ANNEXE A LA DELIBERATION

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3 CP CONSEIL REGIONAL D ILE DE FRANCE 3 CP ANNEXE A LA 08/03/13 14:03:00

4 4 CP Maître de l ouvrage REGION ILE DE FRANCE Unité Lycées Direction de la construction et de la maintenance 35 boulevard des Invalides PARIS Mandataire Agissant au nom et pour le compte du Maître d ouvrage 7 rue Watt PARIS Cedex 13 Téléphone : Télécopie : Etablissement Opération Objet du marché Titulaire NOUVEAU LYCEE LE BOURGET 93 Restructuration et extension de bâtiments existants pour y installer un nouveau lycée Marché de travaux Lot 1 Clos couvert et corps d état secondaires GCC N du marché Date notification mai 2012 Procédure de passation du Appel d offres Ouvert marché initial Document AVENANT N 1 Montant du marché initial et des avenants en Montant HT TVA à 19,6 % Montant TTC % accroissements MARCHE INITIAL Avenant n 1 notifié le : AVENANT N 1 NOUVEAU MONTANT , , , 05 avenant./. marché initial , , , % nouveau montant./. marché initial , , , %

5 5 CP AVENANT N 1 AU MARCHE OBJET : Dans le cadre des travaux pour la construction du nouveau lycée du BOURGET 4, avenue Roger Salengro, la SAERP a contracté un marché de travaux lot 01 : clos couvert/corps d état secondaires, avec l entreprise GCC, notifié le 10 mai Le montant initial du marché s élève à , 27 euros HT (y compris l option groupe électrogène), soit , 05 euros TTC. PREAMBULE Le principe de l implantation d un nouvel établissement sur le secteur constitué par les trois communes du Bourget, de Dugny et de Drancy a été validé lors de l adoption par le Conseil Régional de la 6ème tranche du programme prévisionnel des investissements en décembre Il s agissait alors d une part, de pallier une capacité d accueil sur le secteur légèrement insuffisante au regard du volume d élèves attendu et d autre part, de soulager la pression démographique pesant sur le lycée Eugène Delacroix à Drancy en allégeant ses effectifs. Le choix du site d implantation s est rapidement porté sur la ville du Bourget, et plus précisément sur un ensemble immobilier des années 1930 ayant abrité les locaux de l ancien IUFM. Bien que non inscrit à l inventaire des monuments historiques, cet ensemble est d une grande qualité architecturale, représentatif de l esthétique de l époque basée sur un mélange de classique et de moderne. Il se compose de deux bâtiments principaux construits principalement en structure béton avec des murs extérieurs en briques rouge dont l appareillage raffiné est souligné de modénatures en béton (entourage de baies, acrotères, auvents). De grands éléments en briques de verre (cages d escalier, verrières, auvents) et des menuiseries de grandes dimensions en acier complètent cet ensemble remarquable. Ces deux bâtiments, plus un petit bâtiment annexe d ateliers délimitent un espace central qui deviendra la cour du futur lycée. Le chantier est démarré depuis le 10 mai Après une période de préparation de deux mois, les travaux de curage et démolition sont en cours. Le marché de travaux est alloti en 4 lots qui font l objet chacun d un marché séparé. Cette opération est menée dans le cadre d une démarche de qualité environnementale. Les travaux de l opération se déroulent dans un site vide d occupants, L ouverture est prévue a la rentrée scolaire Les objectifs du programme fonctionnel et technique : Le programme se développera sur 8778 m² de surface hors œuvre. L objectif est la réalisation d un lycée d enseignement général et technologique de 665 élèves dont 140 pour les formations de bac technologique et 525 pour les formations générales de second cycle. Le programme comporte essentiellement des salles de classes banalisées plus des salles spécifiques (multimédias, informatiques, sciences) ainsi que des locaux transversaux (CDI, demi-pension, vie scolaire et service médical). La totalité de ce programme prend place dans le bâtiment principal (bâtiment A) qui se développe sur un rez de jardin et trois étages, à l exception de la demi-pension et des vestiaires sportifs qui prennent place dans le second bâtiment (Bâtiment B). 6 logements de fonctions sont répartis dans l ensemble immobilier. L ancienne annexe (bâtiment C) est démolie et remplacée par des boxes de stationnement.

