R emparts. Sur le. cogedim.com. Avignon. Une ville dynamique au croisement de tous les chemins. Sur le Chemin des Remparts

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1 84000 Le Pont d Le projet de tramway d chiffres parlent d eux-mêmes : Le grand, c est Pour les week-end évasion en famille, s entoure des Aéroport d Caumont, Vols internationaux, compagnies

2 Bienvenue dans le monde COGEIM epuis 50 ans la création immobilière a une signature : COGEIM est une marque de qualité, une marque d innovation, une marque d attention, une marque d exigence pour elle-même et pour ses clients. Mue par une volonté de créer des appartements toujours plus qualitatifs, plus durables, plus économes, plus adaptables, COGEIM ose et crée, avec les meilleurs architectes, bien plus que des immeubles. Revendiquant son statut de promoteur vraiment à part, COGEIM conçoit des espaces à vivre, adaptés aux modes et moments de vie de chacun, au service du plaisir d habiter. BIENVENUE CHEZ VOUS. À 600 m des portes de la Cité L art de vivre d une ville d été Historique, rayonnante, séductrice, dévoile depuis l Antiquité sa singularité de toutes parts. Toujours courtisée, la Cité des Papes a souvent été la muse de nombreux artistes, peintres, écrivains et musiciens. Classée au Patrimoine Mondial de l Unesco, elle scintille aujourd hui autour de ses 4 km de remparts, sous les feux de la rampe du Festival international de Théâtre, elle cultive Les terrasses de café, place de l Horloge au son du festival Les remparts la bonne humeur provençale aux terrasses de café ou le long des étals de marché, elle se fait reposante au cœur des 200 hectares de ses 26 parcs et jardins... s épanouit et attire une population toujours plus jeune : plus de 60% à moins de 50 ans. À 600 mètres de la Porte Saint-Lazare, principale entrée de la Cité au XIV e siècle, et de l Université, Cogedim a choisi le calme d une petite rue pour édifier.

3 84000 Le Pont d Le projet de tramway d chiffres parlent d eux-mêmes : Le grand, c est Pour les week-end évasion en famille, s entoure des Aéroport d Caumont, Vols internationaux, compagnies

4 Un engagement durable Pour vivre plus vert! La résidence intègre les normes de qualité et de confort les plus exigeantes. En matière d énergie, la résidence bénéficie du label Bâtiment Basse Consommation Effinergie. Meilleure orientation L implantation des bâtiments optimise les apports solaires privilégiant ainsi le confort thermique des résidants. Équipements plus performants Les équipements retenus pour le chauffage et la production d eau chaude sanitaire, permettent de réduire l impact énergétique de votre logement sur l environnement. Bénéficiez dès aujourd hui : un confort optimisé au quotidien, e réductions de charges grâce à la maîtrise de votre consommation, une garantie patrimoniale à terme. Isolation renforcée Tout au long de la conception, COGEIM contrôle l isolation des murs et des planchers et optimise la performance des matériaux : étanchéité des menuiseries, réduction des ponts thermiques, tests de perméabilité à l air à l achèvement des travaux (fenêtres, joints ). Espaces ensoleillés, confort et sérénité préservés Si calme, si près du cœur historique Ici la vie est douce et pratique : une boulangerie, une épicerie et une pharmacie sont à 100 mètres. L arrêt de bus et le projet de la future ligne de tramway sont au bout de la rue, Accès parking Accès résidence pour rejoindre d un côté le cœur historique et de l autre les centres commerciaux du Pontet. profite pleinement de sa situation d angle, ouvrant ainsi les appartements aux meilleures expositions ensoleillées. Les façades multiplient les terrasses qui ont pour seul vis-à-vis les alignements d arbres de la rue Fernand Serre ou ceux de l espace paysager intérieur de la résidence. L architecture arbore un mariage d enduits aux tons chauds, s intégrant parfaitement à l environnement voisin. À l intérieur, la conception des plans répond parfaitement aux attentes et exigences d un confort contemporain : tous les séjours se prolongent d une terrasse, les cuisines ouvertes accentuent les volumes, un dégagement permet de préserver l intimité des chambres, les parkings en sous-sol sont sécurisés... es prestations intérieures soignées Isolation phonique et thermique étudiée : double vitrage, isolation renforcée. Fenêtres avec ouverture à la française, volets roulants PVC. Portes palières BP1 A2P* avec serrure de sûreté 3 points. Carrelage dans toutes les pièces. Enduit spatulé aspect décoratif, blanc mat sur les murs. Salles de bains équipées d un meuble vasque avec miroir et éclairage en applique. Faïence dans les salles de bains au pourtour de la baignoire ou du bac à douche. Accès à la résidence contrôlés par digicode et vidéophone. Ascenseur. Parkings en sous-sol sécurisés. S

5 84000 Le Pont d Le projet de tramway d chiffres parlent d eux-mêmes : Le grand, c est Pour les week-end évasion en famille, s entoure des Aéroport d Caumont, Vols internationaux, compagnies

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