LES CONTEMPORAINES - Cadre enchanteur - Transparence et Zen 1226 THONEX - Côté Puplinge - Quartier Villas calme et résidentiel Chemin privé sans issue

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1 LES CONTEMPORAINES - Cadre enchanteur - Transparence et Zen 1226 THONEX - Côté Puplinge - Quartier Villas calme et résidentiel Chemin privé sans issue 2 APPARTEMENTS SUR PLANS dans villa contemporaine dès Fr. 2' par mois avec 20% de fonds propres - Appartement "C" Rez de Chaussée - 6 pièces m2 utiles Fr. 1'150' (95 m2 + duplex avec Studio sous-sol - 3 chambres à coucher Buanderie - Cave - Garage fermé + Parking - Jardin privatif de 55 m2 - Appartement "D" Premier Etage - 6 pièces m2 utiles Fr. 1'170' (104 m2-3 chambres à coucher - belle Terrasse côté Living Buanderie - Cave - Garage fermé + Parking - Jardin privatif au Rez de 25 m2 Construction traditionnelle HPE - Haute Performance Energétique Panneaux solaires et Pompe à chaleur

2 FINITIONS AU GRE DE L ACHETEUR - Modifications de plans intérieur possible LIVING AVEC GRANDES BAIES VITREES LUMINOSITE OPTIMALE CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR BUDGET ALLOUE POUR CUISINE Fr. 15' SOUS-SOL jour naturel : GRANDE PIECE POLYVALENTE de m2 CHAUFFE avec Douche pour AMIS, STUDIO ou BUREAU pour Appartement "C" CHAMBRES LUMINEUSES Fenêtre de 2m40 de largeur au sous-sol PHOTOS NON CONTRACTUELLES TYPE D ARCHITECTURE UNIQUEMENT

3 Douche prévue pour Studio sous-sol :Appartement "C" BUDGET CARRELAGE - Faïence: Fr. 15'000.-BUDGET PARQUET APP. "C" Fr. 6' et APP. "D" Fr. 7' POUR CHAQUE APPARTEMENT JARDIN PRIVATIF et GARAGE + 1 PLACE de Parking extérieur VERDURE ET CALME - CHEMIN PRIVE - Quartier villas résidentiel PHOTOS NON CONTRACTUELLES TYPE D ARCHITECTURE UNIQUEMENT

4 DESCRIPTION APPARTEMENTS "C + D" SUR PLANS DANS VILLA CONTEMPORAINE Transparence et Luminosité.Construction traditionnelle - HPE Haute Performance Energétique. Isolation thermique et phonique haut de gamme. Fr. 1'150' Pièces - APPARTEMENT "C" au Rez de Chaussée de 95 m m2 au sous-sol aménagés avec Pièce polyvalente chauffée de m2 éclairée par une fenêtre de 2m60 pour Studio ou Bureau + Douche prévue. Living de m2 avec espace salle à manger - 2 sanitaires - 2 chambres à coucher au Rez + 1 pièce polyvalente pour amis accessible directement par escaliers intérieurs du rez au sous-sol. Cave privative. Buanderie commune. Extérieur : JARDIN PRIVATIF de 55 m2-1 GARAGE fermé et 1 PLACE de parking Fr. 1'1700' pièces APPARTEMENT "D" au Premier Etage de 104 m2 - Living de m2 avec espace salle à manger - 3 chambres à coucher - 2 sanitaires - Belle terrasse ensoleillée de 9 m2 côté séjour. Cave privative - Buanderie commune. Extérieur : JARDIN PRIVATIF de 25 m2 au Rez - 1 GARAGE fermé et 1 PLACE de parking CHAUFFAGE AU SOL Pompe à chaleur Air/Eau + PANNEAUX SOLAIRES en toiture pour PRODUCTION D'EAU CHAUDE. Compteurs individuels. HPE Haute Performance Energétique. Charges réduites. GARAGE PRIVE FERME + 1 PLACE EXTERIEURE pour chaque appartement Situation dégagée et superbe ensoleillement - Quartier villas calme et verdoyant. Environnement résidentiel - Proche de toutes commodités. Bus C et 31. Modifications intérieures possible. Accompagnement pour financement. Budgets alloués au futur propriétaire : CUISINE aménagement : Fr. 15'000. CARRELAGE ET FAIENCES (sanitaires, séjour et cuisine) Fr. 15' REVETEMENT DES SOLS PARQUET ou moquette (escalier, hall, chambres) - Appartement "C" - Appartement "D" Fr. 6'000.-Fr. 7' SOUS-SOL : Pour Appartement "C" prévu chauffé pour Pièce Polyvalente + Salle de Douche + Hall (sauf pour cave et buanderie). Sur cette parcelle de 1'560 m2 seront également construites 2 villas contemporaines dès Fr. 1'490' Documentation à disposition

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7 LES CONTEMPORAINES APPARTEMENT "C" au REZ DE CHAUSSEE : 95 m m2 DUPLEX STUDIO au sous-sol avec Douche et Pièce Polyvalente m2 chauffée éclairée par grande fenêtre de 2m40 Cave - Buanderie - Jardin privatif de 55 m2 - Garage fermé + Parking extérieur + Dépendance. Fr. 1'150'000.--

8 LES CONTEMPORAINES APPARTEMENT "D" au PREMIER ETAGE 104 m2 avec TERRASSE côté Living et JARDIN privatif au Rez de 25 m2 + 3 chambres à coucher - 2 sanitaires - Cave privative - Buanderie commune - Garage fermé + Parking extérieur + Dépendance. Fr. 1'170' EXEMPLE PHOTOS NON CONTRACTUELLES

9 LES CONTEMPORAINES SOUS-SOL : pour APPARTEMENTS "C" et "D" Cave pour chaque appartement - Buanderie commune - Compteurs eau + électricité individuels Pour Appartement "C": accès direct depuis le rez avec Pièce polyvalente chauffée m2 et Douche au sous-sol Pour Appartement "D" en option, possibilité de créer un Bureau avec Accès par extérieur EXEMPLE PHOTO NON CONTRACTUELLE

10 LES CONTEMPORAINES - FACADES Pour Appartements "C et D" inclus dans le prix : JARDINS PRIVATIFS et TERRASSES + GARAGES FERMES + PARKING EXTERIEURS APPARTEMENT "C" : Jardin privatif de 55 m m2 d'accès APPARTEMENT "D" : Jardin privatif au Rez de 25 m m2 d'accès + Terrasse au 1er étage côté séjour

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