Longecourt les Culêtre: Extension de village

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Louis Boisvert
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1 Longecourt les Culêtre: Extension de village Depuis septembre 2011, de multiples réunions ont été organisées par l'agence "AtelierZéroCarbone architectes" de Nuits saint Georges avec les habitants de la commune et les familles intéressées par le projet d'extension de village. Ces rencontres ont permis d'aboutir à la réalisation d'un plan d'organisation du lieu, dit plan masse et à un estimatif financier des lots mis en vente. Ce plan masse est composée de 8 lots dont 2 sont réservés à ORVITIS pour la construction de 2 logements sociaux. Les 6 autres parcelles sont destinées à la vente pour la réalisatiion de s individuelles économes en énergie et utilisant des matériaux respectueux de l'environnement. Chacun de ces 6 lots se compose d'une parcelle privative et de 1/8ème d' espaces partagés gérés par les habitants, soit environ 400m2 supplémentaires. Les terrains sont viabilisés et disposent de tous les réseaux: eau potable, électricité, téléphone, assainissement naturel par les plantes (phytoépuration) et voirie d'accès. De plus chaque lot est livré avec une citerne d'eaux pluviales enterrées de 8 m3 et un fourreau prévu pour amener l'électricité fournie par une éventuelle éolienne. Cette possibilité permettra aux familles qui le souhaitent d'aller vers l'autonomie énergétique. Prix des lots disponibles à ce jour: Lot N 1: TTC Lot N 4: TTC Lot N 5: TTC Lot N 6: TTC Rural de ACCES N 1 Longecourt N 4 75m2 8m 3m70 N 5 80m2 à Accés partagé Nord ACCES N 2 N 6 80m2 salle commune (150m2) 3m70 7m passerelle en bois Maison N 7 110m2 14m90 Thoreille phyto + mare Route ACCES PIETONS 75 Lot N 4 : 552m2 Lot N 6 : 473m2 Lot N 7 : 603m2 Chemin N 1 75m2 75 Lot N 1 : 610m2 3m64 N 2 63m2 7m Lot N 2 : 336m2 N 3 63m2 7m Lot N 5: 516m Lot N 8 : 603m2 Adam N 8 120m2 150m Lot N 3 : 327m2 Terrain commun sud Verger communal N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements supplémentaires : theatre de verdure Auvent commun Voie carrossable Mairie de Longecourt: / Parc éolien (implantation du mât à 18m de la voie publique) Agence d'architecture AZCA:

