Descriptif technique : fournitures et prestations Garages et locaux monoblocs préfabriqués en béton armé

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1 Édition Mars 2015 Descriptif technique : fournitures et prestations Garages et locaux monoblocs préfabriqués en béton armé Tel : contact@domodulis.fr

2 1. Table des matières 2. INTRODUCTION DESCRIPTIF DES STRUCTURES PREFABRIQUEES MONOBLOC L IMPACT DES DIMENSIONS SUR LA REFLEXION ECONOMIQUE GROS ŒUVRE TOITURE TERRASSE Étanchéité Couvertine périphérique Évacuation des eaux pluviales DALLE DE SOL AUTOPORTANTE REVETEMENTS MURAUX Intérieur : peinture mouchetée noire sur blanc Extérieur : brut, crépis ou résine d imperméabilisation LES ADAPTATIONS TECHNIQUES REALISABLES EN USINE Parois : fermeture(s), ouverture(s), réservation(s) Renforts de charge admissible Equipements standards et optionnels DESCRIPTIF DE FONDATIONS ET DE POSE PREPARATION DE PLATEFORME ET SEMELLES DE FONDATIONS Plateforme : - 10 cm environ Fondations : 2 longrines (avant/arrière) TRANSPORT MANUTENTION POSE GARANTIES Descriptif Technique / Mars Page 1

3 2. Introduction DOMODULIS SAS commercialise et installe entre autres les produits du fournisseur IBK GmbH & Co. KG, sur la grande moitié Sud de la France. Sur les autres secteurs, DOMODULIS SAS est en mesure de vous répondre grâce à son réseau de partenaires nationaux. Depuis 1972, IBK fait partie des plus importantes entreprises de l'industrie du béton préfabriqué en Europe. Avec sa production certifiée ISO 9002 et basée à Bruchsal en Allemagne, IBK est reconnu sur le marché pour la qualité de ses constructions, l'innovation, la robustesse et la fiabilité de ses produits. Les structures monoblocs en béton armé préfabriquées, pré-équipées et produites par IBK répondent à un concept de bâtiments modulables posés par grue mobile qui présentent de nombreux avantages logistiques, techniques et économiques, pour satisfaire vos besoins de garage, locaux de stockage, annexes Ces monoblocs sont personnalisables (renforts, réservations, crépis, portes, pack électrique, motorisation, végétalisation ) en fonction de vos impératifs. DOMODULIS est votre interlocuteur privilégié sur la grande moitié Sud de la France pour l intégration des produits de la gamme IBK dans vos projets de construction, tant en neuf qu en rénovation. Par ailleurs, nous sommes en mesure de vous proposer toutes les prestations annexes telles que fondations, raccordement des eaux pluviales, alimentation électrique, contrôle d accès, voies d accès et de circulation, murets et clôtures, agrémentation paysagère, selon votre zone et le volume de votre projet. Descriptif Technique / Mars Page 2

4 3. Descriptif des structures préfabriquées monobloc 3.1. L impact des dimensions sur la réflexion économique La conception de nos monoblocs préfabriqués par coffrage-moulage nous permet d approcher vos dimensions au plus près. Toutefois, nos modèles ont des modularités dimensionnelles spécifiques (par paliers de 10 cm en général). Il convient d en tenir compte lors de la réflexion que vous menez sur votre projet. Nous vous invitons à consulter les fiches de nos garages pour le détail des dimensions. Notre tarification est unique, quel que soit le modèle, jusqu aux dimensions : L 5.99 x l 2.99 x h 2.55 m. Au-delà, des plusvalues sont à prévoir. Pour une optimisation budgétaire de vos projets, il est recommandé de ne pas dépasser L 5.99 x l 2.99 x h 2.55 m lorsque votre demande porte sur plus d un module : En effet, le respect de ces dimensions nous permet de transporter 2 monoblocs par semi-remorque (capacité : 12 m linéaire / camion), ce qui optimise la logistique et le coût de transport depuis l usine, située en Allemagne. Au-delà d une longueur de 6 m, nous ne pouvons transporter qu un seul monobloc par camion. Pour des largeurs supérieures à 2.99 m (modèle PMR notamment), nous passons en transport exceptionnel de catégorie 2 (1 module par camion impératif), nécessitant une voiture d accompagnement ainsi que des autorisations spéciales, en plus-value. Ci-dessous, voici une vue d ensemble des dimensions disponibles dans notre gamme : DIMENSIONS EXTÉRIEURES Largeur : de 2.68 à 3.48 m o 2.99 m maximum recommandé (cf transport et réglementations) Longueur : de 3.98 à 7.98 m Hauteur : de 2.48 à 3.45 m Jusqu à 12 m / camion : 6 x 3 m conseillé Toutes nos structures peuvent communiquer entre elles, latéralement ou transversalement, pour des ensembles finaux de grandes dimensions. En raison du ferraillage de structure, les dimensions maximales d ouvertures varient. Nous consulter. Nous vous invitons à consulter les fiches techniques de nos modèles pour les dimensions détaillées Descriptif Technique / Mars Page 3

