PORTES OUVERTES DU 26 AU 28 NOVEMBRE 2015

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1 O U V ERTU R E DE 10 h A 20 h ORTES OUVERTES DU 26 AU 28 NOVEMBRE rue Basse orte, (devant le marché de Talensac)

2 1000 à la réservation, pas d appel de fonds pendant la construction TVA réduite (1) Exonération de taxe foncière pendant 15 ans (2) LOCALISATION DE NOS ROGRAMMES DANS L AGGLOMÉRATION NANTAISE ET SUR LA CÔTE SUCÉ-SUR ERDRE ORNICHET 13 SAINT-BRÉVIN- LES-INS OCÉAN ATLANTIQUE / SAINT-HERBLAIN 10 1 BOUGUENAIS 5 REZÉ BRAINS 17 LES SORINIÈRES LES SORINIÈRES 6 RETROUVEZ LES NUMÉROS DE 1 À 17 SUR LES RÉSENTATIONS DES ROGRAMMES CORRESONDANTS

3 Garantie du prix de revente (3) Investissement locatif Qualité Norme Habitat (4) LES REFLETS DE LOIRE 1 UN EMLACEMENT EXCETIONNEL Véritable quartier de, Euronantes est riche en logements, en équipements et espaces publics, en commerces et entreprises. À proximité de la résidence, retrouvez le stade Marcel Saupin, le Canal St-Félix, la Tour LU, la Cité des Congrès, la gare SNCF, le Jardin des lantes et le Château des Ducs de Bretagne. Appréciez également les bords de Loire aménagés pour les piétons et cyclistes. Les Reflets de Loire proposent des appartements du T1bis au T5 Duplex. La majorité des logements disposent de belles loggias et, pour certains, d une vue sur Loire. T1 bis à partir de T4 duplex à partir de T5 duplex à ossibilité d acquisition en TVA réduite grâce à la loi ENL (1). Investissement locatif possible. rofitez de la loi INEL (5). LE ARC DE LA COLINIÈRE LANCEMENT COMMERCIAL DE LA 2 è TRANCHE À l Est de, le quartier «Bottière-Chénaie» est un véritable écoquartier offrant un habitat de qualité à ses résidents. Il bénéficie de nombreux équipements, commerces et services, de la proximité d écoles (de la maternelle au lycée) et d une très bonne desserte en transports en commun (tramway, chronobus et bus). Le arc de la Colinière 2 vous propose des logements du T2 au T4 répartis sur 3 bâtiments. Tous les logements sont desservis par ascenseurs et bénéficient d une loggia ou d une terrasse ainsi que d un stationnement en sous-sol. rix moyen /m 2 (en TVA réduite, annexes incluses) ossibilité d acquisition en location-accession (TVA réduite et exonération de taxe foncière pendant 15 ans) (1)(2). Investissement locatif possible. rofitez de la loi INEL (5).

4 1000 à la réservation, pas d appel de fonds pendant la construction CÔTÉ GESVRES 3 TVA réduite (1) Exonération de taxe foncière pendant 15 ans (2) DÉBUT DES TRAVAUX : DÉCEMBRE 2015 À, au 28 Boulevard Einstein, à dix minutes à pied des facultés du etit ort et proche de la ligne 2 du tramway, Côté Gesvres est composé d appartements du T1 bis au T % pour toute nouvelle réservation en résidence principale sur les prix ci-dessous T1bis à partir de ossibilité d acquisition en TVA réduite grâce à la loi ENL (1). Investissement locatif possible. rofitez de la loi INEL (5). ERDRE ET ARC 4 Située rue de ort la Blanche, à deux pas des berges de l Erdre à Saint-Joseph de orterie. La résidence Erdre et arc est composée de trois bâtiments entourant un magnifique parc arboré. T3 à exposé sud est Acquisition en location-accession (TVA réduite et exonération de taxe foncière pendant 15 ans) (1)(2). BIENTÔT LANCEMENT COMMERCIAL DE LA TRANCHE 2 (du T2 au T4) LA RÉSIDENCE DES CANOTIERS Bouguenais 5 LANCEMENT COMMERCIAL Située rue de la Commune de aris à 200 mètres de la mairie, la Résidence des Canotiers bénéficie de la proximité des commerces et services d un centre-bourg et d un accès rapide vers. Elle est composée d appartements du T1bis au T5 et de 3 maisons de ville. rix moyen /m 2 (en TVA réduite, annexes incluses) ossibilité d acquisition en location-accession (TVA réduite et exonération de taxe foncière pendant 15 ans) (1)(2). Investissement locatif possible. rofitez de la loi INEL (5). rogramme comportant des maisons TVA réduite possible en résidence principale Eligible investissement locatif

