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1 Dossier de presse Vœux publics Oppidea 15 janvier 2015 Espaces Vanel, Toulouse CONTACT PRESSE Florence Willm, Directrice de la Communication Tel / f.willm@oppidea.fr

2 Si vous avez besoin de photos ou images en lien avec nos opérations, merci d en faire la demande à Florence Willm Tel / f.willm@oppidea.fr Dossier de presse Vœux Oppidea 15 janvier

3 Bilan 2014 Pour Oppidea, 2014 est l année du changement et de l adaptation. Changement de gouvernance à l issue du scrutin de mars. Adaptation à la nouvelle commande politique, aux nouvelles contraintes liées à l atonie du marché de l immobilier et au plan de rigueur qui s impose aux collectivités pour faire face à la baisse des dotations de l Etat. Nouvelle gouvernance pour Oppidea Suite au scrutin de mars, Gilles Broquère, maire de Fenouillet, président de la commission Développement économique et emploi de Toulouse Métropole, est élu Président-Directeur général. Il a pris ses fonctions le 15 mai Jean-Luc Lagleize, Marc Del Borrello et Joseph Carles sont élus vice-présidents. Emmanuel de Séverac est nommé directeur général délégué d Oppidea. Voir la composition complète du Conseil d Administration en Annexe 1 En 2014, Oppidea a donc adapté sa feuille de route au nouveau contexte politique et budgétaire. Cette nouvelle «donne» n a toutefois pas entamé le lancement ou le développement de nombreux projets. Nouvelle feuille de route pour certains projets urbains Plusieurs équipes municipales élues en mars dernier ont souhaité que soit réétudié le programme des ZAC en cours de réalisation sur leur territoire, dans le sens d une densité plus modérée et d une meilleure intégration dans le tissu urbain existant des programmes de logements neufs. En accord et en lien avec Toulouse Métropole, Oppidea a ainsi été amenée à proposer de nouvelles orientations urbaines sur Tucard à Saint-Orens, Balma- Gramont à Balma, Laubis à Seilh et Piquepeyre à Fenouillet. Aujourd hui, les propositions sont en cours de finalisation pour certaines, voire même adoptées pour d autres. Dossier de presse Vœux Oppidea 15 janvier

4 Mise en œuvre opérationnelle de 9 programmes d Habitat intermédiaire représentant plus de 400 logements 2014 est l année de la concrétisation de la démarche Habitat Intermédiaire, initiée en 2013 dans le cadre d un appel à idées. En effet, 9 programmes représentant plus de 400 logements sont d ores et déjà lancés sur 4 opérations publiques d aménagement. Ce type d habitat - petit collectif ou maison superposée - répond aux orientations de Toulouse Métropole en faveur d une densité plus modérée et d une bonne intégration des programmes de logements neufs dans le tissu existant. ZAC Las Fonsès Villeneuve Tolosane Opérateurs / Programme / Etat d avancement European Homes / Les Chalets (architectes : Margot Duclos associés) Nombre de logements : / Permis de construire obtenu en commercialisation en cours ADN Patrimoine / Colomiers Habitat (architectes : Laurens & Loustau) Nombre de logements : / Permis de construire obtenu en commercialisation en cours Tucard St-Orens St-Martin du Touch Toulouse Sporting Promotion (architectes : Laurens & Loustau) Nombre de logements : 60 / Permis de construire en cours d instruction - commercialisation en cours Icade (architectes : Montlaur Bellouard Balducchi) Nombre de logements : 36 / Permis de construire déposé en décembre 2014 Promologis (architectes : Diana Puig Pujol architectes) Nombre de logements : 35 (accession sociale) / Permis de construire déposé en août 2014 Habitat Toulouse (architectes : Agence COT) Nombre de logements : 35 (locatif social) / Dépôt du permis de construire : 1 er trimestre 2015 Vidailhan Balma Green City / Cité Jardins (architectes : Ateliers JF. Martinie) Nombre de logements : / à l étude, phase Esquisses Procivis / Patrimoine (architectes : Séquence) Nombre de logements : / à l étude, phase Esquisses Arcade (architectes : Cité Architecte) Nombre de logements : 21 / à l étude, phase Esquisses Dossier de presse Vœux Oppidea 15 janvier