5 3.2. Gros œuvre Les garages et locaux en béton IBK sont des produits de haute qualité. Leur fabrication est certifiée par la norme ISO Ils sont déclinés dans une large gamme offrant des dimensions et des accessoires multiples. Les structures monoblocs de gros œuvre sont fabriquées grâce à une technique de coffrage moulage et ferraillées dans leur ensemble. La dalle autoportante, les murs de parois et le toit terrasse sont obtenus d un seul bloc, par coulage de béton armé vibré de classe B45 dosé à 350 Kg/m 3. L épaisseur des parois est de 8 cm (+/- 2) en moyenne, en conformité à la norme DIN EN 13978/NF EN Au niveau de la résistance feu, nos structures sont à la norme REI 60 (REI 90 pour le modèle PELA). Contrairement à certaines techniques utilisées dans l industrie, les parois forment un ensemble unique et ne font l objet d aucun assemblage ou fixation de type vissage : la résistance de nos produits dans le temps est optimale. Les arrêtes intérieures sont renforcées, afin d offrir une meilleure résistance géométrique de la structure monolithique. Ce renforcement permet de prévenir le phénomène de microfissurations dues aux dilatations et vibrations éventuelles. Enfin, il est possible de renforcer les charges admissibles (dalle, toiture, parois). Le cas des structures accolées : Lorsque plusieurs structures sont accolées, un couvre-joint en façade assure l esthétique d ensemble. Entre les monoblocs communicants, l étanchéité en toiture est assurée par la pose d un complexe adhésif d étanchéité, en recouvrement du plan de joint. Couvre-joint de façade Renforcement de la structure dans les angles GROS ŒUVRE Complexe adhésif d'étanchéité en recouvrement du plan de joint (structures communicantes) Fabrication : norme ISO 9002 Conception : norme DIN EN / NF EN (épaisseur : +/- 8 cm en moyenne) Résistance feu : REI 60 minimum Technique de coffrage-moulage : un seul bloc, pas d assemblage de parois, pour une résistance accrue Béton armé B45 dosé à 350 kg/m3 Poids moyen d un monobloc : 12 à 15 tonnes Descriptif Technique / Mars Page 4

6 3.3. Toiture terrasse Étanchéité Chaque structure a une toiture plate en béton, faiblement incurvée et inclinée vers le mur arrière pour permettre l écoulement des eaux, avec un mur acrotère périphérique en béton d une hauteur de 5 à 11 cm. Nous ne pouvons pas modifier cette orientation vers l arrière (sauf modèle PELA). La toiture et l acrotère périphérique sont totalement enduits et imperméabilisés d un revêtement d étanchéité, résistant aux UV, au gel et aux intempéries. Le complexe d étanchéité mis en œuvre en deux couches est un mortier de ragréage bicomposant élastique d imperméabilisation anti-carbonatation, de type RASOLASTIK. Ce type d imperméabilisation est communément utilisé pour les sols soumis à une forte humidité, tels que : piscine, bassin et citerne en béton destinées aux eaux potables. Dans sa version standard, la toiture terrasse offre une charge admissible de 250 Kg/m². Elle est portante pour les travaux d entretien courant Couvertine périphérique Les murs acrotères périphériques peuvent être couverts en partie supérieure par une couvertine en acier galvanisé, teinte naturelle en standard (autres coloris en option). L habillage du mur d acrotère par une couvertine permet : Une mise en valeur esthétique de l ensemble Une protection des murs contre les ruissellements de façade, grâce au débord de la goutte d eau Exemple d'une couvertine périphérique d acrotère, coloris bleu Descriptif Technique / Mars Page 5

