LA BIOLLE. plurielles. Réalisez votre rêve de maison. BOUYGU1807_PLURIELLES_PLAQUETTE_8_PAGES_A4_Italienne.indd 2 04/06/15 18:18

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1 LA BIOLLE plurielles Réalisez votre rêve de maison BOUYGU1807_PLURIELLES_PLAQUETTE_8_PAGES_A4_Italienne.indd 2 04/06/15 18:18

2 Village de La Biolle Sandrine Riviere Un jardin comme le prolongement de votre maison Une maison, c est aussi un jardin! Chaque espace de ce petit domaine offre ainsi le privilège d un cadre de vie vert et naturel, largement ensoleillé, avec de superbes vues sur le massif des Bauges face à vous. Et comme pour mettre en valeur l atmosphère bucolique et authentique qui prévaut ici, la résidence est dominée par un grand chêne centenaire qui semble protéger les lieux. BOUYGU1807_PLURIELLES_PLAQUETTE_8_PAGES_A4_Italienne.indd 3 04/06/15 18:18

3 La Biolle, terre de sérénité aux portes d Aix-les-Bains Au cœur du pays de l Albanais, La Biolle est avant tout remarquable du fait de sa situation : à mi-chemin de Chambéry et d Annecy, à 10mn* du centre-ville d Aix-les-Bains, 15mn* de Rumilly et 10mn* d Albens, de sa gare TER, de ses commerces et de son collège, la commune connait aujourd hui un nouvel essor. Groupe scolaire, crèche, professions de santé, commerces dans le centre bourg, supermarché, arrêt de bus la vie quotidienne s annonce sous les meilleurs auspices! Entre le massif des Bauges et la chaîne de l Épine, La Biolle dévoile un décor pittoresque au cœur d un domaine forestier de plus de 306 hectares. En voiture Accès A41, sortie 14 (Aix-les-Bains Nord) à 5mn* ou sortie 15 (Alby-sur-Chéran/Rumilly) à 10mn* Accès direct au centre d Aix-les-Bains par la D1201 (10mn*) En transports en commun Bus (Belle Savoie Express), arrêt "Fromagerie" vers Chambéry, Aix-les-Bains, Albens et Annecy Gare TER d Albens à 10mn* : liaisons vers Chambéry ou Annecy en 20mn** * Source : Google Maps, sous réserve des conditions de trafic et de météo. ** Source: SNCF. Église Notre-Dame-de-l Assomption Sandrine Riviere Le Massif des Bauges Sandrine Riviere Place de l église Sandrine Riviere BOUYGU1807_PLURIELLES_PLAQUETTE_8_PAGES_A4_Italienne.indd 4 04/06/15 18:19

4 Liberté et intimité face au massif des Bauges À 5mn* à pied du supermarché de la Biolle, au calme de la rue des Villards, la résidence dévoile seulement 19 maisons à ossature bois réparties en petits îlots, offrant des espaces intérieurs du 3 au 5 pièces. Nichées au cœur d un écrin de verdure complété par un joli verger commun, toutes font la part belle à l intimité et à l aspect pratique. Du jardin privatif où vous prendrez plaisir à voir évoluer la nature au gré des saisons et à recevoir famille et amis, au garage et à la place de stationnement, en passant par la sensation d espace intérieur, votre maison est unique. * Source : Google Maps, sous réserve des conditions de trafic et de météo. BOUYGU1807_PLURIELLES_PLAQUETTE_8_PAGES_A4_Italienne.indd 5 04/06/15 18:20

