DESCRIPTIF SOMMAIRE DE TRAVAUX Résidence "Baringhton" Les hauts de Baringhton 9 rue Lincoln Rivière La Manche PARIS DUCOS

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1 Maître d'ouvrage : DESCRIPTIF SOMMAIRE DE TRAVAUX IPROM Résidence "Baringhton" Les hauts de Baringhton 9 rue Lincoln Rivière La Manche PARIS DUCOS DÉSIGNATION CARACTÉRISTIQUES RETENUES Infrastructure CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES GÉNÉRALES Fouilles Suivant étude Béton Armé, fouilles en tranchées, en rigoles ou en puits dans terrain de toute nature ne nécessitant pas l emploi d explosifs mais pouvant comporter l enlèvement des blocs provenant du terrain en place ou de démolitions. Fondations Suivant étude Béton Armé, réalisées en béton compris ferraillage. Encastrement dans bon sol. Béton coulé en pleine fouille.y compris toutes sujétions pour attente et reprise, réservations pour passage des canalisations et fourreaux noyés. Murs et Ossature Murs de soubassement Voiles en béton banché vibré d'épaisseur conforme aux études béton Murs périphériques Voiles en béton banché vibré d'épaisseur conforme aux études béton Murs de refends Murs de façades (aux divers niveaux) : partie courante, allèges, trumeaux, encadrement des baies Murs pignons Voiles en béton banché vibré d'épaisseur conforme aux études béton Voiles en béton banché vibré d'épaisseur conforme aux études de structure. Finition extérieure peinture, ton clair, Voiles en béton banché vibré d'épaisseur conforme aux études de structure. Finition extérieure peinture, ton clair, Murs extérieurs divers (loggias, séchoirs) Voiles en béton banché vibré d'épaisseur conforme aux études de structure. Finition extérieure peinture, ton clair, Murs porteurs à l intérieur des locaux (refends) Voiles en béton banché vibré d'épaisseur conforme aux études de structure.finition intérieure enduit de surfacage et peinture de teinte claire. Murs ou cloisons séparatifs : entre locaux privatifs contigus entre locaux privatifs et autres locaux (escaliers, ascenseurs, halls et locaux divers) Voiles en béton banché vibré d'épaisseur conforme aux études de structure.finition intérieure enduit de surfacage et peinture de teinte claire.

2 Planchers Planchers sur étage courant Planchers sous varangue Dalles pleines en béton armé vibré, coffrage industriel ou par prédalles. Epaisseur suivant cacul BET. Revêtement supérieur carrelé sur chappe ciment. Sous face lisse de décoffrage, nette de bavures et balèvre. Dalles dito étage courant. Planchers sur locaux collectifs, sociaux, techniques, entrées, circulations et locaux divers chauffés Cloisons de distribution Entre pièces principales Entre pièces principales et pièces de service Escaliers Escaliers Conduits de fumée et de ventilation Conduits de ventilation des appartements Chutes et grosses canalisations Chutes d eaux pluviales Dalles pleines en béton armé vibré, coffrage industriel ou par prédalles. Epaisseur suivant cacul BET structure et reglementation acoustique en vigueur. Revêtement supérieur carrelé sur chappe ciment. Sous face lisse de décoffrage, nette de bavures et balèvre. Cloisonnement en plaques de plâtre de type Placoplâtre ou similaire, sur ossature métallique galvanisée de 72 mm d'épaisseur totale. Isolation laine de roche 45mm Cloisonnement en plaques de plâtre de type Placoplâtre ou similaire, sur ossature métallique galvanisée de 72 mm d'épaisseur totale. Isolation laine de roche 45mm Escaliers en béton armé coulés en place ou préfabriqués, armatures H.A. et T.S. suivant étude de structure. Ventilation Mecanique Controlée type collective ou individuelle, gaine d'acier galvanisé spirale et grille d'extraction Chutes en PVC, compris culottes de raccordement, coudes, pièces de réduction, manchons de dilatation, colliers de fixation et toutes sujétions, assemblées par emboîtement et collage. Chutes d eaux usées Canalisations en sous-sol Branchements aux égouts Toiture Etanchéité et accessoires Sols et plinthes Sols et plinthes des pièces principales Sols et plinthes des pièces de service Chutes en PVC, compris culottes de raccordement, coudes, pièces de réduction, manchons de dilatation, colliers de fixation et toutes sujétions, assemblées par emboîtement et collage. Chutes en PVC, compris culottes de raccordement, coudes, pièces de réduction, manchons de dilatation, colliers de fixation et toutes sujétions, assemblées par emboîtement et collage. Installation de canalisations d'évacuation et raccordements par boîtes de branchement Toiture terrasse - Système d'étanchéité selon préconisation du BET et bureau de contrôle LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS ÉQUIPEMENTS Carreaux grès émaillé minimum 30 x 30 ton clair posés sur chappe ciment, isolation acoustique constituée par l'épaisseur des dalles. Plinthes assorties. Carreaux grès émaillé minimum 30 x 30 ton clair posés sur chappe ciment, isolation acoustique constituée par l'épaisseur des dalles. Plinthes assorties.

