Journée technique 03 juin 2014 «La gestion des eaux pluviales au cœur de l aménagement du Parc des Bréguières»

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Élisabeth Benoît
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p BARJANE AMENAGEUR DEVELOPPEUR GESTIONNAIRE Notre métier est de concevoir, construire et gérer des actifs immobiliers de qualité que nous développons clef en main pour nos clients.

Dans une stratégie de développements de bâtiments de haute qualité architecturale, paysagère et environnementale, BARJANE allie réactivité et savoir-faire technique.

2 p BARJANE AMENAGEUR DEVELOPPEUR GESTIONNAIRE Notre métier est de concevoir, construire et gérer des actifs immobiliers de qualité que nous développons clef en main pour nos clients. BARJANE prend en charge un projet immobilier dans son ensemble À toutes les phases de vie du projet, BARJANE est l interlocuteur unique de ses clients qu elle accompagne sur le long terme. Dans une stratégie de développements de bâtiments de haute qualité architecturale, paysagère et environnementale, BARJANE allie réactivité et savoir-faire technique. Foncière en plein essor, BARJANE détient aujourd hui un patrimoine d environ m² bâtis et contrôle plus de 3 millions de m² de terrain sur lesquels plus d 1 million de m² de bâtiments industriels, logistiques et commerciaux sont en cours de développement. GESTION CLEF EN MAIN Recherche et négociation foncière Montage des dossiers administratifs Aménagement Développement et construction Gestion de site Production photovoltaïque 2

BARJANE - CERTIFICATION ISO 14001 BARJANE développe ses projets dans le respect de la norme ISO 14001, référence internationale de management environnemental.

Le périmètre de certification englobe l ensemble des métiers de BARJANE : Aménageur, Développeur et Gestionnaire.

3 BARJANE - CERTIFICATION ISO BARJANE développe ses projets dans le respect de la norme ISO 14001, référence internationale de management environnemental. Cette démarche vise l amélioration continue des performances environnementales des projets, la prévention de toutes les pollutions et le respect des exigences de la réglementation et des clients. Le périmètre de certification englobe l ensemble des métiers de BARJANE : Aménageur, Développeur et Gestionnaire. Sur les projets industriels et logistiques, toute la vie du projet est intégré à la certification ISO 14001: SYSTÈME DE MANAGEMENT ENVIRONNEMENTAL La mise en œuvre de ce Système de Management Environnemental (SME) se traduit par les actions suivantes Identifier les impacts que la conception, la réalisation puis la gestion des projets peuvent avoir sur l environnement Mettre en place un plan d actions visant à prévenir ces impacts et à améliorer la performance environnementale de BARJANE Définir les ressources et les moyens permettant la réalisation de ce plan d actions Contrôler les actions réalisées et piloter les indicateurs de bonne gestion environnementale Redéfinir annuellement les objectifs de BARJANE. 3

4 REALISATION Parc des Bréguières Arcs sur Argens (83) 4

PARC DES BREGUIERES UNE NOUVELLE GENERATION DE PARCS D

génération de parcs d activités inscrits dans un DEVELOPPEMENT

Son objectif est d allier une performance technique et

valorisant pour les utilisateurs, la maîtrise des risques et le

65 Hectares foncier 236 000 m 2 de surface de plancher 11

5 PARC DES BREGUIERES UNE NOUVELLE GENERATION DE PARCS D ACTIVITES Le PARC DES BREGUIERES représente une nouvelle génération de parcs d activités inscrits dans un DEVELOPPEMENT DURABLE de leurs activités. Son objectif est d allier une performance technique et économique, la création d un cadre de travail agréable et valorisant pour les utilisateurs, la maîtrise des risques et le respect de l environnement. 65 Hectares foncier m 2 de surface de plancher 11 bâtiments d activités et plateformes logistiques 4,5 MWc de centrales photovoltaïques 500 emplois crées par les utilisateurs du parc Plus de 1500 emplois prévus à terme 5

PARC DES BREGUIERES LE PLUVIAL AU CŒUR DE L AMENAGEMENT LES OBJECTIFS DEFINIS LORS DE LA CONCEPTION DU PARC Maîtriser la consommation d espace en regroupant des ilots

cette frange verte pour créer une mixité d espaces : aménagement paysager et traitement pluvial Conserver la qualité des milieux: cours d eau existants et en aval,

d une pluie centennale qui tombe sur la ZAC et les bassins versants amont Obtenir après les travaux de réalisation du parc un débit de sortie inférieur ou égal au débit

