Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) No Centris (En vigueur) $

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1 Loc Chau, Courtier immobilier KELLER WILLIAMS URBAIN Agence immobilière 1100, rue University #104 Montréal (QC) H3B 3A / Télécopieur : lchau@montrealhome.com No Centris (En vigueur) $ 432 Ch. du Club-Marin Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1V9 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Île-des-Soeurs marg bourgeois Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1992 Type de bâtiment En rangée sur coin Date de livraison prévue Intergénération Saisonnier Dimensions du bâtiment 22 X 42 p irr Reprise Superficie habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain 2 800,00 pc Possibilité d'échange Cert. de loc. Numéro de matricule Oui (2014) Superficie du terrain 4 000,00 pc Date ou délai d occupation Cadastre / Signature de l'acte de vente Zonage Résidentiel Évaluation (municipale) Année Terrain Bâtiment Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles) 2014 Municipales $ (2014) Frais communs (352 $/mois) $ maison ville en co-propriete.budget operationnel disponible $ Scolaires $ (2014) $ Secteur Electricité Eau Mazout Gaz Total $ Total $ Total $ Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) Nbre pièces 11 Nbre chambres 3+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 3+1 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol RDC Hall d'entrée 5 X 6 p Granite RDC Coin-repas 8 X 11 p Granite RDC Cuisine 10 X 10 p Granite RDC Salle à manger 15 X 13 p Bois RDC Salon 22 X 15 p Bois foyer 2 Chambre à coucher 15 X 20 p Tapis principale 2 Chambre à coucher 11 X 10 p Tapis combinee 2 Chambre à coucher 13 X 9 p Tapis combinee SS1 Salle familiale 21 X 15 p Bois SS1 Salle de lavage 8 X 12 p Céramique mezzanine Mezzanine 15 X 20 p irr Bois Information supplémentaire No Centris Page 1 de 6

2 Espace additionnel Balcon Garage rangement Caractéristiques Dimensions 7 X 14 p 22 X 15 p irr 10 X 10 p Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.) Approvisionnement eau Municipalité Rénovations Chauffage , Fenestration , Couverture Fondation Piscine Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Stationnement Allée (2), Garage (1) Revêtement Brique Allée Asphalte, Avec prise extérieure Fenestration Aluminium, PVC Garage Chauffé, Simple largeur Type de fenestration Guillotine Abri d'auto Énergie/Chauffage Électricité Terrain Boisé, Bordé par des haies, Paysager Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques Topographie Plat Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue Baignoire à remous, Douche indépendante, attenante à la CCP Eau (accès) Inst. laveuse-sécheuse Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville Foyer-Poêle Foyer au bois Proximité Autoroute, École primaire, Golf, Parc, Piste cyclable, Transport en commun Armoires cuisine Bois Particularités du bâtiment Equipement/Services Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme Efficacité énergétique Inclusions les electros, rideaux. Exclusions lustre de salle a manger Remarques - Courtier Spacieuse maison de ville de coin en co-propriete sur 4 etages situee dans secteur calme et recherche. Terrain boise a usage exclusif de 4000 pi.sans voisin arriere. 6 fenetres Velux et 1 puit lumiere.plafonds 9 et 12 pieds.renovations exterieures majeures. Possibilite de *Membership* du club sportif Club Marin. Addenda VILLA DU CLUB MARIN: Maison en rangee de coin, grand terrain paysage a usage exclusif d'environ 4000pc borde par le bras d eau, REZ DE CHAUSSE Grand salon en contre-bas,pleine fenestration,portes fenetres ouvrant sur le balcon. Plafond 12 pieds, avec foyer marbre. Mur de pierres naturelles Salle a Manger separee entierement fenestree vue sur le jardin. Cuisine et dinette avant. Planchers et comptoirs granite,equipee des 5 elctros. ETAGE Spacieuse chambre des maitres avec fenestration cathedrale.salle bains complete en granite. Chambre 1 et 2: Combine en une grande chambre. Facile de reconvertir en 2 chambres separees. Fenestration cathedrale. No Centris Page 2 de 6

3 complete. LOFT: Environ 350pc avec 6 fenetres Velux, cabinet tv inclus. Rangement, chauffage et a/c separes. Plancher bois. SUR SOL: Fenestration pleine hauteur et pleine largeur avec plafond de 9 pieds Salle familiale fermee ouvrant sur le balcon. (ideal pour chambre ado) Salle bains complete et salle de lavage.plancher bois Garage simple,avec storage et garde manger separes. RENOVATIONS: Toutes les fenetres ont ete changees et ou recouvertes de aluminium en TOIT (2011)BALCON (2014)BOITE A FLEURS (avant)2013 MURS de la cage escalier en pierres naturelles. systeme (fournaise) et thermo-pompe (2014) Les frais communs comprennent : les assurances de la batisse,l'entretien des jardins,le deneigement, traitement araignees,lavage de vitres exterieures. Le fond de reserve ($63) Voir AI pour information complete La cotisation pour l'abonnement du Club Sportif: 900$/an Déclaration du vendeur Oui DV-1428 Source ROYAL LEPAGE ALTITUDE, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 6

4 Façade Salon Salon Salon Salle à manger Salle à manger Salle à manger Coin-repas No Centris Page 4 de 6

5 Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Mezzanine No Centris Page 5 de 6

6 Mezzanine Piscine Piscine Cour Terrasse Extérieur Façade Façade No Centris Page 6 de 6

5 555 $ (2015) 1 379 $ (2015)

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