Vénissieux. La Ville nature REGLEMENTATION THERMIQUE 2012*

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1 Vénissieux REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* La Ville nature * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

2 Entre tradition et modernité Vénissieux, 3 ème commune du département du Rhône, est la porte sud de l agglomération lyonnaise sur la rive du Rhône. Autrefois agricole, la ville a su s adapter au fil du temps et rester constamment attractive. Berceau de l activité automobile du constructeur Berliet, entreprise majeure qui a marqué l essor économique de toute l agglomération, Vénissieux conserve aussi les témoignages de son passé. Le centre-ville et ses rues circulaires autour de l église Saint-Germain raconte encore l histoire du château qui a occupé cet endroit. Ville dynamique sur les plans culturel et économique, entièrement et rapidement connectée à Lyon avec le métro et le tramway, Vénissieux saura vous séduire par sa tradition, sa chaleur et les atouts d une localisation parfaite, embellie par de nombreux espaces verts.

3 Plein centre! Le quartier qui abrite la résidence est à proximité immédiate de l hyper centre de Vénissieux. À 200 m de la place de l église et des anciennes rues circulaires du château, vous profiterez des petits commerces de proximité. Les écoles, le collège et la crèche non loin facilitent la vie familiale dans ce quartier en pleine mutation. Avec le tramway au pied de la résidence, le métro à 5 minutes de marche pour rejoindre la place Bellecour, le quartier Paul Bert devient un lieu incontournable et recherché. Les aménagements autour de la ligne de Tramway et les espaces verts préservés mettent en lumière ce quartier d avenir qui a de très belles années devant lui.

4 Ce programme fait l objet d une demande de labellisation NF logement BBC Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultra-performante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Étiquette énergétique Logement économe < 50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 150 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh > 450 kwh A Logement énergivore B C D E F G Arboréo Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m2 shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de (1) Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme réglementation thermique 2012 (RT 2012).

5 Le mot de l architecte Le projet urbain s appuie sur une idée forte, celle d associer voire de superposer une centralité urbaine avec de l habitat. Dans le prolongement de la future placette, le parti urbain crée un schéma qui s articule autour d un espace végétal afin de développer un vrai lieu de ville. Nous avons conçu cet îlot ouvert comme un ensemble de volumes sculptés par la lumière qui s organisent en retraits successifs pour permettre à la lumière de pénétrer en cœur d îlot et ainsi profiter des échappées visuelles depuis le parvis. Cet ensemble, au sein d un environnement paysagé particulièrement soigné, a été conçu de manière à favoriser la création de terrasses et à multiplier les ouvertures afin d assurer le bien-être des habitants. OWORKSHOP Architectes HASSANE OUAZZANI En ville dans un cadre arboré, fruit d une rencontre entre nature et architecture, offrira à ses résidents confort et sérénité. Un bosquet préservé devant la future résidence renforce le caractère calme et agréable de votre futur logement. Trois bâtiments s articulent autour d un îlot de verdure avec des jardins privatifs et des aménagements paysagers soignés. Les balcons offrent ainsi un espace de sérénité supplémentaire pour une qualité de vie au quotidien tournée vers l extérieur., c est vivre en ville en toute intimité dans un cadre verdoyant et à proximité immédiate des commerces et transports.

6 Optez pour le bien-être Des matériaux de qualité et des prestations soignées Finitions : Carrelage au sol dans toutes les pièces et plinthes carrelage assorties. Faïence 25x40 dans salles de bains et salles d eau à hauteur d huisserie. 3 rangs de faïence 20x20 au-dessus des éviers dans les cuisines. Peinture acrylique blanche sur les murs et plafonds. Revêtement des balcons en lames de bois et en dallettes béton gravillonnées pour les terrasses au rez-de-chaussée. Confort : Volets roulants manuels. Ascenseur. Stationnement boxé ou ouvert en sous-sol. Décoration des parties communes par un architecte d intérieur. Balcons et terrasses privatifs équipés d une prise de courant et d un robinet de puisage pour les terrasses au rez-de-chaussée Local deux roues. Équipements : Chaudière individuelle gaz pour le chauffage et la production d eau chaude sanitaire. Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Meuble évier inox avec mitigeur dans les cuisines. Baignoire ou receveur de douche acrylique. Radiateurs à robinet thermostatique dans les pièces sèches et thermostat d ambiance pour le chauffage. Sécurité : Accès par badge. Vidéophone et digicode. Sous-sol fermé, sécurisé. Porte d entrée à fermeture 3 points. LES ENGAGEMENTS RELATION DE CONFIANCE interlocuteur dédié pour 1 vous accompagner tout au long des différentes étapes de votre projet immobilier. SATISFACTION ÉLEVÉE Plus de 80 % de nos clients sont prêts à nous recommander. (3) ACCOMPAGNEMENT DE PROXIMITÉ 1conseiller à votre écoute proche de chez vous pendant 10 ans après la livraison. INVESTISSEMENT GARANTI Risque de moins-value couvert jusqu à 10 ans. Et risque de loyer (1) impayé couvert pendant ans. 3 PROTECTION SOLIDE Jusqu à 7ans de protection face aux accidents de la vie pour être certain de rester chez vous. (4) BIEN-ÊTRE ET ÉCONOMIES 100 % de nos logements certifiés basse consommation. (2) PROJECTION FACILITÉE visites avant livraison pour vous aider 2 à anticiper 100 % des détails. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement et la labellisation BBC-effinergie qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet.

7 Créez votre harmonie avec nos solutions d aménagement et options personnalisées ESPACE CLIENT En plus des prestations rattachées à votre logement, profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort. Avec votre Responsable Relation Client, imaginez les possibilités d aménagements qui s offrent à vous pour transformer votre intérieur en un lieu unique et découvrez quelques astuces pour faire des économies au quotidien. Nous vous accompagnons à chaque moment clé : 1 - Définir avec vous vos besoins 2 - Vous proposer des appartements adaptés 3 - Étudier ensemble le financement 4 - Vous faciliter les démarches administratives 5 - Vous présenter des solutions d aménagement et d entretien 6 - Être toujours à votre écoute une fois installé (1) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (2) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur. (3) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données (4) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande.

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. * Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur Cerqual REGLEMENTATION THERMIQUE 2012** ** Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). interstudio.fr - Bouygues Immobilier RCS Nanterre Document, photos et illustrations non contractuels. Crédits Photos : Bouygues Immobilier, Toute la 3D, Petitdidier Prioux, Intenscité, Bottin cartographes. Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé. ESPACE DE VENTE 112 AV. FRANKLIN ROOSEVELT À BRON du mardi au samedi de 10h à 19h PRIX D UN APPEL LOCAL