Résidence Services Seniors. Nice Saint-Laurent-du-Var

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1 Résidence Services Seniors Nice Saint-Laurent-du-Var

2 Italie Nice Saint-Laurentdu-Var 10 min. 30 min. Monaco 30 min. Cannes 5 km Nice Saint - Laurent - du - Var Une situation géographique exceptionnelle au cœur de la Côte d Azur

3 Promenade dans le vieux Nice Découverte de l arrière pays niçois Voile Marchés Randonnées Aux portes de Nice A mi-chemin entre Cannes et Monaco Proche de la frontière Italienne et des Alpes du Sud

4 Saint - Laurent - du - Var Une ville accueillante et chaleureuse, résolument tournée vers la Méditerranée et ses plaisirs Une promenade piétonne unique Un port de plaisance très animé L un des plus importants centres commerciaux de la Côte d Azur Un riche passé historique

5 ,, La Residence Services Seniors Villa Medicis Au cœur de Saint-Laurent-du-Var Nice SAINT-LAURENT- DU-VAR Gare Plage Promenade des Anglais Nice Saint-Laurent-du-Var 100 m Gare Port de Plaisance 500 m Plage Aéroport Nice Côte d Azur Centre Commercial CAP 3000 Légende : Mairie Centre commercial Pharmacie Banque Restaurant En hypercentre A seulement 10 minutes de la célèbre Baie des Anges, de la promenade des Anglais, du port de plaisance et du centre commercial Cap 3000 A 900 mètres de la gare et à 10 minutes de l aéroport international Nice Côte d Azur A proximité immédiate de tous les commerces et services

6 , illustration non contractuelle Nice Saint-Laurent-du-Var Une résidence à taille humaine, moderne et raffinée

7 Des espaces communs chaleureux Des services haut de gamme Hall et espace d'accueil Restaurant Salle à manger privative Salle d'animations et de conférence Bibliothèque Salons Salon de coiffure Infirmerie Espace bien-être : piscine, spa, hammam, salle de remise en forme, espace de kinésithérapie

8 Une décoration soignée assurant un confort et une sérénité de vie

9 89 appartements de standing, du T1 au T3 alliant fonctionnalités et charme

10 Nice Saint-Laurent-du-Var Un concept innovant alliant convivialité et raffinement Résidence de Besançon Résidences Services Villa Médicis, concepteur et exploitant de résidences services haut de gamme depuis plus de 25 ans, propose aux aînés des lieux de vie où ils sont entourés, servis et honorés. Idéalement situées à proximité du centre-ville, soigneusement équipées et décorées, les résidences services Villa Médicis offrent un cadre et des services en harmonie avec les aspirations des résidents : sécurité, convivialité, confort, autonomie et de liberté. Une équipe attentionnée assure par sa bienveillance, son écoute et son professionnalisme, une qualité de vie unique aux résidents et à leurs familles. La restauration est raffinée, les espaces de vie sont spacieux et variés, les activités sont riches et adaptées. Fondées sur l'excellence de sa prestation, la beauté des lieux et la qualité de l'attention portée aux aînés, les résidences services Villa Médicis connaissent un succès national croissant. Résidence de Beaune

11 Un référencement Cerenicimo est la première plate-forme de référencement et de diffusion d immobilier d investissement auprès des professionnels du patrimoine. Spécialiste de l immobilier géré, depuis 20 ans, Cerenicimo a commercialisé plus de logements représentant plus de 6,3 milliards d euros d actifs. L objectif est de proposer les meilleurs programmes immobiliers au juste prix et au rendement performant et ainsi pérenniser votre investissement. Le référencement de cette résidence répond à un cahier des charges strict permettant d optimiser le rapport qualité/emplacement/prix. Garantie protection revente exclusive Une garantie souscrite par Cerenicimo auprès de ACE, l un des principaux groupes mondiaux de l assurance et de la réassurance, protégeant l investisseur d une moins-value en cas de revente de son bien dans les 9 premières années suivant la date d acquisition, en cas de force majeure. Une revente assurée à des conditions privilégiées par LB2S, structure dédiée à la revente de biens en immobilier géré et à l asset management. Votre conseiller se tient à votre disposition pour vous informer des conditions et modalités. Un investissement sécurisé grâce à un asset management exclusif Pour cette résidence, le mandat d asset management sera confié à LB2S pour l intégralité des lots. Spécialisé dans l immobilier géré, cet expert assurera pendant toute la durée du bail les relations entre les propriétaires et le preneur à bail, Résidences Services Villa Médicis. Schéma habituellement réservé aux institutionnels, cette opération commercialisée à la découpe auprès d investisseurs particuliers bénéficiera d un asset management totalement intégré, grâce à l action d un acteur professionnel et expérimenté. LB2S sera ainsi l interlocuteur exclusif entre les investisseurs et le preneur à bail pour les principales opérations suivantes : Editer l intégralité des factures clients Collecter le loyer versé par le preneur Résidences Services Villa Médicis Assurer la redistribution des loyers trimestriels auprès des propriétaires Collecter auprès des propriétaires les justificatifs nécessaires au remboursement des taxes remboursées par le preneur Veiller à la bonne exécution du bail Bien plus qu un intermédiaire, LB2S accompagnera les investisseurs tout au long de la vie de leur investissement et, fort de son pouvoir de représentation de l ensemble des propriétaires, sera le garant d une relation stable et pérenne avec le preneur à bail de la résidence, Résidences Services Villa Médicis. Vous souhaitez plus d informations sur le marché des seniors? Téléchargez le Guide de l Investissement en résidences seniors

12 Un référencement Une promotion Accédez à la vidéo de ce programme,, Les points cles de la residence Une situation en hypercentre, à 10 minutes des plages et de la célèbre Baie des Anges Une résidence moderne et raffinée aux intérieurs chaleureux HT/HT (1) Un rendement performant de 4,3 % Un investissement serein grâce à l'engagement Liquidité et un Asset Management exclusif (1) Rendement incluant le mobilier soit 4,35% HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche) Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l immobilier d investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu à titre purement indicatif. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite. Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle - Mobilier non contractuel Crédits photos: Fotolia, Ville de Saint-Laurent-du-Var,Villa Médicis, Istock - Robert Palomba - Images de synthèse : Images Créations - Juillet 2015

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