7 Évacuation des eaux pluviales L évacuation des eaux pluviales est assurée par une tuyauterie en PVC diam. 70 mm. Equipée en toiture d une crépine, elle débouche sur la partie arrière de la structure monobloc. Jusqu à 4 structures peuvent être raccordées sur un même collecteur. La tuyauterie de collecte ressort, selon le cas : En fond de paroi latérale gauche ou droite, en partie haute ou basse En paroi arrière, partie haute ou basse En traversée de la dalle de sol (descente PVC intérieure en zone de fond) Collecte intérieure de 2 blocs, sortie en paroi arrière haute Sortie en traversée de dalle Arrière extérieur Pour les toitures accessibles surplombant un vide > 100 cm, il est obligatoire de prévoir une rampe de sécurité. TOITURE TERRASSE BÉTON Charge admissible standard : 250 kg/m² Imperméabilisée et résistante au gel, à la neige et aux intempéries Finitions : crépine + couvertine optionnelle en acier Evacuation des eaux pluviales : zone du fond (gauche, droite ou arrière) En option : o Renfort de charge admissible (usage type terrasse, fort enneigement ) o Réservations / ouvertures o Végétalisation en bacs pré-cultivés type Sedum (chantier annexe, après la pose) o Toiture rapportée (chantier annexe, après la pose) Descriptif Technique / Mars Page 6

8 3.4. Dalle de sol autoportante La dalle de sol autoportante dispose d une épaisseur de 8 cm en moyenne. Elle est en béton armé vibré avec une pente de 1% dirigée vers l avant permettant l évacuation naturelle des ruissellements. Cette pente intégrée permet de garantir une pose horizontale et une répartition optimale des charges sur les points d appuis. Pour tous les types de structure, en standard, le poids total en charge autorisé et admissible par la dalle est de 2,5 Tonnes (sur la base d une configuration 6 x 3 m). En cas de charge ponctuelle supérieure à 350 Kg/m² (cric, étagères, etc....), il est nécessaire de prévoir une plaque de répartition de charge. Pour des charges plus importantes (charriots élévateurs, machines outil, etc.) le dallage et les fondations de la construction doivent être spécialement étudiés en fonction de notes de calcul de béton armé. Tous les dallages peuvent être renforcés pour des charges plus importantes (jusqu à 750 kg/m² de charge admissible). Nota : En hiver, les eaux de ruissellement chargées en sel et apportées par des véhicules particulièrement souillés, peuvent entraîner des épaufrures de surface sur la dalle béton sous l effet du gel. A la fabrication, les armatures en acier noyé sont parfaitement enrobées de béton. Toutefois, si malgré ce dispositif, des épaufrures apparaissaient du fait de l excès de sel et de fortes intempéries, elles ne pourraient faire l objet d aucun recours en garantie. DALLE DE SOL AUTOPORTANTE Charge admissible standard : 350 kg/m² Pente de 1% dirigée vers l avant pour l écoulement des eaux En option : o Renfort de charge admissible o Réservations / ouvertures o Fourniture sans dalle pour une pose en cloche Descriptif Technique / Mars Page 7

9 3.5. Revêtements muraux Intérieur : peinture mouchetée noire sur blanc Les murs et le plafond sont entièrement revêtus d une peinture intérieure de couleur claire, mouchetée noire sur blanc. Cette finition standard : Limite les effets des salissures éventuelles Favorise la luminosité intérieure Extérieur : brut, crépis ou résine d imperméabilisation En standard : crépis Les murs extérieurs sont revêtus d un crépi acrylique de marque RELIUS, finition grésée-fin. Proposés en version standard de couleur blanche, plus de teintes optionnelles sont à choisir dans notre nuancier de coloris (nuancier selon le système Natural Color System / NCS). Pour les structures accolées, seuls les murs apparents sont traités. Il est aussi possible de fournir nos monoblocs en finition extérieure brute, à crépir (moins-value : faible). Configuration semi-enterrée Dans le cas d une implantation de type semi-enterré, les surfaces de parois enterrées sont enduites d une couche de résine d imperméabilisation. Il convient toutefois de prévoir la réalisation d un système de drainage et la pose d un DELTA MS, après la pose. Résine d'imperméabilisation sur surfaces enterrées + crépis sur zones apparentes REVÊTEMENTS MURAUX : UNE FINITION PREMIUM Crépis extérieur aspect grésé-fin appliqué directement en usine o 1000 coloris au choix o Pour les chantiers en limite de propriété : pas de contrainte d application Peinture intérieure blanc-moucheté en standard Résine d imperméabilisation pour du semi-enterré Descriptif Technique / Mars Page 8

