Inauguration après transformation de la résidence Don Bosco 65 allée de l Attique à Montpellier. le 3 octobre 2008

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1 Inauguration après transformation de la résidence Don Bosco 65 allée de l Attique à Montpellier le 3 octobre 2008

2 Communiqué de presse Vendredi 3 octobre 2008 Inauguration après transformation et réhabilitation de la résidence «Don Bosco» à Montpellier Alain Surdon, président-directeur général du groupe ICF (Immobilière des Chemins de Fer) et Denis Klein, président-directeur général d ICF Novedis, inaugurent ce vendredi 3 octobre 2008 à 11h30 la résidence «Don Bosco» située dans le quartier Antigone à Montpellier. Anciennement maison d accueil de religieux salésiens, l immeuble Don Bosco a été acquis en 2005 par la société Icf Novedis pour être transformé en une résidence de 28 appartements. La situation géographique privilégiée de la résidence offre à ses locataires un cadre de vie agréable à proximité de tous les services et une bonne desserte par les transports en commun. ICF Novedis est une filiale de logements à loyer libre du groupe Immobilière des Chemins de Fer, en charge du logement locatif de la SNCF. Son ambition est de suivre et d anticiper l évolution des besoins des agents en matière de logement. Le développement de son patrimoine est ainsi orienté vers les principaux bassins d emplois de la Sncf. Cette offre locative peut aussi être ouverte aux non cheminots. Présente sur l ensemble du territoire national, ICF Novedis est organisée en 7 agences pour proposer une gestion de proximité de son patrimoine. L agence Méditerranée d ICF Novedis est en charge de la commercialisation et de la gestion des 1820 logements répartis dans 11 départements. Contact : Martine Gillot Directrice Communication martine.gillot@groupeicf.fr

3 La Résidence Don Bosco Eléments techniques de la réhabilitation La résidence s élève sur 6 étages dont 4 ont été partiellement ou entièrement modifiés. A l origine, les étages 1 et 2 étaient composés d un oratoire, un réfectoire et une bibliothèque, les étages 3, 4, 5 et 6 étaient organisés en appartements ou chambres. La suppression d un ascenseur a permis d augmenter la surface de plancher et de créer de nouveaux logements. L opération de transformation s est faite en plusieurs étapes. D une part pour loger les personnes occupant déjà les lieux et d autre part pour gérer des interventions spécifiques contraintes par la disparité d agencement d origine des étages. Transformations et aménagements ont permis la création de 12 logements supplémentaires. Le travail de réhabilitation de la résidence Don Bosco représente un investissement d environ La résidence se compose aujourd hui de : 28 logements, 3 locaux commerciaux, 34 places de parking. Nature des interventions Développement Création de logements neufs Redistribution des niveaux 1, 2, 3, 5 et 6 Cloisons et faux plafonds Confort Installation d une VMC Chauffage Climatisation dans les logements Traitement des parties communes (peinture, sols, éclairage...) Remplacement des portes palières, réaménagement du hall Sécurité Réaménagement du contrôle d accès Mise en conformité électrique Mise en place de la sécurité incendie

4 La Résidence Don Bosco Environnement La Résidence Don Bosco propose des logements de qualité dans un environnement privilégié. Œuvre de l architecte Ricardo Bofill, le quartier Antigone a su concilier inspiration néo classique et modernité. Lieu de promenade, d habitation, de travail ou encore de divertissement ces espaces multiples forment un ensemble spacieux, lumineux, où il est agréable de vivre. La résidence bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services (bibliothèque, piscine olympique, cinémas...) et d une bonne desserte en transport en communs. Histoire de la résidence Construit en 1982 dans le cadre de la construction du quartier Antigone, cet immeuble, propriété de la Fondation La Navarre était initialement un centre d hébergement de religieux salésiens. En 2005, ICF Novedis acquiert le bâtiment pour le transformer en résidence d habitation en plein cœur de Montpellier. Le nom de la résidence est conservé de par son histoire et sa proximité avec l église Don Bosco. Don Bosco Jean Bosco, plus connu sous le nom de Don Bosco, est un prêtre italien né en 1815 à Turin. Il voue sa vie à aider les enfants issus de milieux populaires. Il est entre autre le fondateur de maisons d'accueil pour étudiants, de foyers pour jeunes ouvriers et de séminaires pour vocations tardives. Jean Bosco est depuis 1958 le patron des apprentis.

5 Commercialisation de la résidence Prestations locatives La résidence est composée d appartements allant du T1 au T5 : T1 : 2 appartements allant de 18,2 m² à 26 m² T2 : 14 appartements allant de 34 m² à 53 m² T3 : 10 appartements allant de 63 m² à 76 m² T4 : 1 appartement de 93 m² T5 : 1 appartement de 111 m² Près d un tiers des logements sont occupés par des agents SNCF. Intérieur d appartement Exemple de cuisine Exemple de salle de bains Adresser les demandes Pour les agents SNCF s adresser : Demandes externes : SNCF - Pôle attribution ICF Novedis Languedoc-Roussillon 4 rue Catalan 145 rue de l Acropole BP Montpellier Montpellier Cedex 1 Tél. : Tél. : Fax : icfnovedis.languedocroussillon@groupeicf.fr

6 Développement patrimoine ICF Novedis oriente le développement de son patrimoine selon les besoins exprimés par la SNCF. Depuis 2005, ICF Novedis est engagée dans l acquisition du patrimoine SNCF dont elle assurait déjà la gestion. Après acquisition, ce patrimoine fait l objet de travaux de réhabilitation et d amélioration. Chaque année, 13 millions d euros sont consacrés à l entretien du patrimoine, et 45 millions d euros à la réhabilitation et au développement. Au service de la mobilité des cheminots, les grands centres urbains sont au centre du développement du patrimoine d ICF Novedis. En 2007, ce sont près de nouveaux cheminots qui ont été logés par ICF Novedis. Dans toute la France, ICF Novedis c est : 7 agences réparties sur le territoire national 24 secteurs dans les régions logements 350 salariés au service des locataires En Méditerranée, Patrick Blanc et son équipe gèrent 1820 logements répartis sur 11 départements. 32 personnes au service du locataire Exemples de logements proposés par l agence Méditerranée Cours Gambetta - Montpellier Traverse de la Trevaresse - Marseille Chemin du moulin de Testa - Aix en Provence Avenue Karl Marx - Narbonne