UNE NOUVELLE ADRESSE D EXCEPTION. Le Parc du Quadrille R I E D I S H E I M. trianon-residences.com. La sérénité d une belle adresse

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1 UNE NOUVELLE ADRESSE D EXCEPTION Le Parc du Quadrille R I E D I S H E I M trianon-residences.com La sérénité d une belle adresse

2 Riedisheim, la ville avec un grand air! Longtemps, Riedisheim n a été qu une petite bourgade occupant le dernier contrefort jurassien avant la grande plaine d Alsace. Aujourd hui, elle profite pleinement de sa situation idéale, en améliorant inlassablement son cadre urbain, qu il s agisse de l'aménagement d'espaces verts, du fleurissement, de la propreté ou de l entretien du cadre bâti. Sise aux portes de Mulhouse elle tient aussi la clé des champs. Respirez, il y fait bon vivre! Plus de habitants apprécient tous les jours le charme, la sérénité et le dynamisme de cette cité résidentielle devenue au fil du temps une ruche bourdonnante d activités tous azimuts! De la technique du travail de la photo numérique aux écoles de danse, de la peinture sur soie aux concours hebdomadaires de scrabble, des voyages «découvertes» au théâtre, il est impossible de ne pas trouver de quoi alimenter ses passions. Le mercredi, c est jour de marché à l ombre du centre culturel, place de Munderkinden. Près de 50 commerçants y déploient leurs produits frais pour le bonheur d une clientèle qui dépasse largement le cadre communal, attirée par ce rendez-vous authentique. C est aussi le jour des enfants! Riedisheim compte pas moins de 5 aires de jeux en ville auxquelles s'ajoutent bien sûr les installations ludiques qui agrémentent chaque école. Les équipements sportifs répondent également nombreux à l appel : les équipements municipaux qui accueillent habituellement des scolaires en journée et des associations sportives en soirée ainsi que des équipements relevant d'un usage purement associatif. Le COSEC (10, rue du Collège) qui propose : un dojo, une salle de gymnastique, deux salles omnisports (badminton, volley, basket, tennis, tennis de table...). La plaine sportive du Waldeck (rue des Bois) qui comprend : des terrains de football, une piste de quilles, un Skate Park. Le Tennis Club (Avenue Gustave Dollfus) Les privilèges d une adresse idéale. Avec «Le Parc du Quadrille» et ses trois résidences cossues, Trianon résidences vous invite à profiter pleinement de cette petite ville souriante qui respire le bon vivre. L architecture résolument sobre et épurée de cet ensemble résidentiel s intègre parfaitement à son environnement tout en affirmant fièrement sa modernité par des choix de couleur et de matériaux retenus pour l habillage des façades. La constitution d un ilot central de verdure, accessible uniquement aux piétons, la plantation d arbres à hautes tiges participent d un aménagement paysager destiné à diffuser douceur et sérénité. Les balcons et terrasses harmonieusement dessinées et disposées pour éviter les vis-à-vis donnent sur les jardins privatifs. L orientation des bâtiments favorise également les apports caloriques naturels astucieusement exploités par des capteurs solaires thermiques. C est là que vous élirez domicile. Quel qu il soit, votre appartement sera tourné vers la lumière profitant d une circulation ouverte sur des perspectives amples et séduisantes. Vous opterez pour un intérieur sain et économe en énergie, un intérieur au confort raffiné, soigné dans le moindre détail et prolongé par une terrasse généreuse. «Le Parc du Quadrille» vous invite d un côté à la promenade à travers champs, de l autre il vous place à quelques minutes seulement des commerces, de la poste, de l école Bartholdi et du collège Gambetta. Cet environnement sécurisant pour les enfants et la proximité des premiers services pratiques vous promettent une vie quotidienne unique. d

3 Le Parc du Quadril Les appartements Du 2 au 7 pièces Les appartements sont pensés pour offrir des circulations et des perspectives ouvertes, donnant à chacun d entre eux tout à la fois un cachet, une personnalité, une modernité et une dimension pratique à vivre au quotidien. Grande qualité de vie et élégance sont au programme pour cette résidence d exception, jusqu aux halls d entrée au style et à la décoration raffinés. Bâtiment Basse Consommation RT2012 Grand Confort basse consommation d énergie Dans la droite ligne de son engagement éthique vis-à-vis du développement durable et très inspiré par les atouts du lieu, Trianon Résidences a doté ce projet d équipements à la pointe des innovations énergétiques sélectionnés avec le concours d un bureau d étude thermique. L association, vérifiée et contrôlée par un bureau indépendant, de modalités de construction adaptées avec des matériaux et des équipements spécifiques compatibles entre eux nous ouvre le bénéfice de la normel BBC RT Architecture de conception Bioclimatique Construction traditionnelle en briques isolantes Porotherm Vitrage isolant basse émissivité avec gaz Argon Chaudière gaz à condensation haute performance et plancher chauffant Production d eau chaude sanitaire par panneaux solaires VMC Hygroréglable basse consommation Chapes flottantes sur isolant PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE BBC RT2012 Econome < 50A 51 à 90B 91 à 150 C 91 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F > 450 G Energivore U

