LES coteaux R é s i d e n c e s - N a m u r

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1 LES

2 LES concept I architecture I estéthique I modernité

3 Bienvenue à Namur Prenez vos quartiers dans la capitale wallonne Namur, capitale de la Wallonie et ville universitaire est appréciée pour la qualité de vie qu elle offre à ses habitants. Ville chargée d histoire au confluent de la Meuse et de la Sambre, Namur cultive le charme propre aux villes d eau. La vie y est paisible dans son centre-ville qui accueille les meilleures enseignes et propose un large choix de commerces et de restaurants qui rendent la vie plus confortable. Comme toutes les villes universitaires, Namur offre une vie culturelle riche et variée (cinémas, théâtres, musées, festivals, Palais des Expositions). Soyez parmi un des privilégiés qui pourront élire leur domicile dans cette rue calme à 5 minutes à pieds du centre-ville.

4 LES Résidences - Namur Localisation Proche de la ville, loin du trafic Les résidences Les Coteaux partagent une localisation exceptionnelle en étant accessibles facilement par les grands axes en voiture, à pied ou en train. Le boulevard d Herbatte qui accueille les deux résidences est une desserte locale bordée d arbres, à quelques pas de la passerelle piétonne enjambant le chemin de fer et menant à la gare. Une crèche moderne et spacieuse installée à l arrière des bâtiments, dans un clos verdoyant et sécurisant, pourra accueillir vos enfants. Pour les ados, les grandes écoles de la capitale wallonne sont à quelques minutes à pieds. Tout est très proche : 5 minutes à pieds du centre de Namur (par la passerelle) 5 minutes à pieds de la gare de Namur 10 minutes en voiture du nœud autoroutier E411/E42 c o n f o r t I B i e n - ê t r e I q u a l i t é I p r o x i m i t é

5 Plan E411 BRUXELLES E42 MONS Bd. d Herbatte Gare Hôpital CHR CENTRE Sambre E411 LUXEMBOURG Citadelle Meuse JAMBES DINANT WÉPION

6 LES Résidences - Namur c o n t e m p o r a i n I l u m i n e u x I b a s s e é n e r g i e

7

8 LES Les Résidences Les Coteaux regroupent 12 appartements de 1, 2 et 3 chambres, ainsi qu un duplex 3 chambres. L architecture est lumineuse et contemporaine et chaque appartement dispose d un emplacement de parking privatif et d une cave individuelle. Des espaces de vie agréables et ouverts pour tous : couples désireux de se rapprocher du centre-ville, familles avec enfants souhaitant bénéficier d une crèche proche de leur domicile, résidents soucieux d un accès facile à la gare, sans oublier les investisseurs. ESPACES à VIVRE P

9 OUR TOUS e s p a c e I c o n c e p t i o n I m a t i è r e s I q u i é t u d e

10 LES Description Un bâtiment performant pour des économies d énergie (K ~ 35 Ew ~ 85) Isolation thermique renforcée dans les murs et toitures Isolation acoustique renforcée entre appartements, châssis PVC double vitrage très isolant (vitrage K 1.1) Ventilation double flux Chaudière collective à condensation au gaz à haut rendement pour chaque résidence avec décompteur individuel de chaleur et d eau chaude sanitaire dans chaque appartement et relevé de consommation par télémétrie pour une gestion efficace et précise Un cahier des charges soigné Nombreux options de carrelages et revêtements de sol pour individualiser votre espace : carrelages dans les séjours, cuisines, wc, buanderies et salles de bains/douche, parquet de type mélaminé dans les chambres Vidéo-parlophonie et contrôle d accès pour une sécurité renforcée Cuisines équipées avec électroménagers SIEMENS Sanitaire design nouvelle génération WC suspendus Emplacements de parking et caves privatifs c o n f o r t I f i n i t i o n s I d u r a b l e I c h o i x

11 La qualité

12 Un programme adapté à chaque profil : Implantation Une première résidence de 5 unités regroupe 4 appartements de 1 chambre et un duplex 3 chambres. Une seconde résidence de 8 unités comprend principalement des appartements 2 et 3 chambres, tous traversants et enfin 2 appartements spacieux avec 1 chambre et de larges terrasses. BLOC A Appartement Chambres m 2 BLOC B Appartement Chambres m 2 REZ A REZ B REZ A REZ B er ÉTAGE A er ÉTAGE B er ÉTAGE A er /2 e ÉTAGES B e ÉTAGE A e ÉTAGE B e ÉTAGE A Caves (5) en sous-sol Parkings extérieurs (5) à l arrière 3 e ÉTAGE A e ÉTAGE A Caves (8) en sous-sol Parkings extérieurs (8) à l arrière terrasse I duplex I chambres I parkings

13 crèche PB5 PB4 PB3 PB2 PB1 Résidence B PA1 PA2 PA3 PA4 PA5 PA6 PA7 PA8 Résidence A Résidence B Boulevard d Herbatte

14 Plans

15 gabarit voisin LES Chambre 1 Chambre 2 Résidence A rez-de-chaussée APPARTEMENT 2 ch. Salle de bains de nuit A.0.1 d entrée Séjour Buanderie B A Bd d Herbatte Cuisine 1M