6 PARC DES BREGUIERES LE PLUVIAL AU CŒUR DE L AMENAGEMENT LES OBJECTIFS DEFINIS LORS DE LA CONCEPTION DU PARC Maîtriser la consommation d espace en regroupant des ilots constructibles denses au cœur du Parc Préserver des interfaces de qualité avec l environnement immédiat en créant une frange verte sur les pourtours du Parc Profiter de cette frange verte pour créer une mixité d espaces : aménagement paysager et traitement pluvial Conserver la qualité des milieux: cours d eau existants et en aval, ripisylves, biodiversité, EN COHERENCE AVEC LES EXIGENCES DU DOSSIER LOI SUR L EAU Améliorer la situation hydraulique initiale, sur le Parc et en aval : Prendre l hypothèse d une pluie centennale qui tombe sur la ZAC et les bassins versants amont Obtenir après les travaux de réalisation du parc un débit de sortie inférieur ou égal au débit décennal naturel Canaliser et laminer les écoulements amonts Ne pas modifier les exutoires existants (nombre, dimension) Limiter fortement les rejets de pollution (< 1 mg/l pour les hydrocarbures) 6

PARC DES BREGUIERES DES SOLUTIONS ALTERNATIVES EFFICACES ET QUALITATIVES COLLECTE ET TRAITEMENT DES EAUX DANS LE PARC Un réseau de noues (4 km) présent pour drainer et laminer les eaux pluviales

4 bassins de prétraitement, situés en amont des bassins d écrêtement, plantés d espèces macrophytes ont une fonction de séparateurs à hydrocarbures naturels.

7 PARC DES BREGUIERES DES SOLUTIONS ALTERNATIVES EFFICACES ET QUALITATIVES COLLECTE ET TRAITEMENT DES EAUX DANS LE PARC Un réseau de noues (4 km) présent pour drainer et laminer les eaux pluviales issues des voies, parkings et espaces verts collectifs. Il assure un 1 er abattement des pollutions et réduit le débit de pointe instantanée. 4 bassins de prétraitement, situés en amont des bassins d écrêtement, plantés d espèces macrophytes ont une fonction de séparateurs à hydrocarbures naturels. 4 bassins écrêteurs de crues ( m 3 ) complètent le système. Ils sont dimensionnés pour ramener le débit de ruissellement centennal au débit maximal autorisé et sont enherbés et plantés ce qui permet une ultime absorption avant rejet dans le milieu naturel. Rétention des eaux pluviales à la parcelle, dans les cours des bâtiments logistiques, pour les pluies supérieures à une pluie décennale. Des séparateurs hydrocarbures manufacturés traitent les eaux pluviales avant raccordement au réseau collectif du Parc. GESTION DES EAUX ISSUES DE L AMONT DU PARC (collines de l Eouvière) Tracé des ruisseaux redéfini sans jamais interrompre l écoulement des eaux Création de corridors écologiques avec un écologue Création de deux zones d expansion de crues ( m²) associées à ces deux ruisseaux 7

PARC DES BREGUIERES UNE EXPERIENCE REUSSIE UNE EFFICACITE PROUVEE La conception du traitement pluvial du Parc a

entreprises permettant le maintien de l activité o Limitation de l impact de ces événements sur les zones avals

propices au développement de la biodiversité Véritable mixité de fonctions entre traitement pluvial et aménagement

recherchées avec pour objectifs : o D optimiser l entretien et l exploitation o D améliorer continuellement le

8 PARC DES BREGUIERES UNE EXPERIENCE REUSSIE UNE EFFICACITE PROUVEE La conception du traitement pluvial du Parc a permis de limiter très fortement l impact des épisodes pluvieux du 15 juin 2010: o Protection du Parc et de ses entreprises permettant le maintien de l activité o Limitation de l impact de ces événements sur les zones avals Objectifs qualitatifs atteints ET DES AMENAGEMENTS DE QUALITE Naturalité des espaces créés Création d espaces propices au développement de la biodiversité Véritable mixité de fonctions entre traitement pluvial et aménagement paysager POUR ALLER PLUS LOIN Solutions reproduites sur d autres projets Nouvelles techniques alternatives recherchées avec pour objectifs : o D optimiser l entretien et l exploitation o D améliorer continuellement le traitement qualitatif o D optimiser les surfaces associées aux bassins d écrêtement par l étude systématique des capacités d infiltration 8

9 BARJANE, Investisseur Immobilier Responsable AMENAGEUR DEVELOPPEUR GESTIONNAIRE CD6 La Meunière Cabriès - France contact@barjane.com Tel +33(0) Fax +33(0)

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