5 Garantie du prix de revente (3) Investissement locatif Qualité Norme Habitat (4) L ORÉE DES VIGNES Les Sorinières 6 Rue du Bocage, au sein du nouveau quartier verdoyant des Vignes, la résidence propose des appartements T4 exposés sud avec balcon et deux parkings ossibilité d acquisition en location-accession (TVA réduite et exonération de taxe foncière pendant 15 ans) (1)(2). Investissement locatif possible. rofitez de la loi INEL (5). VILLA CASSIN 7 Frais de notaire offerts (6) Au cœur d un quartier en plein renouveau, au 9 Boulevard René Cassin, Villa Cassin propose 16 appartements seulement du T2 au T4, au pied du tramway ossibilité d acquisition en TVA réduite grâce à la loi ENL (1). Investissement locatif possible. rofitez de la loi INEL (5). LE ARC DE LA COLINIÈRE 8 Entre aridis et le arc du Grand Blottereau, Le arc de la Colinière vous propose des appartements du T2 au T4 à prix abordable pour y vivre ou pour investir. T4 à ossibilité d acquisition en location-accession (TVA réduite et exonération de taxe foncière pendant 15 ans) (1)(2). Investissement locatif possible. rofitez de la loi INEL (5). LE RUBAN DE LA CHÉZINE 1 et 2 9 Situé à, au pied de la Vallée de la Chézine, Le Ruban de la Chézine 1 et 2 vous propose des appartements du T2 au T5. T3 à T5 à ossibilité d acquisition en TVA réduite grâce à la loi ENL (1). Investissement locatif possible. rofitez de la loi INEL (5). rogramme comportant des maisons TVA réduite possible en résidence principale Eligible investissement locatif

6 1000 à la réservation, pas d appel de fonds pendant la construction LES JARDINS D ALLONVILLE 10 TVA réduite (1) Exonération de taxe foncière pendant 15 ans (2) Au sein du quartier du Jardin des lantes à au 44 rue d Allonville. Les Jardins d Allonville proposent 26 appartements. Résidence réservée exclusivement à la résidence principale. T1 bis à T3 à Acquisition en location-accession (TVA réduite et exonération de taxe foncière pendant 15 ans) (1)(2). LE DOMAINE DE LA JAGUÈRE Rezé 11 À Rezé, entre les rues de l Aérodrome et de la Classerie, Le Domaine de la Jaguère bénéficie de la proximité des transports en commun, commerces, écoles et services. rofitez d une livraison rapide pour emménager bientôt dans votre appartement neuf ou pour réduire rapidement vos impôts grâce au dispositif INEL (5) ossibilité d acquisition en location-accession (TVA réduite et exonération de taxe foncière pendant 15 ans) (1)(2). Investissement locatif possible. rofitez de la loi INEL (5). LIVRAISON SOUS 6 MOIS LES ALLÉES DE LA COLINIÈRE 1 12 RÉSIDENCE DES INS Saint-Brévin-les-ins 13 À, rue Anita Conti, entre aridis et le arc du Grand Blottereau, devenez propriétaire d un appartement aux Allées de la Colinière 1. Résidence réservée exclusivement à la résidence principale Acquisition en location-accession (TVA réduite et exonération de taxe foncière pendant 15 ans) (1)(2). Au 6/10 Impasse de la Bresse, La Résidence des ins propose des appartements du T2 au T4. T4 à ossibilité d acquisition en location-accession (TVA réduite et exonération de taxe foncière pendant 15 ans) (1)(2). Investissement locatif possible (hors loi inel). rogramme comportant des maisons TVA réduite possible en résidence principale Eligible investissement locatif

