ATELIER THEMATIQUE N 2 Concertation préalable. 9 Juin Restructuration du Mont D Est. Noisy-le-Grand

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1 Restructuration du Mont D Est ATELIER THEMATIQUE N 2 Concertation préalable Formes urbaines et Programmation Qualité de vie et développement durable 9 Juin 2015 Noisy-le-Grand

2 Aménagement Restructuration Clos du aux Mont Biches D Est L axe Est-Ouest noiséen De la forêt à la Marne Introduction

3 Mont Aménagement d Est, une Clos séquence aux Biches repère sur l axe Est/Ouest L axe Est-Ouest noiséen De la forêt à la Marne Un lien entre les quartiers Est et Ouest en développement et le Centre ville

4 Mont d Est, le périmètre de réflexion Autour d un pole multimodal performant, un urbanisme de dalle vieillissant

5 Aménagement Restructuration Clos du aux Mont Biches D Est L axe Est-Ouest noiséen De la forêt à la Marne Les quartiers Ouest

6 Aménagement Mont d Est, un Clos site aux porteur Biches de développement L axe Est-Ouest noiséen De la forêt à la Marne L orientation particulière d aménagement du PLU: Les Quartiers Ouest PLU approuvé par délibération du Conseil Municipal du 16 novembre 2011 Modifié par délibération du Conseil Municipal du 10 juillet 2014

7 Aménagement Mont d Est, un Clos site aux porteur Biches de développement L axe Est-Ouest noiséen De la forêt à la Marne L orientation particulière d aménagement du PLU: Les Quartiers Ouest Développer un projet d éco quartier où se croisent les problématiques sociales, fonctionnelles, économiques et environnementales. La restructuration globale du pôle tertiaire du Mont d Est s avère indispensable pour permettre la relance du quartier d affaires et clarifier une organisation urbaine présentant des handicaps importants Le renforcement du maillage assurant la desserte et les échanges du territoire : - Améliorer l accessibilité à partir de l A4 - Réaménager l entrée de ville en sortie de l autoroute A4 - Repenser les accès au Mont d Est : le pôle tertiaire, les logements, le centre commercial et le site du lycée et du collège internationaux - Améliorer l accessibilité aux transports en commun: RER, gare routière - Mailler les réseaux de liaisons douces du Clos aux Biches et des Mailles Horizons, en direction du pôle multimodal - Relier le nouveau quartier à son environnement et notamment aux bords de Marnes Le développement du pôle des Portes de Paris autour du lycée et du collège internationaux : - Soutenir la restructuration du parc de bureaux - Améliorer l offre en équipements et en services à l entreprise - Améliorer la qualité des espaces publics pour renforcer l image de marque du quartier, la lisibilité des accès pour les visiteurs et pour les livraisons Le développement du pôle de commerces du Mont-d Est : - Étendre le centre commercial des Arcades - Diversifier et réorganiser le pôle de loisirs - Améliorer la lisibilité des espaces publics : continuité, ouverture des espaces - Concevoir un traitement urbain et paysager de qualité qui améliorera le dynamisme commercial et l appropriation collective des espaces partagés

8 Aménagement Mont d Est, aujourd hui, Clos aux Biches une dalle compacte L axe Est-Ouest noiséen De la forêt à la Marne Une enclave dans la ville, rupture entre les quartiers et les équipements LE PARC DU COTEAU Parc Louis Antoine de Bougainville LES COLLEGE ET LYCEE internationaux LA PLACE EN BALCON Et ses commerces RER LE PARVIS DU LAC LE PARC du Lac Parc des Mares Dimanches LE POLE multimodal

9 Aménagement Mont d Est, une Clos séquence aux Biches clef de l axe Est/Ouest L axe Est-Ouest noiséen De la forêt à la Marne Du Parc Louis Antoine de Bougainville et Parc du Coteau au Parc du Lac et Parc des Mares Dimanches Des collège et lycée internationaux au pôle multimodal LE PARC DU COTEAU Parc Louis Antoine de Bougainville LE PARC DU LAC Des Mares Dimanches LA PLACE EN BALCON et le Lycée international LE PARVIS DU LAC et le Pôle Multimodal LE PARC DU LAC

10 Aménagement Restructuration Clos du aux Mont Biches D Est L axe Est-Ouest noiséen De la forêt à la Marne Repérage de l existant