5 Vers un nouveau processus d attribution des droits à construire Afin d apporter plus de fluidité donc une meilleure réponse au marché dans la mise en œuvre opérationnelle des programmes de logement, Oppidea a proposé à la collectivité de revoir le processus d attribution de droits à construire sur les ZAC. Testé sur quelques opérations publiques d aménagement en 2014, le nouveau processus sera généralisé en On estime qu il permet de réduire de 25 % le délai nécessaire pour réaliser un programme de logement en ZAC. Il a pour objectif majeur de faire gagner du temps. Gagner du temps aux équipes d Oppidea, aux promoteurs et finalement aux projets. Ce processus sera présenté le 27 janvier 2015 aux opérateurs. C est ce jour-là que sera également présentée l attribution de droits à construire en 2015 pour logements réalisés dans les ZAC d Oppidea. Dossier de presse Vœux Oppidea 15 janvier

6 Autres temps forts Aménagement et renouvellement urbain Opération publique d aménagement Andromède Blagnac/Beauzelle Balma-Gramont Balma Borderouge Toulouse La Cartoucherie Toulouse Actualité 2014 points forts Démarrage du chantier du siège régional de SAFRAN ( m² SP) Démarrage du chantier de la société AKKA (1 ère tranche : m² SP) Lancement de l îlot Autonomie avec Vinci Immobilier, associé à Cité Jardins, Edenis et Aïda. Programme innovant associant la ville de Blagnac, Toulouse Métropole dans le cadre de la démarche Silver économie soutenue par la Région. Choix de l équipe de maîtrise d œuvre : ARUA Démarrage du chantier de l îlot 53 (126 logements) Kalélithos avec l architecte F. Mangado Ouverture des premiers commerces sur l avenue d Andromède Labellisé Ecoquartier 2014 par le Ministère du Logement, de l Égalité des territoires et de la Ruralité Labellisé Ecoquartier 2014 par le Ministère du Logement, de l Égalité des territoires et de la Ruralité Attribution de foncier pour de l activité : Grand Frais, Gimm Traiteur, Samaran, Ouverture du groupe scolaire José Cabanis Ouverture de nouveaux commerces sur l esplanade André Michaud Ouverture du Métronum Choix de l exploitant du futur cinéma associant le Régent et Utopia Inauguration du bâtiment «Les Amarantes» de GA / installation de Pôle emploi Ouverture des premiers commerces de proximité sur le Carré de la Maourine 4 chantiers de logements en construction représentant près de 400 logements Démarrage des travaux du BUN Démarrage des travaux d espaces publics Démarrage du chantier des Ecoles régionales de Santé et de 4 chantiers de logements : Swing Rive Gauche, Perspective sud, Signature et Les Terrasses de Badiou. Lot 1.2a : Lot attribué au Groupe Carle (tertiaire) avec l agence Taillandier Architectes Associés en maîtrise d œuvre Lot 1.2b : Lot attribué à Vinci (logements) avec l agence Séquences Lot 1.3 : Lot attribué au Groupe Carle (tertiaire) et Bouygues Immobilier (logements et tertiaire) avec l agence Taillandier Architectes Associés en maîtrise d œuvre Lot 2.2c : lancement du programme d habitat participatif avec Les Chalets et la Jeune pousse Lot 2.4b : Choix de l équipe de conception-construction pour le parking mutualisé (Parking P1) > Eiffage + agence Séquences. Dossier de presse Vœux Oppidea 15 janvier

7 Empalot Toulouse Malepère Toulouse Las Fonsès Villeneuve Tolosane Monges-Croix du sud Cornebarrieu Toulouse Montaudran Aérospace Toulouse Création de la foncière SAS Empalot Obtention du PC de l îlot EM1 offrant un centre commercial en pied d immeuble (Gotham et Habitat Toulouse) Attribution de l îlot EM3 à Saint-Agne Promotion et Habitat Toulouse Choix de l équipe d urbanistes : Ateliers Lion Associés en groupement avec Safege SA Démarrage des travaux de viabilisation Obtention des permis de construire pour les programmes d habitat intermédiaire : European Homes, ADN Patrimoine, Les Chalets et Colomiers Habitat. Ouverture de l école primaire à la rentrée 2014 Livraison de 150 logements sur le quartier (European Homes / Promologis, ADN Patrimoine) Lancement et pose de la première pierre de TMA-SUD, un ensemble immobilier de m² SP dédié à la R&D technologique dans les domaines de l aéronautique, de l espace et des systèmes embarqués (AESE) Démarrage des travaux d aménagement des Jardins de la ligne (partie nord aux abords de la Halle d Exposition) Attribution de droit à construire (60 000m² SP) à Cogedim Sélection du maître d œuvre de la Résidence Services réalisée par Kaufman &Broad (lot 02E) : l agence Taillandier Architectes Associés Les ZAC Piquepeyre (Fenouillet) et Laubis (Seilh) sont en phase d étude. La ZAC du Parc de l Escalette (Pibrac) est phase pré-opérationnelle. Les travaux de l écoquartier Pujouane dans la ZAC des Ramassiers à Colomiers démarreront en 2015, tout comme plusieurs programmes de logements et immobilier d entreprise sur la ZAC de Saint-Martin du Touch à Toulouse. Dossier de presse Vœux Oppidea 15 janvier

