Descriptif technique sommaire Logements Etudiants

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1 _22 Logements Etudiants I - gros œuvre Terrassements généraux. Fondations sur semelles isolées pour poteaux et semelles filantes pour murs en béton armé ou puits et longrines, ou radier, solutions adaptées en fonction de l étude de sol et calculs du Bureau d Etudes Techniques (BET). Ossature générale constituée de murs de refends en béton armé pour les murs porteurs Séparatifs de logements en béton armé ou placostyl, y compris entre logements et parties communes (selon le cas). Murs de façades et pignons en béton banché ou parpaings suivant le principe constructif et les calculs du Bureau d Etudes Techniques (BET). Appuis de baies en béton ou terre cuite. Escaliers en béton armé. Planchers séparatifs des logements en béton armé ou béton précontraint, dalle pleine épaisseur selon calculs du bureau d étude technique, avec une hauteur sous plafond de 237 cm (hors zones de faux plafonds, de coffre). Finition des façades et pignons par enduit hydraulique teinté dans la masse, finition grattée ou RPE, conformément à la palette proposée par l architecte. II - Charpente - Couverture Zinguerie Charpente bois sapin, traitée fongicide et insecticide, réalisée en fermette ou en charpente traditionnelle suivant la localisation Couverture par bac acier prélaqué, teinte au choix de l architecte Isolation en toiture par laine de verre soufflée, épaisseur suivant Etude Thermique Sous-faces des avancées de toiture en PVC couleur au choix de l architecte Gouttières et descentes en PVC, couleur au choix de l architecte Toiture terrasses étanchée suivant localisation. III - Cloisons sèches Faux plafonds Isolation Cloisons de distribution intérieures aux logements du type PLACOPLAN ou similaire, de 50 mm d épaisseur. Doublage des parois extérieures par un complexe isolant thermique de type PLACOMUR ou similaire, selon calculs du BET. Séparatifs des logements (entre eux et entre parties communes) en cloison isolante type SAD ou similaire, selon le cas, pour les murs non porteurs.

2 _23 de plus de 100 cm, 1/3 de longueur en étagères et 2/3 avec tringle inox). VI - Cuisines IV - Menuiseries extérieures Garde corps Fermetures Menuiseries extérieures en PVC, ouvrant à la française, à 1 ou 2 vantaux et châssis fixes ou coulissants selon le cas, à étanchéité et isolation acoustique. Double vitrage isolant sur toutes les menuiseries extérieures. Occultation des baies des parties privatives par volets roulants à lames PVC pour les séjours, cuisines et chambres, avec système de sécurité pour les RDC, manœuvre par tringle, coffres de volets roulants intérieurs. Garde-corps en béton surmontés d une lisse en galvanisé ou garde-corps en serrurerie. V - Menuiseries intérieures Porte palière à âme pleine 40 mm d épaisseur, coupe-feu ou pare-flammes, avec joints isophoniques, finition satinée, équipée d une serrure à canon de sûreté fermeture 3 points (combinaison avec porte entrée immeuble), anti-dégondage, joint de seuil à la suisse. Portes intérieures de distribution à âme alvéolaire de 40 mm, en bois finition satinée. Façades de placard de type SOGAL/ COULIZED ou similaire, épaisseur 10 mm minimum, coulissantes ou pivotantes selon le cas. Equipement des placards avec étagères et penderie (1 étagère toute longueur, séparatif vertical avec 3 étagères pour placard large Equipement des cuisines Types T1 Kitchenette comprenant un évier acier en inox avec robinetterie mitigeuse, une plaque vitro céramique 2 feux, un frigo top, un meuble sous évier, deux meubles haut dont un avec hotte aspirante à recyclage. VII - Salle de bains WC - EAU CHAUDE Salle de bains Douche en gré émaillé de dimensions 70 x 70 cm minimum avec robinet mitigeur et ensemble de douche. Vasque en grès émaillé encastrée sur plan vasque en stratifié, sur meuble en mélaminé de 70 cm de large (2 portes + étagère), avec robinet mitigeur. Ensemble surmonté d un miroir avec bandeau lumineux. WC Ensemble WC bloc blanc, cuvette, réservoir avec silencieux, abattant double et économiseur d eau (chasse double débit). Eau chaude Ballon d eau chaude électrique horizontal ou vertical à accumulation, capacité selon le type de logement et conforme à la réglementation en vigueur. VIII - Électricité Appareillage de marque ARNOULD série ESPACE ou similaire. Installation et équipement conformes aux normes en vigueur, notamment NFC Alimentation en monophasé 220V, protection par disjoncteur divisionnaire et disjoncteur différentiel haute sensibilité 30mA, incorporés au tableau d abonné.