11 Aménagement Mont d Est, un Clos urbanisme aux Biches de dalle L axe Est-Ouest noiséen De la forêt à la Marne Une grande diversité architecturale - Situations : sur dalle, sur rue, entre rue et dalle, en socles - Typologies : bâtiments socle, bâtiments tours, bâtiments ilots, constructions sur socle, ouvrages en infrastructure - Épannelages : R+18, R+15 à 12, R+8, R+3 à 6, double socle commercial, simple socle technique et parking silo - Programmes : bureaux, logements, commerces, équipements, parkings

12 Aménagement Mont d Est, un Clos urbanisme aux Biches de dalle L axe Diversité Est-Ouest des situations noiséen et des rapports De la forêt au sol à : sur la Marne rue Les bureaux IBM, Place JB Clément (R+ 3 à R+ 8). Les espaces d Abraxas (R+18) et le Théâtre Palacio (R+8) Les immeubles tertiaires sur le Boulevard du Mont d Est et l Avenue Montaigne. (R+8)

13 Aménagement Mont d Est, un Clos urbanisme aux Biches de dalle L axe Est-Ouest noiséen De la forêt à la Marne Diversité des situations et des rapports au sol : sur dalle Sur le toit du centre commercial, les Closeries Ouest Noisy-Résidence (R+3) et les Closeries Est (R+3 à R+6) Sur le toit du PKO, Central 1 : R+3 à R+5 et 6 Central 2 : R+3 à R+6

14 Aménagement Mont d Est, un Clos urbanisme aux Biches de dalle L axe Est-Ouest noiséen De la forêt à la Marne Diversité des situations et des rapports au sol : entre dalle et rue Les bureaux de la rue du Centre (R+8). Les bureaux de Central 3 (R+8 sur rue et R+ 4 sur dalle), vue depuis l étage du PKO Les logements des Cascades ( sur simple socle: R+3 à R+6 et émergences R+15) vue depuis la rue Montaigne.

15 Aménagement Mont d Est, un Clos urbanisme aux Biches de dalle L axe Est-Ouest noiséen De la forêt à la Marne Diversité des situations et des rapports au sol : en socle Le mail du Centre commercial (Rez de rue) Rez de rue et étage du Centre commercial La façade du Centre commercial : le double socle, l hôtel (R+8)

16 Aménagement Mont d Est, un Clos urbanisme aux Biches de dalle L axe Est-Ouest noiséen De la forêt à la Marne Diversité des situations et des rapports au sol : en infrastructure Le PKO : 4 niveau hors sol et 1 niveau sous sol L ancienne Gare routière Le tunnel du SK Le RER Le couloir à vagues

17 Mont d Est, un urbanisme de dalle Des hauteurs variées : des «émergences» au socle Les logements sur dalle, Les Closeries Les bureaux sur le PKO,Central 1 et 2 Les Logements sur simple socle, les Cascades, Les immeubles de bureaux sur le BD du Mont d Est Le Palacio sur l allée du Clos des Aulnes et le Boulevard du Mont d Est

18 Aménagement Mont d Est, un Clos urbanisme aux Biches de dalle L axe Est-Ouest noiséen De la forêt à la Marne Diversité du langage architectural Le Palacio Bureaux rue Montaigne Les hélices du PKO, les bureaux Central 2 et les logements du Palacio Les Cascades

19 Aménagement Mont d Est, un Clos urbanisme aux Biches de dalle L axe Est-Ouest noiséen De la forêt à la Marne Diversité programmatique Le petit Lac, le centre commercial Les Arcades, l hôtel Holliday Inn et les logements des Closeries.

20 Aménagement Mont d Est, un Clos urbanisme aux Biches de dalle L axe Est-Ouest noiséen De la forêt à la Marne Des dysfonctionnements urbains importants - Des espaces publics étagés sur 4 niveaux ( sous-sol, rue, étage, dalle) - Une accessibilité difficile et peu lisible - Des fonctions concentrées sur rue, en décalage avec la conception urbaine originelle basée sur la séparation des flux. - Des usages conflictuels liés à la cohabitation des pratiques au niveau rue ( dessertes fonctionnelles, cheminements piétons, livraisons, collecte déchets) - Des espaces d usages piétons contraints et peu confortables ( sous dalle, rive du petit lac, sortie RER)

21 Aménagement Mont d Est, un Clos urbanisme aux Biches de dalle L axe Est-Ouest noiséen De la forêt à la Marne Un paysage en strates, des rues «techniques, des passages en «sous sol» La rue de la Pergola, le restaurant inter-entreprises, les bureaux IBM, les bureaux de Central 1 et 2, le Palacio.

