Prix acte en main : Disponible 30 avril 2015

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1 Prix acte en main : Disponible 30 avril 2015 UN HAVRE DE PAIX AUX CARAIBES - VILLA DE STANDING F7, 6 CHAMBRES DONT 5 GRANDES DANS UN JARDIN ARBORE DE 1100M² AVEC PISCINE ET VUE MER

2 Le Gosier Dampierre - Anse Vinaigri France, Caraïbes Outre-Mer - Guadeloupe 7 pièces dont 6 chambres Surface habitable : 340 M² Surface de plancher : 610 M² Contacter le propriétaire Descriptif Pourquoi acheter cette propriété? : Idéalement située, La villa est installée à Anse Vinaigri à 70M de la mer qui borde la cote de Dampierre à l'eau parsemée de plantes aquatiques et d'éclats de coquillages. Cette grande villa de standing tout confort, possède une piscine à deux niveaux, la décoration est soignée. Elle a vue sur mer, son jardin est arboré. Elle est idéalement située dans un lotissement privé très calme. De Construction récente, à 300 Mètres de la plage. A 3 KM du centre-ville du Gosier, proche de toutes les commodités, à 8 KM de Pointe à Pitre et 15 Km de Jarry, construite dans un lotissement de très bon standing, cette propriété respire la paix et la tranquillité. Les belles plages des stations animées de Saint Anne et de Saint François sont à une quinzaine de minutes de voiture. Les plages de sable sont agréablement aménagées. Les cocotiers, les transats et les parasols, nombreux. Les enfants pourront donc y barboter tranquillement et les débutants en planche à voile ou en ski nautique s'entraîner aisément. A noter encore : les clubs nautiques bien équipés (plongée sous-marine, jet-skis, kayak...) Pour se baigner, sur la plage de Saint Félix, située à dix minutes à pied de la villa ou bien barboter dans la piscine, de taille très convenable. Les plus de la villa : Une villa F7 de plein pied dont cinq grandes chambres individuelles, Une Masterbedroom de 28 M², Une Junior Suite de 39 M² comprenant une chambre de 28 M² et une terrasse de 11 M². Une Suite de 60 M² comprenant une chambre de 48 M² avec dressing et une terrasse de 12 M². Une chambre mansardée de 85 M² avec dressing, salle de bain et WC. (R+1) Toutes sont équipées d'une salle de bain individuelle, de placards, d'une TV, d'un frigo, internet Wifi. Une chambre bureau de 45 M² (R+1) Chambre de bonne 20 M² avec salle de bain (R-1) Un ensemble salon + cuisine américaine équipée de 85M². Groupe électrogène de secours 35 KVA insonorisé avec cuve de 900 L Alarme caméras et détections Maison / villa : 340 M² - 10 à 14 personnes - 5 chambres principales Nb pièces : 7 Cuisine américaine Salon

3 5 chambres 4 salles de bains 4 WC Vérandas Terrasses Multimédia : Téléphone Télévision Câble / satellite Internet haut débit Internet Wifi Autres : Air conditionné Equipements extérieurs : Piscine : Privée Non chauffée Non couverte Dimension : Largeur : 5 ML, Longueur : 15 ML Profondeur : Minimum : 0.5ML - Maximum : 2.5 ML Terrain : 1100 m2 Autres : Garage 2 voitures Parking privatif (2 véhicules) Bâtiment : Date de construction : 1992 Date de rénovation : 2010 Orientation : Sud Vue sur : mer de face Altitude : 30 M Situation : Maison indépendante Front de mer (première ligne) Proximité aéroport Proximité voie rapide / autoroute Plage de sable à proximité Proximité restaurants, bars lounge, casino, discothèques Equipements annexes : Coffre-fort Alarme Groupe électrogène de secours 35 KVA insonorisé avec cuve de 900 L Alarme caméras et détections Arrosage automatique

4 PHOTOS Entrée de la villa Chambre 1 (28 M²)

5 Terrasse extérieure privative Détails chambre 1 Salle de bain de la chambre 1

6 Terrasse couverte de la chambre 1 avec accès direct à la piscine Chambre 2 - (28 M²) avec accès direct à la piscine

7 Chambre 2 avec accès direct à la piscine Vue de la salle de bain de la chambre 2

8 Chambre 3 - (48 M²)

9 Dressing et salle de bain de la chambre Chambre 4 98 M² (compris dressing et salle de bain)

10

11 Ensemble Cuisine aménagée - Salle de séjour 92 M² + avec cellier-buanderie de 11 M² - Terrasse extérieure de la chambre 3

12 Terrasse extérieure

13 Terrasse principale

14 COIN ZEN CÔTE PISCINE Façade sud et piscine

15 Spa, piscine et vue sur mer Vue mer de la piscine

16 Contacter le propriétaire LOCALISATION VILLA Le Gosier France, Caraïbes Outre-Mer Guadeloupe Pointe à Pitre : 10 Km Plage : 300 m Accès : Prendre la nationale 4, faire 10 KM après la sortie de Pointe à Pitre, tourner à droite 50 M avant la station VITO direction Anse Vinaigri. Sainte-Anne et le CLUB MED sont à 12 KM A proximité : Aéroport : 16 Km Centre-ville : 3 Km Banque : 3 Km Supermarché : 800 m Commerces : 500 m Centre commercial : 4 Km Hôpital : 7 Km

17 Activités alentours : Sport : Planche à voile Pêche au gros Golf Tennis Accrobranche / sports de cordes VTT / Vélo Balnéaire : Plage : 300 m Mer / océan Sortie Bateau Jet ski Plongée sous-marine Culture : Cinéma Musée Autres : Forêt Spa Discothèques Casino

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