8 Logements et Immobilier d entreprise : chiffres globaux 2014 Logements (voir carte page 9) Etat d avancement de l opération Choix d opérateurs et projets Attribution de droits à construire en nombre de logements - toutes ZAC confondues Permis de construire délivrés Démarrage des travaux Nombre de logements livrés 843 Immobilier d entreprise (voir carte page 10) Etat d avancement de l opération Choix d opérateurs et projets Attribution de droits à construire En surface de plancher - toutes ZAC confondues m² Permis de construire délivrés m² Démarrage des travaux m² Nombre de logements livrés m² Dossier de presse Vœux Oppidea 15 janvier

9 Dossier de presse Vœux Oppidea 15 janvier

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11 Construction Projet mission Oppidea image Aéroscopia Blagnac Mandataire de la ville de Blagnac Travaux en cours Institut Universitaire du Cancer Oncopole - Toulouse Ouverture au public en mai Conduite d opération en groupement avec Icade Hôpital Pierre Paul Riquet Purpan Toulouse Inauguration / JPO avril 2014 Conduite d opération en groupement avec Icade Métronum ZAC Borderouge - Toulouse Livré le 22 janvier 2014 Ouverture au public le 31 janvier 2014 Maîtrise d ouvrage dans le cadre de la ZAC Borderouge Dossier de presse Vœux Oppidea 15 janvier

12 Mémorial AZF ZAC Oncopole - Toulouse Mandataire de Toulouse Métropole Inauguration à l occasion de la commémoration du 21/09/2014 Pôle enfance de Monges Croix du sud (2 ème tranche) ZAC Monges-Croix du sud - Cornbarrieu Mandataire de la ville de Cornebarrieu Réception des travaux de l école maternelle le 7 juillet 2014 Ouverture de l école maternelle début septembre 2014 Démarrage des travaux de la 3 ème tranche (école élémentaire) en octobre 2014 EPA Beauzelle ZAC Andromède Beauzelle Mandataire de la ville de Beauzelle Phase études Dépôt du PC en septembre 2014 UFR de Psychologie Toulouse Mandataire de la Région Midi-Pyrénées Chantier en cours Oppidea a par ailleurs poursuivi le programme de logements Les Jardins verticaux (livré en janvier 2015) en co-promotion avec Procivis. Dossier de presse Vœux Oppidea 15 janvier

13 Dossier de presse Vœux Oppidea 15 janvier

14 Travaux Les travaux réalisés par Oppidea sur les espaces publics des ZAC et dans le cadre de son activité se montent à 40 millions d soit 22,5 millions d en aménagement 17,5 millions d en construction Le volume global des travaux réalisés par les opérateurs de logements (promoteurs et bailleurs) se monte à 410 millions d pour cette année Dossier de presse Vœux Oppidea 15 janvier

15 Prévisions 2015 En ce début d année, Oppidea intervient sur 20 opérations publiques d aménagement, 5 opérations de renouvellement urbain et 7 opérations de construction. Dossier de presse Vœux Oppidea 15 janvier

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17 Aménagement et renouvellement urbain - logements (voir carte page 19) Etat d avancement de l opération Choix d opérateurs et projets Attribution de droits à construire [Présentation le 27/01/2015] en nombre de logements - toutes ZAC confondues - PREVISIONS 1670 Permis de construire délivrés 1950 Démarrage des travaux 1320 Nombre de logements livrés Entre 1000 et 1500 environ Aménagement et renouvellement urbain - immobilier d entreprise (voir carte page 20) Etat d avancement de l opération Choix d opérateurs et projets Attribution de droits à construire En surface de plancher - toutes ZAC confondues - PREVISIONS m² Permis de construire délivrés m² Démarrage des travaux m² Nombre de logements livrés m² Dossier de presse Vœux Oppidea 15 janvier

