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1 À louer Projet Haltes de la Gare Project , Chemin Chambly, Longueuil (Québec) J4L 1N9 Espaces bureaux et commerciaux situés sur une artère achalandée Office and commercial spaces located on a busy street Pour plus d'informations contactez : For more information contact : François Laurence Courtier immobilier agréé - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 240

2 À louer Caractéristiques du projet Project features Superficie commerciale disponible (pi²) Available commercial area (ft²) Superficie bureau disponible (pi²) Available office area (ft²) Superficie totale disponible (pi²) Total available area (ft²) Superficie du terrain (pi²) Land area (ft²) Dimensions du terrain Land dimensions 269' x 245' Expédition Shipping Quais de chargement Truck level doors Stationnement Parking 2 (8' x 9') plus de more than 50 espaces Stalls Taux de location Net commercial ($ pi²) Net rental rate commercial ($ ft²) 20,00 $ - 25,00 $ Taux de location Net bureau ($ pi²) Net rental rate office ($ ft²) 8,00 $ Haltes de la Gare Frais d'exploitation estimés (2014) ($ pi²) Estimated operating expenses (2014) ($ ft²) 5,81 $ Faits saillants Highlights Excellente visibilité Excellent visibility La façade du bâtiment sera complètement rénovée et l'aménagement paysager sera refait The building façade will be completely renovated and the landscaping will be redone Situé à 400 m de la Gare intermodale Longueuil-Saint-Hubert Located 400 m from Longueuil-Saint-Hubert Intermodal Station Voisin du nouveau projet Les Cours de la Gare Neighbour to the new project Les Cours de la Gare Caractéristiques du projet Project features Zonage Zoning Commercial Année de construction Construction year 1986 Année de rénovation Renovation year 2014 Distance entre les colonnes Column grid 33' x 25' Étages Storeys 2 Chauffage Heating Électrique Electric Air climatisé Air conditioning Oui Yes Éclairage Lighting Fluorescent Entrée électrique Electric entry 200 & 400 A V Gicleurs Sprinklers Oui Yes Haltes de la Gare Transport en commun Public Transit Autobus Bus : 8 via Promenades St-Bruno ou or Terminus Longueuil 28 via Terminus Longueuil ou or Terminus Longueuil 88 via Boulevard Mountainview ou or Terminus Longueuil Train de banlieue Commuter train : Gare Longueuil-Saint-Hubert Station avec stationnement incitatif with incentive parking

3 Plan du RC Ground floor plan À louer 33' 25' ± 125' ± 198' Chemin de Chambly

4 Plan de l'étage 2 nd floor plan À louer Chemin de Chambly

5 À louer Aéroport Saint-Hubert Les Cours de la Gare Gare St-Bruno Haltes de la Gare Gare Longueuil- St-Hubert Promenades Saint-Bruno

6 Une desserte mondiale. Un service local. NAI Global est le plus grand réseau autogéré au monde. Depuis 1978, les professionnels de NAI travaillent en collaboration avec notre équipe de gestion mondiale, afin d aider nos clients à optimiser stratégiquement leurs actifs immobiliers. Les bureaux de NAI à travers le monde réalisent des transactions annuelles d environ 45 milliards $. Nous gérons également plus de 240 millions de pieds carrés en espaces commerciaux. NAI Global est basé à Princeton au New Jersey. Une équipe dévouée de 70 personnes, stratégiquement positionnée à travers le monde, assure un support pour ses services de gestion, de technologie, de marketing et de services organisationnels à son réseau de bureaux en immobilier professionnels NAI Global a 11 bureaux au Canada d un océan à l autre 400 bureaux Intégration complète avec la plateforme technologique de NAI et les 400 bureaux internationaux de NAI 55 pays à travers le monde Ils possèdent tous des représentants qui suivent une formation spéciale conçue pour accroitre leur capacité à répondre aux besoins des entreprises NAI Global a reçu les plus grandes reconnaissances de l industrie NAI Commercial offre les services suivants : Services corporatifs Acquisitions Dispositions Représentation du propriétaire Représentation du locataire Opinion de valeur Service d investissement Analyse de portefeuille Analyse de marché Gestion d'actifs Consultation en construction verte LEEDMC Étude de faisabilité Gestion de baux Global Reach. Local Touch. NAI Global is the world s largest managed networkthroughout the world. Since 1978, NAI professionals work together with our global management team to help our clients strategically optimize their real estate assets. NAI offices around the world complete approximately $45 billion in transactions annually. We also manage over 240 million square feet of commercial space. NAI Global is based in Princeton, New Jersey. A dedicated 70-person staff, strategically positioned around the world, provides management, technology, marketing and corporate services support to its network of real estate offices. 5,000 professionals NAI Global has 11 offices from Coast-to-Coast in Canada 400 offices All fully integrated with NAI technology platform and NAI s 400 Global offices 55 countries troughout the world All emphasizing customer satisfaction ahead of anything else, and all with representatives who are pursuing special training designed to improve their ability to meet corporate needs. NAI Global has received top industry rankings NAI Commercial provides the following services : Corporate services Acquisitions dispositions Leasing agency landlord representation Tenant representation Appraisal & valuation Investment services Portfolio review Market analysis Asset management Green / LEED consultation Feasibility study Lease administration Pour plus d'informations contactez : For more information contact : François Laurence Courtier immobilier agréé - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 240

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