CENTAURE (LE) Date de livraison. Document non contractuel MACOT-LA-PLAGNE (73) Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

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1 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) MACOT-LA-PLAGNE (73) CENTAURE (LE) Date de livraison Actabilité LIVRÉ ACTABLE

2 Fiche programme 1 Information programme p.10 p.3 2 Intérêt de la résidence p.10 p.4 3 Grille des Prix p.10 p.6 Sommaire

3 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Infos programme Infos programme 1 Date de livraison Actabilité LIVRÉ ACTABLE Adresse : Lieu dit Belle Plagne MACOT-LA-PLAGNE Total lots résidence : 53 lots Nb de bâtiments : 1 bâtiment Situation com. : commercialisation en cours actable Situation chantier : Livré page 3

4 Intérêt de la résidence Intérêt de la résidence 2 Un investissement loisir plaisir, à destination des acquéreurs de résidence secondaire à la montage qui souhaite faire financer leur acquisition par d'importants avantages fiscaux couplés à une location qui sera sécurisée par le recours à un véritable professionnel de l'exploitation hôtelière et un exploitant qui présente toutes les garanties de solvabilité. Une opportunité d'investissement locatif à bas prix. Les + de l'emplacement Situation : - Chambéry à 1h45 - Lyon à 2h30 - Genève : 2h30 - Paris : par l'a6 Grenoble et A43 Albertville - Lyon : par l'e70 par Grenoble - Marseille : A7 Lyon - D1075 Grenoble/Chambéry Par le train - Gare d'aime la Plagne : liaisons quotidiennes avec les gares SNCF nationales - Gare TGV à Moutiers : eurostar direct vers le Royaume Uni A la Plagne : aux portes du Parc Naturel de la Vanoise et face au Mont Blanc : 6 stations de ski d'altitude comprises entre 1250 m et m Sur le domaine skiable de PARADISKI qui regroupe 3 stations de ski : les Arcs, Peisey, La Plagne : km de pistes de ski alpin : 236 pistes dont 37 noires, 65 rouges, 129 bleues, 11 vertes km de pistes de fond - 3 boardercross - 2 boardergliss - 1 half pipe Une très large palette d'activité allant du ski à tous les sports et activités de loisirs de montagne : - randonnée équestre - cani-rando - escalade / alpinisme - biathlon - via ferrata - parcours aventure - cyclotourisme A proximité immédiate des pistes : - La résidence pourra être quittée ski aux pieds pour rejoindre les remontées mécaniques. - Proche du centre de la station et de toutes les commodités. Les + de la résidence - La résidence bénéficiera d'une architecture traditionnelle, composée de matériaux de pays qui lui permettra de s'intégrer parfaitement dans le charme savoyard typique de la Plagne. - Les appartements proposés iront du T1 bis au T2 duplex et T3. - Ils bénéficieront tous d'une vue exceptionnelle sur les massifs environnant. - Chaque appartement sera doté de larges terrasses ouvertes sur les pistes de ski et les massifs et de parking en sous sol. page 4

5 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Intérêt de la résidence Intérêt de la résidence - A chaque niveau, sera prévu un local à ski commun. La résidence proposera de nombreux espaces de services à destination des occupants : - solarium - piscine - SPA - Sauna - salle de fitness Les + du marché immobilier Prix moyen au m² sur la résidence /m² Prix moyen au m² dans le neuf sur le secteur de La Plagne Albertville : /m² Des prix moyen au m² inférieurs à ceux du marché immobilier neuf local : une exception en résidence de tourisme en montagne, qui constituera une réelle opportunité d'investissement à bas prix pour tous les acquéreurs qui souhaitent se constituer un capital immobilier ou acquérir une résidence secondaire à la montagne financée par une réduction d'impôt et mise en location sur le moyen terme. Un investissement sur un marché immobilier porteur, avec une évolution des prix positive sur l'ensemble du département de la Savoie qui a enregistré une progression de +7% sur les cinq dernières années. Les + du marché locatif Une gestion locative sécurisée par une prise à bail par MMV by Terrésens. Un spécialiste des métiers de l'hôtellerie et du tour-opérating depuis + de 25 ans. - Le deuxième opérateur hôtelier dans les Alpes françaises hôtels clubs dans les Alpes résidences clubs en France salariés et un chiffre d'affaire de 66 millions d'euros en de clients chaque année. - Une solvabilité qui assurera la sécurité de l'investissement locatif : MMV est propriétaire de 50% de son parc hôtelier. page 5