10 3.6. Les adaptations techniques réalisables en usine Parois : fermeture(s), ouverture(s), réservation(s) En standard, nos monoblocs sont ouverts en façade avant. Dans une configuration de type garage, la pose de la porte en façade avant intervient dans la suite du processus de fabrication. Dans une configuration de type local, cette ouverture est comblée par une paroi en béton (en plus-value). De plus, chacune de nos structures peut accueillir : Des réservations en façade(s) (pour pose d ouvrants, grilles, passage de câbles ) Des réservations en dalle de sol et en dalle de toit (pour trappe d accès, passage de câbles ) Selon votre projet, ces réservations de forme rectangulaire répondent à des dimensions standards ou sur-mesure (au centimètre près). Des réservations circulaires de faible diamètre sont également possibles. Important : Nos structures sont ferraillées dans leur ensemble. La présence de ce ferraillage, renforcé dans les angles ainsi qu à la jonction façades-toiture, impose des contraintes spécifiques au niveau de l emplacement des réservations. Il convient généralement d implanter les réservations à 50 cm de retrait minimum par rapport aux arêtes d angles latéraux et à 50 cm de l arête supérieure de l acrotère. Selon les dimensions de vos réservations, il est parfois possible de déroger à ces prescriptions : nous consulter pour validation Renforts de charge admissible Dalle de sol : charge admissible standard 350 kg/m² Renfort de charges admissible en option : 500 kg/m² et 750 kg/m² Dalle de toit : charge admissible standard 250 kg/m² (adaptée aux travaux d entretien courant) Renforts de charges admissibles en option : 500 kg/m² (pour une utilisation de type terrasse et/ou très fort enneigement) et 750 kg/m² Parois avant/arrière et latérales : Renfort de charge admissibles en option : 1000 kg/m² (pour une implantation de type enterrée / semi-enterrée) Descriptif Technique / Mars Page 9

11 Equipements standards et optionnels Ventilation La ventilation basse se fait par la sous-face de la porte basculante. La ventilation haute est assurée par des grilles dans le haut des murs arrières. Il est possible de supprimer ou déplacer ces grilles de ventilation. Pour des structures enterrées (en raison de l humidité induite), il est conseillé de prévoir une cheminette d extraction en toiture et la pose d un système de ventilation active. Dans certaines conditions climatiques, une condensation peut se former temporairement. Toutefois, ce phénomène naturel ne saurait faire l objet de réclamation. Portes et fenêtres En configuration de type garage, chaque structure est équipée en standard d une porte basculante à ressorts, HÖRMANN, homologuée TÜV et répondant à la norme européenne EN Le tablier nervuré verticalement est en acier galvanisé plastifié résistant à la corrosion. Les ossatures en profilé creux sont isolés avec de la mousse. Deux couleurs de base sont au choix : blanc RAL 9016 ou brun marron RAL D autres coloris sont disponibles en option. NOS PORTES DE GARAGES : CARACTÉRISTIQUES STANDARD Système à ressorts multiples réglables avec sécurité anti-pincement Serrures de sécurité à cylindre (2 clés fournies) Condamnation latérale et non pas au sol : meilleure résistance à l effraction Toutes nos portes sont motorisables D autres modèles sont disponibles dans la gamme Hörmann et montés directement sur la chaîne de production : Portes de garage basculantes (ex : modèles 902, 973, 978, ) Portes de garage sectionnelles (ex : lignes M WoodGrain, à cassettes ) Portes de service/ portes piétonne (ex : modèle 902 ) Portes techniques (ex : MZ-1, MZ-2 ) Fenêtre double vitrage PVC 100 x 80 ou 100 x 100 cm, ou fenêtre fixe grillagée simple vitrage, 63 x 204 cm Note : Les modèles et coloris de porte hors standard (modèle 902) impactent les délais de livraison à la hausse. Il est possible de livrer des structures nues et sans porte(s), pour un équipement par vos soins. Descriptif Technique / Mars Page 10

12 Pack électrique et motorisation En option, des packs électriques précablés et encastrés dans le béton sont proposés. Chaque pack comprend : 1 ou 2 prises, 1 ou 2 interrupteurs, 1 néon. Protection, alimentation et raccordement à prévoir. Pour un équipement électrique par vos soins, une réservation pour passage de câble est possible. Pour les portes de garages, des packs de motorisation Hörmann sont proposés (moteurs Promatic E, SuPromatic P ou Promatic AKKU). Descriptif Technique / Mars Page 11

