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1 «Les Jardins de Kerancalvez» à CONCARNEAU CONSTRUCTION DE 13 MAISONS INDIVIDUELLES NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE Opération labélisée «BBC Effinergie» Document provisoire La notice descriptive contractuelle sera déposée au rang des minutes du Notaire lors de la signature de l acte de vente Sauf stipulation contraire, les marques figurées dans le présent document n y sont indiquées qu à titre indicatif, de manière à définir le niveau de qualité recherché. Les Jardins de Kerancalvez - CONCARNEAU Page 1 sur 5

2 GENERALITE Le contrôle technique est assuré par un organisme spécialisé et agréé. Les installations réalisées sont conformes aux normes, réglementations et aux Documents Techniques Unifiés établis par le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment ou tout autre organisme agréé, en vigueur à la date du dépôt de demande de permis de construire, et notamment la labellisation «BBC Effinergie». Le Maître d Ouvrage se réserve la possibilité, en cas de besoin, de remplacer les prestations prévues par des prestations de qualité au moins équivalente. Les teintes, coloris et finitions de façades et pignons des maisons seront choisis par l Architecte en accord avec les autorités administratives compétentes. Gros Œuvre/VRD - Fondations semelles filantes ou isolées suivant étude béton, - Ensemble des réseaux sous dallage, - Dalle portée suivant étude béton, - Murs périmétriques de la partie logement, des garages et celliers en blocs agglomérés de ciment creux ou en béton armé suivant étude béton, - Poteaux, poutres, acrotères, chaînages en béton armé suivant étude béton, - Plancher du type poutrelles-hourdis suivant étude béton finition surfacée, - Enduit monocouche sur l extérieur des maisons couleur au choix de l architecte, - Appuis et seuils selon demande du menuisier extérieur. Charpente - Charpente bois en sapin du Nord traité de type traditionnelle ou fermettes suivant plan de charpente, - Cache-moineaux en PVC. Couverture/Etanchéité/Métallerie - Couverture zinc à joints debout sur volige en sapin du Nord sur habitation sur les maisons T4 duplex suivant plans, - Couverture ardoise naturelle d Espagne avec crochets Inox suivant plans, - Couverture en bac acier suivant plan, - Gouttières nantaises en zinc suivant plans, - Descentes des EP en zinc ou PVC suivant plans, - Cornière métallique thermolaqué, - Marquise acier suivant plans. Les Jardins de Kerancalvez - CONCARNEAU Page 2 sur 5

3 Menuiseries extérieures - Châssis coulissant aluminium blanc sur séjour, double vitrage, à rupture de pont thermique selon normes acoustiques, - Menuiseries extérieures blanche en PVC pour le reste du logement, double vitrage selon normes acoustiques et thermiques, ouvrant à la française ou oscillo-battant suivant plans - Occultation par volet roulant PVC suivant plans, manœuvre par tringle oscillante, - Grille d entrée d air dans les menuiseries ou coffres VR des pièces sèches, - Porte d entrée en aluminium blanc laqué serrure 3 points, - Portes de services en PVC blanc, - Porte de garage métallique basculante, couleur au choix de l architecte. Menuiseries intérieures - Portes de distribution de type isoplane à âme alvéolaire avec huisserie bois ou métallique, - Porte isolante de type isoplane entre garages et habitations, - Portes de placard coulissantes de type sogal (suivant plans), - Escalier à ½ tournant à marches balancées en bois exotique, - Trappe d accès aux combles isolée, - Boîte aux lettres individuelle extérieure. Cloisons doublages - Doublages thermiques de type Doublissimo thermo-acoustique + 13mm de plaque de plâtre (suivant étude thermique), - Cloisons de distribution de type placostill 72/48 avec isolation laine de verre, - Enduit plâtre en plafond du rez-de-chaussée (pour les maisons T4 duplex), ainsi que les faces visibles des poteaux et poutres, - Plafond type BA13 en plafond des maisons de plain pied et rampant des étages des maisons T4 duplex avec isolation en laine de verre suivant étude thermique, - Cloisons pièces humide de type hydrofuge. Revêtement de sol Faïence - Chape sur l ensemble des surfaces des logements au RDC avec isolation thermique de type TMS (suivant étude thermique), - Revêtement de sols PVC U2SP2, choix dans la gamme Polimmo, sur l ensemble du logement à l exception des salles de bain RDC y compris plinthes sapin peintes, - Revêtement de sols carrelage en grès émaillé 33x33 de la gamme Habitat de chez TANGUY pour les salles de bain RDC suivant plans, y compris plinthes assorties, - Faïence 25*33 de la gamme Habitat de chez TANGUY dans l emprise de la baignoire sur une hauteur de 2.20m depuis le sol, ou toute hauteur dans l emprise du receveur de douche, - Habillage des tablettes et tabliers de baignoires avec trappe d accès. Les Jardins de Kerancalvez - CONCARNEAU Page 3 sur 5

