Résidence L Orée du Bois

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1 Résidence C H Â T E N A Y - M A L A B R Y P R O G R A M M E D A C C E S S I O N S O C I A L E À L A P R O P R I É T É

2 À seulement 10 km de Paris, Châtenay-Malabry se trouve aux portes de la Capitale, au sud du département des Hauts-de-Seine Châtenay-Malabry profite d un emplacement privilégié. Avec ses équipements et infrastructures de qualité, son centre-ville rénové et animé, cette ville séduit chaque année de plus en plus de nombreux habitants. Réputée pour son patrimoine naturel, ses monuments emblématiques tels que la Maison de Chateaubriand ou l église Saint-Germain-L auxerrois, elle compte de nouveaux lieux de promenades, comme l Arboretum, le parc départemental de la Vallée aux Loups, la coulée verte et la forêt du «Bois de Verrières». Cette forêt, à quelques pas de la résidence «l Orée du Bois» occupe près de 570 ha. et propose des sentiers pour les promeneurs, les vélos et les cavaliers. Résidence l Orée du Bois C H Â T E N A Y - M A L A B R Y Dynamique, Châtenay-Malabry qui accueille plus de 800 entreprises, se développe au fil des années harmonieusement : créant le long de son axe principal, l avenue de la Division Leclerc, de nouveaux secteurs à vocation économique avec des bureaux et des commerces. Sur cette même avenue se trouvent des équipements culturels de belle envergure comme le Cinéma Le Rex, le Pôle culturel (théâtre et Conservatoire), ainsi que des services publics comme la mairie annexe, la Police Municipale, le centre de tri postal... À proximité des pôles économiques de Vélizy-Villacoublay et d Orly-Rungis, la ville profite d une accessibilité idéale par la route, avec l A86 et la N118. Avec l aimable autorisation de la Ville de Châtenay-Malabry, tous droits réservés.

3 L accession sociale à la propriété Une accession sécurisée attentive : La garantie de rachat Afin de pérenniser la réussite du parcours résidentiel de ses occupants, Hauts-de-Seine HABITAT offre à ses futurs clients des garanties pour des aléas personnels ou professionnels qui pourraient compromettre le bon déroulement de leur projet.. Hauts-de-Seine Habitat s engage pour une durée maximum de 15 ans à racheter votre logement si vous connaissez des difficultés. La mise en œuvre de cette garantie peut être demandée par l acquéreur dans les six cas suivants : le décès accidentel, la mobilité professionnelle, le chômage d une durée supérieure à un an, l invalidité, le divorce ou la dissolution d un PACS. LE MOT DE L ARCHITECTE offre une architecture sobre et soignée, une résidence confortable à taille humaine. Bien orientée, elle propose des vues dégagées et ensoleillées. Confortables, les appartements offrent un niveau de prestations intérieures en adéquation avec les modes de vie d aujourd hui. L Orée du Bois conjugue confort et bien-être pour ses résidents. Plan de masse

4 RÉSIDENCE L ORÉE DU BOIS 64 appartements de standing conjuguant fonctionnalité, clarté et confort., au Sud de Paris, votre bien-être au bord de la forêt C est dans un véritable écrin de verdure que la résidence «l Orée du Bois» vient s intégrer parfaitement dans son environnement. Sans oublier l harmonisation architecturale grâce à l alliance des tons crème et brique de ses façades. invite ses occupants à ouvrir leurs fenêtres pour profiter du chant des oiseaux, à sortir faire une belle promenade en famille dans la forêt. Du 2 au 5 pièces, la conception des logements a été pensée pour une grande convivialité au quotidien : la plupart des cuisines sont ouvertes sur les séjours, pour encore plus d espace. En rez-de-chaussée certains appartements s ouvrent sur des jardins et en étage : balcons ou terrasses, offrant ainsi dans l ensemble une vue agréable sur la nature. Votre parking situé en sous-sol constitue lui aussi une facilité supplémentaire, au quotidien.

5 Des lignes pures, une allure élégante Illustration due à la libre interprétation de l artiste, non contractuelle. Véritable atout d avenir, le projet de tramway prévoit de relier la Croix de Berny à Clamart, en desservant Châtenay-Malabry avec au moins 6 arrêts sur l avenue de la Division-Leclerc avec un probable arrêt de Tram à proximité immédiate de la résidence, ce qui permettra de rejoindre le RER B station la Croix-de-Berny, le Futur T6 (mis en service progressivement dès 2014) à l hôpital Béclère, et les lignes de bus (Source internet : Mairie de Châtenay-Malabry début des travaux vers 2017)

6 Le confort dans la résidence baies en étages sauf cuisines fermées et salles de bains (cf. plans). Le confort dans les appartements sol des entrées, séjours, cuisines et dégagements. dans les salles de bains. Votre sécurité Photos à caractère d ambiance, non contractuelles. Seule la notice descriptive annexée au contrat de réservation est contractuelle. Appartements vendus non meublés. vidéophone. vidéophone et système Vigik (ou équivalent). clôture.

7 La consommation énergétique La résidence sera conforme à la nouvelle Règlementation Thermique 2012 (RT 2012). meilleur confort de vie, été comme hiver. à l utilisation d énergies renouvelables. stockage. Appoint par échangeur alimenté par la chaufferie gaz. Les avantages de la RT 2012, pour l achat de sa résidence principale : Résidence RT 2012

8 Boulogne Billancourt PROGRAMMES NEUFS REVELATEUR DE PATRIMOINE Résidence C H Â T E N A Y - M A L A B R Y Issy-les- Vanves Moulineaux Malakoff Montrouge Clamart Le Plessis Robinson Châtenay -Malabry A86 PARIS Sceaux Châtillon Bagneux Fontenayaux-Roses Bourgla-Reine En voiture, à moins de 10km de Paris : d Orléans (titres de transport ) : Espace de vente Réalisation Communication Imax consulting. Document informatif non contractuel. Illustrations dues à la libre interprétation de l artiste. Photos : Fotolia, Shuttershock, mairie de Châtenay-Malabry. Dec 2013.

(1) La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

(1) La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). (1) REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 (1) La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). La mairie de Bourg-la-Reine

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