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1 montpellier > quartier malbosc

2 Tramway Ligne 1

3 L Originel I Montpellier 3 Montpellier, une métropole sur la Méditerranée Aujourd hui classée métropole, Montpellier fait partie des plus grandes villes françaises. Son caractère méditerranéen et son authenticité languedocienne lui confèrent une indéniable capacité d attraction. Sa croissance démographique la positionne au huitième rang des capitales régionales et comme septième pôle universitaire de France ( étudiants). Labellisée «French Tech», pilote dans de nombreux secteurs d activité comme le numérique, le médical et l urbanisme environnemental, Montpellier s internationalise et s ouvre au monde. Grâce à ses deux gares TGV (dont une en création) et son aéroport international, elle se situe à quelques heures des capitales européennes, dont Barcelone et Paris. À deux pas des plages de sable fin de la Méditerranée, si proche des beautés de l arrière pays et des célèbres vignobles qui dominent le Pic Saint-Loup, Montpellier s épanouit durablement. Entrée de plain-pied dans le XXIe siècle, 4 lignes de tramway irriguent la dynamique de cette cité millénaire au patrimoine historique insoupçonné. Véritable ville en mouvement, Montpellier confirme les ambitions d une grande cité ouverte sur la vie.

4 Château dô Malbosc, le quartier-jardin de Montpellier Sur les hauteurs de Montpellier, posé à flanc de coteau, Malbosc se dessine au nord-ouest de la métropole languedocienne, comme un grand parc urbain à «l esprit jardin» innovant. Conçu comme un espace public en terrasses aux usages privés, entre ville et sites naturels et paysagers, le quartier Malbosc marque la promesse d une belle rencontre. Situé entre le pôle culturel du Domaine d Ô, sa pinède séculaire et son théâtre de plein-air, et le très actif Parc Euromédecine, Malbosc est bien une exception urbaine. Ici, l urbanisme se plie aux caprices d un relief bordé d espaces boisés, au cœur des vignes et de vergers. Parfaitement connecté à la vie citadine (station de tramway, commerces, équipements publics ) Malbosc joue subtilement la mixité entre maisons individuelles superposées, résidences de standing et nature préservée. Trois écoles, un parc sportif, un pôle commercial et un pôle d affaires complètent la fonctionnalité de ce quartier innovant et attachant. La ligne de tramway n 1 (arrêt «Malbosc») et un réseau dense de pistes cyclables sécurisées permettent de profiter à plein de la quiétude de ce lieu de vie très recherché.

5 L Originel I Montpellier 5 Lycée Jean Monnet EN VOITURE Autoroute A9 - Prendre la sortie 29 «Montpellier Est» : suivre la direction Hôpitaux Facultés, puis Ganges, Euromédecine. Autoroute A75 : entrer dans Montpellier, suivre la direction Mosson-Grabels, puis Parc Euromédecine. EN TRANSPORTS EN COMMUN En tramway : ligne 1, arrêt Malbosc En train : gare de Montpellier à 10 mn en Tramway et à 10 mn en voiture. En avion : aéroport Montpellier-Méditerranée à 15 mn en voiture. Conseil Général de l Hérault Zone de commerces Crèche École, collège, lycée Commerces de proximité Université Hôpital Théâtre

6 Vue d une terrasse au dernier étage

7 L Originel I Montpellier 7 Le mot de l architecte "L Originel" est une résidence d habitations réparties sur cinq niveaux qui accompagnent le dénivelé de cette partie du quartier, lieu d implantation d habitats individuels superposés. Cette typologie profite de l esprit de Malbosc, un quartier dans un parc, pour ouvrir chaque logement vers l extérieur en le dotant d une terrasse conçue comme une pièce prolongeant le logement. Le parti adopté est celui de bâtir des maisons à tous les étages. "L Originel" associe donc 34 logements qui s organisent par trio, à l image de maisons en bandes superposées qui répondent à nos aspirations de vivre en ville proche de la nature. Atelier KERN

8 L Originel, côté terrasses

9 L Originel I Montpellier 9 «L Originel» : à l origine, la pureté des lignes

10 L Originel, côté rue de Malbosc Le parti pris de la sobriété esthétique pour aller juste à l essentiel... La résidence L Originel prend cette maxime au pied de la lettre. Alliant l élégance fonctionnelle et un minimalisme aux lignes épurées et parfaitement structurées pour une sobriété efficace et inédite, L Originel est un concept singulier et pragmatique né de la superposition de maisons de ville reliées entre elles par une mitoyenneté privative. Les longues coursives et les larges terrasses ensoleillées ouvrent la résidence sur l extérieur. Le béton brut rehaussé de façades blanches éclatantes, dans une harmonie stricte et libérée à la fois, compose le caractère de cette résidence hors normes, au style résolument contemporain. Chaque appartement bénéficie de parkings. L Originel : l essence de toute chose commence par la simplicité d usage et un confort optimal, pour vivre justement l essentiel.