3 _24 Ventilation mécanique contrôlée Ventilation générale et permanente de chaque logement avec entrée d air neuf par grilles dans les menuiseries des pièces principales et extraction mécanique par bouches auto-réglables ou hygro-réglables dans les pièces de service, selon calculs du bureau d études techniques. ix - Télévision Téléphone Contrôle d accès Télévision : Pour tous les logements, les prises TV seront reliées à l antenne collective pour la réception de toutes les chaînes hertziennes et de la TNT. 1 prise TV/FM dans le séjour. 1 prise téléphone dans la pièce principale. Entrée du hall équipée d un digicode. Tous les accès sécurisés (portillon piéton de la résidence et première porte du hall du bâtiment A) seront équipés de fermetures électriques. X - Chauffage électrique Installation conforme à la norme en vigueur. Chauffage individuel par convecteurs électriques muraux dans séjours et salles de bains, équipés de thermostats électroniques asservis à un système de programmation pouvant assurer 4 modes de fonctionnement. Les émetteurs de chauffage sont asservis à un système de pilotage. Convecteurs avec sortie frontale, blancs, type ELLEXENCE ou similaire. Appareils classe II pour les salles de bains. XI - Revêtements de sols Dans les logements Revêtements de sol souple en PVC dans toutes les pièces, et plinthes bois peintes en périphérie. Revêtement en sol dur ou sol souple suivant choix du gestionnaire dans les salles de bains. Dans les parties communes Hall d entrée, circulations communes RDC : carrelage grès cérame 30x30 avec plinthes carrelées assorties et paillasson encastré. Circulations communes des étages : revêtement de sol souple en PVC couleur au choix du gestionnaire. Escaliers encloisonnés en béton peint anti-poussière. XII - Revêtements des murs et des plafonds Dans les logements Plafonds : peinture projetée type gouttelette grain fin. Murs: peinture projetée type gouttelette grain fin. Huisseries : peinture glycérophtalique brillante. Salle de bains : faïence dimension minimum 20 x 20 ou 20 x 25 au-dessus de la douche et retours, hauteur 2 m depuis le sol. Cuisines : faïence dimension minimum 20 x 20 au-dessus du plan de travail, y compris retours et réservations, sur une hauteur de 60 cm.

4 _25 Dans les parties communes Halls d entrée selon décoration et choix de l architecte Ensemble portes d entrées vitrées sur ossature aluminium laqué Faux-plafonds avec spots intégrés ou appliques murales décoratives Revêtement mural décoratif lessivable avec miroir d agrément Ensemble boîtes aux lettres homologué, enchâssé dans le mur du hall d entrée ou encastré dans un habillage. Circulation et escaliers Plafonds peinture projetée type gouttelette ou faux-plafonds, selon étude phonique. Murs de circulation : revêtement mural décoratif lessivable. Main courante dans escaliers ou garde-corps par barraudages métalliques peints. Peinture projetée type gouttelette pour les murs et plafonds des escaliers. Eclairage par appliques murales décoratives. XIII - Ascenseurs Sol des ascenseurs traité sur résiliant adapté avec le même carrelage que le Hall d entrée. La cabine sera équipée d un miroir toute hauteur, avec une main courante et un faux-plafond ajouré avec éclairage indirect. XIV - Aménagements extérieurs Résidence avec 1 portail d entrée piéton et 1 porte de parking à ouverture automatique par télécommande (une télécommande par place de stationnement). Plaque d entrée de la résidence et signalétique adaptée. Eclairage des accès et des circulations extérieures commandé par cellule photoélectrique. Espaces verts communs engazonnés agrémentés de massifs de plantes ou d arbustes variés, avec arrosage intégré pour les massifs et arbustes et goutte à goutte pour les haies suivant Permis de construire.

