USAGE, CONFORT ET PERFORMANCE UNE RENOVATION TERTIAIRE BEPOS. Septembre 2015

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1 USAGE, CONFORT ET PERFORMANCE UNE RENOVATION TERTIAIRE BEPOS Septembre 2015

2 MC2 : RÉNOVATION RESPONSABLE & DESIRABLE «Embarquement immédiat pour un bâti sobre, robuste et désirable!»* 800m² de bureaux (non) énergie / environnement / santé 2014 *cf.rapport RBR 2020 juin 2013 Page 2

3 MC2 : RÉNOVATION RESPONSABLE & DESIRABLE Croquis intention Page 3

4 MC2 : RÉNOVATION RESPONSABLE & DESIRABLE RDC Page 4

5 MC2 : RÉNOVATION RESPONSABLE & DESIRABLE R+1 Page 5

6 MC2 : RÉNOVATION RESPONSABLE & DESIRABLE R+2 - Toiture Page 6

7 MC2 : RÉNOVATION RESPONSABLE & DESIRABLE Page 7

8 MC2 : ENVELOPPE Un bâti de qualité Murs Extérieurs Neufs OSB : 300mm de laine de roche (R=8,30m².K/W) Ruptures de ponts thermiques par continuité d isolation plancher / mur / toiture Bâti super isolé : ITI «boite dans la boite» 7 Coupoles translucides Lumière naturelle (Uw=1,40W/m².K) Déperditions RT Ex/ 2! Plafonds Terrasses Hourdis Brique + 200mm de polyuréthanne (R=8,50m².K/W) Baies ALU à rupture Th DV Uw 1,50W/m².K TV au Nord Uw=1,10W/m².K Murs Extérieurs Réno Béton /parpaing + ITI 145mm laine de verre (R=4,70m².K/W) & Panneaux d Isolation sous Vide Plancher sur Terre-plein Dalle béton désolidarisée + 140mm de PUR (R=4,65m².K/W) Plafonds Légers Neuf 400mm de laine de verre (R=12,5m².K/W) Murs Extérieurs Neuf ITE Béton + 140mm laine de roche (R=4,00m².K/W) Page 8

9 MC2 : ENVELOPPE - INNOVATION Isolants sous vide «embrasure fenêtres» Mars 2014, pose de 22 m² de Slimvac 20mm, (R=2,85W/m².K) Page 9

10 MC2 : ENVELOPPE - INNOVATION Isolants sous vide «plancher bas» Avril 2014, pose de 25 m² de Slimvac 40mm, (R=5,71W/m².K) Page 10

11 MC2 : ENVELOPPE - INNOVATION Isolants sous vide «mur» Mai 2014, pose de 20 m² de Slimvac 40mm, (R=5,71W/m².K) Page 11

12 MC2 : SOLUTIONS TECHNIQUES Des systèmes efficients Raccordement réseau de chaleur (EnR > 80%) Ventilation double flux (débit variable, hygiéniques x 2, récup >80% gestion sondes CO2 Eclairage performant : variable suivant les bureaux > Éclairage naturel optimisé (coupoles toiture) Instrumentation et suivi des consommations à minima 2ans Page 12

13 MC2 : PRODUCTION D ELECTRICITE Des systèmes efficients Production photovoltaïque sur les toits des surélévations* > 55m² toiture «Pouget» en revente totale > 20m² toiture «Tisanerie» en autoconsommation *Densification urbaine = optimisation du foncier + intégration d EnR sur la canopée Nantaise! Page 13

14 MC2 : SUIVI DES CONSOMMATIONS Données conventionnelles VS la vraie vie Dans le calcul «RT» Météo conventionnelle Températures intérieures 19 / 16 C Horaires d occupation Taux d occupation, Apports internes Quid dans la «vraie vie»? Accompagner les usagers pour optimiser les consommations! Suivi & partage d expérience Pilote rénovation tertiaire BEPOS Effinergie 2013 futur référentiel? Signataire charte «performance énergétique des bâtiments tertiaires Page 14

15 MC2 : INSTRUMENTATION & PILOTAGE 73 points de mesures : 1 général 6 chauffage 6 eau chaude sanitaire 5 éclairage 5 auxiliaires (pompes chauffage et ventilation) 16 autres usages électriques (ascenseur, bureautique, ) 2 production photovoltaïque 5 eau froide. 1 température extérieure 26 T d ambiance, CO 2 & d humidité. Page 15

16 Lundi Mardi Mercredi Jeudi Vendredi Samedi Dimanche MC2 RÉGULATION ET PROGRAMMATION DU CHAUFFAGE Gestion du chauffage par zone (5) Journée type Confort = 20 C T Réduit = 18 C 8h 20h Semaine type T Réglage manuel par les utilisateurs Page 16

17 MC2 BONNES PRATIQUES (EXTRAIT PRÉSENTATION USAGERS) Ne pas ouvrir les fenêtres lorsque le chauffage fonctionne 0. Remplacement les ampoules halogènes par des ampoules à LED 10. Réglage des tête thermostatique sur 2,5=20 C 0. Limiter la consommation des veilles (ex: ordinateurs, écrans, photocopieurs ) 6. Éteindre les lumières 0. Page 17

18 MC2 : PLATEFORME DE SUIVI ET PILOTAGE Visite guidée POUGET Consultants (Thomas) : superviseur / administrateur Tous les occupants : visiteur Usagers citoyens engagés ensemble pour transformer l essai de la basse consommation! Page 18

19 MC2 ÉTUDE GREEN ON NGE (EXTRAIT) Page 19

20 MC2 ÉTUDE GREEN ON NGE (EXTRAIT) Page 20

21 MC2 L ÉCO-MOBILITÉ ÉLECTRIQUE OPÉRATIONNELLE! Intégration d une station connectée de 3 VAE propre au bâtiment, pour les salariés, déplacements pro en journée et domicile-travail. Alimentation via la production des panneaux photovoltaiques en autoconsommation* *en complément des vélos, l électricité produite alimente la CTA) Page 21

22 MC2 : COMMUNICATION Partager pour avancer ensemble 24 conférences 30 articles 300 visiteurs Page 22

23 MC2 : COMMUNICATION Nantes Vélo City 2015 Page 23

24 MC2 : RÉNOVATION RESPONSABLE & DESIRABLE Maîtrise d ouvrage Rodrigue GOULARD : goulard.r@agencemagnum.com / Vincent BRAIRE : vincent.braire@pouget-consultants.fr / Timothée PAULIN : tpaulin@gestionbat.fr / Assistants maîtrise d ouvrage En route pour la transition énergétique! Page 24

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