Descriptif technique

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1 Caractéristiques générales A) Gros oeuvre : - Descriptif technique Fondations en béton armé. Murs en élévation en briques terre cuite de 20cm d épaisseur. Plancher en dalle béton armé d épaisseur 20cm Escaliers de liaison entre étages en béton armé Dallage en béton armé de 16cm d épaisseur. B ) Toiture terrasse - étanchéité Conforme à la réglementation en vigueur Comprenant pare vapeur isolant en mousse polyuréthanne 130mm étanchéité bi couche. Relevé d étanchéité C) Plâtrerie Cloisons Isolation : Distribution de logements et locaux techniques en cloisons de carreaux de plâtre pleins de 7cm d épaisseur (traités hydrofuge pour les locaux humides) et séparation de gaines Baguettes d'angle métallique aux angles saillants et joint doublage en bande papier. Plâtre ou placoplâtre sur murs de refends Doublage des murs périphériques de type Doublissimo Doublage intérieur des communs en Calibel D) Menuiseries extérieures : Fenêtre PVC, volets roulants PVC motorisés par radio Vitrage isolant 4/16/4 Porte d'entrée principale PVC Porte de garage sectionnelle isolées et motorisées, type Hörmann LPU40

2 Descriptif technique E) Menuiseries intérieures : Gaines techniques visitables dans les communs, éléments coupe-feu ½ heure. Portes palières chambranle et contre chambranle, acoustiques et sécurisées 3 points. Porte de distribution chambranle et contre chambranle. F) Serrurerie : Lisse en aluminium sur mur balcon G) Plomberie Sanitaire : Alimentation générale en eau froide en tube cuivre Conduite d'alimentation des appareils en polyéthylène réticulé Evacuation en PVC de diamètre approprié. H) Electricité : Installation encastrée Nombre de prises et de points lumineux disposés suivant les normes PROMOTELEC Branchement télévision prise séjour et chambres sur réseau TNT SAT (parabole en toiture) Hall d'entrée et cage d'escalier : appliques murales Locaux techniques : hublots Extérieur : éclairage par hublots Branchement téléphone : installation selon les normes NOTA : l'aménagement des points lumineux au dessus des lavabos étant à la charge des propriétaires, il leur est signalé que ceux ci devront être obligatoirement de classe II, conformément aux normes en vigueur.

3 Descriptif technique I) Parties communes : Hall d'entrée Cage d'escalier : Sols : entrée - Carrelage cage d'escalier - Carrelage Murs : Hall d'entrée, cage d'escalier et dégagement : Toile de verre peinte Eclairage : par appliques décoratives, sur minuterie et voyant de repérage Boîte aux lettres de l'immeuble disposées à l'intérieur ou à l'extérieur, modèle agréé PTT Portier électrique et vidéophone J) Aménagements extérieurs : Les circulations et aires de stationnement seront réalisées en enrobé.

4 A) Menuiserie intérieure : Equipements logements Façades de placard coulissantes. Portes intérieures de type chambranle et contre chambranle. B) Carrelage Faïence : salle de bains, cuisines, séjours, chambres et circulations : carrelages sur choix défini 30 x 30 au sol, y compris plinthes assorties, sauf bains. Faïence murale 15 x 20 toute hauteur, dans salle de bains et WC. Faïence sur plaque de cuisson et évier. C) Electricité PTT TV : Appareillage type KALLYSTA de chez Hager Prise téléphone RJ45 1 prise TV dans le séjour et une prise TV par chambre Sonnerie porte palière et combiné vidéophone avec commande de gâche pour ouverture porte d'entrée immeuble. Ventilation mécanique contrôlée VMC dans les bains, cuisine et wc. D) Sanitaire : Aménagement de la salle de bains et de la cuisine, réalisée en concertation avec les futurs acquéreurs. Cuvette de WC suspendu sur bâti support. Baignoire acrylique ou douche, robinetterie mélangeuse douchette et flexible bonde et siphon. E) Peinture Papier peint : Peinture vinylique en plafond Papiers peints lessivables dans cuisine et WC Papiers peints dans les chambres Enduit Bréplasta sur les murs de l'entrée, dégagement, salon et séjour. F) Terrasses : Carrelage grès cérame 30/30 G) Chauffage : Chauffage au sol avec chaudière Gaz ou électrique y compris production d'eau chaude. Possibilité de chauffage au sol électrique système Infracable.

5 Isolation thermique et phonique des sols et murs : Fourniture et pose d'isolation sur dalle pour chauffage au sol, y compris polyane et chape épaisseur 5 cm armée d'un treillis soudé Doublage des murs périphériques en Doublissimo Calibel sur murs de séparations entre appartements et cage d'escalier. Le maître d'ouvrage se réserve la faculté de remplacer certains matériaux par des matériaux de même valeur et de qualité égale.

6 Garanties De parfait achèvement des travaux : La garantie d'achèvement est une disposition qui protège l'acheteur d'un bien immobilier sur plan. Obligatoire, elle assure à l'acheteur que le vendeur pourra poursuivre la construction jusqu'à l'achèvement total de l'immeuble. D'une assurance décennale : Cette assurance couvre tous les dommages relevant de la fonction "construction" des ouvrages de bâtiment et de génie civil qui : - Compromettent la solidité de l'ouvrage et affectent les éléments de viabilité, de fondation, d'ossature, de clos et de couvert. - Le rendent impropre à sa destination, lorsque le dommage affecte l'ouvrage dans l'un de ses éléments constitutifs ou l'un de ses éléments d'équipements. D'assurance dommage ouvrage : Elle a pour but de procéder aux remboursements ou à l'exécution de toutes les réparations faisant l'objet de la garantie décennale, sans attendre une décision de justice. La compagnie d'assurance fournissant cette prestation, se retournera par la suite, contre le responsable des désordres. Elle s'applique pour tous les désordres relevant de la garantie décennale. Elle débute au terme de la première année suivant la réception du bien, prenant ainsi le relais de la garantie de parfait achèvement, et expire en même temps que la garantie décennale, soit une durée totale de 9 années. Frais de notaires réduits : L'acquisition d'un logement neuf s'effectue en frais de notaire réduits. Comptez environ de 2 à 3 % du prix de vente.

7 Equipements cellules Les cellules seront vendues avec : Doublage des murs périphériques de type Doublissimo Menuiserie extérieure en alu, volets roulants motorisés par radio. Porte d'entrée, acoustiques et sécurisées 3 points. Chauffage au sol soit électrique soit système eau, sans chaudière. Equipement électrique jusqu'au tableau. Ecoulement sanitaire en attente. Réalisation d'une chape.

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