4 Peinture - Peinture satinée sur les boiseries et ouvrages métalliques, - 2 couches de finition mate sur plafond et rampant de l étage, - 1 couche d impression et 1 couche de finition mate sur les murs, prêt à tapisser, - Vernis sur l escalier intérieur bois suivant plan. Electricité / VMC - Appareillage des logements série ODACE de chez SCHNEIDER ou équivalent et LE GRAND série Plexo ou équivalent pour les garages, - Installation conforme à la NFC , - Nombre et type de prises de courant et d interrupteurs suivant norme NFC , - Une prise télévision dans séjour et une dans la chambre principale, - Une prise téléphonique dans le séjour, une dans chaque chambre et une dans la cuisine, - Ventilation mécanique hygroréglable de type B, - Antenne terrestre VHF, UHF et FM en toiture. Chauffage gaz - Chaudière murale à condensation micro-accumulation mixte à production d eau chaude et chauffage, de chez CHAFFOTEAUX ou équivalent, - Régulation centrale par thermostat d ambiance avec programmation hebdomadaire sur secteur, - Régulation par pièce au moyen de robinets thermostatiques suivant étude thermique (1 par volume à chauffer sauf SdB), - Radiateurs de type reggane 3000 de chez Finimétal ou équivalent suivant étude thermique, - Robinet ROAI y compris flexible gaz pour alimentation de la cuisine. Plomberie - Alimentation froide et chaude en tube PER ou cuivre, - Evacuations en PVC selon la norme en vigueur, - Evacuations et arrivées d eau pour le lave linge et lave vaisselle, - Evier de cuisine en acier inoxydable 18/10 en mélaminé blanc 3 portes, avec 2 cuves et 1 égouttoir avec mitigeur VICTORIA de chez ROCA, - Meuble de salle de bain avec miroir, bandeau lumineux et vidage avec mitigeur VICTORIA de chez ROCA suivant plan, - WC de type céramique blanc avec économiseur d eau 3/6 litres, - Baignoire acrylique de coloris blanc 170*75 équivalent compris mitigeur et ensemble de douche suivant plan, - Receveur de douche 80*80 céramique de coloris blanc compris mitigeur et ensemble de douche suivant plan. Les Jardins de Kerancalvez - CONCARNEAU Page 4 sur 5

5 Espaces verts/voirie - Engazonnement des parcelles suivant plan masse, - Grillage plastifié entre les jardins mitoyens des parcelles suivant plan masse, - Plantation de haie végétale suivant plan masse, - surface enrobé pour entrée de garage et stationnement suivant plan masse, - Branchements individuels des habitations aux réseaux collectifs. Voirie des résidences - Voirie en enrobé avec bordures suivant plans, - Places de stationnement visiteur en enrobé compris bordures suivant plan, - Candélabres de type mâts type cylindrique acier thermolaqué implantés suivant plans, - Réseaux divers (Alimentation eau potable, eaux usées, France télécom, électricité, gaz) implantés suivant plan y compris le réseau de gestion des eaux pluviales de la voirie. Les Jardins de Kerancalvez - CONCARNEAU Page 5 sur 5

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