lyon 7 e 7ème avenue

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1 lyon 7 e r é s i d e n c e 7ème avenue

2 Résidence Un arrondissement emblématique Implanté au sud de Lyon, le long des berges du Rhône, le 7 e arrondissement est réputé pour son dynamisme économique et la qualité de ses pôles d enseignement : les universités Lyon II et Lyon III, l École Normale Supérieure de Sciences et Lettres ou l Institut d Études Politiques en sont les principaux représentants. Le 7 e arrondissement est également convoité pour son agréable qualité de vie et son accessibilité idéale : à deux pas de la place Bellecour, des grands axes de circulation, il est aussi très bien desservi par les transports en commun. 7 ème avenue Vivre le meilleur Sport et Loisirs à l honneur Le 7 e arrondissement occupe également une place importante en termes d activités de loisirs à Lyon. C est en effet sur son territoire que se trouvent le Stade de Gerland, le palais des sports, l un des plus grands murs d escalade d Europe, deux piscines, trois gymnases Ses nombreuses infrastructures permettent aussi une vie culturelle riche et variée tout au long de l année : Halle Tony Garnier, Ninkasi Kao, salles de théâtre, cinémas Marché pl. Jean Macé. Skatepark. Berges du Rhône. Université Lumière Lyon 2. Pôle multimodal Jean Macé.

3 Berges du Rhône - Université Lyon 3 J. Moulin - Piscine du Rhône. du 7 e arrondissement Côté Jean Macé Au cœur du 7 e, le secteur Jean Macé fait l unanimité! Son authentique vie de quartier est partagée entre ambiance résidentielle et convivialité des commerces de proximité et du grand marché. Ce dernier anime la place Jean Macé tous les mercredis et samedis matins, lien direct entre la campagne et la ville, c est un véritable marché des terroirs pour les amoureux du goût. À l extrême Sud de la place se tient le pôle multimodal Jean Macé, récent carrefour de communication desservant le Grand Lyon : gare TER, ligne B du métro, ligne T2 du tramway, lignes de bus, station Velo V, parc de stationnement pour vélos, tout est accessible en quelques pas.

4 Esprit Manhattan Àl image d une sculpture contemporaine, la résidence 7 ème avenue est imaginée par BBC architectes comme un élément fort du 7 e arrondissement. À l angle de la rue Marc Bloch et de la rue Domer, située à 400 m de la place Jean Macé, elle apportera un souffle nouveau au quartier, en écho à son atmosphère résidentielle. Véritable vitrine architecturale, sa silhouette élancée adopte un style aérien, symbole de modernité et de prestige. La nouvelle résidence COGEDIM exprime fièrement ses influences de factory New Yorkais à travers la simplicité de ses lignes, donnant de la personnalité à ce nouveau lieu de vie. Architecture en mode Au croisement des innovations technologiques et des époques Le design de 7 ème avenue attire tous les regards. Une attention toute particulière est apportée au traitement des angles et des façades, permettant de faire valoir la géométrie triangulaire du bâti et la création d espaces de vie extérieurs couverts ou non, dont bénéficie la majorité des appartements. Les façades mêlent teintes claires et matières contemporaines (aluminium, métal, béton brut lazuré ). Ces alternances permettent d élancer les volumes, accueillant tour à tour jardins d hiver et balcons. Elles soulignent également une architecture verticale de caractère, ouverte à la lumière. Lignes abruptes et césures entre les volumes se mêlent au reflet des grandes baies vitrées faisant danser la lumière sur la façade.

5 Dans un contexte dense et riche, le projet architectural propose de véritables espaces extérieurs "à vivre". Quand ces derniers sont connectés à la rue, ils sont conçus comme des jardins d hiver permettant de profiter des meilleures orientations solaires tout en s isolant de l effervescence urbaine. Quand ils sont disposés en cœur d îlot, un système de double hauteur leur confèrent une qualité d espace très intéressante et de larges vues sur la végétation du jardin. Yan Beretta BBC Architectes factory Appartements version New York City Les appartements de 7 ème avenue se parent d une modernité élégante et raffinée à l image des plus belles résidences new-yorkaises. Grâce à son écriture architecturale très typée, la résidence accueille des appartements du studio au 4 pièces dont les plans privilégient la qualité des espaces tout en leur accordant un cachet rare et exceptionnel. Les nombreuses et larges baies assurent une grande transparence et un apport conséquent en lumière. La générosité des volumes offre quant à elle une belle qualité de vie à tous les étages.

6 Jardin d art et d essai Mélange d audace et de raffinement, 7 ème avenue cultive l exception. En cœur d îlot, le jardin d agrément de la résidence crée un dialogue harmonieux entre design et nature. Depuis les balcons des appartements, les tonalités de vert se contrastent entre les feuillages des différentes essences d arbres. Au sol, la floraison des graminées se décline au fil des saisons comme de véritables peintures. Fabrique Ateliers du bien-vivre Tout en transparence, certains appartements disposent de jardins d hiver parés de grandes verrières sur une double-hauteur aux larges brisesoleil, ménageant de confortables espaces à vivre protégés. Ces baies vitrées rappellent les ateliers d artistes et dispensent un maximum de lumière. En attique, deux villas sur le toit profitent de belles terrasses, jusqu à 110 m 2, offrant d agréables vues sur le quartier. En cœur d îlot, l accent est mis sur la quiétude et le plaisir du regard ; une partie des appartements dotés de larges balcons offre une vue sur un ravissant jardin végétalisé.