2 Projet d'éco-hameau à Longecourt lès Culêtre Un projet en conception participative!

3 Un projet d'éco-hameau innovant en conception participative étape n 1 : Etude "des possibles" avec les habitants du village L'étape N 1 permet aux villageois, aux futurs accédants et à l'équipe de maitrise d'oeuvre de se connaitre. Les ateliers de discussion permettent à chacun d'exprimer ses envies, ses besoins sur la relation qui existera entre le village et le futur éco-hameau, sur les liens sociaux recherchés, sur les techniques qui seront utilisées pour construire les futures habitations. Les architectes conçoivent pour chaque atelier des supports d'expressions sensibles qui permettent à tous, selon des modes opératoires différents, de faire émerger les besoins individuels et collectifs. Cette étape se termine par la visite d'une en bois autonome en énergies de la région pour démontrer de manière concrète qu'aujourd'hui les solutions techniques avancées et les philosophies innovantes sont réalisables. étape n 2 : Elaboration du plan masse avec les accédants L'élaboration du plan masse s'effectue par paliers. Suite aux informations regroupées à l'étape N 1, les architectes proposent trois visions différentes du plan masse afin de lancer les discussions et les débats parmi les futurs accédants. Le plan masse spatialise un mode de vie en harmonie et permet aux habitants de mutualiser des espaces et de créer une coopérative d'habitants avec des règles de vie simple et respectueuse pour chacun. étape n 3 : Définition des aspects sociaux et techniques Les habitations seront conçues exclusivement avec des matériaux naturels, respecteront la santé des habitants et l'environnement dans lequel elles s'insèrent. L'autonomie énergétique sera possible grâce à la mise en place d'un parc éolien et photovoltaïque. Un réseau de chaleur fonctionnant au bois déchiqueté produira l'eau chaude nécessaire. Les s auront alors la possibilité de ne consommer aucune énergie fossile. Afin d'obtenir la vision transversale tant recherchée par les futurs habitants, des services seront mis en commun. La volonté de pouvoir se nourrir de produits locaux et biologiques est très forte et l'éco hameau intégrera des jardins potagers (ouvert aussi aux villageois) et un pressoir pour les pommiers du verger...le transport est aussi une problématique qui intéresse fortement les habitants ils reherchent en ce moment des méthodes leur permettant de partager et mutualiser leurs déplacements. étape n 4 : Viabilisation et chantier participatif en autoconstruction La volonté des habitants est de pouvoir construire leur logement en autoconstruction afin de diminuer les coût de constructions et de pouvoir ainsi réserver une enveloppe budgétaire pour les espaces communs, la stratégie énergétique qui leur permettra de viser l'autonomie énergétique et concevoir, pour le traitement des eaux usées, une phytoépuration par les plantes. L'atelier de construction bois et les agriculteurs locaux, produisant de la paille engrande quantité, permettront de fournir pour les habitations des ressources locales et peu coûteuses. L'entraide et le partage des savoirs lors des réunions dans la "salle d'échanges" permettra à chacun de réaliser son rêve.

4 Longecourt les : Un village engagé! Une position géographique rurale Longecourt les Culêtre est un village de 47 habitants proche d'arnay le duc en Côte d'or. Situé entre Beaune et Dijon plus au nord. Il fait parti d'un canton rural, dont l'économie est tournée principalement vers l'agriculture (élevage charolais). Longecourt les Arnay le Duc Pouilly en Auxois Bligny sur Ouche Nuits saint Georges Dijon Beaune Une philosophie de liens sociaux et environnementaux Village très engagé et dynamique, le maire et les habitants volontaires organisent régulièrement la foire bio, un troc de plantes et participe à des opérations telles que l'opération "Ocre" (peinture préparée sur place à base d'ocre et appliquée par les habitants sur les anciennes portes de granges), la reconstruction d'un ancien four à pain. Un terrain vitrine en entrée de village Situé à l'entrée sud du village de Longecourt les Culêtre, le terrain parfaitement orienté accueillera huit nouvelles familles, un atelier professionnel de construction en bois, une salle commune et un lieu de partage et d'échanges afin de redynamiser le village. Cette dynamique ne se cantonne pas au terrain lui même puisque les habitants du village, entrainés par ce nouvel élan, décident de construire dans le village lui-même un four à pain, un restaurant et un commerce d'appoint. terrain Un projet ambitieux et novateur La maire et les habitants désirent depuis longtemps concevoir un éco-hameau respectueux de l'environnement avec une méthode de conception innovante qui implique l'ensemble des villageois et des futurs accédants. Ils décident en septembre 2011 de retenir une équipe de maîtrise d'oeuvre (architectes + géomètre) qui leur permettra de concrétiser leur projet ambitieux grâce à la mise en place d'une conception participative. Les études se déclinent en trois phases et l'objectif est de viabiliser le terrain en avril 2012.

5 Une équipe solidaire Futurs accédants Conseil général Bailleur social Membre du conseil municipal Architectes Habitant de Longecourt Ancien Maire Géomètre expert en phytoépuration Habitant de Longecourt les Architectes: Atelier Zéro Carbone Architectes Michel Charles Maire de Longecourt les Futurs accédants de l'ecohameau Géomètres: Hubert-Morel-Viard Géomètre expert Mairie Place de la Mairie, Longecourt Les Culêtre fixe: mail: Michel Charles fixe: mail:

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