16 gabarit voisin LES A.0.2 Résidence A rez-de-chaussée APPARTEMENT 2 ch. Chambre 2 Chambre 1 de nuit Salle de bains A.0.2 d entrée Buanderie B A Bd d Herbatte Séjour Cuisine 1M

17 gabarit voisin LES Chambre 1 Chambre 2 A.1.1 Résidence A 1 er ÉTAGE APPARTEMENT 2 ch. Salle de bains de nuit d entrée A.1.1 Buanderie Séjour Cuisine B A Bd d Herbatte 1M

18 gabarit voisin LES A.1.2 Résidence A 1 er ÉTAGE APPARTEMENT 3 ch. Salle de bains Chambre 3 Chambre 2 de nuit Chambre 1 Salle de douche A.1.2 d entrée Buanderie B A Bd d Herbatte Séjour Cuisine 1M

19 gabarit voisin LES Chambre 1 Chambre 2 A.2.1 Résidence A 2 e ÉTAGE APPARTEMENT 2 ch. Salle de bains de nuit d entrée A.2.1 Buanderie Séjour B A Bd d Herbatte Cuisine 1M

20 gabarit voisin LES A.2.2 Résidence A 2 e ÉTAGE APPARTEMENT 3 ch. Chambre 3 Chambre 2 Chambre 1 Salle de bains de nuit Salle de douche A.2.2 d entrée B A Bd d Herbatte Buanderie Séjour Cuisine 1M

21 gabarit voisin LES Terrasse Salle de bains A.3.1 Résidence A 3 e ÉTAGE APPARTEMENT 1 CH. de nuit d entrée A.3.1 Séjour Cuisine B A Bd d Herbatte 1M

22 gabarit voisin LES A.3.2 Résidence A 3 e ÉTAGE APPARTEMENT 1 CH. Chambre 1 Salle de bains Terrasse d entrée Cuisine A.3.2 Séjour B A Bd d Herbatte Buanderie Terrasse 1M

23

24 gabarit voisin LES B.0.1 Résidence B rez-de-chaussée APPARTEMENT 1 ch. d entrée Salle de bains Cuisine B.0.1 de nuit Chambre Séjour B A Bd d Herbatte 1M

25 gabarit voisin LES Chambre Séjour B.0.2 Résidence B rez-de-chaussée APPARTEMENT1 ch. Salle de bains B.0.2 de nuit Cuisine d entrée Buanderie B A Bd d Herbatte 1M

26 gabarit voisin LES B.1.1 Résidence B 1 er ÉTAGE APPARTEMENT 1 ch. Buanderie Salle de bains d entrée de nuit Cuisine B.1.1 Chambre B A Bd d Herbatte Séjour 1M

27 gabarit voisin LES Cuisine Séjour B.1.2 Résidence B 1 er ÉTAGE duplex 3 ch. B.1.2 Buanderie d entrée Terrasse B A Bd d Herbatte 1M

28 gabarit voisin LES B.1.2 Résidence B 2 e ÉTAGE duplex 3 ch. Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 B.1.2 Salle de bains B A Bd d Herbatte 1M

29 gabarit voisin LES Salle de bains Buanderie d entrée B.2.1 Résidence B 2 e ÉTAGe APPARTEMENT 1 ch. de nuit Cuisine B.2.1 Chambre Séjour B A Bd d Herbatte 1M

30 Construire en toute confiance Fondée en 1929, la SA Entreprises Koeckelberg est une société familiale, entièrement indépendante, qui doit sa longévité à sa recherche constante de l excellence. Ainsi qu au sérieux, au respect et à l honnêteté qu elle témoigne à ses clients, son personnel et ses partenaires. Sur tous nos chantiers, dans tous nos projets, nous faisons preuve de la même volonté d aller de l avant et de marquer nos réalisations de notre expertise. Avec une priorité pour nos équipes : le respect du délai de construction, dans un souci permanent de garantir la satisfaction de chacun de nos clients.

31 CONSTRUCTEUR & PROMOTEUR IMMOBILIER Les Entreprises Koeckelberg se positionnent comme l un des principaux promoteurs-constructeurs wallons d ensembles résidentiels (appartements, maisons et lotissements) à Mons, Charleroi, Namur, Bruxelles, Nivelles et Andenne. En effet, la société gère l ensemble du projet, de sa conception à sa réalisation, en passant par la vente en collaboration avec des agences immobilières, permettant ainsi de garantir un travail de qualité. Les Entreprises Koeckelberg sont également présentes sur le marché immobilier de bureaux à Namur, à Charleroi et à Bruxelles. Ces immeubles sont loués ou achetés principalement par les autorités publiques comme la Région Wallonne, le Forem, la Communauté Française, la Régie des Bâtiments et l Awex. L ENVIRONNEMENT, UNE PRIORITÉ... Modernes et performantes, les Entreprises Koeckelberg se doivent d intégrer dans leur organisation, tant sur leurs chantiers que dans leurs locaux, un tri sélectif des déchets afin de répondre aux normes en vigueur. La recherche de la meilleure performance énergétique est un combat de tous les jours. L utilisation d isolants performants et le recours aux nouvelles énergies procurent un classement énergétique de premier ordre aux nouveaux bâtiments construits par les Entreprises Koeckelberg.

32 Entreprises Koeckelberg sa Rue Noël Sart Culpart, 44 B-6060 GILLY +32 (0)

LES BERGES DU CENTRE. Wasquehal

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