7 Home Sweet Home Cette nouvelle adresse à l architecture saisissante répond pleinement aux attentes de confort et de sécurité des résidants. Chaque espace de vie arbore tous les signes du bien-vivre et de la qualité COGEDIM. Des prestations haut de gamme et sécurisantes soulignent le soin apporté à la conception de la résidence. L accès véhicules au parc de stationnement en sous-sol se fait notamment par la rue Voituret, tandis que les piétons accèdent à la résidence par différents halls d entrée. Prestations CONFORT Aménagement des halls d entrée de la résidence réalisé par un architecte décorateur. Menuiseries extérieures avec volets roulants PVC ou brise-soleil orientable. Volets roulants électriques dans les pièces de jour. Salles de bains avec vasque en porcelaine vitrifiée, miroir et radiateur sèche-serviettes. Large choix de carrelage en grès et faïence. Sol stratifié dans les chambres. Chauffage et eau chaude sanitaire par chaufferie collective gaz. SÉCURITÉ Porte palière anti-effraction avec serrure 3 points A2P*. Vidéophone contrôlant l accès à la résidence. Accès sous-sol par porte télécommandée. Boxes en sous-sol. Le confort en mode vert Pour vivre plus vert! Résidence 7 ème avenue intègre les normes de qualité et de confort les plus exigeantes. En matière d énergie, la résidence bénéficie du label Bâtiment Basse Consommation Effinergie. Meilleure orientation L implantation des bâtiments optimise les apports solaires et les ouvertures sont dimensionnées en fonction des orientations subissant les vents froids. Isolation renforcée Tout au long de la conception, COGEDIM contrôle l isolation des murs et des planchers et optimise la performance des matériaux : étanchéité des menuiseries, réduction des ponts thermiques, tests de perméabilité à l air à l achèvement des travaux (fenêtres, joints ). d espace et de lumière Équipements plus performants Un chauffage au gaz est assuré par une chaudière collective et des panneaux solaires sont intégrés en toiture pour compléter la production d eau chaude sanitaire. Réduire l impact énergétique de votre appartement sur l environnement, c est aussi bénéficier dès aujourd hui : D un confort optimisé au quotidien, De réductions de charges grâce à la maîtrise de votre consommation, D une garantie patrimoniale à terme. Logement économe < 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F > 450 G Logement énergivore Résidence ème 7 avenue Réglementation thermique en vigueur actuellement Étiquette énergétique en kwep/m 2 /an

8 Résidence 7 ème avenue 23 rue Marc Bloch Lyon Illustrations - F. Théron - dues à la libre interprétation de l artiste destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations. Document non contractuel. Crédits photos : NEVADA. Conception - réalisation : Nevada, août COGEDIM, Société par Actions Simplifiée au capital de Siège Social : 8 av. Delcassé Paris - RCS PARIS : SIRET : vers PARIS Caluireet-Cuire Sainte- Foy-les- Lyon A6 Oullins A7 vers MARSEILLE LYON Vaulxen-Velin Champagneau-Mont-d Or Parc de la Tête d Or Villeurbanne Part- Dieu Île de la Pape A46 Résidence 7 ème Avenue A43 En voiture : Les autoroutes A6 direction Paris, A7 direction Marseille et A43 directions Grenoble/Chambéry sont accessibles en 5 minutes. En transports en commun : Gare multimodale de Jean Macé (trains, métro, Tramway, Bus) à 400 m de la résidence. Métro B station Jean Macé, direction stade de Gerland/ Charpennes à 400 m. Métro D station Gambetta, direction Gare de Vaise par Bellecour à 500 m. Les Bus C7, 4, 11, 12, 18, 35, 47 et 69 desservent la place Jean Macé. En train : Accès à toutes les destinations depuis les gares de Lyon Part- Dieu et Lyon Perrache, accessibles en quelques minutes. Les trains régionaux en provenance et à destination de Bourgoin-Jallieu, La Tour-du-Pin, Saint-André-le-gaz, Vienne, Mâcon et Villefranche-sur-Saône desservent la gare TER Jean Macé. En avion : L aéroport Lyon Saint-Exupéry est accessible en 30 minutes. Bron vers GRENOBLE Centre d Histoire de la Résistance et de la Déportation pt de l Université T2 rue Raulin rue Prof. Grignard Université Lumière rue Chevreul Bibiothèque Université Jean Moulin berges du Rhône berges du Rhône quai Claude Bernard quai Claude Bernard Centre Hosp. St-Joseph St-Luc Rhône Institut d Études Politique Inspection Académique du Rhône av. Berthelot rue Raoul Servant rue Cavenne rue Salomon Reinach rue Pasteur rue Pasteur rue Sébastien Gryphe rue Bancel rue Montesquieu 35 rue Bechevelin rue Jaboulay rue Saint-Jérôme rue St- André rue de Marseille rue de Marseille Poste École Élémentaire Cavenne Hôtel des Facultés École Élémentaire St-Michel Gare Multimodale Jean-Macé T1 rue Mazagran rue Saint-Michel Bibiothèque Guillotière rue Sébastien Gryphe rue Chalopin rue Saint-Jérome rue Élie Rochette rue Jaboulay r. Parmentier Grande rue de la Guillotière rue des Trois Pierres rue du Brigadier Voituret rue Saint-Michel rue Montesquieu rue de la Thibaudière rue Chevreul rue Camille Roy crs Gambetta rue de l Université rue Marc Bloch rue Bancel rue d Anvers rue Bechevelin Collège Georges Clémenceau 35 rue Renan Jean Macé B Place Jean Macé rue G. Dru rue d Anvers C12 Poste rue Creuzet Saxe-Gambetta av. Jean Jaurès av. Jean Jaurès Écoles Publiques D Crèche Collective municipale Institut de santé Bourgogne Auvergne av. Felix Faure Résidence rue St-Lazare C7 rue Domer C12 la Madeleine rue de 7 ème avenue cogedim.com Prix d un appel local depuis un poste fixe. Rue G