Résidence Le Panorama Tout Limoges à vos pieds

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2 RENCONTRE Résidence Le Panorama Tout Limoges à vos pieds C EST l événement de cet automne dans le monde de l immobilier neuf : en lançant la commercialisation de la résidence Le Panorama, Pierres & Territoires de France, la marque spécialisée dans la promotionconstruction du groupe Centre-Ouest Habitat, dévoile un programme-phare, unique à Limoges et dans toute la région. A la limite des communes de Limoges et de Panazol, l ancien site de l usine Legrand Isoceram s apprête à connaître un bouleversement total, puisqu il cèdera prochainement la place à une résidence de 220 appartements, du studio au T6, réalisés en quatre tranches. Cet emplacement exceptionnel, sur les hauteurs, a été soigneusement choisi par Pierres & Territoires de France, tant pour sa localisation à proximité des centresvilles de Panazol et de Limoges que pour son environnement verdoyant et la superbe vue panoramique qu il offre sur la capitale régionale. Baptisée à juste titre Le Panorama, la future résidence sera située au cœur d un parc entièrement clos et sécurisé, doté par ailleurs d un gardien, afin d assurer une tranquillité optimale aux familles résidentes. Ce domaine arboré, planté de nombreuses essences, se distinguera par une implantation harmonieuse des logements, le cabinet limougeaud d architectes Bernard ayant réussi le difficile pari de leur parfaite intégration paysagère. Les habitations, conçues comme de grandes villas collectives (19 au total), sobres et élégantes, regrouperont entre 10 et 15 appartements chacune. Tous les logements bénéficieront d un haut niveau de prestations, au travers notamment d équipements de confort innovants, tel que ce système de Températion (permettant de rafraîchir l intérieur en période de fortes chaleurs et de le réchauffer en hiver), complété par un chauffage au sol individuel. La plupart des logements seront pourvus de terrasses de belles dimensions ou de grands balcons, afin d ouvrir la vie familiale vers l extérieur, ainsi que de deux places de stationnement, voire d un garage. Pour compléter ce cadre de vie harmonieux et convivial, Le Panorama sera doté d une piscine et d un court de tennis. La livraison de la résidence aura lieu au cours du premier semestre Pour découvrir dès à présent les nombreux atouts de ce programme exceptionnel, qui mettra Limoges et ses plus beaux monuments à vos pieds et sous vos yeux, contactez Pierres & Territoires de France. (Communiqué). Pierres &Territoires de France Groupe Centre-Ouest Habitat 25, av. du Général-de-Gaulle Limoges Tél

3 PROCHE CATHÉDRALE dans immeuble ancien charmant T2 avec coin cuisine équipée situé au 1 er étage, 47 m² environ LIMOGES Quartier calme belle maison de ville beaux volumes, cuisine équipée sur terrasse, Garage, Jardin. Réf NANTIAT superbe vue dégagée sur la campagne pour cette maison en pierre avec grange attenante sur tres beau jardin de 1000 m² env. Dépendance. Réf SECTEUR JEAN JAURES studio 22 m² bon état avec coin cuisine équipée, chauff. individuel gaz, salle d eau avec wc. Réf CENTRE VILLE vaste appartement de type 6 comprenant : séjour salon 41 m², 1 salle de bain, bureau, loggia, balcon, 2 caves,prévoir quelques travaux. A VOIR. Réf BEAUBREUIL Au calme maison type 5 en trés bon état, entrée, cuisine équipée, salon séjour sur terrasse, à l étage 4 chambres, salle de bains. Garage attenant. Petit jardin. A SAISIR. Réf ST MAURICE LES BROUSSES dans secteur calme maison en pierre habitable à rénover avec dépendances sur 960 m² env. de jardin. A VOIR. Réf LIMOGES maison de ville comprenant 9 pièces, avec jardin, cave et garage. Nombreuses possibilités. Réf LIMOGES OUEST agréable T4 proche commerces école comprenant : cuisine équipée, séjour double, 2 chambres, salle de bains, wc cellier, séchoir, balcon. Réf SECTEUR BEAUBLANC, au calme type 3 d environ 77 m² avec balcon, beau séjour, cellier, cave et garage. BON ETAT. Réf BEYNAC dans environnement calme et verdoyant agréable pavillon sur sous sol semi enterré,dans parc arboré de 2500 m² env. Réf NEXON dans petite rue calme proche du centre ville, charmante maison en pierre, nombreuses possibilités d aménagement, sur 350 m² env. de jardin à la vue dégagée. Réf SECTEUR JOURDAN appartement type 3, cuisine ouverte sur séjour, rangements, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Cave. Vue dégagée. Réf DANS CHARMANT BOURG agréable maison type 5, séjour avec cheminée, cuisine sur jardin, 3 grandes chambres. Beaucoup de charme. Réf NEXON environnement privilégié pour cette fermette Limousine à rénover, maison d habitation, dépendances et petite maison ancienne sur 2000 m² environ de terrain. Réf Bureau de vente sur place sur rendez-vous