6 6 CP Techniquement, les travaux consistent en la restructuration lourde de cet ensemble. Les bâtiments existants sont entièrement curés. Seuls sont conservés les murs extérieurs et la structure bien que partiellement refaite, modifiée ou renforcée. D importants travaux en sous œuvre sont réalisés dans le bâtiment principal afin d y aménager des locaux «nobles» s ouvrant sur des jardins. La restructuration est complétée par la construction neuve d un hall/galerie vitrée se prolongé par un préau et reliant les deux bâtiments principaux. 2 des 6 logements de fonctions sont aménagés dans des parties réhabilité, les 4 autres sont un construction neuve surmontant l existant. ARTICLE 1 OBJET DE L AVENANT N 1 Le présent avenant n 1 au marché de travaux n (lot 1 Clos couvert / corps d état secondaire) a pour objet d'intégrer au marché de GCC des travaux supplémentaires rendus nécessaires suite à des éléments découverts en phase démolition-curage. En effet, le maitre d ouvrage a fait réaliser tout au long des études, sur les demandes du maitre d œuvre, des reconnaissances de l existant par des relevés et sondages divers (structure, sols, fondations, pollution, etc.) Néanmoins, comme le veut le principe du «sondage» l ensemble de la configuration du bâtiment n a pas été repérée de façon exhaustive, en partie du fait de la configuration même des lieux. Ce n est qu en début de chantier que les doubles plafonds en briques plâtrières ont pu être démolis dans leur totalité, les doublages des murs démolis, les carrelages enlevés, les murs en briques démolis etc. Ce curage approfondi a fait apparaitre des éléments invisibles et/ou non repérés directement par sondages en phase étude et/ou non déductibles de ces sondages. Enfin il convient de noter que cet avenant inclut également des économies de travaux demandées et obtenues par la maîtrise d ouvrage et qui correspondent à une moins value de , 03 HT. SUJETIONS TECHNIQUES IMPREVUES Postes de dépense et qualification N de devis Montant en euro HT Evacuation de deux conduits en fibrociment amianté situés sous l'ancien dallage de l'ancienne chaufferie et dans l'ancien double plafond au RDC de l'escalier 2 du bât. A (Non repéré dans le diagnostic amiante joint au dossier MARCHE). Ces localisations étaient inaccessibles sans grosses démolitions : plafond en dur non démontable sous escalier, dallage du sous sol). CO A ,00 Dans le marché, il était prévu la démolition de tout le plancher bas du RDC. Des sondages complémentaires sur la structure existante réalisés après une première phase de démolition, se sont révélés plus favorables. Le plancher existant et les poutrelles pourront être conservés au niveau des salles de classes. Le plancher sera juste démoli au niveau de la circulation et des locaux annexes, d où une diminution de la surface de plancher refaite. Cette modification respecte le projet architectural et a été acceptée par le maitre d ouvrage. CO ,49 NOTA : La réalisation de ces travaux entraîne la non réalisation de certaines prestations prévues initialement au marché d où des parties en moins values dans le devis. Un vide a été découvert sous le bâtiment atelier (bâtiment bas annexe) Ce vide n était pas représenté sur les diagnostics de reconnaissance des existants. Il n'y avait aucune trappe ou autre accès laissant penser à la présence d un vide enterré, tel un ancien bassin de rétention des eaux pluviales. La présence de ce vide implique la démolition partielle du plancher bas de la «fosse» découverte et la réalisation de coffrages afin de couler les fondations prévues initialement en pleine terre CO ,05

