Crédit de Chf 2'470' Pour l achat de 50 places de parking supplémentaires

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1 VILLE DE VERSOIX MESSAGE DU CONSEIL ADMINISTRATIF A l'attention de Mesdames et Messieurs, Les Conseillères Municipales et Conseillers Municipaux MAIRIE VERSION N 1 FIGÉE LE: Evolution du message: Validé par: Quand: Suivi par: Décision de commencer l'élaboration du message: CA PMA/AT Fin de l'élaboration et validation du message: Présentation à la Commission de l aménagement, de l urbanisme et des transports: Présentation à la Commission des bâtiments et de la gérance: Présentation à la Commission des finances: CA PMA/AT CG/CK PMA/AT PMA/MR Présentation au Conseil Municipal: PMA/CG Présentation au Conseil d'etat: Crédit de Chf 2'470' Pour l achat de 50 places de parking supplémentaires Coupe sur le parking

2 T a b l e d e s m a t i è r e s 1. Introduction 3 2. Coût 4 3. Planning 4 4. Plans 5 5. Conclusion 5 page 2 / 5

3 1. Introduction En réponse au «contre-projet» accepté par la votation du 17 mai 2009, le Conseil municipal de la Ville de Versoix, lors de sa séance du 22 juin 2009, votait un crédit de Chf 13'350' pour l achat d un immeuble situé à la Place de la Gare comprenant un centre culturel et 25 places de parking en sous-sol. Lors de la même séance, un deuxième crédit de Chf 3'381' est voté pour l achat de 70 places de parking à proximité de la Place de la Gare. Le 22 juillet 2009, le dossier d autorisation de construire est déposé auprès de la Police des constructions. Parallèlement à cette démarche administrative l entreprise générale HRS, qui dans son projet de base avait prévu un parking souterrain s étendant sur 3 niveaux sous l immeuble Nord, plus précisément sous l hôtel, se rend compte que la nappe phréatique est plus haute que prévu. Pour éviter une infiltration d eau dans le dernier niveau de sous-sol, HRS décide de modifier la typologie du parking. Ainsi l étude du parking a été relancée et a abouti à un projet de soussol qui s étend sur plusieurs niveaux de l îlot sud, c est-à-dire sous les 3 immeubles, B, C et l hôtel. Cette évolution a permis de simplifier, voire clarifier, l organisation et la typologie de ce parking. De ce fait, le nombre de places a pu être équilibré et la construction d un niveau supplémentaire sous l immeuble communal est rendue possible sans le risque lié à la nappe phréatique, permettant ainsi une augmentation de 57 places sur la totalité des parkings. Une étude d impact est en cours auprès de la Direction Générale de la Mobilité, afin de contrôler les affectations possibles et légales. Cependant, l évolution de ce secteur ainsi que l évolution urbanistique de Versoix impliquent d anticiper les besoins en places de parking, ce qui a convaincu le Conseil administratif de proposer l achat de 50 places supplémentaires impliquant la construction d un sous-sol supplémentaire sous l immeuble C. Le nombre et l affectation de ces places doivent être confirmés par la Direction Générale de la Mobilité. D entente, la Commune et la DGM souhaitent augmenter à 80 le nombre de places P+R. On peut considérer raisonnable qu une partie de ces places pourrait être rentabilisée avec une location de Chf ~180.00/mois. page 3 / 5

4 2. Coût - Coût par place selon offre HRS Real Estate SA du 17 août 2010, montant TTC taxes de raccordements et frais secondaires Coût calculé à +/- 10% soit Chf 48' TTC/place : - Coût pour 50 places : Chf 2'410' TTC - Divers et imprévus environ 2,5% : Chf 60' TTC - Système de contrôle d accès : - Taxes de raccordements : écoulement électricité eau - Total final : Chf 2'470' TTC Non - Terrain (propriété de la Commune) - Résine de sol - Options particulières (par exemple éclairage led, niveau d éclairement supérieur à la norme, vidéo surveillance, ). La négociation finale du prix d achat par place doit encore être traitée entre la Commune et l entreprise HRS. 3. Planning Remise du parking courant 2014, à confirmer par HRS. page 4 / 5

5 4. Plans 5. Conclusion Pour les raisons qui précèdent, le Conseil administratif vous recommande de voter un crédit d achat de 50 places de parking pour un montant de Chf 2'470' TTC. Le Conseil administratif page 5 / 5