La vie de quartier... au naturel

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1 HORIZON La vie de quartier... au naturel HORIZON Rennes - St-Jacques de la Lande. Boulevard Jean Mermoz. Appartements du T1 bis au 4 pièces. Locaux professionnels en rez-de-chaussée.

2 Rennes du bon côté Un nouvel éco-quartier s ouvre à vous! Participez à ce projet d avenir en investissant à Rennes - Saint-Jacques, quartier de la Courrouze. Boulevard Jean Mermoz, «Les Maisons dans les Bois» doivent leur nom au cadre magnifique qui les entoure. Dans cet espace où la nature a depuis toujours droit de cité, elles vous invitent à vivre autrement : bien dans votre ville, bien dans votre vie! À 15 minutes à pied seulement de la gare de Rennes et prochainement desservi par la deuxième ligne de métro, cet éco-quartier a tout compris : accessibilité, commerces de proximité et environnement préservé! Accessibilité, commerces de proximité et environnement préservé!

3 PARC ST-CYR MOULIN DU COMTE STADE RENNAIS FOOTBALL CLUB LIGNE DE METRO A es Fr ean Bd J moz Mer Commerces HOR IZON n 57 n 157 ex Ker Lann ex LA REUZERAIS ît Frédéric Beno Future Groupe Scolaire ST-JACQUES DE-LA-LANDE s ante ST JACQUES LA GAITÉ M ER MOZ Ru e la de P MAIRIE DE ST-JACQUES DE LA LANDE Ecole ROCADE de la Croix Verte Lycée Collège Ste-Thérèse Quotidien CLEMENCEAU Lycée Jean Jaurès de N La Courrouze JACQUES CARTIER B d Georges Cleme nceau FUTURE LIGNE DE METRO B N136 N Lycée Collège Ste-Geneviève ance Crêche Tilli on CLEUNAY ARSENAL REDON Bd de Guine s Mend rrand Ge rma ine C entre-ville de Rennes à 10 minutes à pied via une promenade aménagée A ccès direct à la Rocade B us lignes 6, 57, 157 ex, Ker Lann ex F uture station de métro au cœur du quartier A éroport Rennes - St Jacques à 10 minutes olombier Bd du C Bd P. LA COURROUZE Connexions COLOMBIER Futur Groupe Scolaire Futur Centre Commercial Gue Henri er - n 6 GARES CHARLES DE GAULLE Fréville Av Henir B n ay leu Rog CLEUNAY Sa ec dd R ue ix -Fo inte rnard C RENNES don MABILAIS ice ion C p ham Clinique La Sagesse Bd Voltaire e de R Nan tes N136 Jules Vallès de CENTRE COMMERCIAL CLEUNAY Claude Be Vers Vannes Lorient i lat e e Bd Albert 1 er Bd l de r Yse Bd Oscar Leroux Groupe Scolaire Oscar Leroux ITALIE HENRI FREVILLE PISCINE DE BREQUIGNY Lycée Bréquigny Rog er D odi n d Vers Centre-ville Lorient E.R.E.A PARC DE BRÉQUIGNY N136 LE HAUT BOIS Av Henir Fréville Vers Brest St Brieuc, St Malo Collège Les Chalais Loisirs CENTRE COMMERCIAL ALMA Vers Nantes Vers Caen Le Mans, Paris Vers Redon Saint-Nazaire AÉROPORT Centre commercial (ouverture 2015) et services de proximité à 200 m Supermarché de Nantes (850 mètres) Groupe scolaire et crèche à 200 m (ouverture 2015) Equipements sportifs et culturels D837 Dans le Grand Ouest, le Groupe Lamotte a réalisé de nombreux programmes immobiliers, tous reconnus pour le sérieux de leurs prestations. Le promoteur signe aujourd hui avec l Atelier Thierry Roche la résidence Horizon Mermoz qui écrit une nouvelle définition de la qualité de vie, au cœur d un quartier pionnier à Rennes. Promenades au pas de votre porte Coulée verte Jardins familiaux Piscine de Bréquigny à quelques minutes Rennes à portée de main

4 HORIZON HORIZON Parmi «Les Maisons dans les Bois», les 3 ensembles de la résidence Horizon Mermoz se distinguent par leur architecture lumineuse et résolument contemporaine. Les façades s animent au rythme des éléments décoratifs métalliques et des claustras de bois donnant la réplique aux espaces verts environnants. Evidemment labellisée BBC, la résidence accueille en son cœur un jardin paysager clos, accentuant encore l effet «pleine nature» du site, déjà ceint d un espace naturel boisé et accessible par un chemin piétonnier. Dur able par nature