13 4. Descriptif de fondations et de pose La dalle de sol est déjà intégrée à nos monoblocs. Il est inutile de réaliser une chape ou une dalle préparatoire. Nos garages et locaux préfabriqués reposent sur deux semelles (longrines) en béton coulé, en 4 points d appuis principaux. Les structures pèsent 12 à 15 tonnes en moyenne : il n est pas possible de réaliser une pose sur lit de sable, gravier ou enrobé. Une pose sur dalle existante s envisage exceptionnellement si celle-ci répond à des critères de résistance suffisants. Important : les points d appuis des structures se trouvent en prolongation des murs de parois latérales et non pas sous la dalle. A ce titre, il est essentiel de respecter strictement les prescriptions des plans de fondations, en particulier la longueur minimale de longrine Préparation de plateforme et semelles de fondations Plateforme : - 10 cm environ Nos structures monolithiques sont posées horizontalement sur terrain viabilisé. Il convient donc de prévoir une préparation de plateforme adaptée. Sous le monobloc, un vide sanitaire de 10 cm minimum est recommandé, afin de protéger la dalle contre d éventuelles remontées de terrain. Plateforme Plateforme Fondations : 2 longrines (avant/arrière) Les fondations sont généralement constituées de 2 longrines transversales en béton armé nécessitant des fouilles de 70 à 90 cm de profondeur (hors-gel), 35 cm de largeur, sur la largeur du monobloc (ou sur la largeur totale de la batterie de garages). La mise en place de ferraillage et le coffrage-coulage de béton forment les semelles. Dans le cas de structures communicantes, des plots béton sont prévus en renfort. Pour des garages de type Trias, un nombre supérieur de longrines est nécessaire. Les fondations sont réalisées conformément aux plans-guides et recommandations délivrés par IBK et DOMODULIS et font l objet d une étude spécifique, adaptée à chaque projet. Il convient de nous consulter avant d engager tous travaux afin de valider les plans de fondations. Descriptif Technique / Mars Page 12

14 Exemple d'une coupe de principe des fondations et des niveaux associés Note : la pose se fait sur des cales en plastique dur spécialement adaptées : cela permet de corriger les écarts de niveau éventuels par rapport aux longrines tout en assurant une pose horizontale. Exemple de fondations pour une batterie de garages PRINCIPE DE FONDATIONS Pose sur semelles coulées (longrines) en béton armé : pas besoin de dalle o Chantier de terrassement réduit et rapide Plateforme à environ -10 cm sous la structure Pose horizontale assurée par des cales adaptées Descriptif Technique / Mars Page 13

15 4.2. Transport Manutention Pose Le transport en convoi exceptionnel de 1 ère catégorie (2 ème catégorie pour le modèle PMR) par camion plateau, du site de production IBK en Allemagne à votre site d installation, est compris dans l offre. La manutention à l aide d une grue automotrice et la pose sur les fondations sont également incluses, sauf indication contraire. Notre capacité de pose montage s élève à 12 garages par jour. Les structures béton sont posées sur des plaquettes en plastique dur qui permettent le calage à niveau et assurent la rupture de pont thermique par rapport aux fondations. Sur site, le chantier doit être accessible pour des véhicules jusqu à 53 tonnes. L accès du chantier doit être d une largeur et d une hauteur suffisante pour permettre la mise à pied d œuvre et la manutention. Les voies d accès devront être praticables par tous temps et libre de tous obstacles (branchage, lampadaires, lignes électriques, etc....) jusque devant les fondations. Livraison de 2 blocs communicants Stabilisation de la grue PPM sur ses plots Levage d un bloc communicant Pour vous permettre d apprécier la réalité d une pose de garage en vidéo, vous êtes invité à cliquer sur le lien suivant : (ou sur Youtube : chaîne DOMODULIS). Depuis un smartphone, scannez le QR Code suivant pour lancer la vidéo de pose Descriptif Technique / Mars Page 14

16 5. Garanties Les produits, conçus et fabriqués par IBK, fournis par Domodulis sont garantis exempts de défauts de fabrication et de montage pendant 10 ans à l exception des composants dits «mobiles» (portes, fenêtres, motorisations, ) pour lesquels la garantie est de 2 ans. Cette garantie couvre la réparation ou le remplacement des composants reconnus défectueux pendant la période de garantie, l'usure normale étant exclue. Les obligations de Domodulis au titre de la garantie consistent en la livraison sur site des pièces réparées ou des fournitures en remplacement de celles défectueuses, selon le cas. Cette garantie couvre aussi les frais de déplacements et de main d œuvre, sous réserve que le déplacement soit justifié. Cette garantie ne couvre pas en particulier : Tout remplacement de pièces d'usure normale, Tout dommage consécutif à une utilisation anormale, à un défaut d'entretien, à une destruction volontaire, aux actes de vandalisme, à un changement d'affectation, à une modification du produit, Toute cession des produits en tout ou partie à un tiers, Toute autre cause non imputable à Domodulis et ses fournisseurs. De plus, Domodulis SAS souscrit pour l ensemble de ses activités : Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, Assurance Responsabilité Décennale. Descriptif Technique / Mars Page 15