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1 vous présente 7 Chemin des Anes PAREMPUYRE

2 SITUATION GÉOGRAPHIQUE PAREMPUYRE ET L AGGLOMÉRATION BORDELAISE Accès à la rocade bordelaise, sortie 6 A 20 minutes de l Aéroport International de Bordeaux-Mérignac et de l Aerospace Valley, A 15 minutes du Centre-Ville de Bordeaux, A 10 minutes de Bordeaux Lac, une des plus grandes zones commerciales de la région, Réseau de bus (lignes 56, 76, 77) et transports scolaires

3 Pourquoi Investir sur les Communes de BORDEAUX MÉTROPOLE? UNE QUALITÉ DE VIE RECHERCHÉE : A 2h du Pays Basque et de l Espagne, A 3h des pistes de ski des Pyrénées, A 45 minutes du Bassin d Arcachon et des plages océanes, Aux portes d un vignoble mythique, Inscription au patrimoine Mondial de l UNESCO, European best destination 2015! + 57% de fréquentation touristique entre 2003 et COMMUNES, HABITANTS Prévision : 1 million d habitants dès 2030 UNE ÉCONOMIE DIIFIÉE EN PLEINE EXPANSION : BORDEAUX EURATLANTIQUE, BORDEAUX AEROPARC : emplois, De nombreux parcs technologiques : biotechnologies, développement durable, optique, 4 universités, 14 grandes écoles, 200 laboratoires de recherche. TRANSPORTS & LOISIRS : LGV : Bordeaux à 2h de Paris dès 2017, Un maillage important : rocade, bus, réseau de Tramway, Nouveau stade : places, Nouvelle salle de spectacles : places en 2017.

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5 Pourquoi Investir à Parempuyre? (Bordeaux Métropole) Partie intégrante de l agglomération bordelaise, au carrefour entre les vignes du Médoc et le Nord de Bordeaux, Parempuyre offre à ses habitants une qualité de vie particulièrement appréciée : PAREMPUYRE, COMMUNE DYNAMIQUE ENTRE VILLE ET VIGNES : A15 minutes du centre-ville de Bordeaux, Parempuyre bénéficie d une situation privilégiée aux portes du Médoc, à proximité immédiate des bassins d emploi de la métropole bordelaise, A 5 minutes du programme : l Ecoparc de Bordeaux-Blanquefort, 5000 emplois, 200 entreprises dont Getrag-Ford, EADS, Castel, Bardinet, A 10 minutes : le quartier de Bordeaux-Lac : Parc des Expositions, Palais des Congrès, Casino de Bordeaux et salle de spectacles, hôtels, centres d affaires, nouveau stade inauguré en mai 2015 Nouveau stade de Bordeaux A PROXIMITÉ DES ZONES COMMERCIALES : 7 Chemin des Anes PAREMPUYRE Château Clément-Pichon A 2 minutes de la résidence : la zone commerciale et de loisirs du Pian Médoc : hypermarché, cinéma Multiplex Mégarama, Bowling, restaurants, salle de sports Le centre commercial Bordeaux Lac, à 10 minutes du programme : hypermarché, galerie marchande de plus de 100 boutiques + grandes enseignes : Célio, Zara, la FNAC, Mc Donald s, Conforama, Decathlon ENVIRONNEMENT, TRANSPORTS, SERVICES DE PROXIMITÉ : Le Pavillon du Marquis se trouve dans un quartier pavillonnaire à 2 pas du centre de Parempuyre et de tous les services du quotidien : commerces de proximité, supermarché, gare SNCF, collège, écoles, complexe sportif, Plusieurs lycées sur la commune mitoyenne de Blanquefort, Bus : Arrêt à 5 minutes à pied de la résidence, la ligne 76 dessert Bordeaux Bassins à Flot. La sortie 6 de la rocade bordelaise est accessible en 15 minutes, Le Tram-Train, prolongement de la ligne C du Tramway bordelais desservira Blanquefort dès 2017 Centre-ville de Parempuyre

6 Pourquoi Investir à Parempuyre? (Bordeaux Métropole) MARCHÉ LOCATIF : Source : ADEQUATION,2014 Un projet dans un secteur résidentiel de Parempuyre. Le marché locatif à Parempuyre est favorable à l investissement locatif. RYTHMES DE CONSTRUCTION DE LOGEMENTS NEUFS : Les volumes de constructions à Parempuyre permettent de fluidifier les parcours résidentiels et de satisfaire des besoins de l ensemble de la population actuelle et future, de même que les besoins des populations spécifiques.

7 Pourquoi Investir à Parempuyre? (Bordeaux Métropole) ZOOM SUR LA RÉSIDENCE : NOMBRE DE LOGEMENTS TYPOLOGIE BATIMENTS / NIVEAUX ZONE DUFLOT T2, 8 T3 1 Bâtiment en R+2 (R+1 + attique) B1 LIVRAISON 4 ème Trimestre 2016 A quelques pas du centre ville de Parempuyre, le Pavillon du Marquis offre 20 logements, 24 parkings extérieurs, un local vélos sécurisé, un accès sécurisé avec visiophone et un portail motorisé. La résidence garantit un niveau de performance énergétique optimal grâce au label RT2012.

8 7 Chemin des Anes PAREMPUYRE L Environnement ZONE COMMERCIALE DU PIAN MEDOC Boutiques, cinéma, salle de sports, Bowling PAREMPUYRE ÉCOLES / COLLÈGE Commerces CVBG - CIE DES VINS DE BORDEAUX LES PLAGES OCÉANES A 45 Min LE TAILLAN-MÉDOC LYCÉES Gare BLANQUEFORT ECOPARC BORDEAUX BLANQUEFORT 200 entreprises 5000 emplois AÉROPORT DE MÉRIGNAC A 20 min EYSINES BORDEAUX CENTRE A 15 Min BRUGES Tracé du TRAM-TRAIN Mise en service 2017 ZONE COMMERCIALE ET D ACTIVITÉS DE BORDEAUX LAC Tramway Ligne C Echelle : 1 km

9 7 Chemin des Anes PAREMPUYRE L Environnement ZONE COMMERCIALE DU PIAN MEDOC Boutiques, cinéma, salle de sports, Bowling Restaurants LES PLAGES OCÉANES A 45 Min PAREMPUYRE Commerces de proximité Collège Ecoles maternelle et primaire Pharmacie Complexe sportif AÉROPORT DE MÉRIGNAC A 20 min ROCADE BORDELAISE (SORTIE 6) CVBG - CIE DES VINS DE BORDEAUX BORDEAUX CENTRE A 15 Min Echelle : 200 m

10 7 Chemin des Anes PAREMPUYRE L Environnement Chemin des Anes Rue de Landegrand Source : Google Maps Echelle : 50 m

11 Découvrez à quelques centaines de mètres une de nos réalisations

12 PARCE QUE CHAQUE DÉTAIL COMPTE L EXIGENCE D UNE QUALITÉ IRRÉPROCHABLE A VOTRE SERVICE DEPUIS 1984 CONFORT Cuisines aménagées Salles de bains et salles d eau équipées Placards aménagés Portes laquées d usine Parquet stratifié dans les chambres Carrelage dans les autres pièces SÉCURITÉ Accès sécurisé à la résidence avec visiophone Portail motorisé à télécommande Jardin paysager Local 2 roues et local poubelles carrelés

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