11 Jardin d Ombline I Montpellier 11 L Originel, vue du ciel L Originel, le confort avant tout! Rue de Malbosc Fonctionnalité de l agencement des espaces à vivre, qualité des équipements intérieurs, aménagements, perfection des finitions L Originel est plus qu une promesse. C est la certitude d investir dans une résidence durable, réfléchie et intemporelle. Ouverte à la lumière naturelle par de larges baies vitrées, la résidence L Originel comble aussi l aspiration de vivre en étant plus proche de la nature, dans un environnement ouvert et maîtrisé. Elle puise dans le respect des normes en vigueur et de l éco-réalisation l essence même de son pragmatisme. L Originel, la résidence intemporelle qui privilégie l art du «bien vivre».

12 Des prestations soignées pour un confort au quotidien Volets roulants. Sèche-serviettes, meuble vasque dans la salle de bain. Carrelage avec plinthes assorties dans toutes les pièces. Placard aménagé dans certains appartements. Stationnements extérieurs et en sous-sol, locaux vélos.

13 UNE NOUVELLE FAÇON D HABITER En matière d habitat, les attentes d une famille ne sont pas les mêmes que celles d un célibataire ou d un senior. C est pour cela que Bouygues Immobilier a créé Flexom. Flexom, c est la solution pour rendre votre logement personnalisable selon vos besoins et vos envies, grâce à différents packs d options. Les packs Facilité, packs Tranquillité, packs Famille et packs Senior ont été pensés pour vous offrir un appartement ergonomique et agréable et vous faire profiter de la qualité de vie que vous méritez. Désormais disponible dans tous nos programmes immobiliers, Flexom est la solution de personnalisation de son appartement et d ouverture sur le logement connecté et intelligent. VOUS ÊTES UNIQUE, VOTRE LOGEMENT AUSSI Pilotage à distance par internet, programmation, commande centralisée Flexom est composé d un socle technique universel intégrant, dès la construction, tous les prérequis techniques nécessaires à l installation de packs d équipements supplémentaires (Packs Facilité, packs Tranquillité, packs Famille, packs Senior). Ces différentes solutions de personnalisation sont à choisir dès la réservation de votre logement *. Professionnels de l aménagement intérieur, architectes, spécialistes de la domotique Pour concevoir le socle et les packs Flexom, Bouygues Immobilier a fait appel au savoir-faire de nombreux experts qui vous offrent aujourd hui le meilleur du logement intelligent. 1PACKS FACILITÉ Un logement moderne et connecté, tout simplement Facilitez-vous la vie, pilotez de chez vous ou à distance vos volets, la lumière ou le chauffage... Pour votre confort, les deux versions des packs Facilité intègrent de nombreuses fonctionnalités destinées à simplifier votre quotidien. 2PACKS TRAN- QUILLITÉ Pour plus de sécurité au quotidien Soyez prévenu en cas de fuite d eau ou de gaz même en votre absence, ne vous demandez plus si vous avez bien activé votre alarme. C est tout simple : il vous suffit d une connexion internet! Parce qu il n y a rien de plus important que votre sécurité, nous avons créé les packs Tranquillité. Des packs dont les options vous permettent de profiter de votre logement en toute sérénité et qui vous protègent des accidents domestiques et des risques d effraction. 3PACKS FAMILLE Protection des enfants, tranquillité des parents Avec vos enfants à la maison, un seul mot d ordre : facilité, bien-être et prévention! Avec les différents équipements des deux versions des packs Famille, vous profitez d un quotidien simplifié, dans un appartement où vos enfants peuvent évoluer en toute sérénité. C est ça un logement malin! 4PACKS SENIOR Le confort des aînés Profitez d un maximum de confort et de sécurité, n ayez plus peur d être seul chez vous, continuez à vivre dans un appartement adapté à vos nouveaux besoins... Les différents dispositifs des packs Senior répondent à votre souhait et à celui de 90% des Français de vieillir à domicile dans de bonnes conditions. Ils sont disponibles en trois versions, dont deux peuvent être prises en charge par l APA **. *Selon l état d avancement du chantier. **APA : Allocation Personnalisée pour l Autonomie, attribuée dans le cadre du maintien à domicile. Elle repose sur l élaboration d un plan d aide prenant en compte tous les aspects de la situation de la personne âgée. Le montant du plan d aide varie selon le degré de perte d autonomie.

14 Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Réduisez votre consommation d énergie Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. l ORIGINEL

15

16 Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Atelier Kern. Illustrations : Archithèse - Bottin Cartographes - Crédits photos : Fotolia. Document, photos et illustrations non contractuels. Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé. Ne pas jeter sur la voie publique. Réalisation : cible publicité montpellier rc 78 b tél : /2015 Tirage à 2000 ex.

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