Stéphan SONNEVILLE CEO
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- Madeleine Meloche
- il y a 8 ans
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2 SOMMAIRE Stéphan SONNEVILLE CEO 1.Réflexions «Du tout logement au tout bureau?» Densité & Mixité 2.UP-site - perspectives commerciales Un projet unique Commercialisation 3.City Docks et le PRAS démographique Objectifs Mixité élargie Réflexions urbanistiques 4.Conclusion
3 1. RÉFLEXIONS «Du tout bureau au tout logement?» PAS DU «Du tout bureau au tout TOUT! logement?»
4 1. RÉFLEXIONS «Du tout bureau au tout logement?» PAS DU TOUT! UP-site m2 de logement Trebel m2 de bureau
5 1. RÉFLEXIONS «Du tout bureau au tout logement?» Comprendre l évolution des marchés bureau-logement. Proposer des produits qui répondent aux besoins. Contribuer à la relève des défis de la Région.
6 1. RÉFLEXIONS Densité & Mixité Mixité: l objectif Densité: le moyen Densité & Mixité dans l environnement des gares dans la zone du canal
7 1. RÉFLEXIONS Densité & Mixité Zone du canal rupture ou rencontre conflit ou coexistence des fonctions rejet ou attrait (attractivité habitat tourisme) Réponse adéquate
8 UP-site Quai de Willebroeck Quai de Willebroeck /02/ Lancement Commercialisation 30
9
10 UP-site Perspectives commerciales Un projet unique Dynamique de quartier Présence de la tour, unique à Bruxelles Qualités environnementales Services conciergerie Prix attractifs Un projet unique
11 UP-site Perspectives commerciales Un projet unique Dynamique de quartier Présence de la tour, unique à Bruxelles Qualités environnementales Services conciergerie Prix attractifs
12 UP-site Perspectives commerciales Un projet unique Dynamique de quartier Présence de la tour, unique à Bruxelles Qualités environnementales Services conciergerie Prix attractifs
13 UP-site Perspectives commerciales Un projet unique Dynamique de quartier Présence de la tour, unique à Bruxelles Qualités environnementales Services conciergerie Prix attractifs
14 UP-site Perspectives commerciales Un projet unique Dynamique de quartier Présence de la tour, unique à Bruxelles Qualités environnementales Services conciergerie Prix attractifs
15
16 UP-site Perspectives commerciales
17 UP-site Perspectives commerciales 15 e étage Apt: A m2
18 UP-site Perspectives commerciales 15 e étage Apt: A m2
19 UP-site Perspectives commerciales
20 UP-site Perspectives commerciales 18 e étage Apt: A m2
21 UP-site Perspectives commerciales 18 e étage Apt: A m2
22 UP-site Perspectives commerciales
23 UP-site Perspectives commerciales 22 e étage Apt: A m2
24 UP-site Perspectives commerciales 22 e étage Apt: A m2
25 UP-site Perspectives commerciales
26 UP-site Perspectives commerciales 30 e étage Apt: A m2
27 UP-site Perspectives commerciales 30 e étage Apt: A m2
28 UP-site Perspectives commerciales Conclusions Positionnement unique Localisation exceptionnelle Retour très favorable du marché Conclusions Rendez-vous le 29/02/12!
29 City Docks et le PRAS démographique Objectifs Historique Concept de mixité fonctionnelle élargi Reconversion des affectations et densification Rappel: mise en œuvre des lignes directrices Objectifs
30 City Docks et le PRAS démographique Rue de la Petite Ile 1070 Anderlecht Rue de la Petite Ile 1070 Anderlecht
31 City Docks et le PRAS démographique Mixité élargie Maison de repos Appartements services La vie urbaine Un quartier durable Ecole La cité de l architecture Industrie urbaine Mixité élargie Commerces Equipements sportifs Logements Bureaux Crèche Polyclinique
32 City Docks et le PRAS démographique Réflexions urbanistiques 1. L eau Création d un bassin avec promenade pédestre cycliste; halte privilégiée de long du canal. Valorisation de la présence du bassin dans une gestion durable de l eau sur le site. Lyon Stockholm Dublin Réflexions urbanistiques
33 City Docks et le PRAS démographique Réflexions urbanistiques 2. Les espaces publics Création d une place publique articulant les différentes fonctions Création d un évènement le long du canal Création d une voirie de desserte locale St Petersbourg Hambourg Hambourg
34 City Docks et le PRAS démographique Réflexions urbanistiques 3. Les espaces verts Elargissement de la drève à hauteur de la parcelle Création d un intérieur d îlot de qualité Lyon Delft Hambourg
35 City Docks et le PRAS démographique Réflexions urbanistiques 4. Ilot multifonctionnel
36 City Docks et le PRAS démographique Réflexions urbanistiques 5. Commerces artisanat Zone de formation technique Unités commerciales et artisanales le long de la promenade piétonne Zone de formation technique
37 City Docks et le PRAS démographique Réflexions urbanistiques 6. Logements Trois immeubles de logements à l articulation du pont, du canal et du bassin Ilot ouvert de logements le long du bassin
38 City Docks et le PRAS démographique Réflexions urbanistiques 7. Le Masterplan
39 City Docks et le PRAS démographique Réflexions urbanistiques 8. Programme global Industrie urbaine et commerces Equipements sportifs Ecole et crèche Polyclinique Maison de repos Appartement services Bureaux Logements
40 City Docks et le PRAS démographique Cité de l architecture Cité de l architecture
41 City Docks et le PRAS démographique Cité de l architecture
42 City Docks et le PRAS démographique Conclusion Coexistence des fonctions pour rencontrer plusieurs objectifs en un seul projet Conclusion
43 Conclusion
44 Informations complémentaires: Merci pour votre attention
Sur la méthode. Concernant les alternatives à analyser
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