Quartier des Hirondelles. Projet de 25 maisons individuelles dans le cadre du partenariat Immochan - Vilogia. Ville de Bouliac

Dimension: px

Commencer à balayer dès la page:

Download "Quartier des Hirondelles. Projet de 25 maisons individuelles dans le cadre du partenariat Immochan - Vilogia. Ville de Bouliac"

Adèle Labbé
il y a 8 ans
Total affichages :

1 Quartier des Hirondelles Projet de 25 maisons individuelles dans le cadre du partenariat Immochan - Vilogia Ville de Bouliac Présentation du 14 décembre 2009 SOUL ARCHITECTURE

2 NOTICE ARCHITECTURALE Quartier des Hirondelles à Bouliac Projet de construction de 25 maisons individuelles. Situation : Le projet quartier des Hirondelles est composé d un ensemble de 25 maisons situées le long de la route de Latresne à Bouliac. Le terrain d environ 650 m de long sur 25m de large est actuellement classé en zone 2UAM au PLU. Ce site ouvre une grande perspective sur la Garonne. Les influences : Les Hirondelles sont des bateaux qui assuraient le transport des personnes d une berge à l autre de la Garonne entre Bordeaux et ses communes. Les vignes dessinent des lignes qui rythment le paysage et lui donne ses couleurs suivant les saisons. Le projet : La volonté du projet est de s intégrer en respectant le parcellaire, la végétation, les teintes et matériaux de la ville de Bouliac. Parcellaire : L analyse de l existant montre un alignement de parcelles longues et régulières perpendiculaires à la rue. Le projet propose de reprendre ce type de parcellaire. La végétation : Le non alignement des maisons avoisinantes dégage entre elles et la rue des espaces plantés. Coté projet, un filtre végétal renforcera cet aspect et enrichira le paysage de la rue. Les teintes et matériaux : Le projet s appuiera sur les teintes et matériaux (toitures, façades ) existants pour trouver son identité. L implantation des maisons : Les maisons viendront trouver leur place dans le site comme des bateaux le long d un quai. Disposées de façons à générer des perspectives sur le grand paysage de la plaine, elles s amarrent le long de la voie. Les maisons existantes d un côté et les nouvelles habitations de l autre bâtissent alors ensemble une nouvelle perception de la route qui devient rue. Le programme prévoit deux typologies de maisons : T3 et T4 en duplex Les maisons s ouvrent largement à l Ouest à travers la grande baie du séjour. L entrée principale et l accès au parking sont situés façade Est coté rue. Les façades longitudinales Nord et Sud suivent le rythme de la vigne. La trame de 1,35 sera selon les orientations et les ouvertures, soit pleine, soit vitrée, soit végétalisée. Le quartier que nous cherchons à réaliser se doit de trouver son identité propre tout en s intégrant dans l esprit de lieu.

Le terrain d environ 650 m de long sur 25m de large est actuellement classé en zone 2UAM au PLU. Ce site ouvre une grande perspective sur la Garonne.

3 N 230 D 10 Situation Urbaine

4 zone constructible sous condition zone constructible zone non constructible crues historiques Environnement

5 futur cordon boisé marais zone projet Situation Projet

6 Situation Projet

7 Projet

8 D10 D10 existant intégration Schéma Parcellaire

9 D10 recul vert filtre vegétal D10 recul vert existant intégration Schéma Insertion Batit

10 Les Hirondelles Petits bateaux à vapeur de transport reliant bordeaux à ses communes. Ce plan daté de 1891 montre le réseau de circulation en Gondoles permettant d aller à Bordeaux en partant du port des Collines. Ces gondoles, appelées Hirondelles, allaient jusqu à Cadillac. La ligne Bordeaux-Cadillac pouvait prendre des passagers au Port des Collines à Bouliac, puis à Monte-Cristo à Floirac. Après avoir traversé la Garonne, la Gondole faisait un arrêt Porte de la Monnaie, quai Sainte-Croix, puis un arrêt Quai de la Douane, au niveau de l église Saint-Pierre. Enfin, elle traversait, à nouveau, le fleuve pour atteindre le débarcadère entre le pont de Pierre et la gare d Orléans (actuellement Complexe Mégarama). Le voyageur pouvait associer tramway et Gondole. Le tramway le conduisait du port des Collines au terminus ( près de l actuelle caserne des pompiers). De là, une marche, de 300 mètres environ, le conduisait à l embarcadère de la Gondole, face à la gare d Orléans Source : histoires-de-bouliac.net Référence Historique

La ligne Bordeaux-Cadillac pouvait prendre des passagers au Port des Collines à Bouliac, puis à Monte-Cristo à Floirac.

11 Montage Concept

12 Plan Masse

13 Plan Masse

14 Terrain Trame de la vigne : 5m Espacement des lignes : 1.35m Deux typologies de maisons : T3 et T4 duplex Principe Urbain d Implantation

15 T M2 Surface habitable Plan T3

17 Niveau 1 : 28 m2 Niveau 0 : m2 T M2 Surface habitable Plans T4

19 Matériaux et Textures à Bouliac

20 L environnement Paysagé à Bouliac

21 Perspective depuis la rue

Documents pareils

PLAN DE SITUATION C'est le plan qui localise votre terrain PCMI 1. SAINT DENIS - Bellepierre Parcelle AY 592. Ech : 1/ 2000 ème

PLAN DE SITUATION C'est le plan qui localise votre terrain PCMI 1. SAINT DENIS - Bellepierre Parcelle AY 592. Ech : 1/ 2000 ème PERMIS DE M. X. Plan de situation. Plan de masse 3. Coupe 4. Notice descriptive. Façades et plan de toiture. Insertion graphique 7. Photo dans le paysage proche 8. Photo dans le paysage lointain Mise à