CARRÉ DES ARTS PRÉSENTATION - OFFICE DE CONSULTATION PUBLIQUE DE MONTRÉAL MAI 2015

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Pauline André
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1 CARRÉ DES ARTS PRÉSENTATION - OFFICE DE CONSULTATION PUBLIQUE DE MONTRÉAL MAI 2015

2 HISTORIQUE DU SITE

3 HISTORIQUE DU SITE H. W. Hopkins, Atlas of the city and the island of Montreal ( ), plan partiel, 1879 (BANQ) 2. C. E. Goad, Atlas of the city of Montreal ( ), plan partiel, 1881 (BANQ) 3. C. E. Goad, Atlas of the city of Montreal ( ), plan partiel, 1890 (BANQ) 4. A. R. Pinsoneault, Atlas of the island and city of Montreal ( ), plan partiel, 1907 (BANQ) 5. C. E. Goad, Atlas of the city of Montreal and vicinity ( ), plan partiel, 1914 (BANQ) 6. Underwriters Survey Bureau, Insurance plan of the city of Montreal, volume III, plan partiel, 1926 (BANQ) 7. Underwriters Survey Bureau, Insurance plan of the city of Montreal, volume III, plan partiel, 1939 (BANQ) 8. Montréal Service d urbanisme, Plan d utilisation du sol de la ville de Mtl, plan partiel, 1949 (BANQ) 9. Underwriters Survey Bureau, Insurance plan of the city of Montreal, plan partiel, 1954 (BANQ) page 3

4 HISTORIQUE DU SITE Au début du 20e siècle, le quartier Saint-Jacques est un quartier ouvrier bruyant et enfumé où se côtoient industries, commerces et résidences. Le panorama urbain du marché Saint-Jacques a peu changé depuis l'implantation du marché Saint-Jacques sur la rue Ontario en 1931, à l'exception des tours d habitation construites à l angle des rues Amherst et Sherbrooke : Îlots généralement sans ruelle Constructions résidentielles, en pierre ou en brique, de 2 à 4 étages sur cours, auxquelles on accède par des portes cochères. Les façades, plus souvent sans balcon, se termine par un toit à versants ou en fausse-mansarde, selon l époque. Commerces aux rez-de chaussée de la plupart des immeubles des rues Amherst et Ontario. Rénovation urbaine des années 1950 : élargissement de l emprise de la rue Dorchester dès 1959, entraînant l expropriation des propriétés sur son flanc sud. Années 70 : dégradation / disparition du cadre bâti; migration des résidants; déplacement des activités industrielles traditionnelles. page 4

5 MORPHOLOGIE DU SITE

6 MORPHOLOGIE DU SITE Ouverture Rue Sherbrooke 3. Rue Ontario Rue Wolfe Marché St-Jacques 2. Rue Ontario 2. Élévation rue Amherst - Lotissement et gabarit très variés Rue du Square Amherst 1. Rue Amherst vers Ontario Rue Amherst Écomusée du Fier-Monde page 6

7 MORPHOLOGIE DU SITE Ouverture Volume secondaire Volume principal 3. Élévation Rue du Square Amherst / Wolfe vers Sherbrooke Immeuble résidentiel Rue Sherbrooke Tête d'îlot CSSS Jeanne-Mance Rue du Square Amherst Entrée arrière du marché Saint-Jacques Marquise / Arcade marchande OUVERTURE 4. Élévation Est Rue Amherst page 7

8 PRÉMISSES CONCEPTUELLES

9 PRÉMISSES CONCEPTUELLES LES PRÉMISSES CONCEPTUELLES PUISENT DANS L'HISTOIRE DU QUARTIER POUR L'INSCRIRE DANS LA CONTINUITÉ DU DÉVELOPPEMENT DU SECTEUR. LES QUALITÉS AUTANT INDUSTRIELLES QUE NATURELLES SONT ALORS MISE DE L'AVANT POUR LIER NATURE ET CULTURE AU SEIN MÊME DU BÂTIMENT. PUISER DANS LE PASSÉ DU SECTEUR : L'importance de l'industrie Les nombreux grands jardins qui marquent le contexte page 9