4 le Des choix haut de gamme pour votre plus Grand Confort ESPACES COMMUNS Vastes espaces verts avec jardins cloturés Halls d entrée raffinés conçus par un architecte d intérieur Ascenseurs finition inox lin Menuiseries extérieures gris anthracite Garages en sous-sol avec porte d accès principal télécommandée Parkings en surface Vidéo-portier PACK CONFORT + (optionnel) : Porte de garage individuelle motorisée PACK SENIOR + (optionnel) : Siège de douche type strapontin Barres d appui dans la salle de bains et WC VOTRE APPARTEMENT Carrelage 60x60cm au sol des séjours, halls, dégagements, cuisines et salles de bain Revêtements de sol stratifiés dans les chambres Projection structurée + 2 couches de peinture de finition Faïence murale toute hauteur sur 2 murs dans les salles de bain Portes intérieures design grande hauteur (33 modèles et 15 finitions possibles) Portes palières anti-effraction (parements intérieurs au choix) Plancher chauffant Meubles vasques à tiroir surmontés d un miroir avec appliques lumineuses Baignoire ou large receveur de douche extra-plat Robinetterie mitigeurs GROHE Radiateur sèche-serviettes ACOVA Cuvette de WC suspendue Lave-mains dans les WC Placards aménagés (1/3 étagères et 2/3 penderie) Volets roulants motorisés Terrasses carrelées avec prise de courant, applique lumineuse et point d eau Visitez notre show-room déco à Mulhouse 15 rue Didenheim ou sur trianon-residences.com

5 Le Parc du Quadrille R I E D I S H E I M 3 RÉSIDENCES du F2 au F7 de 41 à 148 m 2 Composé de deux résidences de 11 appartements chacune et d une résidence de 12 appartements, «Le Parc du Quadrille» vous invite d un côté à la promenade à travers champs, de l autre il vous place à quelques minutes seulement des commerces, de la poste, de l école Bartholdi et du collège Gambetta. Cet environnement sécurisant pour les enfants et la proximité des premiers services pratiques vous promettent une vie quotidienne incomparable. Un environnement d exception à proximité de tout u à pieds Les champs, les collines, la forêt A 1 MINUTE Aire de jeux, église A 5 MINUTES Les premiers commerces (boulangerie-pâtisserie, épicerie italienne, pressing, ) A 7 MINUTES Pharmacie, la poste, arrêt de bus «Alsace», banque A 10 MINUTES Ecole maternelle Bartholdi, collège Gambetta A 15 MINUTES Société hippique de Mulhouse, la plaine sportive et la forêt du Waldeck, salle de fitness (place de Munderkinden) A 18 MINUTES Lidl u en bus Des lignes régulières desservent tous les jours : La gare et le centre de Mulhouse Le lycée Montaigne La Porte Jeune u en voiture A 3 MINUTES Centre commercial super U A 4 MINUTES Tennis club, mairie, Crédit Mutuel A 6 MINUTES De la gare de Mulhouse A 7 MINUTES Autoroute A35 A 10 MINUTES Centre Hospitalier du Moenschberg

6 L a s é r é n i t é d u n e b e l l e a d r e s s e R I E D I S H E I M Rue Saint Marc Rue de Habsheim kirch Rue du Sundgau Rue de Landser Rue Jean Mermoz Rue d Altkirch Rue de Bruebach Rue de Habsheim Résidence le Vermont ILLUSTRATIONS D ARTISTE - DOCUMENT NON CONTRACTUEL Programme éligible LOI SCELLIER 2012 Scellier intermédiaire 21 % 2012 Réduisez votre taux d endettement! Selon les revenus et la composition de la famille l enveloppe à taux 0% peut s élever à * Pour en savoir plus, consultez dès maintenant nos conseillers. *sous réserve de modification de la réglementation en vigueur. votre contact 15 rue Didenheim Mulhouse Fax : info@trianon-residences.com trianon-residences.com