22 Aménagement Mont d Est, un Clos urbanisme aux Biches de dalle L axe Est-Ouest noiséen De la forêt à la Marne Un paysage en strates, des espaces publics en étage, des cheminements contraints Au dessus, au pied, en traversée du PKO La place de l esplanade de Paris, la place des lacs

23 Aménagement Mont d Est, les Clos circulations aux Biches verticales L axe Est-Ouest noiséen De la forêt à la Marne Des accès déqualifiés et peu lisibles : accès RER Plan de situation des accès RER 1. Un espace difficile à entretenir 2. La trémie d accès au RER

24 Aménagement Mont d Est, les Clos circulations aux Biches verticales L axe Est-Ouest noiséen De la forêt à la Marne Des accès non conformes aux exigences PMR : accès à l étage Plan de situation des accès à l étage 5. Les escalier de la place JB Clément 3. Les escaliers de l esplanade de Paris

25 Aménagement Mont d Est, les Clos circulations aux Biches verticales L axe Est-Ouest noiséen De la forêt à la Marne Des accès non conformes aux exigences PMR : accès à l étage Plan de situation des accès à l étage 4. La passerelle 2. Rampe depuis l avenue Montaigne vers l esplanade de la commune de Paris

26 Aménagement Mont d Est, les Clos circulations aux Biches verticales L axe Est-Ouest noiséen De la forêt à la Marne Des accès complexes, surdimensionnés ou confidentiels : accès à la terrasse Plan de situation des accès à la terrasse 5. La passerelle 4. Rampe depuis la terrasse vers l esplanade de la commune de Paris

27 Aménagement Mont d Est, les Clos circulations aux Biches verticales L axe Est-Ouest noiséen De la forêt à la Marne Des accès complexes, surdimensionnés ou confidentiels : accès à la terrasse Plan de situation des accès à la terrasse 2. Escaliers accessibles depuis la rue du centre 3. L ascenseur des Closeries

28 Aménagement Restructuration Clos du aux Mont Biches D Est L axe Est-Ouest noiséen De la forêt à la Marne Le projet : Formes urbaines et programmation Qualité de vie et développement

29 Aménagement Le nouveau paysage Clos aux urbain Biches du Mont d Est L axe Est-Ouest noiséen De la forêt à la Marne Une traversée Est/Ouest pour parcourir et recomposer le quartier

30 Aménagement Le nouveau paysage Clos aux urbain Biches du Mont d Est L axe Est-Ouest noiséen De la forêt à la Marne Une traversée Est/Ouest pour parcourir et recomposer le quartier

31 Le nouveau paysage urbain du Mont d Est Une percée Est/Ouest pour ouvrir et recomposer le quartier LES DEMOLITIONS Démolitions de central 1 et 2 + Noisy résidence : m²

32 Le nouveau paysage urbain du Mont d Est Un continuum d espaces publics au niveau rue, une place haute à l étage Principes urbains : MAILLE HORIZON - Ouverture de l axe Est/Ouest du Mont d Est SUD - Une amélioration de l accessibilité, retrouver un sol de référence: la rue - Conforter la mixité d usage - Mettre en place des formes urbaines innovantes - Habiter les toits

33 Le nouveau paysage urbain du Mont d Est Un continuum d espaces publics, une diversité d usages et d ambiances MAILLE HORIZON SUD

34 Le nouveau paysage urbain du Mont d Est Un continuum d espaces publics, une diversité d usages et d ambiances MAILLE HORIZON SUD Espaces publics piétons niveau Rue : un aménagement de m² Espaces publics niveau Terrasse : un potentiel de m²

35 Le nouveau paysage urbain du Mont d Est Une mixité des programmes pour renouveler l attractivité du quartier Programme : Logement : m² Commerces : m² Bureaux : m² = m² Lycée inteaonal Démolitions : m² MAILLE HORIZON SUD MAILLE HORIZON NORD

36 Le nouveau paysage urbain du Mont d Est Une mixité des programmes pour renouveler l attractivité du quartier

37 Le nouveau paysage urbain du Mont d Est Une mixité des programmes pour renouveler l attractivité du quartier

38 Le nouveau paysage urbain du Mont d Est Qualité de vie : jouer sur les hauteurs pour conjuguer densité et respect des vis-à-vis