10 PRÉMISSES CONCEPTUELLES L'ALTERNANCE ENTRE BAIE VITRÉE ET JARDINS RAPPELLE LE PASSÉ INDUSTRIEL DU QUARTIER ET L'ÉTROITE PRÉSENCE DES GRANDS JARDINS QUI Y ONT PRIS NAISSANCE. Baie Vitrée Jardin Baie Vitrée Jardin page 10

11 VOLUMÉTRIE page 11

12 VOLUMÉTRIE GÉNÉRALE CADRE RÈGLEMENTAIRE Volume maximal disponible _ 16m _ 5 étages _ COS 3.0 _ marges de recul : 2,5m latéral / 3m arrière Bâtiment conservé / transformé Rue Sherbrooke Rue Montcalm Rue Ontario Rue Wolfe Rue Amherst Rue Saint-Timothée page 12

13 VOLUMÉTRIE GÉNÉRAL IMPLANTATION WOLFE BÂTIMENT EXISTANT SQUARE AMHERST CSSS JEANNE MANCE MARCHÉ SAINT JACQUES CARRÉ DES ARTS AMHERST page 13

14 VOLUMÉTRIE GÉNÉRALE AXONOMÉTRIE CSSS JEANNE MANCE COUR INTÉRIEURE TERRASSE TERRASSE BÂTIMENT EXISTANT CONSERVÉ ENTRÉE PRINCIPALE (EXISTANT) ENTRÉES PRIVÉES SUR RUE ENTRÉE PRIVÉE SUR RUE ACCÈS STATIONNEMENT ENTRÉE PRINCIPALE (NOUVEAU) RU EA M RS HE T RU E UA Q S A RE M RS HE T page 14

15 VOLUMÉTRIE GÉNÉRAL PERSPECTIVE SUR RUE (VERS LE SUD) CSSS JEANNE MANCE MARCHÉ SAINT JACQUES COMMERCE RUE SQUARE AMHREST ENTRÉE SUR RUE RUE AMHERST page 15

16 VOLUMÉTRIE GÉNÉRALE PERSPECTIVE SUR RUE (VERS LE NORD) MARCHÉ SAINT JACQUES CHAPELLE EXISTANTE page 16

17 PLANS, ÉLÉVATIONS & COUPES page 17

18 PLANS DES NIVEAUX SOUS-SOL Rue Amherst Rue Wolfe Rue Square Amherst page 18

19 PLANS DE NIVEAUX REZ-DE-CHAUSSÉE Rue Amherst Rue Wolfe Rue Square Amherst page 19

20 PLANS DE NIVEAUX NIVEAU 2 Rue Amherst Rue Wolfe Rue Square Amherst page 20

21 PLANS DE NIVEAUX NIVEAU 3 Rue Amherst Rue Wolfe Rue Square Amherst page 21

22 PLANS DE NIVEAUX NIVEAU 4 Rue Amherst Rue Wolfe Rue Square Amherst page 22

23 PLANS DE NIVEAUX NIVEAU 5 Rue Amherst Rue Wolfe Rue Square Amherst page 23

24 PLANS DE NIVEAUX TOITURES ESCALIER D'ACCÈS AU TOIT COURSIVES D'ISSUE APPENTIS ASCENSEUR NOUVEL ESCALIER D'ISSUE TERRASSE COMMUNE TERRASSE COMMUNE Rue Amherst Rue Wolfe Rue Square Amherst page 24

25 ÉLÉVATION FAÇADE SUD / RUE DU SQUARE AMHERST Rue Amherst Rue Wolfe Rue Square Amherst page 25

26 ÉLÉVATION FAÇADE OUEST / RUE AMHERST Rue Square Amherst Rue Amherst page 26

27 ÉLÉVATION FAÇADE EST / RUE WOLFE page 27

28 ÉLÉVATION FAÇADE NORD Rue Wolfe Rue Amherst page 28

29 COUPES COUPE LONGITUDINALE Rue Amherst Rue Wolfe Rue Square Amherst page 29

30 COUPES COUPE TRANSVERSALE Rue du Square Amherst page 30

31 PLAN AGRANDI HALL D'ENTRÉE /PORTE COCHÈRE M9 PHASE LÉGENDE Rue du Square Amherst 1 BÂTIMENT EXISTANT 2 RAMPE DE STATIONNEMENT 3 PASSAGE VERS L'ISSUE 4 HALL 5 COUR INTÉRIEURE 6 SAUT-DE-LOUP 7 MUR DE BRIQUE EXISTANT M9 PHASE 1 page 31

