FICHE DE PRÉSENTATION

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1 FICHE DE PRÉSENTATION Jawhar Complexe hôtelier, spa et centre de bien-être, villas privées Cette fiche de présentation fournit toutes les statistiques et chiffres clés relatifs au complexe Jawhar ainsi qu une description détaillée de chacun des éléments du projet : espace résidentiel, hôtel et équipements de loisirs. Il inclut également une description de l environnement géographique, des informations concernant le «Plan Azur» mis en place par le gouvernement marocain ainsi qu une présentation du Maroc et de Monaco. Présentation générale : Accueillant un spa et un centre de bien-être ainsi que des villas privées, le complexe hôtelier Jawhar fait partie intégrante du projet de développement du nouveau quartier de luxe de la Menara, à Marrakech. Ce nouveau complexe très haut de gamme a été conçu par la société d investissement et de promotion immobilière Aerium Atlas Management et sera géré par le Groupe Monte-Carlo SBM. Le complexe Jawhar (le nom signifie «joyau» en arabe), dont l inauguration est prévue fin 2011, s étend sur 14 hectares et bénéficie d une situation unique au cœur de Marrakech. Il comprendra 25 résidences privées, un hôtel 5 étoiles de 93 suites (le premier complexe hôtelier de Monte-Carlo SBM hors des frontières monégasques), un restaurant gastronomique ainsi qu un spa et un centre de bien-être. Ce dernier contribuera de manière essentielle au caractère et à l offre de Jawhar et positionnera le complexe hôtelier en tant que destination de choix sur un marché international du «tourisme de bien-être» en plein essor. La conception générale du complexe a été confiée au cabinet d architecture HKS Hill Glazier Studio, spécialisé dans les projets de luxe. Ce dernier s est assuré de la collaboration de Sybille de Margerie, de la célèbre société de décoration intérieure parisienne SM Design, pour le design intérieur de l hôtel, de la société Amanda Rosa Interiors pour la décoration intérieure du spa, de Jean Mus et Compagnie, le tout premier cabinet d architecture paysagiste français, pour les jardins, de ESPA pour le spa et le centre de bien-être, et du célèbre décorateur intérieur Jacques Grange pour la conception intérieure des 25 résidences privées. 1

2 Situé au cœur de jardins paysagers luxueusement aménagés, l hôtel 5 étoiles comprendra un restaurant principal dirigé par un chef de réputation internationale, ainsi que l un des plus vaste spa et centre de bien-être en Afrique du Nord. Le complexe disposera en outre d un vaste espace de banquet et de réception, d une salle de spectacle/cinéma privée de 100 places et d un club de jeunes pour enfants et adolescents. Il fera partie intégrante du nouveau quartier de luxe délimité par les jardins de la Menara, lequel comprendra une élégante allée commerciale, des hôtels de luxe, des équipements culturels et de loisirs ainsi qu un remarquable musée. Situé à quelques minutes seulement de la Médina et jouissant de vues spectaculaires sur l Atlas, le complexe de Jawhar soutient les aspirations du «Plan Azur» du Maroc, un ambitieux plan directeur d une valeur de 2,2 milliards d euros destiné à favoriser l investissement, l immobilier et le tourisme de qualité dans le pays. Complexe Jawhar - Chiffres clés : L hôtel Site m 2 Hébergement Hôtel comprenant 93 suites Organisation des suites 60 Junior Suites (85 m 2 ) 16 Suites Jardins à une chambre (150 m 2 ) 8 Suites Jardins à deux chambres (250 m 2 ) 2 Suites Jardins à trois chambres (320 m 2 ) 6 Suites Atlas (150 m 2 ) 1 Suite Royale (1 600 m 2 ) Restaurants et bars Restaurant de spécialités exclusif dirigé par un chef de réputation internationale Restaurant dans les jardins Bar de l hôtel, bibliothèque Bar et grill en bord de piscine Réception Salle de réception intérieure de 650 m 2 Espace de 900 m 2 dédié aux événements en extérieur Spa Spa de m 2 géré par la société ESPA 2

