Une grande villa avec sa piscine abritée dans un cadre bucolique à 10mn du centre de Saint-Etienne!

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1 Visite du bien : Localisation : La Ricamarie Ville proche : St-Etienne à 2 Km Autoroute : 2 Km Aéroport : 21 Km Une grande villa avec sa piscine abritée dans un cadre bucolique à 10mn du centre de Saint-Etienne! Offrez à votre famille un cadre de vie champêtre avec cette belle villa traditionnelle de 200m² sise sur son grand jardin arboré et paysagé avec soin. Au pied du Pilat et à quelques minutes du centre de St-Etienne, elle vous accueillera avec toute votre famille. Sa piscine idéalement exposée, est couverte par un abri haut escamotable qui vous permettra de profiter des baignades en toutes saisons! Sa terrasse de plus de 100m² ombragée par store-banne ou le saule pleureur attenant abriteront vos repas estivaux en famille ou entre amis! La maison s ouvre sur un hall de 25m² qui dessert la cuisine indépendante, équipée à 100% et récemment rénovée et le séjour de 42m², sur terrasse, avec son poêle qui réchauffera vos soirées hivernales. Un bureau de 12m²attenant au séjour, une chambre et une salle d eau complètent le niveau. Un large escalier de hêtre massif mène à une coursive, à l étage qui plonge sur le hall. 4 chambres dont 2 sur balcon plein sud, et une suite parentale de 20m² s offrent à vous. Cette dernière bénéficie de placards, d un dressing et s ouvre sur une grande salle de bain avec baignoire et 2 vasques sur meuble. Un sous-sol de 100m², un portail électrique et une alarme complètent les prestations de ce bien qui offre encore de nombreuses possibilités d aménagement! A découvrir au plus tôt! Type de bien : Villa Année de construction/rénovation : Surface habitable : 200 M² Piscine : Oui Sous-sol : 100 M² Surface du terrain : 2600 M² Cheminée : Oui Terrasse : Oui Prix de vente : Euros 1981/2008

2 Rez-de-chaussée Entrée Salle à manger Séjour Cuisine Bureau Chambre Salle d eau WC Terrasse Observations 1, Hall fermé de 25m², ouvert sur l étage 1 Ouverte sur le séjour 1 42 m² avec son poêle 1, Indépendante 100% équipée 1 14m², attenant au salon 1, Accessible depuis un petit couloir avec penderies 1, Douche bâtie, vasque et meuble 1, Indépendant m² avec stores-banne Le vaste hall tout comme le salon/salle à manger, sont carrelés de grès d Artois. La cuisine a été refaite en 2008 et est équipée à 100% et ouvre par porte-fenêtre sur la terrasse Peintures du niveau refaites en 2008 Le bureau est séparé du séjour par une cloison : possibilité de faire une grande pièce de 56m² Le poêle soufflant du séjour permet de chauffer une grande partie de la maison

3 1er étage Entrée Coursive Chambres Suite parentale Salle de bain WC Balcon Dressing 1, Par escalier hêtre massif 1, Ouverte sur le hall en contrebas 3, Dont 2 mansardées avec balcon 1, 20m², avec 2 grands placards 1 12m², 2 vasques sur meuble + baignoire + placards 1, Avec lave-mains 1, Plein sud, sur piscine 1 A aménager, côté suite parentale Salon / Observations Le large escalier dessert une coursive qui distribue toutes les pièces et plonge sur le hall Moquettes récentes dans les 2 chambres sur balcon et la suite parentale, parquet dans la grande chambre, refaite en 2008 et offrant de nombreux placards! La salle de bain est à la fois privative à la suite parentale et accessible depuis la coursive

4 Détails du bien Exposition Est/Sud/Ouest Structure du bien Béton banché + Maçonnerie de 0,3 Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Fenêtres & Portes fenêtres Poêle Piscine Terrasse Sous-sol Observations Traditionnelle Fuel central + Poêle (radiateurs fonte-alu, Cuve 5000L enterrée) Tuiles St Foy Grès d Artois, Carrelage, Moquette (récente), Parquet stratifié Bois double vitrage à 100% + volets traditionnels 1 Haut rendement, ,5x4,5 Carrelée, avec abri haut escamotable 1, 100m² + 120m² de plage piscine 1 100m², complet et isolé Sous-sol : garage 3 voitures avec portail bois, buanderie et atelier avec fenêtres et isolé (à aménager si besoin) Une parcelle constructible (200m² sol) peut être détachée si besoin Portail d entrée automatisé en bois, alarme Un puits avec sa pompe pour l arrosage jardin Piscine 1991, carrelée 2003, pompe (filtre à sable) changée en 2010

5 Commodités & environnement Commerces Transports Epicerie : Sur place Supermarché : 1,5 Km Hypermarché : 1,5 Km Boulangerie : Sur place Aéroport : 20 Km Gare SNCF : 4 Km (TGV) Bus/Cars : Sur place Autoroute : 2 Km Services médicaux Écoles Médecins : Sur place Garderie, crèches : Sur place Pharmacie : Sur place Dentistes : Sur place Hôpital : 3 Km Maternelle Primaire Collège Lycée Bus scolaire : Sur place : Sur place : Sur place : 2 Km : Sur place Loisirs et activités Toutes les associations sportives et culturelles pour vos enfants et vous-même sont sur place Randonnées, VTT, équitation, champignons, vous êtes aux portes du Pilat! Gastronomie et œnologie : vous êtes en Rhône-Alpes dont la réputation n est plus à faire!

6 Localisation & plan A 3 Km de St Etienne Centre A 2 Km de l autoroute A 4 Km de la gare TGV A 62 Km de Lyon Votre villa aux portes de la nature du Pilat et à quelques pas du centre-ville!

7 Vue satellite A 7 Min de St-Etienne Centre A 4 Min de l autoroute A 9 Min de la gare TGV A 45 Min Lyon

8 Sise sur son beau parc de 2600 m² arrosé par son puits Une belle villa de 200m² dans un écrin de verdure

9 Idéalement exposée, elle offre une piscine couverte Le jardin est arboré et entretenu avec soin

10 La piscine 9.5x4.5 réjouira petits et grands! Carrelée, elle bénéficie d une plage de 120m²

11 La maison vous offre une vue dégagée sur la nature du Pilat Vis-à-vis permanent sur les petits oiseaux!

12 La grande terrasse de 100m² et l entrée de la maison Elle offre un barbecue pour vos grillades à déguster au soleil!

13 L entrée de la maison : un vaste hall de 25 m² Il ouvre sur la salle à manger

14 La salle à manger claire et ouverte sur le séjour : 42,5 m² Baies sur terrasse et poêle soufflant pour vos soirées d hiver

15 La cuisine indépendante, équipée à 100% et rénovée en 2008 Ouverte sur la terrasse, c est une invitation aux repas extérieurs!

16 La chambre du rez-de-chaussée, côté piscine Le bureau, une pièce de 14m² attenant au séjour

17 Attenante à la chambre, une salle d eau L étage s ouvre par une belle coursive

18 Les 2 chambres mansardées de 12,5 m²... vous offrent un balcon sur le jardin et la piscine!

19 3ème chambre de l étage, parquetée et offrant des rangements La salle de bain, accessible depuis la coursive ou la suite parentale

20 La suite parentale : 20m² avec son dressing à aménager... et 2 grands placards/penderie

21 Encore quelques photos?

22 En savoir plus sur La Ricamarie Informations sur la commune: ville-laricamarie/.fr Informations sur Wikipédia : La_Ricamarie

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