7 Garantie du prix de revente (3) Investissement locatif Qualité Norme Habitat (4) AU FIL DE L ERDRE 14 À, entre le bourg de Saint-Joseph de orterie et l Erdre, Au Fil de l Erdre propose des appartements T3 exposé sud à prix abordable. Résidence réservée exclusivement à la résidence principale. T3 duplex à Acquisition en location-accession (TVA réduite et exonération de taxe foncière pendant 15 ans) (1)(2). LE VAL DE LA ELOUSIÈRE Saint-Herblain 15 DISONIBLE immediatement LES BALCONS DE SÈVRE Rezé 16 Face au nouveau groupe scolaire, à 500 mètres de la Mairie et de la salle de la Carrière, Le Val de la elousière béneficie d un cadre de vie très agréable. T4 à ossibilité d acquisition en location-accession (TVA réduite et exonération de taxe foncière pendant 14 ans) (1)(2). Investissement locatif possible (hors loi inel). À Rezé, au cœur du quartier de la Blordière, à 200 mètres des bords de Sèvre. Les Balcons de Sèvre offrent des logements T avec jardin privatif ossibilité d acquisition en location-accession (TVA réduite et exonération de taxe foncière pendant 14 ans) (1)(2). Investissement locatif possible (hors loi inel). Brains 17 uits 5 m 1 Terrain libre de constructeur Frais de notaire réduits ARCELLE 2 SOUS COMROMIS Dans le bourg de Brains, au 5 rue Jules Verne, en second rideau d une impasse. ARCELLE m Terrain viabilisé : gaz, EDF, tout à l égout, eau, réseaux Télécom Constructibilité par parcelle : 300m 2 (surface plancher) Belle exposition rogramme comportant des maisons TVA réduite possible en résidence principale Eligible investissement locatif