39 Le nouveau paysage urbain du Mont d Est Qualité de vie : jouer sur les hauteurs pour conjuguer densité et respect des vis-à-vis

40 Le nouveau paysage urbain du Mont d Est Qualité de vie : jouer sur les hauteurs pour conjuguer densité et respect des vis-à-vis

41 Le nouveau paysage urbain du Mont d Est Qualité de vie : une diversité d épannelage qui décline les typologies existantes

42 Le nouveau paysage urbain du Mont d Est Qualité de vie : une politesse de vis-à-vis Point de vigilance, les vis-à-vis : Les Cascades L hôtel Holiday-Inn Les Closeries Les bureaux IBM

43 Le nouveau paysage urbain du Mont d Est Qualité de vie : une politesse de vis-à-vis (failles et vues cadrées)

44 Le nouveau paysage urbain du Mont d Est Qualité de vie : confort climatique, un quartier aéré

45 Le nouveau paysage urbain du Mont d Est Qualité de vie : des rez-de-chaussée actifs, une rue retrouvée

46 Le nouveau paysage urbain du Mont d Est Qualité de vie : des rez-de-chaussée actifs, une rue retrouvée La vitrine métropolitaine: Un socle actif et ouvert au public La rue des commerces: commerces de proximité en continuité avec le centre commercial Le parvis des gares: Rez-de-chaussée ouverts accueillant commerces et petite restauration Le cœur du quartier: Rez-de-chaussée activés développement des commerces de proximité Le cœur commercial: Une galerie commerçante ouverte, pouvant accueillir des évènements Paris - Les Jules des hommes à (presque) tout faire Paris Au bout du Champs - Distributeurs automatiques de produits frais locaux Madrid Galeria de Cristal Milan-Galeria Vitorio

47 Le nouveau paysage urbain du Mont d Est Qualité de vie et biodiversité : des toitures habitées et végétalisées Paris-Jardin de la dalle de Beaugrenelle Paris-Toiture habitée du gymnase des Vignoles Montréal-Toiture habitée

48 Le nouveau paysage urbain du Mont d Est Qualité de vie et biodiversité : l eau Noisy le Grand fontaines Pavé Neuf Tassin-fontaine du parvis de la Mairie Troyes-Square de la Libération

49 Le nouveau paysage urbain du Mont d Est Forme urbaine : les séquences 600m

50 Le nouveau paysage urbain du Mont d Est Forme urbaine : la place du Parc La place du parc 125 m 50 m Enschede place VanHeek Rotterdam-Place du théâtre

51 Le nouveau paysage urbain du Mont d Est Forme urbaine : la Forum du Mont d Est Le Forum du Mont d Est Le cœur de quartier, un espace habité 30 m 125 m New York-place David H. Koche Bordeaux rue Sainte Catherine

52 Le nouveau paysage urbain du Mont d Est Forme urbaine : la rue commerçante La rue commerçante Une rue vivante, un cœur commercial étendu 15,5 m 125 m Rotterdam mixité d usage: commerces et logements Barcelone Portal del Angel

53 Le nouveau paysage urbain du Mont d Est Forme urbaine : la place couverte La place couverte Un cœur commercial recomposé en lien avec les quartiers 75 m 35 m Milan-Galeria Vitorio Bristol Circus Cabot Madrid Galeria de Cristal Madrid Sortie de métro

54 Le nouveau paysage urbain du Mont d Est Forme urbaine : la place du Lac La place du Lac Une entrée du Mont d Est, un espace public animé et accueillant 45 m 150 m Royaume-Uni- Warrior square gardens Malakoff place du 11 novembre

55 Le nouveau paysage urbain du Mont d Est Forme urbaine : la place haute La place haute Une place en continuité avec le cœur commercial 100 m 30 m Lyon- Place des célestins New York-place David H. Koche

56 Le nouveau paysage urbain du Mont d Est Une forme urbaine innovante : des étages et toits habités L équipement perché: le toit du quartier Marseille- Friche de la belle de Mai 85 m Practice urbain en plein air 150 m Chicago Millenium Park

57 Le nouveau paysage urbain du Mont d Est Une forme urbaine innovante : des étages et toits habités Les cœurs d îlots en terrasse Gymnase Logements Jardin suspendu ouvert au public Logements 240 m 155 m Paris Gymnase des Vignoles - ensemble de logements, gymnase et jardin suspendu