3 Sols et plinthes des entrées et dégagements Carreaux grès émaillé minimum 30 x 30 ton clair posés sur chappe ciment, isolation acoustique constituée par l'épaisseur des dalles. Plinthes assorties. Sols des balcons, loggias et séchoirs Carreaux grès émaillé minimum 30 x 30 ton clair posés sur chappe ciment, isolation acoustique constituée par l'épaisseur des dalles. Plinthes assorties. Revêtements muraux (autres que enduits, peintures, papiers peints et tentures) Revêtements muraux des pièces de service Faïence teinte a définir sur une hauteur de 1,80m au minimum dans les douches. Plafonds (sauf peintures, tentures) Plafonds des pièces intérieures Sous face de dalles pleines en béton armé vibré ou prédalles. Aspect net de bavures et balèvres avant finition enduit. Plafonds des séchoirs à l'air libre Sous face de dalles pleines en béton armé vibré ou prédalles. Aspect net de bavures et balèvres avant finition enduit. Plafonds des loggias Sous face de dalles pleines en béton armé vibré ou prédalles. Aspect net de bavures et balèvres avant finition enduit. Sous-face des balcons Sous face de dalles pleines en béton armé vibré ou prédalles. Aspect net de bavures et balèvres avant finition enduit. Menuiseries extérieures Menuiseries extérieures Menuiseries des portes fenêtres sur varangues : Chassis coulissants alu laqué blanc ou PVC 2 ou 3 ventaux sur rails. Vitrage simple clair. Fermetures extérieures et occultantes, protection antisolaire Fermetures extérieures Menuiseries des fenêtres : Ensemble PVC 2 vantaux sur allège, ouverture à la française. Menuiserie des pignons : Hublot PVC ouvrant Menuiseries des portes fenêtres : volet roulant lames PVC extrudé, manœuvre motorisée. Menuiseries des fenêtres : à l'exception des menuiseries en pignon et cuisine, volet roulant PVC lames mousse de polyuréthane. Manœuvre manuelles. Verrouillage sur treuil avec système anti-remonté

4 Cuisine sur varangue : volet roulant lames PVC extrudé, manœuvre motorisée Menuiseries intérieures

5 Huisseries et bâtis Portes intérieures Portes palières Portes de placards Bois Porte bois post formée avec clefs pour les chambres. Porte coulissante pour les SDB des appartements F2 en RDC Porte palière sécurisée aspect bois ou laquée serrure minimum 3 points, poignées. Sonnerie avec bouton poussoir Facades coulissantes, panneaux stratifiés 2 à 3 vantaux Serrurerie et garde-corps Garde-corps et barres d'appui 2 lisses aluminium laqué sur les varangues Peintures, papiers, tentures Peintures extérieures et vernis : Sur menuiseries Sur fermetures et protections Surfaçades, murs et plafonds des loggias, sousface et rives des balcons Sans objet Sans objet Application au rouleau de 2 couches d'une imperméalibilisation, aspect mat. Traitement des liaisons. Peintures intérieures : Sur menuiseries bois Sur murs Sur plafonds Ponçage papier de verre et 2 couches de peinture satinée pochée au rouleau, teinte claire, selon normes Application au rouleau de 2 couches de peinture mate. Application au rouleau de 2 couches de peinture mate. Equipements intérieurs Equipements ménagers : Pour les F2 1 élément bas sous évier 1 bas et 1 mitigeur EF/EC avec bec orientable 1 plaque de cuisson 2 feux sur plan de travail 1 plan de travail stratifié 1 élément haut sur hotte avec porte, hotte aspirante avec point lumineux 1 élément haut avec 1 étagère et 2 portes 1 emplacement machine à laver Pour les F3/F4 1 élément bas sous evier 1 bac et 1 robinet mitigeur EF/EC, avec bec orientable 1 emplacement machine à laver 1 élément bas 2 portes 1 plan de travail en stratifié

6 Evacuation des déchets 1 plaque de cuisson 4 feux sur le plan de travail 1 élément haut avec 1 étagère et 2 portes 1 élément haut avec 1 étagère et 1 porte Local poubelles situé à l'extérieur

