Epargne immobilière Nue -propriété immobilier neuf. hôtel des postes LILLE LILLE. Hôtel des Postes, une réalisation d exception place de la République

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1 Epargne immobilière Nue -propriété immobilier neuf hôtel des postes Hôtel des Postes, une réalisation d exception place de la République

2 La Grand Place Une ville d art chaleureuse et pleine d atouts Au cœur de l'europe, Lille, capitale du Nord-Pas-de-Calais, possède de nombreux atouts : un riche passé historique, de grands musées, dont le Palais des Beaux-Arts, deuxième musée de France après le Louvre, des boutiques chaleureuses et une gastronomie savoureuse. Ici, l'art flamand se lit sur les façades. Dans le Vieux Lille, sur la Grand'Place et dans de nombreux quartiers, Lille, «Ville d'art et d'histoire», concilie cet art florissant dont la Vieille Bourse représente le plus parfait témoignage, et le raffinement de l'architecture à la française. Les rangs lillois, rangées de maisons identiques hautes et étroites, reflètent ainsi l'influence de l'art français qui se développe à la suite de la conquête de la ville par Louis XIV en Lille, située au cœur d une agglomération transfrontalière, bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche des grands centres de décision de l Europe du Nord que sont Paris, Londres, Bruxelles, Amsterdam et le Luxembourg. La mutation économique de Lille a pu s appuyer sur le renouvellement de ses infrastructures (Eurostar, Thalys), plaçant ainsi la ville à une heure de TGV de Paris, 35 minutes de Bruxelles, 55 minutes de Roissy-Charles de Gaulle et 1 h 20 de Londres. La métropole lilloise dispose également d un aéroport international. L attractivité économique du territoire est renforcée par de grands parcs d'activités spécialisés par secteurs tels qu Euralille, dédié au tertiaire, Eurasanté, spécialisé dans le domaine de la santé, et Euratechnologies, qui accueille les entreprises productrices et fortement utilisatrices de nouvelles technologies. Palais Rameau

3 V Lille Place de la République - Palais des Beaux-Arts Place de la République - Préfecture Une situation exceptionnelle en plein centre-ville lillois Inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, l'hôtel des Postes profite d'une adresse d'exception. Situé sur la place de la République, ce site emblématique du Second Empire s inscrit au cœur d'un environnement dédié aux arts et à l'histoire (Palais des Beaux-Arts, Palais Rihour, Palais Rameau...). À proximité immédiate du réseau de transport en commun, l'hôtel des Postes est également proche de toutes commodités et des rues commerçantes du centre-ville. hôtel des postes En bus Au pied de la résidence: 4 lignes de bus (1, 72, 90, C1) En métro 2 lignes de métro (L1 et L2) permettant de rejoindre les gares de Lille Europe et Lille Flandres en 3 minutes Place de la République En vélo 2 stations de vélos en libre-service «V'Lille» situées à 3 minutes de la résidence

4 «Hôtel des Postes» s inscrit dans une démarche ABF (Architectes des Bâtiments de France) qui promeut la qualité architecturale, urbaine et paysagère des bâtiments de France. Elle vise la protection, la promotion et la gestion du patrimoine architectural tout en contribuant à l amélioration du cadre de vie et de l environnement. Hôtel des Postes - Détail de la façade

5 hôtel des postes L'Hôtel des Postes, l'opulence du Second Empire C est en 1873, que l Hôtel de la «Compagnie de Chemin de Fer de Lille à Valenciennes» fut construit sur la place de la République, ancienne place Napoléon III. Ce témoignage du Second Empire abrita divers occupants tels que compagnie d assurances, huissier, modiste, doreur ou encore, encadreur. Mais jamais ce monument de l architecte français Louis Gilquin, ne fut utilisé comme hôtel de voyageurs. c'est en juillet 1935 que l ensemble de l immeuble devient l Hôtel des Postes. Continuellement remodelé pour adapter les espaces aux nouveaux besoins, l immeuble a préservé sa façade, véritable vêtement de pierre blanche, ornée de chapiteaux corinthiens et boutonnée sous le dôme par quatre caryatides, clin d œil à l époque romaine et à l antiquité grecque. Une rénovation remarquable Aujourd hui, ce lieu emblématique de la Place de la République de Lille, bénéficie d'une rénovation qui permettra, tout en conservant les façades d'origine, de créer des logements de conception moderne, mariage de notre siècle avec le XIX ème. Au rez-de-chaussée, une crèche et un commerce viendront compléter la résidence. Place de la République, l'hôtel des Postes, façade principale