3 Equipements du spa Autres équipements 14 salles de soin Suite privée intégrée au spa Piscine intérieure, salle de fitness, Pilates Hammams destinés à la clientèle masculine et féminine Centre de prévention médicale géré par le célèbre Dr Nadia Volf Quatre piscines, dont une piscine intérieure intégrée au spa Club destiné aux enfants et adolescents 2 courts de tennis Cinéma/salle de spectacle de 100 places Studio d enregistrement Les villas 25 villas situées au cœur de jardins paysagers luxueusement aménagés et équipées d une piscine privée 15 villas de 900 m 2 situées au cœur de jardins paysagers de m 2 8 villas de 700 m 2 situées au cœur de jardins paysagers de m 2 2 villas de 500 m 2 situées au cœur de jardins paysagers de m 2 L équipe chargée du projet Promoteur immobilier Gérant de l hôtel et du complexe Gérant du spa Architectes Décoration intérieure de l hôtel Décoration intérieure des villas Décoration intérieure du spa Aménagement paysager Chefs de projet Consultants hôtellerie Aerium Atlas Management Monte-Carlo SBM ESPA International HKS Hill Glazier Studios SM Design Jacques Grange Amanda Rosa Interiors Ltd Jean Mus et Compagnie Coteba THED International 3

4 L hôtel : Synthèse L hôtel comprend 93 suites Grand Luxe : Junior Suites, Suites Atlas ou Suites Jardins à une, deux ou trois chambres avec piscine privée. Les suites Jardins à deux et trois chambres sont aménagées sur deux niveaux et peuvent être subdivisées si nécessaire. La magnifique Suite Royale de m² est à juste titre le fleuron de l hôtel. Le restaurant principal sera confié à un chef de réputation internationale et le restaurant donnant sur les jardins est situé au cœur d une orangeraie. Le bâtiment de réception comportera également des boutiques, un bar et une bibliothèque. Un club parfaitement équipé destinés aux jeunes visiteurs accueillera enfants et adolescents. La piscine principale de l hôtel fait écho au lac des Jardins de la Menara. Le complexe lui-même abritera une salle de cinéma privée de 100 places, une salle de réception et des salles de réunion. Les services seront assurés par le biais de passages souterrains qui offriront un accès discret à l ensemble du complexe. Les villas Les villas reprennent le concept même de Jawhar, où les espaces intérieurs et extérieurs, les jardins, les patios, les bâtiments, la végétation et les jeux d eau relèvent d une seule et même philosophie qui offre intimité et calme. Trois styles de villa sont proposés : Jardin (deux tailles et 3 types d aménagement), Patio (deux tailles et 3 types d aménagement) et Contemporain (une taille et 1 type d aménagement). Chaque style se distingue par ses finitions, ses détails de conception, ainsi que par la forme de sa parcelle. Les variations de volume des divers éléments des villas à 6 chambres escaliers, garage et patio renforcent encore le caractère individuel de chaque villa. Tous les styles vont de pair avec une qualité de construction répondant aux exigences du 21e siècle et l intégration d une technologie exceptionnelle en matière de sécurité, de surveillance, de loisirs et de communications. Chaque villa est dotée de nombreux équipements, notamment d une salle multimédia, un espace de vie pour le personnel, d un garage et d un système d arrosage automatique du jardin. Villas style Jardin La conception de ces villas s inspire du mode de vie contemporain des villas avec jardin et estompe les barrières traditionnelles entre espace intérieur et extérieur. Cette fluidité fait entrer le jardin dans la maison et permet d adapter la totalité de l espace en fonction des saisons. 4

