Gex. Douceur de vivre aux portes de Geneve. Idéalement située entre France et Suisse, entre massif du Jura et Lac Léman,

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2 Gex Douceur de vivre aux portes de Geneve Idéalement située entre France et Suisse, entre massif du Jura et Lac Léman, Gex offre tous les avantages d une ville-village et une proximité immédiate avec une nature grandiose dominée au loin par le mont Blanc. De plus en plus prisée, en plein développement démographique, la ville bénéficie largement de sa proximité avec Genève et s est dotée en quelques années de tous les équipements et services indispensables au confort et au bienêtre de ses habitants. Des transports en commun efficaces, des commerces multiples, un centre-ville historique dynamique, une vie culturelle et associative riche, de nombreux équipements sportifs, des connexions facilitées avec la Suisse viennent compléter ce portrait de ville idéale C osmopolite et dynamique, Genève se trouve à seulement quelques kilomètres de Gex. Siège de multiples ONG et d institutions européennes et internationales, lieu de négoces et d échanges, carrefour de cultures multiples, la ville joue un rôle politique et économique majeur et constitue un bassin d emploi de taille.

3 Certification RT2012 offre des standards de prestations élevés, avec une véritable exigence de confort. Menuiseries PVC Volets roulants électriques, selon typologie Vidéophone Carrelage 40x40 ou revêtement de sol stratifié Chauffage individuel au gaz Alarme dans tous les logements

4 Vos nouvelles perspectives Au cœur d un environnement privilégié, la résidence Open Air propose 31 appartements, du T2 au T4. Fonctionnels et confortables, ils sont répartis sur 2 étages. Les résidents disposent de 63 places de stationnement fermées et de caves individuelles. Les rez-de-chaussée sont agrémentés de jardins privatifs tandis que les logements à l étage bénéficient de larges balcons et/ou de terrasses. Conçu dans un esprit contemporain respectueux de la tradition locale, l ensemble constitue une adresse de choix.

5 Le Creux du Loup Quartier avec vue... La rue du Creux du Loup se trouve à quelques minutes du centre-ville, en contact direct avec la nature. La vue sur le Mont Rond et le Col de la Faucille, et, au loin, sur la chaîne du Mont-Blanc, y est splendide. Lieu de résidence de qualité dans une ville frontalière au charme tranquille, le quartier garantit une véritable qualité de vie. Vous bénéficiez ainsi d une situation doublement privilégiée alliant un panorama somptueux et la proximité de la Suisse. Votre quotidien Des commerces et services à moins de 2 km de la résidence Un groupe scolaire, des écoles et collèges (au total 5 établissements scolaires publics ou privés de la maternelle au lycée) Un marché hebdomadaire (le samedi matin) classé «marché d exception» Votre environnement De nombreux espaces verts (le Parc des Cèdres et de magnifiques forêts), bleus (le Lac Léman) et blancs (Stations de ski de Mijoux-la-Faucille et des Gets)

6 Divonneles-Bains Nyon Suisse France Gex LIGNE BUS Y JURA D1005 A1 LAC LEMAN Les Genévriers D1005 Suisse France Saint- Genis-Pouilly À proximité Aéroport Genève Boulangerie et pharmacie à moins de 2 km Banque et bureau de poste à 1,5 km Centre-ville à 2 km Supermarché à 2,5 km Zone d activité de l Aiglette à l entrée de la ville (nombreux commerces et services) Collège et lycée à 1 km École primaire à 2.5 km Suisse France Dijon Réserve naturelle de la haute chaîne du Jura Annemasse Gex Les Vertes Campagnes Gex la Ville Les Hauts de Cessy Hôpital du Pays de Gex Stade de Chauvilly Forêt Mont Mussy Lac Leman Genève Parc des Cèdres Renseignements Prix d un appel local depuis un poste fixe Crédit Agricole Immobilier est promoteur, constructeur et gestionnaire de logements depuis plus de 20 ans. Accès facile En voiture Autoroute Suisse A1, sortie Ferney-Voltaire Aéroport Aéroport Genève Cointrin à 25 minutes (16 km) genève à 40 minutes (18 km) CERN (Centre Européen de Recherche Nucléaire) à 3 km En bus Liaisons bus SNCF régulières Divonne-Gex-Bellegarde En train gare de Genève TGV à 30 minutes Paris à 3h30 en TGV Mairie Pharmacie Crèche, école, collège ou lycée Supermarché Terrain de sport, gymnase Boulangerie Gare Ferrovière Crédit Agricole Immobilier - Siège social 12 place des Etats-Unis Montrouge cedex SA au capital de euros R.C.S. Paris - TVA intracommunautaire FR Groupe Crédit Agricole. Illustrations FT Illustrations - Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation de l artiste et susceptibles de modifications pour raisons techniques et administratives - Photos «Mise au point» - Conception Rafale/Marsatwork.fr. Tous droits de reproduction interdits - Octobre

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