5 Des prestations pensées pour votre tranquillité Chauffage par pompe à chaleur Carrelage en rez-de-chaussée Sols souples PVC au 1 er étage Peinture lisse sur murs et plafonds Menuiseries extérieures en PVC Volets roulants motorisés Meuble vasque, miroir et bandeau lumineux dans les salles-de-bains Jardins privatifs engazonnés Une maison à ossature bois pour davantage de confort Afin de répondre aux impératifs écologiques et économiques et de s adapter au mieux à l environnement verdoyant de la commune, Bouygues Immobilier a fait le choix de l ossature bois pour votre maison. Son principe : une trame en bois est érigée pour soutenir planchers et toiture, et recouverte de panneaux entre lesquels sont placées différentes couches de structure, dont un isolant. Le résultat? Une structure légère, parfaitement adaptée au climat de la région Mais aussi un plus grand confort et une performance énergétique accrue. Le mot de l architecte... UNANIME ARCHITECTES ALPES - Philippe COMMEAU & Sébastien FEYEUX Concevoir PLURIELLES, c était aborder ce projet au PLURIEL, tout en restant SINGULIER Pluriel, car cette opération groupée mêle la diversité de l aménagement de deux petits bâtiments intermédiaires et de 19 maisons individuelles groupées allant du T3 au T5, le tout articulé autour d espaces verts de qualité, laissant la voiture au second plan Et Singulier, car chaque villa est individuelle, offrant à chaque famille son intimité et son calme. Plurielles, sur les hauteurs de La Biolle, vient s adosser à ce grand chêne majestueux, dégageant ses vues sur le grand paysage et principalement le Massif des Bauges. BOUYGU1807_PLURIELLES_PLAQUETTE_8_PAGES_A4_Italienne.indd 6 04/06/15 18:20

6 Écologique et économique, votre maison est source de confort quotidien et de maîtrise des charges. Cette résidence répond aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 conforme aux dispositifs les plus performants en matière d habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Etiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh A > 450 Kwh Logement énergivore B C D Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m2 shon/an pondérés de 40 à 65kWh/m2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de E F G plurielles (1) Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) BOUYGU1807_PLURIELLES_PLAQUETTE_8_PAGES_A4_Italienne.indd 7 04/06/15 18:20

7 les engagements relation de confiance interlocuteur dédié pour vous accompagner tout au 1 long des différentes étapes de votre projet immobilier. Les espaces se répartissent sur deux niveaux : En rez-de-chaussée, l entrée ouvre sur la cuisine et un grand séjour. Un garage parfait votre indépendance. investissement garanti Risque de moins-value couvert jusqu à 10 ans et risque de loyer impayé couvert pendant 3 ans.(1) bien-être et économies 100 % de nos logements certifiés basse consommation.(2) Protection solide À l étage, 2, 3 ou 4 chambres et la salle-de-bains avec toilettes intégrés ou séparés desservies par un palier. Jusqu à 7 ans de protection face aux accidents de la vie pour être certain de rester chez vous. (3) projection facilitée 2 visites avant livraison pour vous aider à anticiper 100% des détails. accompagnement de proximité 1 conseiller à votre écoute proche de chez vous pendant 10 ans après la livraison. Exemple de maison T4 vendue non-meublée, ni aménagée, lot MV01, Surface de 83,39m 2, sur un terrain de 107m 2. Orientation Sud-Ouest. ** *** satisfaction élevée Plus de 80% de nos clients sont prêts à nous recommander. (4) (1) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (2) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur. (3) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (4) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données Crédit photos : Getty Image. BOUYGU1807_PLURIELLES_PLAQUETTE_8_PAGES_A4_Italienne.indd 8 04/06/15 18:21

8 plurielles Espace de vente : 159, quai des Allobroges à Chambéry Bouygues Immobilier RCS Nanterre Document, photos et illustrations non contractuels. Illustrations : LD3D. Crédits Photos : Sandrine Rivière, Fotolia.** Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur CERQUAL. *** Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er janvier 2013 réservé aux primo-accédants pour l acquisition de leur résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L et suivants et R et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d application du PTZ+ (conditions de ressources, de composition familiale, de performance énergétique et localisation géographique à respecter). Sous réserve d acceptation du dossier par l établissement bancaire. Conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com. Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé. cardamone bouygues-immobilier.com Prix d un appel local BOUYGU1807_PLURIELLES_PLAQUETTE_8_PAGES_A4_Italienne.indd 1 04/06/15 18:18

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