6 Grille des Prix Grille des Prix 3 LMNP LOT OPTIONNE LOT(S) DEGRIFFE(S) Vérifier les disponibilités avant toute proposition Lot Pro Type Lot Surface (m²) Etage Annexe Travaux TTC ( ) Prix TTC ( ) Loyer Mensuel ( )Renta (%) 111 Appt T Pkg sous sol ,66 815,20 4, Appt T Pkg sous sol , ,42 5, Appt T Pkg sous sol ,87 819,20 4, Appt T Pkg sous sol ,42 895,20 4, Appt T Pkg sous sol , ,58 5, Appt T Pkg sous sol ,47 820,00 4, Appt T Pkg sous sol ,52 887,20 4, Appt T Pkg sous sol , ,67 5, Appt T Pkg sous sol ,47 812,00 4, Appt T Pkg sous sol ,77 819,57 4, Appt T Pkg sous sol , ,83 4, Appt T Pkg sous sol , ,17 4, Appt T1 bis 31 3 Pkg sous sol ,40 562,73 4, Appt T Pkg sous sol , ,33 4, Appt T2 dpl Pkg sous sol ,17 746,17 5, Appt T Pkg sous sol ,10 835,47 5, Appt T Pkg sous sol ,84 827,20 4, Appt T Pkg sous sol , ,33 4, Appt T Pkg sous sol ,48 765,90 4, Appt T Pkg sous sol , ,00 4, Appt T2 dpl Pkg sous sol ,25 562,83 5, Appt T Pkg sous sol ,42 859,20 4, Appt T3 dpl Pkg sous sol , ,73 4, Appt T Pkg sous sol , ,67 4, Appt T Pkg sous sol ,80 781,23 4,60 53 Appt T Pkg sous sol ,99 371,80 5, Appt T Pkg sous sol ,53 863,20 4, Appt T2 dpl Pkg sous sol ,37 619,20 4, Appt T Pkg sous sol ,17 785,07 4,60 page 6

7 Grille des Prix Grille des Prix Lot Pro Type Lot Surface (m²) Etage Annexe Travaux TTC ( ) Prix TTC ( ) Loyer Mensuel ( )Renta (%) 623 Appt T1 bis Pkg sous sol ,70 827,20 4, Appt T Pkg sous sol ,92 744,47 5, Appt T2 dpl Pkg sous sol ,22 623,20 4,80 Commentaire grille des prix La rentabilité est calculée sur le prix HT hors mobilier. NB : TVA sur marge page 7

8 Grille des Prix Grille des Prix LMP LOT OPTIONNE LOT(S) DEGRIFFE(S) Vérifier les disponibilités avant toute proposition Lot Pro Type Lot Surface (m²) Etage Annexe Travaux TTC ( ) Prix TTC ( ) Loyer Mensuel ( )Renta (%) 111 Appt T Pkg sous sol ,66 815,20 4, Appt T Pkg sous sol , ,42 5, Appt T Pkg sous sol ,87 819,20 4, Appt T Pkg sous sol ,42 895,20 4, Appt T Pkg sous sol , ,58 5, Appt T Pkg sous sol ,47 820,00 4, Appt T Pkg sous sol ,52 887,20 4, Appt T Pkg sous sol , ,67 5, Appt T Pkg sous sol ,47 812,00 4, Appt T Pkg sous sol ,77 819,57 4, Appt T Pkg sous sol , ,83 4, Appt T Pkg sous sol , ,17 4, Appt T1 bis 31 3 Pkg sous sol ,40 562,73 4, Appt T Pkg sous sol , ,33 4, Appt T2 dpl Pkg sous sol ,17 746,17 5, Appt T Pkg sous sol ,10 835,47 5, Appt T Pkg sous sol ,84 827,20 4, Appt T Pkg sous sol , ,33 4, Appt T Pkg sous sol ,48 765,90 4, Appt T Pkg sous sol , ,00 4, Appt T2 dpl Pkg sous sol ,25 562,83 5, Appt T Pkg sous sol ,42 859,20 4, Appt T3 dpl Pkg sous sol , ,73 4, Appt T Pkg sous sol , ,67 4, Appt T Pkg sous sol ,80 781,23 4,60 53 Appt T Pkg sous sol ,99 371,80 5, Appt T Pkg sous sol ,53 863,20 4, Appt T2 dpl Pkg sous sol ,37 619,20 4, Appt T Pkg sous sol ,17 785,07 4,60 page 8

9 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Grille des Prix Grille des Prix Lot Pro Type Lot Surface (m²) Etage Annexe Travaux TTC ( ) Prix TTC ( ) Loyer Mensuel ( )Renta (%) 623 Appt T1 bis Pkg sous sol ,70 827,20 4, Appt T Pkg sous sol ,92 744,47 5, Appt T2 dpl Pkg sous sol ,22 623,20 4,80 Commentaire grille des prix La rentabilité est calculée sur le prix HT hors mobilier. NB : TVA sur marge page 9

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