8 EN RÉSIDENCE RINCIALE Versez 1000 seulement à la réservation Vous attendez de vendre un autre bien ou que votre EL arrive à échéance pour compléter votre apport, 1000 suffisent pour réserver votre logement. Aucun versement complémentaire avant la livraison ou la levée d option en location-accession Aucune somme ne vous sera demandée entre la réservation et la livraison ou la levée d option en location-accession. Vous pouvez ainsi vous constituer un dossier de financement correspondant exactement à vos revenus et à vos disponibilités, sans aucune immobilisation de capitaux. Si vous êtes locataire et achetez votre résidence principale, vous n aurez donc pas à cumuler le remboursement d un prêt et le paiement d un loyer pendant la construction de votre logement. our vous, les plus grandes facilités de financement our financer votre résidence principale neuve, vous pouvez bénéficier du prêt à 0% LUS du Ministère du Logement. our l obtention de ce prêt, il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l offre de prêt. Ce prêt peut représenter jusqu à 26 % du prix de votre acquisition. EN INVESTISSEMENT LOCATIF Dispositif inel (5) Conditions Le propriétaire doit s engager à louer le logement nu à usage d habitation principale au moins pendant 6, 9 ou 12 ans. L engagement de location doit prendre effet dans les 12 mois qui suivent la date d achèvement de l immeuble. lafonnement des loyers et des ressources des locataires. Acquisition de 2 logements par an et par foyer fiscal maximum, avec un plafond maximum total d investissement de Le prix d achat au m 2 du logement est plafonné. Le logement doit respecter un niveau de performance énergétique (BBC ou RT 2012). AVANTAGES Le logement peut être loué à un ascendant ou un descendant. Réduction d impôt directe sur le revenu étalée linéairement sur 6, 9 ou 12 ans. Cette réduction correspond à 12%, 18% ou 21% maximum du coût total d acquisition (frais de notaire compris). Exemple : pour un investissement de dans un logement neuf la réduction d impôt sera de sur 12 ans, soit par an (en moyenne). UNE GESTION ENTIÈREMENT RISE EN CHARGE Un achat sécurisé (3) our les programmes de CIF Coopérative ou en location-accession, nous vous offrons, en cas d accident de la vie, une garantie du prix de revente, de rachat de votre bien et d offre de relogement locatif (sauf pour les investissements locatifs). Un prix diminué grâce à une TVA réduite (1) OTEZ OUR LA LOCATION-ACCESSION La location-accession vous permet de devenir propriétaire de votre logement après une courte période de location **. Elle est réservée aux acquéreurs en résidence principale sous plafond de ressources. Grâce à la location-accession, vous pouvez bénéficier d une TVA réduite pour votre logement. Vous bénéficiez également d une exonération de taxe foncière pendant 15 ans à compter de la livraison. ROFITEZ DE LA LOI ENL lusieurs dispositions de la loi ENL (Engagement National pour le Logement de juillet 2006) prévoient la réduction du prix de vente TTC. Cette minoration de TVA est possible sous certaines conditions pour les futurs acquéreurs en résidence principale. ** L occupation du logement n est pas soumise à un loyer mais à une redevance composée d une épargne et d une part locative. Le Groupe CIF fait bénéficier de son savoir-faire à près de investisseurs qui recherchent un service de gestion locative complet et adapté à leurs besoins : gestion des dossiers, recouvrement des loyers, quittancement, règlement des charges, suivi des travaux d entretien Deux formules de gestion proposées au choix du propriétaire. ar ailleurs, si vous achetez un LOGEMENT NEUF au Groupe CIF, vous pouvez nous confier la gestion locative de votre logement. Dans ce cas, après avoir versé à la réservation, vous ne verserez le solde qu à l entrée dans les lieux de votre locataire (dans la limite de deux mois après la livraison). (1) La location-accession et la TVA réduite grâce à la loi ENL sont réservées aux acquéreurs en résidence principale sous plafond de ressources ; la location-accession est encadrée par la loi sur la location-accession de (2) Uniquement en location-accession, pendant quinze ans. (3) our les programmes construits par CIF Coopérative ou en location-accession. (4) Voir programmes concernés en agence. (5) Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. La loi inel est incluse dans le plafond des niches fiscales et ne peut dépasser le plafond global de par an. Sauf Résidence des ins, Val de la elousière et les Blacons de Sèvre. (6) Offre valable pour toute nouvelle réservation. Création Art Up - Illustrations à caractère d ambiance, libre interprétation de l artiste - Images : Infobat 3D, Fotolia, Batimage - Document non contractuel - Tarifs et conditions au 28/10/2015, dans la limite des stocks disponibles. Ne pas jeter sur la voie publique. OCTOBRE RENSEIGNEMENTS ET VENTE : , rue Basse orte - Face au Marché de Talensac NANTES NOS HORAIRES : Du lundi au vendredi > 9h00-12h30 et 13h30-18h00 Le samedi > 9h00-12h00 et l après-midi sur rendez-vous Suivez-nous sur Facebook DEUIS LUS DE 85 ANS, LE GROUE CIF, C EST : lus de prêts pour l accession à la propriété. lus de logements construits en accession à la propriété. rès de logements gérés, tant en locatif social qu en syndic de copropriété et gestion pour le compte de tiers de prêts missions sociales par an. Soit près de familles servies dans les Départements de Loire-Atlantique et de Seine-Maritime.

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