4 Salon de l Habitat et de la Décoration La 13 e édition se prépare à éclore RENCONTRE Le 13e Salon de l Habitat et de la Décoration, organisé par les professionnels de l UPCMI (notre photo), aura lieu les 4, 5, 6 et 7 octobre, au Palais des Expositions de Limoges. C EST un événement toujours très attendu, qui figure parmi les rendezvous annuels majeurs des professionnels et du grand public en Limousin depuis maintenant treize ans. Depuis ses débuts, il permet aux acteurs de l habitat d aller à la rencontre des consommateurs, de présenter leurs métiers et leurs savoirfaire de manière objective, en toute transparence. C est non seulement un lieu d information et de communication, mais aussi un moment fort, permettant de rassurer les accédants à la propriété, en leur prouvant que de vrais professionnels s engagent à leurs côtés à chaque étape de leurs projets. L édition 2007 du Salon de l Habitat et de la Décoration, dont les derniers préparatifs sont en train d avoir lieu, sous la houlette de ses organisateurs, les membres de l UPCMI (Union Professionnelle des Constructeurs de Maisons Individuelles), ne dérogera pas à la règle. Du jeudi 4 au dimanche 7 octobre, plus de visiteurs sont attendus dans le grand hall du Palais des Expositions où sur m2, seront regroupées toutes les professions qui font vivre la maison d aujourd hui : constructeurs, lotisseurs, aménageurs, agents immobiliers, organismes financiers, artisans, professionnels de la décoration, cuisinistes De nombreux nouveaux exposants iront à la rencontre du public, tandis qu une très large place sera accordée à la décoration, aux nouvelles technologies de chauffage et à la protection de l environnement. Le Salon de l Habitat et de la Décoration se tiendra cette année dans un contexte particulièrement favorable à la maison individuelle, puisqu il se situera dans le sillage de la loi sur la déduction des intérêts d emprunt, qui va privilégier l accession à la propriété. Rendez-vous dans notre prochain numéro pour découvrir en avantpremière les coulisses de l édition 2007, à laquelle nous consacrerons une large pagination. Et réservez d ores et déjà votre premier week-end d octobre pour aller à la rencontre des professionnels de l habitat, afin de personnaliser votre logement de A à Z, depuis les prémisses du projet de construction jusqu à l environnement du jardin. 13 e Salon de l Habitat et de la Décoration : du jeudi 4 au dimanche 7 octobre, de 10 h à 19 h, au Palais des Expositions de Limoges. Entrée gratuite. Restauration sur place. 10

5 RENCONTRE Jean-Claude Brandy Fédération BTP 87 «Nous voulons susciter des vocations» Pour la deuxième année, la Fédération départementale du BTP sera présente au salon de l habitat organisé par l UPCMI. L occasion de faire découvrir aux visiteurs les différents métiers d un secteur d activité en recherche de personnels qualifiés et, dans le même temps, de présenter un espace dédié à l éco-construction. Explication de Jean-Claude Brandy, président de la Fédération du BTP de la Haute-Vienne Info : Pourquoi la Fédération du BTP de la Haute-Vienne est-elle partenaire du salon de l habitat organisé par l UPCMI? Jean-Claude Brandy : Nous avons décidé de participer de nouveau à ce salon pour faire connaître aux jeunes et à leur famille les nombreuses possibilités offertes par le bâtiment en terme de formation et d emplois. Notre démarche se veut donc très professionnelle, les visiteurs assisteront à des démonstrations de taille de pierre et d ardoise par exemple. Nous diffuserons des clips pour montrer la palette de nos métiers afin de susciter des vocations. Plusieurs organismes de formation seront représentés sur notre espace de 1000 m². Des élèves de Felletin, Bellac et du Mas Jambost monteront des murs monomur, des apprentis du CREFA bâtiment mettront en avant des produits d isolation à base de chanvre, laine de mouton et plumes de canard. Les jeunes de l AFPA bâtiment présenteront de nouveaux systèmes de chauffage, notamment au bois et à l énergie solaire. Les apprentis de la Fédération compagnonnique poseront des toitures en ardoise. Le salon sera jumelé avec les Coulisses du Bâtiment, qui proposent des visites de chantiers, et cette année, ce sera celui du musée de l Evêché. I. : Vous surfez sur la tendance de l éco-construction? J.-C. B. : L éco-construction est actuellement un thème très porteur. Les futurs propriétaires auront ainsi la possibilité de visionner des DVD sur cette thématique, telle que la construction de maisons bois, les nouvelles énergies et les produits écologiques. Les visiteurs portent un intérêt grandissant à l éco-construction. Le but de la Fédération du BTP est d anticiper leur demande et de proposer des solutions techniques pour construire des maisons passives. D ici à 2040 l objectif est de construire des maisons qui produiront leur énergie en limitant au maximum les déperditions. I. : Comment se porte le marché de l immobilier? J.-C. B. : Nos entreprises sont surbookées et ont toujours besoin de main d œuvre qualifiée. Suite au salon de l habitat de l an dernier, le CREFA et l AFPA avaient reçu de nombreuses demandes de formation et de renseignements sur nos métiers, le constat était le même pour l apprentissage. La tendance de l immobilier reste donc Président de la Fédération du BTP de la Haute- Vienne, Jean-Claude Brandy souhaite que ce salon de l habitat réponde aux attentes des futurs propriétaires et suscitent des vocations. (Photo Yves Dussuchaud) bonne malgré un léger tassement sur la construction neuve. Cependant les entreprises réalisent 60% de leur chiffre d affaires sur l amélioration de l habitat. Elles n ont jamais eu autant recours à l intérim qui représente 800 emplois à temps plein sur le département. Voilà de belles opportunités d embauches pour les jeunes qui souhaitent nous rejoindre. Propos recueillis par Corinne Mérigaud 11

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