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3 2 GDW318 Magnifique bâtiment industriel de 2005 en zone d'activité économique mixte Vous recherchez un bâtiment pour développer ou étendre votre entreprise, nous avons un magnifique hangar industriel de 2005, fabriqué par "Métal Système", abritant actuellement une carrosserie. Celle-ci est en ordre au niveau des normes en vigueur et agréée. Ce bâtiment se développe sur +/- 470 m² au sol et comprend un accueil, une surface commerciale, un espace avec des zones différenciées pour la carrosserie, les réparations, la peinture... Un réfectoire et des commodités sont mises à disposition du personnel. A l'étage, vous trouverez un bel espace séparé de 53 m² à aménager en logement de fonction ou bureau. Ce hangar se situe sur un axe stratégique reliant Wavre à Leuven en passant par Grez-Doiceau (Gastuche) et offre une excellente visibilité. Celui-ci se trouve en zone d'activité économique mixte (destination: activités d'artisanat, de service, de distribution, de recherche ou de petite industrie). Dossier complet sur ARYES demande PROPERTIES à l'agence. T A Chaussée de Louvain, Wavre

4 3 Vous recherchez un bâtiment pour développer ou étendre votre entreprise, nous avons un magnifique hangar industriel de 2005, fabriqué par "Métal Système", abritant actuellement une carrosserie. Celle-ci est en ordre au niveau des normes en vigueur et agréée. Ce bâtiment se développe sur +/- 470 m² au sol et comprend un accueil, une surface commerciale, un espace avec des zones différenciées pour la carrosserie, les réparations, la peinture... Un réfectoire et des commodités sont mises à disposition du personnel. A l'étage, vous trouverez un bel espace séparé de 53 m² à aménager en logement de fonction ou bureau. Ce hangar se situe sur un axe stratégique reliant Wavre à Leuven en passant par Grez-Doiceau (Gastuche) et offre une excellente visibilité. Celui-ci se trouve en zone d'activité économique mixte (destination: activités d'artisanat, de service, de distribution, de recherche ou de petite industrie). Dossier complet sur demande à l'agence.

5 4 DESCRIPTIF Construction de qualité Construction industrielle de qualité "Métal Système" datant de 2005 Chauffage au mazout et chaudière au gaz Extracteur d'air Châssis métallique double vitrage Beaux espaces Grande surface commerciale de 92 m² Surface carrosserie avec zones différenciées de 350 m² Appartement séparé à aménager de 53 m² Grand parking extérieur à front de rue Nombreuses possibilités (zone d'activité économique mixte) Agencement fonctionnel Espaces de préparation avec aspiration Cabine de peinture avec buse d'entrée et sortie d'air Espace tôlerie et châssis de voiture avec marbre et pont Situation stratégique et excellente visibilité commerciale Accès aisé par la N25 A 10 min à pied de la gare de Gastuche A 10 min de Wavre et Louvain-La-Neuve A 25 min de Leuven et de Bruxelles

6 5 DESCRIPTIF ESPACE CARROSSERIE Surface commerciale 92,56 m² 20,30/4,56 WC indépendant 3,36 m² 1,05/3,20 Surface carrosserie 332,07 m² 20,60/13,26 Chape de béton au sol Réserve 13,32 m² 4,76/2,80 Peinture 14,02 m² 2,80/5,01 Container et compresseur Commodités (wc + douche) 6,50 m² 2,25/2,89 5,26 m² 3,20/1,05+1,00/1,90 Hall d'entrée 8,28 m² 6,90/1,20 Accueil 8,83 m² 3,20/2,85 Réfectoire 8,83 m² 2,76/3,20 WC indépendant 1,30 m² 1,00/1,30 APPARTEMENT Espace 1 25,98 m² 5,71/4,55 A aménager Espace 2 27,70 m² 6,09/4,55 A aménager

7 6 FICHE TECHNIQUE Année de construction 2005 Revenu cadastral PEB Nombre de façades 4 Nombre d'étages 1 Murs Béton-isolant polystyrène-briques Toitures Couverture en panneaux Châssis Métallique double vitrage Sols Chape de béton Chauffage Central au mazout et/ou au gaz de ville Electricité Raccordements Egouts Situation Zone d'activité économique mixte Environnement Urbain Communications 10 min à pied de la gare de Gastuche Commerces A 10 min des commerces de Wavre Ecoles A 10 min du Collège Notre Dame de Basse-Wavre

8 7 Plan de situation

9 8 PHOTOS REF: GDW318

10 9 PHOTOS REF: GDW318

11 10 PHOTOS REF: GDW318

12 11 Contactez-nous Vous visiterez ce bien avec ANOUK RENARD Pour toute demande de visite ou d informations: ARYES PROPERTIES T A Chaussée de Louvain, Wavre Scannez ce QR code pour accéder directement à notre site web

13 12 T A Chaussée de Louvain, Wavre TVA BE Renseignements informatifs et non contractuels

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