5 «Le cadre verdoyant et la modernité urbaine de l éco-quartier de la Courrouze, sont les fils conducteurs du projet Horizon Mermoz. Ces sources d inspirations sont déclinées dans le jardin en cœur d ilot, les percées visuelles, les différents motifs végétaux et les matériaux de construction. Proposer un cadre de vie convivial, en osmose avec l environnement, telle est notre démarche.» Nathalie Amsellem et Mariana Valoni pour l Atelier Thierry Roche et Associés

6 Quand le bien-être reprend ses droits... Une adresse accessible, facile à vivre Horizon Mermoz dégage une sérénité dont vous pourrez profiter sans modération! Côté parties communes : un hall, un ascenseur, un Composée de 3 bâtiments de 4 à 6 étages plus attique ou double attique Horizon Mermoz offre une vue imprenable sur le bois environnant. Du T1 bis au 4 pièces, chaque appartement s ouvre sur un balcon, une loggia ou une terrasse s il local à vélos et poussettes, des caves et des stationnements sécurisés est en attique. Certains d entre eux sont même traversants. sous le jardin paysager. déclinent en isolation spécifique, panneaux solaires, chaudière collective à gaz et L ensemble affirme un art de vivre apprécié au quotidien par les résidants. Ici, les prestations se menuiseries PVC. Discrètes, les places de stationnements sont couvertes.

7 HOR IZON Exemple d appartement 2 pièces Référence : A23 SURFACE HABITABLE : 47,35 m² LOGGIA : 6,80 m² HOR IZON Ici, deux mots d ordre : espace et originalité! Les belles surfaces s affranchissent des contraintes et s ouvrent en L sur une vaste loggia plein Sud prête à accueillir vos transats pour un bain de soleil. L aile de nuit préserve son intimité et profite d une belle fonctionnalité : la salle de bains est particulièrement spacieuse et un placard agrémente le dégagement. Un deux pièces prêt à vivre! Exemple d appartement traversant de 3 pièces Référence : C13 SURFACE HABITABLE : 65,70 m² BALCON : 15,05 m² Quand l espace est roi, tout va! Dès l entrée, le ton est donné et chaque mètre carré parfaitement ordonné : face à vous le séjour/cuisine doublement exposé et ouvert sur un balcon plein Ouest laisse libre cours à l inspiration de ses 32 m². La partie nuit profite quant à elle d une disposition bien pensée, la salle de bains marquant la séparation entre les deux chambres. Une valeur sûre. Exemple d appartement 4 pièces Référence : C72 SURFACE HABITABLE : 82,75 m² TERRASSE : 44 m² LOGGIA : 21,25 m² palier privatif : 15,40 m² Dites oui à un 4 pièces qui a tout compris, et tout pour plaire! A commencer par la belle surface de son séjour/cuisine profitant d une double exposition Sud/Ouest. Côté nuit, deux des chambres sont équipées d un espace de rangement et même d une salle d eau attenante pour la suite parentale. Mais le must ici se décline hors les murs en palier privatif précédent l entrée, loggia s ouvrant sur l Ouest côté séjour et magnifique terrasse plein Sud : plus de 80 m² d espace extérieur privatif!

8 Construire ensemble votre avenir Retrouvez nos réalisations sur RENNES - 5 bd Magenta - Tél NANTES - 28 bd Gabriel Guist Hau - Tél BREST - 6 rue Kergorju - Tél VANNES - 9 rue Hoche - Tél ANGERS - 1 rue de la Gare - Tél LA ROCHELLE - 2 rue Flora Tristan - Tél LAMOTTE est membre de la Fédération des Promoteurs Immobiliers. Les illustrations sont des interprétations libres de l artiste réalisées à partir des documents de l architecte - éléments d ambiance non compris (stores, végétation, parasols, bancs, etc...). Les plans sont susceptibles de modifications, surfaces approchées. Les cotes et les surfaces indiquées peuvent varier légèrement en fonction des impératifs techniques, veuillez vous référer aux plans d exécutions. Les teintes et les matériaux des bâtiments peuvent évoluer en fonction des choix définitifs de l architecte. Document publicitaire non contractuel Visuels : Batimage, Ville de St-Jacques de la Lande, Thinkstock, G. Prié - Édition Juin RCS