7 Equipements sanitaires et plomberie : Distribution d'eau froide Production et distribution d'eau chaude individuelle Evacuations Branchements en attente Installation encastrée et apparente au droit des raccordements des appareils sanitaires. Ventilation des conduits par des évents en toiture Tuyau en cuivre ou PER Chauffe eau solaire, ballon et capteurs fixés sur dalle terrasse. Alimentation de la douche, du lavabo et de l'évier en eau chaude. Canalisation PVC Machine à laver dans cuisine, salle d'eau ou séchoir, selon cas. Appareils sanitaires Pour les appartements F3 en étage : Une cuvette à l'anglaise, douche à l'italienne avec receveur et paillasse. Vasque simple ou double comme indiquée sur les plans. Pour les appartements F3 et F4 au RDC : Une cuvette à l'anglaise, douche.vasque simple comme indiquée sur les plans. Pour les appartements F2 en étage : Une cuvette à l'anglaise, douche à l'italienne avec receveur, paillasse.vasque simple comme indiquée sur les plans. Pour les appartements F2 en RDC : Une cuvette à l'anglaise, douche. Vasque simple comme indiquée sur les plans. Robinetterie Accessoires divers Type mitigeur Miroir sur vasque Equipements électriques : Type d'installation Puissance à desservir Equipement de chaque pièce Encastrée 6 KW Séjour : 1 ou 2 douilles plafond, 5 prises confort 10/16A+T. Cuisine : 1 douilles plafond, 4 prises confort 10/16A+T, 1 prise 32 A, une attente hotte aspirante. Varangue : 1 douille en plafond. Chambres : 3 prises confort 16 A+T, 1 douille plafond commandée par simple allumage WC : une douille simple allumage. Salles d'eau : luminaire simple allumage Sonnerie de porte palière Autres équipements : Sonnerie avec bouton poussoir Climatiseurs type "Split système" dans chaque chambre Equipements de télécommunication : Radio T.V. Téléphone Commande d'ouverture de la porte principale d'entrée de l'immeuble Une prise dans le séjour et une au minimum dans une chambre Une prise dans le séjour et une dans une chambre Digicode ou Interphone Parkings extérieurs Sols Béton de voirie fintion balayé ANNEXES PRIVATIVES

8 Délimitation au sol Peinture Hall d'entrée de l'immeuble Sols Parois Plafonds Eléments de décoration Boîtes aux lettres et à paquets Portes d'accès et système de fermeture, appel des occupants de l'immeuble Circulations du rez-de-chaussée Couloirs et halls d'étage Sols Murs Plafonds Cages d'escaliers Sols des paliers Murs Plafonds Escaliers (marches, contre-marches), limons, plinthes, garde-corps, sous-face de la paillasse PARTIES COMMUNES INTÉRIEURES A L'IMMEUBLE Carreaux grès émaillé minimum 30 x 30, selon choix de l'architecte, posés sur chappe maigre. Plinthes assorties Eclairage commandé par minuterie ou détecteur de présence. Ensemble boîtes aux lettres métalliques avec 2 clefs Porte vitrée avec digicode ou interphone Carreaux grès émaillé ou cérame minimum 30 x 30, selon choix de l'architecte, posés sur chappe maigre. Plinthes assorties Carreaux grès émaillé ou cérame minimum 30 x 30, selon choix de l'architecte, posés sur chappe maigre. Plinthes assorties Carreaux grès émaillé ou cérame minimum 30 x 30, selon choix de l'architecte, posés sur chappe maigre. Plinthes assorties, y compris contremarches. Garde corps alu à barreaudage droit. Eclairage Eclairage commandé par minuterie ou détecteur de présence. Locaux techniques Local de réception des ordures ménagères Local en béton avec point d'eau

9 Télécommunications ÉQUIPEMENTS GÉNÉRAUX DE L'IMMEUBLE Téléphone Antennes TV et radio Réception, stockage et évacuation des ordures ménagères Alimentation en eau Comptages généraux Colonnes montantes Branchements particuliers Alimentation en électricité Comptages des services généraux Colonnes montantes Branchement et comptages particuliers Dans les colonnes montantes Antenne hertzienne et réservation pour parabole Service communal Un compteur général Dans les gaines techniques. Une par cage d'escaliers Un compteur par appartement dans la gaine technique Un compteur général Dans les gaines techniques. Une par cage d'escaliers A côté des portes d'entrée de chaque appartement Voirie et parkings Voirie d'accès Cheminements piétonniers Parkings visiteurs Circulations des piétons Chemin d'accès aux entrées, emmarchements, rampes, cours Espaces verts Plantations d'arbres, arbustes, fleurs Eclairage extérieur PARTIES COMMUNES EXTÉRIEURES A L'IMMEUBLE ET LEURS ÉQUIPEMENTS Béton finition balayé Béton finition balayé Béton finition balayé Béton finition balayé végétalisation des espaces communs Signalisation de l'entrée de l'immeuble Bornes lumineuses, applique en facade ou projecteurs, éclairage par système "crépusculaire" ou minuterie Eclairage des voiries, espaces verts, jeux & autres Candélabres, éclairage par système "crépusculaire" ou minuterie Réseaux divers Eau Raccordement au réseau public Electricité (poste de transformation extérieure) Poste de transformation EDF si nécéssaire Postes d'incendie, extincteurs Borne incendie si nécéssaire, localisée selon demande des services pompiers Egouts Raccordement au réseau public Télécommunications Raccordement au réseau public Drainage du terrain Drainage naturel Evacuation des eaux de pluie et de ruissellement sur le terrain, espaces verts, chemins, aires, Forme de pente sur les parties voiries et parkings. Évacuation des eaux de pluie par grilles et conduits. cours et jeux

10 Clôtures Sur accès voierie Avec les propriétés voisines Portail motorisé ouvrant ou coulissant télécommandé et portillon avec digicode En fonction de la configuration du terrain et du plan de cloture qui sera établi par le maître d'œuvre : Cloture simple torsion FIN

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