7 7 CP Ouvrages complémentaires au Rez de jardin (sur les files AK AK' AL AQ) tels des murs au lieu de poteaux/poutres attendues (file AL) soit pour des poteaux situés à des endroits prévus libres dans le projet (circulations) et non repérés avant excavation. Ces éléments n'avaient pu être repérés en phase études car les parties de structure étaient enterrées sous un vide sanitaire, lui-même très difficilement accessible (80cm de haut). Ces éléments n'étaient pas non plus déductibles de la configuration structurelle du RDC. CO ,40 Incidences de la découverte de longrines sur la réalisation du plancher bas du RDJ zones A2 et A3. Suite à la démolition du dallage existant du sous sol bâtiment A, découverte de longrines sous ce dallage en zones A2 et A3. Ces longrines n'étaient repérées sur aucun document (plans ou diagnostics reconnaissance des existants) Aussi le dallage simple initialement prévu n est plus réalisable et la méthodologie de réalisation est modifiée en conséquence : La démolition des parties hautes de ces longrines et la réalisation de dalles portées au droit de ces longrines. Cela entraine la réalisation d'adaptations pour les traversées de ces longrines se trouvant sur le cheminement des réseaux enterrés à créer et des carneaux de ventilation à créer. Dans la cour anglaise du fait de l'adaptation des réseaux enterrés, une démolition partielle et reconstruction du dallage est à réaliser. CO ,63 Ces longrines n ont pas été repérées dans les différents sondages réalisés en phases études. Elles présentent un caractère imprévisible et inattendu. Ni le bureau d étude, ni l entreprise ne sont encore parvenus à déterminer pourquoi des longrines ont été réalisées à ces endroits et quel était leur rôle exact. D où la décision de ne pas les démolir complètement. Elles avaient peut être une fonction de raidissement de la structure. Suppression des poteaux du RDC, R+1 et R+2 situés sur les JD files AG et AE Découverte de poteaux en béton noyés dans les murs en briques existants et à démolir au RDC, R+1 et R+2. Tombant au milieu de futures salles de classe dont les plans ne sont pas modifiables, ces poteaux ne peuvent être conservés. Après réalisation de sondage, il s'avère que ces poteaux servent à la stabilité générale du bâtiment (portique de stabilité servant au contreventement de chaque bloc), alors qu il semblait en phase étude que le contreventement était assuré uniquement par les murs pleins des cages d escaliers. CO ,56 Leur démolition nécessite la réalisation de reprise des poutres par des profilés métalliques tous niveaux y compris protection au feu et afin de garantir la dilatation la mise en œuvre de goujons dans les murs existants. NOTA : Les sondages réalisés n'avaient pas permis de détecter ces poteaux invisibles car complètement noyés dans les murs en briques. Suite à la démolition des double-plafonds existants non démontables en briques plâtrières, découverte de fissures dans les structures poutres /planchers existantes. Les sondages effectués n avaient pas permis de repérer ces fissures qui ne se situent que dans des zones très limitées du bâtiment. Après analyse du Contrôleur Technique et de la Maîtrise d'œuvre, ces fissures ne compromettent pas la stabilité du bâtiment et ne nécessitent pas de reprises structurelles. Par contre elles doivent être réparées par ouverture et injection d une résine adaptée. CO ,08 Après démolition totale des doubles plafonds en briques plâtrières, des sondages complémentaires ont été réalisés sur les poutres béton pour vérifier les hypothèses de la phase étude sur les armatures acier. Des sondages aux appuis avaient été réalisés en phase étude et au vu de leur résultat, il avait été logiquement déduit que les poutres étaient ferraillées de façon homogène sur toute leur longueur, ce qui s est révélé faux : les armatures supérieures en milieu de poutre étant insuffisantes vis-à-vis des appuis structurels à créer. D où la nécessité de mettre en œuvre des renforts d'armatures en chapeaux. CO ,80 La solution technique préconisée par la Maîtrise d'œuvre pour ces renforcements est la réalisation de recharge en béton armé en remplacement des chapes prévues, au droit des appuis à créer, complété par la mise n œuvre une chape traditionnelle sur le reste de la

