envirobat Opération «Petite Pointe» Le Port 26 LLTS, prix Ademe Réunion Retour d expérience FICHE D IDENTITE L OPERATION u un Entrée
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- Pierre-Yves Laroche
- il y a 8 ans
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1 Opéatio «Ptit Poit» L Pot 26 LLTS, pix Adm Rtou d xpéic viobat Réuio Eté FICHE D IDENTITE Maît d ouvag : Maît d ouv : BET Stuctu / VRD : Fluid : Thmiqu/Egi : Ba Tio : SHLMR Ag Nab RTI It Sud Imag Cocpt Sit : «Plai d Galt» - L Pot Typ d opéatio : 26 Logmt Locatif Tè Sociaux SHON : 2181 m2 Pacll: 5580 m2 Dat d livaio : 20/11/2010 Coût d tavaux : 2.6M uo L OPERATION Pla d ituatio Poch d l té ud-t d la vill du Pot, l opéatio itu à la limit d la ZAC d Macaig, au liu dit «Plai d Galt». Ctt ZAC cotitu u d diè zo d xtio ubai d la vill. Ell témoig du dévloppmt d la péiphéi d la vill, liaio avc la mi xploitatio du ouvau pot t la délocaliatio d activité. A tav c améagmt, la muicipalité t l ANRU ot pou objctif d accuilli diffét foctio (habitat, commc, activité) tout mttat valu l té d vill. Ctt opéatio t coçu pou accuilli l habitat d u immubl ct vill dtié à êéhabilité/ détuit, tout comm l quati où t itué l immubl. Pou c pojt, la démach PERENE a été appliqué. Pla d ma u cct u u ddd o o ct c c uuc ou Ct d ouc «viobat-réuio» décmb /5
2 Opéatio «Ptit Poit» L Pot 26 LLTS, pix Adm Rtou d xpéic viobat Réuio INSERTION DANS LE TERRITOIRE La pacll da l titoi: C ctu cou d ubaiatio t compoé à la foi d logmt d typ maio idividull R+1/R+2 t d bâtimt commciaux. Au Nod, Ptit Poit bod la ZAC d Macaig qui a la picipal xtio d la vill du Pot. Au Sud, touv u payag tè lagmt ouvt u la iviè d galt. A l Out, u bâtimt atiaal t tout poch. A l Et, ogad pot u l ouvtu du Ciqu d Mafat. L implatatio du bâti: L logmt ot d typ maio idividull accolé RDC t R+1+Combl. L agl ot maqué pa d maio d vill avc d voluméti impl. La éidc t fmé u u, mai l ogaiatio à l itéiu d la pacll t voulu «à l Améicai» lo l xpio d l achitct, avc d mut épaatif u u tè ba (40 à 60cm). Aii, l échag t voii t favoié; d la mêm faço qu da l quati céol, chacu put vill u o voii. Avc u u a mu, l ai put cicul plu facilmt. Jadi pivatif avat MATÉRIAUX, RESSOURCES ET NUISANCES Qualité viomtal d matéiaux : - L ul vêtmt du xtéiu d lot t bloc autoblocat poé u lit d abl avc u cimt tè faibl doag pmttat d cov la pméabilité du ol. - L badag fibo-cimt itèg u bo iolatio polytyè doublé d u lam d ai. - L mu péiphéiqu t l mut ba ot cotitué d la pi déjà pét u l it. L tapot d matéiaux t aii évité. u cct u u ddd o o ct c c uuc ou L végétal: Et l pacll idividull, l clôtu gillag igid ot doublé d u plat gimpat: La Titllatia autalaia (Etoil d Autali ou douch d o) qui t u magifiqu lia d omt. Ctt gimpat au dévloppmt apid t vigouux put attid 3 à 6 m d haut, ll t toujou vt malgé la éch, t floaio pqu tout l aé. Ell atti pa d paait. A ll ul, ll au aii l itimité écai t chaqu pacll. Ct d ouc «viobat-réuio» décmb /5