32 COUPES MUR TYPIQUE ET MATÉRIAUX 3 2 Rue du Square Amherst LÉGENDE PAREMENT MÉTALLIQUE EN CAISSONS, COULEUR NOIRE SOFFITE EN BOIS TORRÉFIÉ LOGEMENT STATIONNEMENT 4 page 32

33 TITRE SOUS TITRE INTERVENTIONS SUR LA CHAPELLE page 33

34 INTERVENTIONS SUR L'EXISTANT LÉGENDE 1 2 RÉOUVERTURE DES FENÊTRES AGRANDISSEMENT DES OUVERTURES DÉMOLITION UNITÉ DE MÉC / VENTILATION FENÊTRES NEUVES, COULEUR NOIRE 3 5 DÉMOLITION PARTIELLE DU MUR DE BRIQUE 6 7 NOUVELLE STRUCTURE POUR AJOUT DE 2 ÉTAGES RÉFECTION TOITURE ET/OU TERRASSE DÉMOLITION DU GRILLAGE 9 DÉMOLITION DE L'ESCALIER DE SECOURS ET MISE AUX NORMES DU BÂTIMENT AJOUT DE BALCONS NOUVEAU SAUT-DE-LOUP NOUVEAU PLANCHER DANS LA CHAPELLE NOUVEL ESCALIER D'ISSUE page 34

35 INTERVENTIONS SUR L'EXISTANT LÉGENDE 1 RÉOUVERTURE DES FENÊTRES 2 AGRANDISSEMENT DES OUVERTURES 3 4 DÉMOLITION UNITÉ DE MÉC / VENTILATION FENÊTRES NEUVES, COULEUR NOIRE DÉMOLITION PARTIELLE DU MUR DE BRIQUE 6 NOUVELLE STRUCTURE POUR AJOUT DE 2 ÉTAGES 7 8 RÉFECTION TOITURE ET/OU TERRASSE DÉMOLITION DU GRILLAGE DÉMOLITION DE L'ESCALIER DE SECOURS ET MISE AUX NORMES DU BÂTIMENT 10 AJOUT DE BALCONS 11 NOUVEAU SAUT-DE-LOUP 12 NOUVEAU PLANCHER DANS LA CHAPELLE 13 NOUVEL ESCALIER D'ISSUE page 35

36 INTERVENTIONS SUR L'EXISTANT LÉGENDE RÉOUVERTURE DES FENÊTRES AGRANDISSEMENT DES OUVERTURES DÉMOLITION UNITÉ DE MÉC / VENTILATION FENÊTRES NEUVES, COULEUR NOIRE DÉMOLITION PARTIELLE DU MUR DE BRIQUE NOUVELLE STRUCTURE POUR AJOUT DE 2 ÉTAGES 7 RÉFECTION TOITURE ET/OU TERRASSE 8 DÉMOLITION DU GRILLAGE 9 DÉMOLITION DE L'ESCALIER DE SECOURS ET MISE AUX NORMES DU BÂTIMENT 10 AJOUT DE BALCONS 11 NOUVEAU SAUT-DE-LOUP 12 NOUVEAU PLANCHER DANS LA CHAPELLE 13 NOUVEL ESCALIER D'ISSUE page 36

37 TITRE SOUS TITRE PERSPECTIVES page 37

38 PERSPECTIVES COIN DE LA RUE AMHERST ET DE LA RUE DU SQUARE AMHERST page 38

39 PERSPECTIVES RUE DU SQUARE AMHERST page 39

40 TITRE SOUS TITRE STATISTIQUES page 40

41 STATISTIQUES C.O.S. Superficies applicables au COS : Superficie du terrain : C.O.S. : C.O.S. max : OCCUPATION DU SOL Superficies applicables : Superficie du terrain : Projet actuel : Max permis : AUTRES INFOS Nombre de logements : Stationnements : Casiers : Vélos : ±3 136 m m 2 ±2,98 3,0 ± 881 m m 2 ± 83,9% 84% ± ± 30 ± 20 page 41

42 MERCI!

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