MONTREUX. CHF 775'000.- Place(s) de parc en sus - n réf Cardis SA - Montreux Rue du Théâtre 7bis, 1820 Montreux

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1 MONTREUX 3.5 pièces neuf en duplex, lot TH51 Au coeur de Montreux CHF 775'000.- Place(s) de parc en sus - n réf Cardis SA - Montreux Rue du Théâtre 7bis, 1820 Montreux Hugo Gamboa Tél Fax

2 SITUATION ET DESCRIPTIF Offre exclusive pour les investisseurs! Située en plein centre de Montreux, la Résidence Harmony est une nouvelle construction, comprenant plusieurs bâtiments. Elle offre des appartements modernes, spacieux et lumineux, qui profitent d une situation privilégiée. Ces logements sont situés à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces, les restaurants, les prestigieux hôtels, les transports publics et les fameux quais de Montreux. baies vitrées. Certains d'entre eux bénéficient également d'un dégagement sur le lac. Une place de parc intérieure à CHF 45'000.- en sus complète chaque lot. Disponible à la vente aux non-résidents suisses (soumise à une autorisation LFAIE). Exposés de façon à bénéficier d'un ensoleillement optimal, ces appartements profitent d'un joli balcon ou d'une terrasse, ainsi que de grandes

3 SURFACES Surface habitable 85 m² Surface pondérée 92 m² Surface terrasse 22 m² CARACTÉRISTIQUES Nombre de pièce(s) 3.5 Nombre de chambre(s) 2 Nombre de sanitaires 1 Nombre de wc 2 Nombre de terrasse(s) 2 Situé au 1er/2ème étage DISTANCES Commerces Gare Transports publics Poste Banque DISTRIBUTION 1er niveau 200 m 650 m 150 m 200 m 200 m Grand séjour avec espace à manger Cuisine entièrement équipée avec accès à la cour intérieure WC visiteurs 2 terrasses Accès direct à une pièce privative au sous-sol Salle de bains/wc 2ème niveau Hall 2 chambres à coucher

4 COMMUNE La commune de Montreux, haut lieu de culture et de gastronomie, est également reconnue pour l'excellence de ses écoles privées, de ses centres de santé et de remise en forme. Tout au long de l'année, des événements de réputation mondiale comme le Montreux Jazz Festival, le Festival du Rire ou même le Marché de Noël, animent cette petite ville d environ 25'000 habitants. Proche de la gare ou des axes autoroutiers, vous pourrez facilement rejoindre Lausanne ou Genève et son aéroport international, atteignables en moins d'une heure de route. CONSTRUCTION La résidence est composée de 3.5 pièces offrant une surface habitable entre 85 m² et 95 m² et profitant tous d un balcon ou d une terrasse. Ces appartements bénéficient d une belle luminosité optimale grâce à leur baie vitrée, ainsi qu à leur spacieux séjour. Les aménagements choisis sont de qualité et offrent de magnifiques parquets dans les chambres à coucher ainsi que dans les séjours, de beaux carrelages dans les salles d eau ainsi que de superbes cuisines entièrement équipées. La résidence est entièrement terminée et les lots sont livrables de suite.

5 REMARQUES Des lignes épurées et modernes, des finitions de standing, un environnement unique et résidentiel, une situation au coeur de Montreux Voici en quelques mots les avantages exclusifs dont vous pourrez profiter en acquérant l'un de ces appartements à un prix attractif!

6 INFORMATIONS Nombre de niveaux hors-sols 7 Année de construction 2015 Sous-sol 2 Installation chauffage Sol ENVIRONNEMENT Centre-ville Lac Commerces Banque Poste Restaurant(s) Arrêt de bus EXTÉRIEUR Balcon Terrasse Places de parc INTÉRIEUR Ascenseur Double vitrage ENSOLEILLEMENT Bon STYLE Moderne STANDARD DE CONSTRUCTION MINERGIE DONNÉES FINANCIÈRES Prix Prix place(s) de parc int. (1) Prix total Disponibilité CHF 775'000.- CHF 45'000.- CHF 820'000.- A convenir Ce document n'est pas contractuel et est uniquement fourni à titre strictement informatif. Il ne peut pas être transmis à des tiers sans autorisation.

7 Séjour Proposition d'aménagement

8 Proposition d'aménagement

9 Cuisine entièrement agencée Chambre à coucher

10 Salle de bains/wc

11 Lot Réf. Information Etage Pièces Surface Prix Statut Appartement neuf 1er étage CHF 865'000 À vendre TH Appartement neuf 1er/2ème étage CHF 775'000 À vendre TH Appartement neuf 1er/2ème étage CHF 775'000 À vendre TH Appartement neuf 1er/2ème étage CHF 775'000 À vendre TH Appartement neuf 1er/2ème étage CHF 775'000 À vendre Appartement neuf 2ème étage Réservé Appartement neuf 2ème étage CHF 845'000 À vendre Appartement neuf 3ème étage CHF 875'000 À vendre Appartement neuf 3ème étage Vendu Cardis SA - Montreux - Rue du Théâtre 7bis - CH-1820 Montreux - Tel , Document non exhaustif Résidence Harmony 1820 Montreux, Montreux Habitable Balcon Terrasse Pondérée Places de parc: 1 place de parc intérieure en sus à CHF 45'000.-

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