Résidence «Terrasses Saint Elme»

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1 Descriptif technique sommaire Résidence «Terrasses Saint Elme» T2 T3 T4 ARCACHON

2 DESCRIPTIF TECHNIQUE SOMMAIRE RESIDENCE «Terrasses Saint Elme» ARCACHON T2 - T3 -T4 DESCRIPTION GENERALE DU PROJET DE CONSTRUCTION L ensemble immobilier «Terrasses Saint Elme» présente un véritable raffinement architectural. Des façades particulièrement soignées, typiques de la ville d Arcachon, avec des matériaux à la fois nobles et traditionnels. Des logements de prestations haut de gamme. La résidence «Terrasses Saint Elme» est composée de 15 appartements avec ascenseur. Tous les appartements disposent d une place de parking au sein de la résidence. Les logements sont d une grande fonctionnalité (carrelage et parquet flottant, cuisine et salle de bains équipées, radiateur sèche serviette dans la salle de bain, placards aménagés, visiophone, chaînes hertziennes et parabole, serrures trois points, volets roulants électriques ). La résidence est sécurisée par un portail motorisé. DESCRIPTION TECHNIQUE SOMMAIRE DES OUVRAGES DE CONSTRUCTION 1) GROS ŒUVRE Terrassements pour adaptation au sol. Fondations réalisées en béton armé suivant recommandations de l étude de sol. Murs en maçonnerie par briques isolantes collées. Finition des façades et pignons par un enduit teinté dans la masse ou revêtement plastique épais, au choix de l architecte conseil avec garantie décennale. Planchers des niveaux en béton armé et structure en béton armé pour chaînages, poutres, linteaux et raidisseurs verticaux. 2) TOITURE Charpente en bois traité. Couverture par tuile de forme courbe en terre cuite marque Poudenx ou similaire. Descentes et gouttières en alu laqué, teinte au choix de l architecte conseil 3) PLATRERIE-ISOLATION Division des logements par cloisons alvéolaires. Isolation périphérique renforcée des logements par complexe plâtre/polystyrène suivant prescriptions définies par l étude thermique RT ) MENUISERIE-OCCULTATION

3 Portes palières des villas : portes pleines avec serrures 3 points d ancrage. Menuiseries extérieures en profilé PVC pour les ouvrants et Aluminium pour les coulissants. Double vitrage isolant. Occultation par volets roulants électriques Portes intérieures de distribution type Swedex laquées d usine. Façades de placard de type SOGAL ou similaire coulissantes toute hauteur. Placards équipés d étagères et d une penderie. 5) REVETEMENT DE SOL Intérieur des logements : Carrelage en grés émaillé format 45x45 avec plinthes assorties dans séjour et salle de bain, parquet flottant dans les chambres et dégagement. 6) REVETEMENTS MURAUX SCELLES Cuisine : Faïence dimension 20/40 ou 20/50 au dessus du plan travail sur 60 cm de hauteur. Salle de bain : Faïence 20/40 ou 20/50 sur emprise baignoire ou douche sur toute la hauteur. 7) PEINTURE : Enduit décoratif lavable grain fin de couleur blanc sur l ensemble des plafonds. Peinture acrylique lisse «velouté» sur l ensemble des murs. Peinture satinée sur les boiseries, les tuyauteries. 8) PLOMBERIE-SANITAIRES Salles de bains : Vasques de couleur blanche sur meuble avec mitigeur. Baignoire en acier émaillée de couleur blanche avec vidage mécanique, douchette avec flexible, robinetterie mitigeur. Douche avec receveur extra plat acrylique, barre de douche, robinetterie mitigeur. Pare douche ou pare baignoire fourni selon implantation. Radiateur Sèches serviettes WC : WC suspendus 9) CHAUFFAGE-VMC Chauffage par chaudières gaz individuelle

4 Production eau chaude par chaudière gaz individuelle et/ou par panneaux solaires(selon etude RT 2012) VMC : Bouches hygroréglables WC, salle de bain, cuisine. Bouches d entrée d air sur les menuiseries extérieures. 10) EQUIPEMENT ELECTRIQUE-EQUIPEMENT TELECOMMUNICATION Installation conforme à la réglementation en vigueur et aux normes DTU. Terrasses équipées d un point lumineux. 1 prise TV dans séjour et dans chambre principale. Prises téléphones dans chaque appartement. Visiophone dans tous les logements 11) CUISINE Pour les T2 BAS : 1 réfrigérateur «table top» 1 plaque vitrocéramique 2 feux 1 évier inox 1 bac + égouttoir et meuble sous evier 1 branchement LLinge 1 branchement LVaisselle 1 branchement Four HAUT : 1 meuble au dessus évier 1 petit meuble avec hotte inox dessous au dessus plaque vitro. Pour les T3 et T4 BAS : 1 emplacement Frigo 1 plaque vitrocéramique 4 feux 1 évier inox 2 bacs + égouttoir et meuble sous evier 1 branchement LLinge 1 branchement LVaisselle 1 branchement Four HAUT : 1 meuble au dessus évier 1 petit meuble avec hotte inox dessous au dessus plaque vitro.

5 Dans tous les types de logements un plan de travail est posé. La Longueur est fonction de l agencement de la cuisine. 12) SALLE DE BAIN Miroir au dessus du meuble vasque avec spots. 13) PARTIES COMMUNES Bloc boîtes aux lettres normalisées. Local poubelle avec aire de présentation. Local Velo Télévision par satellite et antenne hertzienne pour TNT. Le maître d ouvrage ou le maître d œuvre se réserve le droit de modifier certains détails dans la mesure où en cours de travaux il se révèle une obligation technique ou une possibilité d amélioration. L emplacement et la dimension des meubles des cuisines peuvent être modifiés en fonction des différents agencements des logements. *nom provisoire

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