3 Opéatio «Ptit Poit» L Pot 26 LLTS, pix Adm Rtou d xpéic viobat Réuio CONFORT, SANTÉ ET AMBIANCES Cofot thmiqu : - L façad picipal ot oité Nod/Sud c qui limit lu olillmt dict. - L toitu t façad état clai t iolé, ll paticipt au bo cofot thmiqu. - L pid d bâtimt paticulièmt végétalié favoit u bo afaîchimt d l ai ambiat. picip d vtilatio tavat pla t coup Vtilatio, qualité aitai : - L mut tè ba u la u it paticipt à la bo vtilatio d chaqu pacll. - L améagmt d pièc d vi t tavat. - Chaqu cuii t gééumt ouvt u l xtéiu gâc à u pot t u fêt qui paticipt à la vtilatio. - La pot d té abité t mui d pi fix t la pot aiè t mui d jaloui pou modul la vtilatio, mêm quad l logmt t clo. L fêt au Rz d Chaué ot potégé pa d volt pié auat u vtilatio atull - U ouvtu (fêt) t la chamb t l alo aii qu d impot mui d aco favoit u millu pooité da l logmt. - L bau d ai itallé ot d bo qualité. L pal ot matiè compoit pou évit tout oxydatio. L gad alo ot mui d dux bau d ai. u Accibilité phyiqu, qualité aitai d pac : La pacll lativmt plat d l accibilité aux po à mobilité éduit lativmt facil. D plu, gâc aux mu t potail ba, l po c c uucqui u fautuil, ot lu gad plu ba, puvt aui o appéci ctt ogaiatio ouvt. cct u u ddd o o ct Ct d ouc «viobat-réuio» décmb /5
4 Opéatio «Ptit Poit» L Pot 26 LLTS, pix Adm Rtou d xpéic viobat Réuio Jadi idividul à l aiè ÉNERGIE, EAU ET DÉCHETS D ACTIVITÉ Emploi d égi ouvlabl : - D chauff-au olai ot été itallé d maiè optimié uivat la chat élabo pa l ADEME. Réductio d coommatio d égi : - U vtilatio tavat optimié pmt d évit l cou à la climatiatio. Appopiatio d u jadi Décht : - Emplacmt pévu itégé da l mu. POINTS REMARQUABLES - Vtilatio: La pooité moy d logmt t d 30%, oit bi au-du d uil PERENE t RTAA Dom. L fficacité d ctt vtilatio t plu à pouv. U habitat a mêm itallé u chauffag poctul, «ca il avait pafoi foid l oi». - Végétaliatio: L habitat ot bi appopié l jadi. L pct d liux t o mbllimt pa l uag pouvt l oi poté à l opéatio dè a cocptio. AMELIORATIONS POSSIBLES Débod d toit pologé pou la potctio d bai u - Chaqu lot pivatif t bi ouvt u la u ctal mai la éidc t fmé au quati c qui put am à ghttoï l habitat. - L achitct ouhaitait l itallatio d gouttiè t la écupéatio d au d plui pou l aoag d jadi, mai l budgt l pmttait pa. - Elagi l utiliatio d la titllatia pgola pou couvi l tatiomt t la ciculatio piéto da l jadi. Ctt plat a pouvé qu ll pouvait fft lagmt couvi toll. u cct u u ddd o o ct c c uuc ou Aut potctio olai d bai Ct d ouc «viobat-réuio» décmb /5
5 Opéatio «Ptit Poit» L Pot 26 LLTS, pix Adm Rtou d xpéic viobat Réuio FICHE D IDENTITE DE L OPERATION MAITRE D OUVRAGE: SHLMR MAITRE D OEUVRE: BET Stuctu: BET Fluid: BET Thmiqu/Egi: BT: OPC: Buau d cotôl CSPS A.G. Nab RTI INSET SUD IMAGEEN CONCEPT VOISIN Guillaum DIDES M2B RUN ENTREPRISES 1. Go Ouv, vêtmt du: 2. Chapt / Couvtu: 3. Cloio èch / Faux plafod: 4. Muii PVC & Alumiium 5. Muii Boi 6. Pitu t étachéité 7. Plombi aitai 8. Elcticité / TV / Télépho 9. VRD 10. BT / Eclaiag public 11. Eau chaud olai GMF Soli SPB MENUIRUN TTPM MARINE PEINTURE PSOI BELEC ILY BTP SRE MANIX u cct u u ddd o o ct c c uuc ou Ct d ouc «viobat-réuio» décmb /5
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