Non Superficie habitable Superficie au sol Dimensions du terrain 119 X 129 p irr

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1 Aziz Moussamih, tier immobilier agréé GROUPE SUTTON EXCELLENCE INC. Agence immobilière 1555, BOUL. DE L'AVENIR #100 LAVAL (QC) H7S 2N / No MLS (En vigueur) $ 14-14A Rue Ambroise-Filion Blainville J7B 1T9 Région Quartier Près de Plan d'eau Laurentides Sud boul.des chateaux/ bas ste-thérèse Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 2001 Type de bâtiment Isolé Date de livraison prévue Intergénération Oui Saisonnier du bâtiment 33 X 43 p irr Reprise Non Superficie habitable Superficie au sol du terrain 119 X 129 p irr Possibilité d'échange Cert. de loc. Numéro de matricule Oui (2001) Superficie du terrain 9 643,00 pc Prise de possession 60 jours PA/PL acceptée Cadastre du Québec Signature de l'acte de vente 60 jours PA/PL acceptée Zonage Résidentiel Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles) Année Terrain Bâtiment 2012 Municipales $ (2012) Frais communs $ Scolaires 637 $ (2011) $ Secteur Electricité $ Eau Mazout Gaz Total $ Total $ Total $ Pièce(s) et Particularité(s) extérieure(s) Nbre pièces 9 Nbre chambres 2+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+0 Niveau Pièce Revêtement de sol Information supplémentaire RDC Salon 14 X 12 p irr Parqueterie RDC Salle à manger 11,3 X 12 p Parqueterie RDC Chambre à coucher 14 X 11,5 p Parqueterie walk-in, porte attenante à SDB principale RDC Chambre à coucher 11,1 X 10,2 p Parqueterie RDC Salle de bains 10,6 X 9 p irr Céramique RDC Cuisine 10 X 10 p irr Linoléum Céramique disponible RDC Coin-repas 6,5 X 6,5 p irr Linoléum Bureau actuellement RDC Véranda 14,3 X 15,5 p Céramique SS1 Salle familiale 17,9 X 11,5 p Plancher flottant possibilité chambre ou autre No MLS Page 1 de 6

2 Particularités extérieures Garage Patio cabanon 11,6 X 18 p 16 X 10 p 19 X 14 p Pièce(s) et Particularité(s) extérieure(s) - Intergénération Nbre pièces 5 Nbre chambres 0+1 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+0 Niveau Pièce Revêtement de sol Information supplémentaire SS1 Salon 11,9 X 11 p Plancher flottant échangeur d'air SS1 Salle à manger 11,5 X 9 p Plancher flottant porte patio SS1 Cuisine 8 X 7,5 p Linoléum installation lave-vaisselle SS1 Chambre à coucher 11,8 X 11 p Plancher flottant principale SS1 Salle de bains 8 X 7,5 p Céramique installation lav-sech Particularités extérieures cabanon Revenus supplémentaires Numéro log. 1 Fin de bail Nbre pièces 5 Loyer effectif mensuel 650 $ ( ) Nbre chambres 1 Loyer potentiel mensuel Nbre SDB + SE 1+0 Particularité Inclus selon bail Exclus selon bail Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.) Approvisionnement eau Municipalité Rénovations Fondation Béton coulé Piscine Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Stationnement Allée (5), Garage (1) Revêtement Brique, Vinyle Allée Asphalte, Double largeur ou plus Fenestration PVC Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur Type de fenestration Manivelle (battant) Abri d'auto Énergie/Chauffage Électricité Terrain Bordé par des haies, Clôturé, Paysager Mode de chauffage Plinthes électriques Topographie Plat Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement Particularités du site aménagé Salle de bains Douche indépendante Eau (accès) Inst. laveuse-sécheuse 1 etage (1er niveau/rdc) Vue Foyer-Poêle Proximité Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Golf, Parc, Piste cyclable, Train de banlieue, Transport en commun Armoires cuisine Mélamine Particularités du Intergénération - Sous-sol bâtiment Equipement/Services Échangeur d'air Efficacité énergétique Inclusions Ventillateur, fixture, store, cabanon, chauff-eau, 3 climatiseurs muraux, installation pour aspirateur centrale et système d'alarme, le tout est fonctionnel mais sans la garantie légale Exclusions lave-vaisselle, Rideaux Remarques MLS Beau Plein pied avec revenu dans le domaine du coteau, secteur fontaineleau à coté de tous les services et commodités, distance de marche des restaurants, commerces, boutiques, services bancaires, de la clinique fontainebleau, jean-cotu, CPE et beaucoup d'autre, accès rapide à l'autoroute 640, la place Rosemère et Faubourg Boisbriand à 5 min!! No MLS Page 2 de 6

3 Addenda Beau plein pied avec garage, bachelor et véranda dans le domaine du coteau, secteur recherché de fontainebleau. l'aire ouverte et les deux chambres sont munies de climatiseurs muraux, Cuisine avec coin dînette donnant accès à une superbe véranda trois saisons dotée de 6 portes patio donnant une vue spectaculaire sur le jardin d'eau agrémenté de fontaines, chutes et cascades d'eau. la chambre principale à un accès direct avec la salle de bain et possède un walk-in. La 2ème chambre est séparée de la principale par l'emplacement de la laveuse/sécheuse. Belle grande salle de bain avec bain podium. Au sous-sol il y a une salle familiale qui peut être une 3ième chambre à coucher avec garde robe double et une pièce de rangement. Pré-filé pour système d'alarme et aspirateur central. Le grenier du garage est fenêtré et aménagé pour du rangement supplémentaire. Bachelor: 3et 1/2. présentement loué avec bail à 650$/mois. entrée et compteur électrique indépendants. très éclairé. aucun tapis, entrées pour laveuses/sécheuse et lave-vaisselle. porte patio de la salle à manger donnant sur le patio 7p X 11p. de sa cour privée avec vue sur le jardin d'eau. Cabanon 4p X 10p. privé. Extérieur: stationnement pavé pour 5 voitures+. le grand terrain intime est bordé d'une haie nature. L'aménagement paysager est composé de vivaces, rosiers, d'arbres matures et décoratifs et petit potager, Grande terrasse de 14 X 19p en bois traité au niveau du sol à proximité du jardin d'eau. Grand cabanon agencé au style de la maison. Déclaration du vendeur RIEN N'EST SIGNALER Oui DV Source GROUPE SUTTON EXCELLENCE INC., Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No MLS Page 3 de 6

4 Façade Façade Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains No MLS Page 4 de 6

5 Salon Salle à manger Cuisine Cuisine Bureau Véranda Salle familiale Autre No MLS Page 5 de 6

6 Autre Autre Véranda No MLS Page 6 de 6

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