5 Villas style Patio La conception de ces villas puise son inspiration dans l architecture traditionnelle d Afrique du Nord : on pénètre dans la maison par le patio protégé par un portail, avant de passer près du bassin pour arriver dans le vestibule donnant accès à la cour intérieure agrémentée d une spectaculaire cheminée. Les éléments de décoration intérieure en plâtre et en briques sont typiques de Marrakech. Villas Contemporaines Ces villas à deux chambres obéissent à des principes de conception semblables à ceux des villas de style Jardin et Patio, les espaces intérieurs et extérieurs formant un tout continu. Le style architectural est ultramoderne et s inspire des dernières innovations contemporaines en matière de construction alliées aux normes technologiques les plus exigeantes. Villas Jawhar - Prix - Contact Les prix des villas ne sont pas encore communiqués mais devraient être de l ordre de 2 à 6 millions d euros (soit 1,8 à 5,4 M et 2,9 à 8,8 M $). Pour plus d informations sur les villas du complexe Jawhar, vous pouvez nous contacter par tél. : +44 (0) ou par à l adresse : enquiries@jawharresidences.com ou vous rendre sur le site * Les prix indiqués en différentes devises sont fournis à titre indicatif et sont susceptibles d évoluer en fonction des variations du taux de change. Le spa et le centre de bien-être Le spa et le centre de bien-être constitue l élément essentiel du caractère de l ensemble du complexe et sa décoration intérieure a été confiée à Amanda Rosa Interiors, à qui l on doit le centre de thalassothérapie primé de l hôtel Gleneagles en Ecosse. Véritable havre de paix situé au cœur de Jawhar, il propose une gamme complète de soins relaxants, de diagnostics beauté et de soins esthétiques conçus pour apporter beauté, santé et bien-être tant au niveau physique que spirituel. La gestion du centre sera confiée à la société ESPA, dont la philosophie s attache à améliorer le bien-être individuel par une approche tant holistique que pluridisciplinaire. Les produits et les soins d ESPA puisent ainsi leur inspiration dans l aromathérapie, l hydrothérapie, la thalassothérapie et la phytothérapie. 5

6 Une partie du spa sera consacrée à la remarquable clinique de bien-être en 8 éléments du Dr Nadia Volf. Le système des «8 éléments» est un concept révolutionnaire en matière de santé et de développement personnel. Basé sur l approche scientifique, moderne et personnalisée développée par le Dr Nadia Volf, l un des plus grands experts internationaux en matière d acupuncture et de neuropharmacologie, il élargit le concept de spa au domaine plus vaste de la santé, allant au-delà du simple soin esthétique. Le concept initié par le Dr Volf, auteur de quatre ouvrages traduits et vendus dans le monde entier, s attache à prévenir la maladie avant son apparition. Tourisme médical Le terme de «tourisme médical» a été créé par les médias pour décrire la pratique de plus en plus répandue qui consiste à se rendre à l étranger pour bénéficier des meilleurs soins de santé. Ce secteur est en constant développement. La NCHC (US National Coalition on Health Care) a calculé qu en 2012, le secteur de la santé et du tourisme médical devrait représenter quelque 100 milliards de dollars au niveau international, jusqu à 78 millions de patients de tous pays se rendant à l étranger pour y recevoir des soins. La NCHC souligne que l un des domaines présentant la plus forte croissance au sein de ce marché est celui des thérapies alternatives qui comprennent notamment les spas et les centres dédiés au bien-être, la médecine ayurvédique et l homéopathie. Plus de 50 pays considèrent désormais le tourisme médical comme une industrie nationale. Un rapport du Deloitte Centre for Health Solutions datant d août 2008 et présenté lors du World Medical Tourism and Global Health Congress de Los Angeles prévoit que le marché du tourisme médical devrait se développer au rythme global de 35 % par an entre 2010 et 2012, quand l économie mondiale commencera à s améliorer et à connaître à nouveau la croissance. Les principales sources de croissance du secteur de la santé et du tourisme médical sont les touristes venus des pays riches d Europe et du Moyen-Orient et de pays à hauts revenus tels que les États-Unis, le Japon et le Canada. Présentation du quartier de la Menara Le complexe Jawhar est l un des trois éléments qui constitueront le nouveau quartier de luxe de l arrondissement de la Menara à Marrakech. Le Jawhar Monte-Carlo SBM, le Four Seasons Resort et un projet situé en face de Jawhar qui sera révélé prochainement, sont encadrés par les 6

