VILLEURBANNE Mélodia. En parfaite harmonie

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1 VILLEURBANNE Mélodia En parfaite harmonie * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

2 Parc Bazin Villeurbanne la dynamique lyonnaise Seconde ville du Rhône, Villeurbanne s étend aux abords du centre-ville lyonnais, dans la continuité de ses grandes artères, ses petits quartiers animés et ses commerces variés. MÉLODIA Connectée directement au périphérique Laurent Bonnevay ou aux principaux axes autoroutiers, la ville prend néanmoins à cœur les problématiques environnementales et le bien-être de ses habitants. Plan de stationnement, transports en commun, multiplication des stations vélo v, entretien des parcs et jardins, plantation de arbres sur la commune tout est fait pour un quotidien facilité. Un village au cœur du quartier Entre Grand Clément et Montchat, Mélodia mise sur la proximité. Le boulanger, le pharmacien, les commerces de la place ronde, les petites et moyennes surfaces de quartier, les écoles ou le collège un emplacement privilégié pour une vie de quartier animée. MÉLODIA Grand Clément s active avec plus de 420 entreprises, emplois et 8 parcs d activités accueillant sièges sociaux et industries de pointe dans les domaines des nouvelles technologies notamment. Une dynamique qui permet au quartier de gagner en accessibilité, en qualité de services et de commerces. De l autre côté, Montchat étire sa douceur de vivre et son marché réputé, dans une ambiance familiale à l abri de ruelles calmes et arborées. Vu d ici tous les rythmes sont permis! On peut imaginer la vie à bicyclette, en vélo v, à pied, en voiture ou transports en commun avec le T3 en gare de Villeurbanne. TOUT LYON EN QUELQUES INSTANTS ACCÈS VÉLO V >à 200 mètres en gare de Villeurbanne TRAMWAY T3 > à 5 min* du centre commercial Carré de Soie > à 10 min* de la Part-Dieu > à 30 min* de la place Bellecour * Source TCL.

3 Le cadre d une nouvelle vie Mélodia réinvente le lien humain, dans un esprit de partage. En plein cœur de la résidence, une oasis de verdure réunit les habitants. Chacun peut alors en profiter pour se croiser, partager ses activités en toute convivialité, se reposer ou rêver seul, les pieds dans l herbe. Sur les toits, la terrasse partagée ou les espaces végétalisés mixent convivialité et performance environnementale pour apaiser thermiquement le bâtiment. Dans les appartements, la variété est également de mise. Du studio au 5 pièces, différentes gammes de finitions sont accessibles. Chaque appartement se voit également doté d un balcon spacieux ou d une terrasse, avec une vue dégagée pour nombre d entre eux. Toutes les possibilités sont alors offertes, dans une recherche constante de confort et d intimité. Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Etiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh A Logement énergivore B C D E F G MÉLODIA (1) Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Des équipements adaptés : Une isolation thermique renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie ; Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air ; Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été ; La mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie ; Un système de compteur électrique installé dans chaque logement pour un suivi de la consommation. * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Valeur en kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m 2 shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m 2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de 1975.

4 Optez pour votre bien-être Créez votre harmonie avec nos solutions personnalisées d aménagements et d options ESPACE CLIENT Pour permettre à chaque appartement d être immédiatement habité et de s adapter à toutes les idées de décoration, Bouygues immobilier apporte un grand soin au choix d équipements et de finitions sobres et soignées. Finitions et équipements Finitions blanches (murs et plafonds). Chauffage gaz et panneaux solaires. Revêtements en lame de bambou compressé pour les balcons. Confort et sérénité Jardin en cœur de résidence. Garages boxés en sous-sol. Résidence sécurisée : Vigik, digicode. Les parties communes Locaux à vélos sous le porche et en sous-sol. Terrasse partagée en toiture. RELATION DE CONFIANCE 1 interlocuteur dédié pour vous accompagner tout au long des différentes étapes de votre projet immobilier. INVESTISSEMENT GARANTI Risque de moins-value couvert jusqu à 10 ans. Et risque de loyer impayé couvert pendant ans. (1) SATISFACTION ÉLEVÉE 80 PROJECTION FACILITÉE 3 Plus de % de nos clients sont prêts à nous recommander. (3) 2 visites avant livraison pour vous aider à anticiper 100% des détails. BIEN-ÊTRE ET ÉCONOMIES 100 % de nos logements certifiés basse consommation. (2) PROTECTION SOLIDE 7 Jusqu à ans de protection face aux accidents de la vie pour être certain de rester chez vous. (4) ACCOMPAGNEMENT DE PROXIMITÉ 1 conseiller à votre écoute proche de chez vous pendant 10 ans après la livraison. (1) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (2) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur. (3) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données (4) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. En plus des prestations rattachées à votre logement, profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort. Avec votre Responsable Relation Client, imaginez les possibilités d aménagements qui s offrent à vous pour transformer votre intérieur en un lieu unique et découvrez quelques astuces pour faire des économies au quotidien. Nous vous accompagnons à chaque moment clé : 1 - Définir avec vous vos besoins 2 - Vous proposer des appartements adaptés 3 - Étudier ensemble le financement 4 - Vous faciliter les démarches administratives 5 - Vous présenter des solutions d aménagement et d entretien 6 - Être toujours à votre écoute une fois installé L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement.

5 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Bouygues Immobilier RCS Nanterre Document, photos et illustrations non contractuels. Illustrations : Archicrea et Alban Perret. Crédits Photos : Bouygues immobilier. Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé. Ne pas jeter sur la voie publique. Mélodia ESPACE DE VENTE 112 avenue Franklin Roosevelt BRON Du mardi au samedi de 10H à 19H PRIX D UN APPEL LOCAL

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