VOTRE TERRAIN QUA R TIER. Parcelles de 196 à 682 m 2 AMENAGEMENT

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1 VOTRE TERRAIN QUA R TIER A T H E N E S Parcelles de 196 à 682 m 2 AMENAGEMENT

2 POLLESTRES Entre mer et montagne Sur les bords de la Méditerranée et au pied du Canigou, dans un département réputé pour son art de vivre, son ensoleillement tout au long de l année, ses attraits culturels,pollestres se trouve au cœur du plus grand vignoble du monde, à proximité de l Espagne et à 1h30 de trois grands pôles de centralité : Barcelone, Toulouse et Montpellier. REPÈRES Population : habitants A 10 minutes du centre historique de Perpignan et de sa gare TGV, à 30 minutes de la frontière espagnole, Pollestres dispose d atouts majeurs, propices à son développement que nous voulons harmonieux pour préserver la qualité de vie de ses actuels et futurs habitants. Véritable pôle de centralité : proche autoroute, aéroports, gare TGV... A 5 minutes du lac de Villeneuve de la Raho Création d'équipements sportifs : piscine, terrains de rugby et de football, agrès dans bassins paysagers...

3 Q u a r t i e r A T H E N E S Rte de Pollestres Rte de Pollestres Canohès Canohès Quartier Athènes Rte de Nyls Narbonne Montpellier Perpignan Le Temps Les Jardins des Vendanges d'en Cezat Chemin de la Traverse Av. de Canohès la Traverse Traverse de Chemin Rue Pablo Casals Rue Pablo Pablo Casals Casals POLLESTRES POLLESTRES de Av. Canohès de Rte Nyls Av. de Norma ndie Norma Av. Av. de de ndie ndie Av. Gnal de Gaulle Av. Gnal Gnal de de Gaulle Gaulle Av. du Roussillon Roussillon Av. Av. du du Rue des Constellations Rue des Constellations Constellations Villeneuve de de la la Raho Raho Route de Bages Bages de Route U N N O U V E A U QUARTIER au potentiel indéniable D23a D23a ESPAGNE ESPAGNE Le Boulou Le Boulou A PROXIMITÉ COMMERCES ET ACTIVITES Commerces de proximité Bars, restaurants EDUCATION ET SERVICES Crèche Ecoles maternelle et primaire accessibles à pied Collèges et lycées à Perpignan Le quartier Athènes se situe en bord du futur pôle sportif comprenant une piscine, des terrains de football et de rugby ainsi que des espaces dédiés aux loisirs. A proximité directe des écoles, le quartier accueillera en son cœur une place publique paysagère. La qualité de vie entre nature et sport est l'essence même de ce projet. Le Quartier Athènes proposera ainsi des formes d'habitat adaptées à chaque étape de la vie : logements locatifs, logements en primo-accession, terrains à bâtir libres de constructeurs et résidence sécurisée senior. SANTE centre médical, pharmacies Hôpital et cliniques à Perpignan CULTURE, SPORTS ET LOISIRS Nombreux équipements sportifs Nombreuses associations

4 UN AMÉNAGEMENT DE QUALITÉ Une urbanisation maîtrisée Ce projet est le fruit de longues réflexions. Il est issu d'une volonté forte de concilier l'extension urbanistique avec la préservation de l'environnement et du bien vivre de la Commune. Une large place est laissée à la nature avec de nouveaux espaces arborés et le maintien des espaces naturels existants. Le pôle sportif offrira également l'alliance du sport et d'espaces paysagers.

5 Futur pôle sportif 120 parcelles de 196 m² à 682 m² Terrains à bâtir libres de constructeurs LE PROJET Architecte : Antoine GARCIA DIAZ Programme : Terrains à bâtir libres de constructeurs Équipements publics : Place publique paysagère Pistes cyclables et chemins piétonniers Nombreux stationnements visiteurs Arrêt de bus à proximité Tri sélectif Résidences Place publique paysagère Aménagement paysager Résidence senior sécurisée de type maisons individuelles AMENAGEMENT

6 Sigean Port-la-Nouvelle Rodès Toulouse Millas Estagel Thuir Baixas N116 Toulouges Aéroport Canohès Montpellier Pia Etang de Leucate Saint- Hippolyte Claira Perpignan TGV Pollestres Sainte- Marie Cabestany Salleilles Villeneuve de la Rahe o Leucate Le Barcarès Canet-Plage Argelès-sur-Mer A C C È S Sit EN VOITURE : Perpignan centre à 10 mn. Plages à 20 mn. Etang de Villeneuve la Raho à 5 mn. à 5 mn. Espagne à 30 mn Toulouse, Montpellier, Barcelone à 1h30 EN BUS : Desservi par la Compagnie des Transports Perpignan-Méditerranée avec bus quotidiens vers Perpignan. EN TRAIN : Gare TGV de Perpignan à 10 mn. Girone CONTACTS UTILES Mairie : Architecte : Agence GARCIA DIAZ : Géomètre : Geopole : Barcelone Cerbère EN AVION : Aéroport international de Perpignan- Rivesaltes à 15 mn. Aéroport international de Gérone à 45 mn. VOTRE INTERLOCUTEUR PRIVILÉGIÉ Figueras imprimé sur papier issu de forêts gérées durablement GGL Aménagement. Illustrations non contractuelles. MONTPELLIER NÎMES BÉZIERS PERPIGNAN AMENAGEMENT