Construction de 6 maisons et 10 appartements à Heure Le Romain

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1 Construction de 6 maisons et 10 appartements à Heure Le Romain Un projet porté par : Rue des Meuneries Herve 0473/

2 Localisation du projet L ensemble immobilier du Lotissement Ora Romana sera construit rue Elvaux à Heure-le-Romain. Ce village à caractère rural est l une des sept entités de la commune d Oupeye totalisant habitants. Heure-le-Romain s écrivait en latin «Ora romana», ce qui signifique frontière romaine. L église du village date du 13 ième siècle et se dresse sur l emplacement d une villa romaine. Heure-le-Romain était réputée pour ses fabriques de tresses et de chapeaux de paille qui ont complètement disparu aujourd hui. La rue Elvaux est l une des principales rues d Heure et est encore profondément marqué d un caractère rural. Cependant, le site dur projet n est distant que de : - 3,5 kms de Haccourt - 6,0 kms de Visé - 7,0 kms du complexe commercial d Herstal - 16 kms de l hyper centre de Liège Par ailleurs, le village d Heure-le-Romain concentre en son sein de nombreuses commodités. Le village dispose d une pharmacie, d une école primaire, d un salon de coiffure et d une librairie. Par ailleurs, à proximité du village, se trouvent des boulangeries, une boucherie, des endroits de restauration rapide ainsi qu un bureau de poste situé à 2 kilomètres.

3 Description du projet Le lotissement est composé de 6 maisons unifamiliales, d un Résidence pourvue de 10 appartements, de places de parking. Les maisons disposeront d une superficie allant de 178 à 212 m². Deux d entre-elles auront 4 façades, quatre en seront dotées de 3. Tous les logements disposeront d un jardin et d un emplacement de parking. Les appartements auront tous une superficie d environ cent m². Certains disposeront d une terrasse, d autres d un jardin. Tous les logements disposeront d une cave privative ainsi que d un emplacement de parking extérieur. Tous les logements seront conçus de manière à utiliser l énergie de manière rationnelle. Une grande attention sera portée à l isolation thermique et acoustique des bâtiments. Au niveau thermique, l isolation des toitures, murs et châssis sera renforcée par rapport à la norme en vigueur. Au niveau acoustique, les dernières technologies d absorption du bruit seront appliquées aux constructions afin d optimiser la réduction des bruits aériens et de contact. Au sein de la Résidence, les appartements seront livrés avec un haut degré de finition. En guise d exemple, la salle de bain est carrelée et entièrement équipée jusqu au porte-serviettes. Les communs seront entièrement terminés et pourvus d un ascenseur aux finitions Inox.

4 Carte d identité du projet Surface totale en M² terrains 5820 Nombre de maisons 6 Surfaces utiles en M² maisons 1159,2 Nombres d appartements 10 Surfaces utiles en M² appartements 1054,0 Places de parking extérieures 18 Numéro de maison Nombre d étages Nombre de façades Surfaces utiles Garage Jardin Cave Superficie du terrain m² Oui (1) Oui Non 767 m² m² Oui (1) Oui Non 471 m² m² Oui (1) Oui Non 532 m² m² Oui (1) Oui Non 337 m² m² Oui (1) Oui Non 393 m² m² Oui (1) Oui Non 1128 m² Numéro de Etage Surface utile Chambres Parking Remise Jardin Terrasse Superficie du terrain commun l appart 1 Rez 100 m² 2 Oui Oui (1) Oui Oui 2 Rez 98 m² 2 Oui Oui (1) Oui Oui 3 Rez 100 m² 2 Oui Oui (1) Oui Oui m² 2 Oui Oui (1) Non Oui m² 2 Oui Oui (1) Non Oui m² 2 Oui Oui (1) Non Oui A définir m² 2 Oui Oui (1) Non Oui m² 2 Oui Oui (1) Non Oui m² 2 Oui Oui (1) Non Oui 10 3 (combles) 160 m² 3 Oui Oui (1) Non Oui

5 Photos et modélisation du lieu Vue Est Vue Nord Vue Ouest

6 Modélisation du lieu Maison 3 Maison 6 Maison 2 Maison 1 Maison 4 Maison 5 Résidence à appartements

7 Plan d une maison MAISON m²

8 Plan d un appartement Appartement m²

9 Rue des Meuneries Visé 0473/

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