5 _26 XV - Parking sous-sol Places individuelles de parking sur dallage béton ou asphalte ou enrobé avec marquage au sol ou parkings mécanisés de type Parklift. Un local vélo. XVI - Accès Accès aux logements du bâtiment par entrée hall sur rue. Accès aux logements sur cours par entrée commune sur rue. Ouverture simplifiée : une seule clé permet l ouverture de l appartement, de la porte du hall d entrée de chaque bâtiment et du portail d entrée piéton de la résidence. XVII - Locaux de services Laverie Lingerie. Sols : Carrelage antidérapants y compris plinthes assorties. Socle en béton pour support de machines de 90cm x 350 cm x 10 cm hauteur environ pour 5 machines. Murs revêtus de faïence sur une hauteur de 1,80 pour une partie de la laverie et autres murs en peinture type vinylique. Plafonds : Peinture projetée type vinylique ou fauxplafond selon nécessité acoustique ou thermique. Electricité : La laverie sera équipée d alimentation triphasée pour 2 machines à sécher et 3 machines à laver le linge, avec prise de courant de 20 A et une armoire de protection. Laverie : 1 PC 10/6 A+T +Plafonnier ou applique en simple allumage. Lingerie : 1 PC 10/6 A+T + Plafonnier ou applique en simple allumage Plomberie : Vidoir EF avec grille mobile inox et 5 attentes eau froide avec robinet d arrêt espacées entre elles de 70 cm pour Laverie. Ventilation mécanique avec bouche d extraction et de soufflage pour laverie et lingerie et sortie pour évacuation des condensas des sèches linges par tuyauterie inox débouchant à l air libre. Blocs portes CF 1/2H à peindre avec béquille, plaque chromée, serrure 1 point sur organigramme, ferme-porte hydraulique, butoir caoutchouc, plaque de signalisation «Laverie» ou «Lingerie» pour chacun des locaux. Equipement : Mise en place de deux machines à laver professionnelle de type Lavomatic installée par le gestionnaire. XVIII - Local Bureau Accueil Banque d accueil Sols : grès Murs : peinture projetée type gouttelette. Plafonds : peinture projetée type gouttelette ou faux-plafond selon nécessité acoustique ou thermique. Electricité : 4 PC 10/16A+T + 2 prises Téléphone + 1 convecteur électrique + spots ou appliques d éclairage en simple allumage.

6 _27 XIX - Local poubelles Sols : Peinture de sol. Murs : Peinture anti- poussière Plafonds : Flocage. Portes : sur l extérieur porte métallique avec grille de ventilation, sur l intérieur porte CF ½ heure. Un robinet de puisage et une évacuation par siphon de sol. Eclairage par plafonnier sur commande de détecteur de présence. Extraction : ventilation mécanique. XX - Mobilier des appartements Equipements Lit une personne avec tête de lit, sommier, matelas, alèse et dessus de lit de 90cm + 1 table de chevet avec lampe de chevet. Table bureau 140x75 + lampe de bureau + 2 chaises. Kit vaisselle. Poubelle et pare douche rigide. Nota : le présent descriptif est sommaire, il pourra être légèrement modifié, seul le descriptif conforme à l arrêté du 10 mai 1968 sera contractuel. Signatures...

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