18 Dossier de presse Vœux Oppidea 15 janvier

19 Dossier de presse Vœux Oppidea 15 janvier

20 Construction 2015 Projet mission Oppidea image TMA sud ZAC Toulouse Montaudran Aerospace Toulouse Maître d ouvrage Choix de l équipe de maîtrise d œuvre : fin janvier Poursuite des études Démarrage travaux à la fin de l année 2015 Pas d image pour le moment Les Jardins Verticaux ZAC Borderouge Toulouse Livraison aux acquéreurs prévus 3 ème semaine de Janvier 2015 Maîtrise d ouvrage Co-gérance de la SCCV avec Procivis Conduite d opération Parking P1 ZAC La Cartoucherie Toulouse Dépôt du PC fin janvier 2015 APD en cours Maîtrise d ouvrage dans le cadre de la ZAC La Cartoucherie Groupe scolaire EPA Beauzelle Démarrage chantier Mandataire de la ville de Beauzelle Dossier de presse Vœux Oppidea 15 janvier

21 Pôle enfance de Monges Croix du sud ZAC Monges-Croix du sud - Cornebarrieu Mandataire de la ville de Cornebarrieu Poursuite des travaux de la tranche conditionnelle (école élémentaire) Ouverture prévue 1 er semestre 2016 UFR Psychologie Travaux en cours, Réception prévue au 1 er trimestre 2016 Mandataire de la Région Midi-Pyrénées Dossier de presse Vœux Oppidea 15 janvier

22 Dossier de presse Vœux Oppidea 15 janvier

23 Annexe Gouvernance Oppidea Composition du nouveau Conseil d Administration d Oppidea Dossier de presse Vœux Oppidea 15 janvier

24 NOM Prénom Représentant la collectivité actionnaire Fonction au sein du CA d Oppidea Autres fonctions électives collège public BROQUERE Gilles Toulouse Métropole Président-Directeur général Maire de Fenouillet Président de la commission Développement Economique et Emploi de Toulouse Métropole LAIGNEAU Annette Toulouse Métropole Administrateur Adjointe Ville de Toulouse Vice-présidente de Toulouse Métropole LAGLEIZE Jean-Luc Toulouse Métropole Vice-président ESNAULT Emilion Toulouse Métropole Administrateur AUJOULAT Michel Toulouse Métropole Administrateur Adjoint Ville de Toulouse Conseiller communautaire Président de la commission Aménagement et Politique foncière de Toulouse Métropole Conseiller délégué Ville de Toulouse Conseiller communautaire Président de la commission Propreté et Stratégie proximité des pôles territoriaux de Toulouse Métropole Adjoint Ville de Cugnaux 1 er Vice-président de Toulouse Métropole DEL BORRELLO Marc Toulouse Métropole Vice-président Adjoint Ville de Saint- Orens Conseiller communautaire CARLES Joseph Toulouse Métropole Vice-président Adjoint Ville de Blagnac Conseiller communautaire Président de la commission des Finances de Toulouse Métropole Dossier de presse Vœux Oppidea 15 janvier

25 ALVINERIE Michel Toulouse Métropole Administrateur Adjoint Ville de Colomiers Conseiller communautaire PLANTADE Philippe Toulouse Métropole Administrateur Maire de Bruguières Conseiller communautaire Président de la commission Sport et Bases de Loisirs de Toulouse Métropole COSTES-DANDURAND Hélène Ville de Toulouse Administrateur Adjointe Ville de Toulouse Conseiller communautaire SENSE Stéphanie Ville de Blagnac Administrateur Adjointe Ville de Blagnac TRAVAL-MICHELET Karine Ville de Colomiers Administrateur Maire de Colomiers 2 ème Vice-présidente de Toulouse Métropole collège privé LAMBERT Philippe Caisse des Dépôts et Consignations Administrateur Directeur régional de la Caisse des Dépôts et Consignations CARLI Pierre Caisse d Epargne Administrateur Président du directoire Démissionnaire Dexia DI CRESCENZO Alain CCIT Administrateur Président de la CCI Toulouse VERDONE Jean Crédit Agricole Administrateur Membre du Conseil d Administration de la Caisse régionale Crédit Agricole Président Caisse locale de Crédit Agricole St-Orens Habitat Toulouse Représentant Bailleurs sociaux Administrateur Censeurs ALBOUY-DAVID Florence EDF DCECL Sud-ouest Censeur Caisse des Dépôts et Consignations Censeur LLANES Alain Banque populaire Censeur Dossier de presse Vœux Oppidea 15 janvier

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