7 célèbres jardins de la Menara. Un nouveau réseau routier a été créé et l aménagement paysager de la zone a été confié à Jean Mus, également chargé de la création des jardins de Jawhar. Bien conscients de l histoire et de l importance culturelle des jardins de la Menara, les concepteurs ont travaillé en étroite collaboration avec la Wilaya de Marrakech afin de s assurer que tous les aspects du projet soient menés dans le plus grand respect de ce patrimoine. Ce quartier devrait accueillir un remarquable musée dont la conception sera confiée à l un des plus grands architectes du monde et qui devrait devenir un lieu emblématique dans une ville dont la réputation internationale devrait sans cesse se développer. Le projet inclut également un nouveau pôle commercial de luxe comprenant des restaurants et des bureaux mais aussi des espaces résidentiels et hôteliers. Le quartier de la Menara répond aux aspirations du «Plan Azur» mis en place par le gouvernement marocain afin d attirer les investisseurs et de créer une offre immobilière et touristique haut de gamme dans le pays. Présentation des jardins de la Menara Les jardins de la Menara comptent parmi les sites les plus beaux et les plus célèbres du Maroc et font le bonheur des photographes et des visiteurs du monde entier. Créés au XII e siècle par le souverain almohade Abd al-mumin, ces jardins royaux étaient un lieu de repos où la famille régnante et la cour aimaient venir se détendre. Le nom de «Menara» fait référence au célèbre pavillon royal de pierre et de marbre surmonté d un toit vert en forme de pyramide qui domine le lac artificiel carré, véritable pièce maîtresse des jardins. Ce pavillon fut construit au XVI e siècle par la dynastie des Saadi puis rénové en 1869 par Moulay Abderrahmane, le sultan du Maroc, à qui il servit de lieu de retraite durant les mois d été. Le pavillon royal et le lac artificiel sont entourés d allées pédestres, de jardins paysagers, de vergers et d oliveraies, créant une ambiance reposante, paisible et romantique au cœur d une nature d une exceptionnelle beauté. Présentation de Marrakech Se dressant au pied de l Atlas, la ville de Marrakech, ancienne grande cité impériale ou «Ville Rouge», a su perfectionner l art de vivre au fil des générations. Comptant plus d un million d habitants, Marrakech est constituée d une vieille ville fortifiée (la médina) et d une partie moderne à l esprit résolument cosmopolite (le Guéliz). La ville est desservie par l aéroport international de Menara et le réseau ferroviaire la relie à Casablanca et au Nord du pays. Marrakech est la troisième plus grande ville du Maroc après Casablanca et Rabat. Vivant à 7

8 l heure de Greenwich, elle est située à moins de trois heures de la plupart des capitales européennes. Les principales langues parlées sont l arabe (langue officielle), le français (affaires) et l anglais (tourisme). Plan Azur En janvier 2001, le Royaume du Maroc a lancé son ambitieux «Plan Azur», un vaste programme de 2,2 milliards d euros destiné à attirer les investisseurs et à créer une offre immobilière et touristique haut de gamme dans le pays. Le plan s est fixé les objectifs suivants : atteindre le chiffre de 10 millions de touristes se rendant par an au Maroc en 2010, créer nouvelles chambres d hôtel et nouveaux emplois dans les secteurs du tourisme et des services, les recettes liées au tourisme devant être multipliées par quatre. À cette fin, l infrastructure du pays sera améliorée, notamment grâce à de nouvelles autoroutes, des aéroports régionaux et des trains à grande vitesse. Le but est de positionner le Maroc en tant que destination touristique majeure associant complexes touristiques de luxe et culture, bien-être et écotourisme. L accord de libre-échange entre le Maroc et les États-Unis est entré en vigueur en 2006, donnant un nouvel élan au pays. Ce dernier prévoit également d intégrer la zone de libre échange euro-méditerranéenne en 2010 et s attache à développer une relation toujours plus étroite avec l Union européenne. La signature d un accord Open Sky déréglementé avec l Union européenne permettra d augmenter le nombre de vols directs vers les villes et sites touristiques du pays pour atteindre environ vols par semaine, contre seulement 600 fin Présentation du Maroc Situé à la frontière de l Europe du Sud, le Royaume du Maroc est un pays d Afrique du Nord donnant sur l océan Atlantique et la Méditerranée. Le pays compte environ 32 millions d habitants pour une superficie d un peu moins de km² ( miles carrés). La capitale du pays est Rabat et sa plus grande ville est Casablanca. Le Maroc est une monarchie constitutionnelle dotée d un parlement élu. La dynastie alaouite, le nom de la famille royale du Maroc, a été fondée en On observe depuis quelques années 8