8 8 CP surface afin d'obtenir le même niveau. Cette solution impose de remontée le niveau fini des planchers de 4 cm sur toute la surface des niveaux. Cet épaississement sera absorbé par les recharges des marches des cages d'escaliers. En toiture du bâtiment A, mise en œuvre du même type de recharge en béton armée au droit des appuis, et mise en œuvre d'une recharge en béton léger sur le reste de la surface. NOTA :la réalisation de ces travaux entraine la non réalisation de certaines prestations prévues initialement au marché d où des parties en moins values dans le devis. TRAVAUX SUPPLEMENTAIRES REALISES A LA DEMANDE DU MAITRE D OUVRAGE. Ces demandes d adaptation du projet initial ne bouleversent pas l économie du marché et n en changent pas l objet. La Région Ile de France, maitre d ouvrage, a décidé récemment de déplacer dans les nouveaux locaux du lycée du BOURGET une structure d insertion de jeunes en difficulté qui se trouve actuellement implantée dans un lycée de la Courneuve. Cette structure est appelée «micro lycée». Elle nécessite une configuration pédagogique resserrée permettant de travailler avec un groupe d élèves dans un petit nombre de salles proches les unes des autres, dont une salle d arts plastiques. D où la demande du maitre d ouvrage de rapprocher la salle d arts plastiques initialement implantée à l extrémité Nord Est du bâtiment A vers l extrémité Sud Ouest où se trouve déjà la salle MGI (Mission Générale d Insertion) qui fera aussi parti du micro lycée. CO ,01 Cette modification entraine la reconfiguration du cloisonnement de plusieurs salles, sans entrainer de dépenses supplémentaires. Par contre la transformation d une grande salle en une salle plus petite a permis de simplifier légèrement la poutraison du plafond de cette salle entrainant une moins value (portée moins longue). NOTA : La réalisation de ces travaux entraine la non réalisation de certaines prestations prévues initialement au marché d où des parties en moins values dans le devis. Dans le cadre de recherche d économies demandées par le Maitre d ouvrage, il a été proposé de remplacer les carneaux (ou conduits) de ventilation enterrés, prévus initialement en béton, par des tubes SPIREL, en acier (pour les amenées d air de désenfumage) et des tubes SGK en polyéthylène haute densité pour les autres amenées d air. Cette modification entraine une économie, du fait notamment d une mise en œuvre plus aisée et rapide des carneaux en béton beaucoup plus lourds. CO ,02 NOTA : La réalisation de ces travaux entraine la non réalisation de certaines prestations prévues initialement au marché d où des parties en moins values dans le devis. TOTAL , 00 Les devis correspondants sont joints en annexe du présent avenant. ARTICLE 2 MONTANT DE L AVENANT ET NOUVEAU MONTANT DU MARCHE Le montant de l avenant n 1 est arrêté à : Montant en euro HT , 00 TVA à 19.6 % , 00 Montant en euro TTC , 00 Mois économique de la valeur des prestations : octobre 2011 Le montant du marché augmenté de l avenant n 1 est arrêté à , 27 HT Le pourcentage d augmentation de l avenant n 1 par rapport au montant initial du marché est de 1.21%. ARTICLE 3 DELAI D EXECUTION

9 9 CP Le délai global d exécution des travaux n est pas modifié, à savoir 25 mois. ARTICLE 4 GENERALITES Le présent avenant n 1 est rendu exécutoire à compter de sa notification. Toutes les clauses et conditions générales du marché initial demeurent applicables tant qu elles ne sont pas contraires aux nouvelles dispositions contenues dans le présent avenant, lesquelles prévalent en cas de contestation. Fait à PARIS, le Le Mandataire du Maître de l ouvrage Le titulaire du marché