6 Façade intérieure orientée plein sud Façades intérieures agrémentées de balcons et coursives Une réhabilitation de grande ampleur L 'Hôtel des Postes, en cours de réhabilitation, va faire peau neuve. Ainsi la rénovation de la façade avant, inscrite à l inventaire supplémentaire des monuments historiques, sera suivie par l architecte des Bâtiments de France. L arrière de l immeuble fera, après d importantes démolitions, l objet d une restructuration lourde avec la création d une nouvelle façade intérieure, comportant terrasses privées et coursives orientées plein sud. Ces travaux se feront dans l optique d'obtenir un niveau de performance énergétique de niveau BBC*. L isolation phonique sera d une qualité tout à fait remarquable. Aspect extérieur Façade principale en pierre de taille et ornements sculptés Toiture en zinc Garde-corps sur cour intérieure en aluminium laqué et bardage bois Parties privatives Isolation thermique renforcée Entrée, séjour, chambre : revêtement souple Salle de bains : sol en grès, meuble vasque, faïence murale avec listel décoratif Chauffage urbain avec thermostat d ambiance Détail de façade Parties communes Halls d entrée décorés Vidéophone Local à vélos *La norme BBC s'appliquant sur des bâtiments neufs

7 Lille, capitale européenne Lille dispose d une situation géographique privilégiée. Depuis une trentaine d'années, un important réseau de transports routier et ferroviaire mais également portuaire et aéroportuaire s est développé faisant de Lille un important carrefour européen. Grâce à ses différents quartiers d'affaires et ses deux gares où se croisent chaque jour plusieurs dizaines de TGV nationaux et internationaux, Lille renoue avec son rayonnement de capitale au cœur de l'europe du commerce et des échanges. En voiture Réseau autoroutier important vers Paris (A1), la Belgique (A27), le Luxembourg (A23) et les Pays-Bas (A22). En train Gare de Lille-Europe : lignes TGV, Eurostar, Thalys et TER Bruxelles: 35 minutes, Paris Gare du Nord: 1h03, Londres: 1h38, Luxembourg: 4h10 En avion Aéroport international de Lille-Lesquin (11 km) Calendrier prévisionnel 4 ème trimestre 2012 Signature des actes notariés 4 ème trimestre 2013 Livraison et début de la période d'usufruit temporaire Usufruit temporaire : 17 ans hôtel des postes BOTTIN CARTO ROYAUME-UNI A84 RENNES Parcs d activités Euralille et Euratechnologies Le Havre Deauville CAEN LONDRES GARE DE EUROPE GARE DE FLANDRES A28 NANTES Dieppe A29 Ligne EUROSTAR ROUEN A11 A28 A13 Calais A16 AÉROPORT CHARLES DE GAULLE PARIS A10 AMIENS A16 BORDEAUX A26 A25 A29 A1 A6 Ligne TGV A5 BRUGES A22 A23 GARE DE PARIS NORD AÉROPORT D ORLY A27 A4 LYON AMSTERDAM GAND Ligne THALYS AÉROPORT -LESQUIN A26 Reims BRUXELLES CHARLEROI PAYS-BAS Ligne THALYS BELGIQUE A4 LUXEMBOURG U METZ NANCY km COLOGNE ALLEMAGNE STRASBOURG

8 La nue-propriété avec PERL : Respecter vos intérêts PERL a noué avec les professionnels de la gestion de patrimoine des relations de confiance fondées sur le respect des investisseurs. Votre conseiller patrimonial saura vous guider, quels que soient vos objectifs d épargne immobilière : Réaliser un investissement immobilier Préparer votre retraite Disposer à terme d un complément de revenus Transmettre votre patrimoine Diversifier vos actifs Des sites de valeur Une épargne immobilière qui libère des contraintes de l immobilier La meilleure garantie pour un patrimoine de qualité Les programmes PERL répondent à trois critères essentiels : Une localisation recherchée Un environnement immédiat qualitatif Des constructions conjuguant standing et pérennité Depuis 2000, plus de 100 programmes immobiliers ont ainsi été réalisés à Paris, Lyon, Bordeaux, Arcachon, Nice, Cannes, Antibes, Hyères, Versailles, Levallois, Puteaux, Courbevoie, Boulogne, Saint-Germain-en-Laye, Vincennes... Investir en toute sérénité Investir en nue-propriété offre les meilleures perspectives de rentabilité dans un climat sécurisé : Suppression du risque et des aléas locatifs Aucun souci de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers) Aucun frais de travaux ou d entretien* Solidité financière du bailleur social-usufruitier, professionnel de la gestion locative, qui s engage contractuellement sur l entretien préventif du bâtiment et la remise en bon état d habitabilité des appartements Liberté de revente à tout moment sans perte des avantages acquis sur un marché secondaire dynamique * Dans les conditions contractuelles - Toute copropriété a l obligation de désigner un syndic. Son coût, estimé à environ 200 par an et par appartement, est à la charge des nus-propriétaires. 37 avenue Pierre 1 er de Serbie Paris Tél. : RCS Paris / photos : PERL - Photographe : Solange Becker - Corbis - OT Lille / Maxime Dufour - D. Knof. Document sans valeur contractuelle - Conception et réalisation : Editfisse

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