9 une augmentation spectaculaire du tourisme et des investissements qui s explique en grande partie par la volonté et les efforts de Sa Majesté Mohammed VI, Roi du Maroc. Avec son climat ensoleillé, ses paysages spectaculaires et son riche patrimoine culturel et historique, le Maroc a beaucoup à offrir tout au long de l année : vestiges romains, villes antiques, forts de montagne et temples mystiques. Sa culture associe les influences venues d Afrique et d Europe et sa gastronomie est variée. À travers les âges, le Maroc a toujours su enchanter poètes, artistes, acteurs et voyageurs. Les stars hollywoodiennes telles qu Humphrey Bogart ont fait la célébrité du Maroc bien avant l ère du tourisme de masse et des villes comme Marrakech et Casablanca sont aujourd hui considérées comme des destinations incontournables par les touristes et voyageurs du monde entier. Extrêmement facile d accès, doté d un gouvernement éclairé encourageant le tourisme et les investissements étrangers et d un budget important consacré à l amélioration des infrastructures, le Maroc est une destination touristique de plus en plus attractive mais aussi le lieu idéal pour l achat d une résidence secondaire ou un investissement immobilier. Les avantages d investir dans une propriété au Maroc Une vision claire du développement et de la croissance futurs du pays Idéalement situé à seulement 3 heures de vol de la plupart des capitales européennes Un climat ensoleillé Des paysages superbes Un riche patrimoine Une culture et une société cosmopolites Une économie diversifiée dotée d importantes finances publiques Accord commercial avec l Union européenne signé en 2000 Accord de libre-échange entre le Maroc et les États-Unis signé en 2006 Le développement du tourisme et l augmentation des investissements résultant du Plan Azur devraient créer une demande croissante en logement locatif tout au long de l année Les prix de l immobilier sont inférieurs à ceux de l Espagne et d autres destinations touristiques ensoleillées en Europe Faible coût de la vie 9

10 Un investissement sûr L enregistrement des biens se fait sous le contrôle d un notaire et est similaire aux procédures pratiquées en France et en Espagne Exonération de la taxe locative pendant les cinq premières années suivant l achat d un bien neuf Les biens vendus moins de 10 ans après l achat sont totalement exonérés de l impôt sur les plus-values Aucun droit de succession si le bien est transmis à un membre de la famille Aucun impôt foncier payable au Maroc pendant les trois premières années Présentation de Monaco Monaco est une ville-état souveraine située sur la Méditerranée et dont la seule frontière terrestre sur trois côtés est avec la France. Elle est située à environ 16 km de l Italie. Sa superficie est d un peu moins de 2 km² pour une population estimée à habitants. Monaco est le nom du pays mais aussi de sa capitale. Monaco est une monarchie constitutionnelle héréditaire et une principauté, dont Son Altesse Sérénissime le Prince Albert II, Prince souverain de Monaco, est le chef d État. Les origines de Monaco remontent à l Antiquité et aux implantations ligures, romaines et sarrasines qui existaient alors dans cette région. La famille régnante, les Grimaldi, arrive à Monaco en 1297 et en 1346, sous l égide de Charles 1 er Grimaldi, fonde ce qui allait devenir la Principauté. En 1489, le roi français Charles VII et le duc de Savoie reconnaissent l indépendance de Monaco qui devient un État souverain. Le célèbre lnstitut Océanographique de Monaco a été fondé en 1906 et le Musée du même nom en Le premier Rallye de Monte Carlo et le Grand Prix de Formule 1 ont été créés respectivement en 1911 et En 1949, Son Altesse Sérénissime le Prince Rainier III de Monaco accède au trône. En 1956, il épouse Mademoiselle Grace Patricia Kelly, qui devient Son Altesse Sérénissime la Princesse Grace de Monaco. En 1997, la Principauté de Monaco célèbre le 700 ème anniversaire de la dynastie Grimaldi et Son Altesse Sérénissime le Prince Albert II de Monaco accède au trône en Fin- 10

11 Pour plus d informations, veuillez contacter Médias internationaux - Alex Lawrie ou Tricia Topping du Groupe TTA, par tél. : + 44 (0) ou par alawrie@ttagroup.co.uk Médias marocains - Saad Nejjai, Hors Limite, par tél. : ou par saad@horslimite.ma Renseignements Relations Presse Monte-Carlo SBM Christiane Cane, Service Presse, Monte- Carlo SBM, tél. : ou par c.cane@sbm.mc 11