montpellier La référence architecturale sur la nouvelle rambla vers la mer l écocité méditerranéenne du XXI e siècle

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3 montpellier l écocité méditerranéenne du XXI e siècle Carrefour millénaire des sciences et des technologies, Montpellier l Ensoleillée conjugue à la perfection ville ancienne et quartiers éco-high-tech, comme en témoignent les nouveaux écoquartiers en émergence, le nouvel Hôtel de ville, les parcs d activités de hautes technologies tournés vers l international En quelques années, la capitale du Languedoc-Roussillon s est hissée au rang des toutes premières villes françaises. Montpellier, labellisée EcoCité, est une ville jeune et active (Centres de recherche internationaux, 3 universités, étudiants, future Cité de la Jeunesse ), et qui prend le temps de vivre ses passions. Festive, éco-responsable, ouverte aux sciences et empreinte d une longue histoire, la cité de Jacques Cœur est plébiscitée pour ses festivals et équipements culturels de très haut niveau (Arena, opéra, Zénith, Musée Fabre). Montpellier a également choisi les nouvelles technologies propres pour développer un réseau de transports écoexemplaire (4 lignes de tramway, 2 autres en préparation). Huitième ville de France, cité du XXI e siècle à part entière et méditerranéenne dans l âme, reconnue aujourd hui pour sa qualité de vie et ses performances sportives qui la placent parmi l élite nationale et européenne, Montpellier est l une des villes les plus actives et attractives de France. Forte d un dynamisme sans cesse renouvelé, Montpellier associe la sérénité et la quiétude méridionales du bien-vivre à une croissance intelligente et raisonnée conciliant parfaitement l harmonie de vie et l insolence d une ambition écoresponsable confirmée. la mantilla / montpellier La référence architecturale sur la nouvelle rambla vers la mer

4 port-marianne, et montpellier s ouvre sur la mer Ouvert au sud, à quelques pas de la nouvelle mairie et de ses services administratifs, idéalement placé sur l axe conduisant aux plages et au centre historique, le nouveau quartier Port-Marianne est un ensemble résidentiel pensé par les plus grandes signatures architecturales contemporaines. Composé et tracé dans un urbanisme très contemporain, Port-Marianne affiche de larges allées arborées et des pistes cyclables vertes. Doté de toutes les commodités d une ville nouvelle, ce quartier moderne et autonome est situé à deux pas de la ville ancienne. Janus architectural, il mixe à la perfection la sérénité de son caractère millénaire et les tendances modernistes qui composent sa dynamique. Nouvel Hôtel de Ville à deux pas Avenue R. Dugrand

5 Accès directs : les tramways (lignes 1 et 3) vers le centre historique et les plages l aéroport international et la nouvelle gare Saint-Roch à moins de 15 minutes l autoroute A9 Barcelone Marseille à moins de 5 minutes et l A750 vers Paris toute proche à proximité se trouvent notamment les berges du Lez, Parc-Marianne, le nouvel Hôtel de ville, tous les services, commerces et restaurants indispensables, dont ceux du pôle commercial Odysseum et de son complexe de cinémas, tout proche. la mantilla / montpellier / Tramway L3 au pied de la résidence Plage privée située à cinq minutes La référence architecturale sur la nouvelle rambla vers la mer

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7 la mantilla, le charme discret d une belle proximité Idéalement implanté au sein du quartier Port Marianne, l îlot «La Mantilla» jouxte quelques-uns des joyaux verts de la ville : le bassin Jacques-Cœur, les berges du Lez et les parcs du sud de la ville. À proximité du nouveau pôle commercial Odysseum, cet îlot résidentiel conçu par l architecte de renommée internationale Jacques FERRIER s insère harmonieusement sur la future grande avenue de Montpellier. Cette rambla emblématique du Montpellier du XXI e siècle accompagne la ligne 3 de tramway vers la mer. Ici prendront place des commerces et des services haut de gamme. «La Mantilla» dispose, en pied d immeuble, d une arcade marchande proposant un espace dédié à la décoration et à l ameublement ainsi que des commerces traditionnels. Dîner sur les berges du Lez, faire son shopping dans les plus belles boutiques de la ville, disposer rapidement des services «La Mantilla» est «the place to be».

8 la mantilla / montpellier La référence architecturale sur la nouvelle rambla vers la mer Ici, Pragma renoue avec l excellence en proposant sur un emplacement unique et recherché, un ensemble immobilier de grande qualité dans lequel chacun trouvera l expression de l exceptionnel.

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11 Exemple d appartement type 2 pièces avec terrasse filante (lot A506 / surface 45,85m 2 ) la mantilla / montpellier Au cœur de l ensemble résidentiel la Mantilla, «NAÏA» cache ses charmes derrière le ciselé d un voile architectural protecteur : une mantille stylisée, qui allie subtilement la modernité des formes et l élégance des matériaux contemporains. «Naïa» affiche d emblée son caractère inédit et méditerranéen : voir sans être vu! Entre moucharabieh et claustra-origami agréablement ajouré, la mantille séquence une alternance d espaces et d occultations pour le plus grand confort climatique des résidants. Cette résidence de grand standing propose des appartements, du 2 au 5 pièces en duplex, offrant de hautes prestations. Caractérisée par de spacieux balcons filants aux larges baies vitrées protégeant des aléas climatiques, «Naïa» souffle l esprit ibérique, la passion contenue, la force d une ligne épurée et élancée pour un confort d usage maximal. La composition judicieuse des appartements permet une large exposition extérieure grâce aux terrasses ouvertes sur deux faces, pour une lumière maximale et le plein usage de vos intérieur-extérieur sans être vu! Exemple d appartement type 3 pièces avec spacieuse terrasse (lot A803 / surface 75,01m 2 )

12 *BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION

13 Un confort intérieur haut de gamme Pragma a sélectionné les meilleures prestations avec PORCELANOSA pour offrir aux habitants de La Mantilla un grand confort de vie : Cuisines et salles de bain équipées, WC suspendus Large choix de carrelages et faïences allant jusqu au 60x60 Volets roulants électriques à commande centralisée dans toutes les pièces Halls d entrée aménagés suivant projet de décoration de l Architecte Placards aménagés Un confort et une économie d énergie garantis par le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) et la réglementation thermique 2005 : Chauffage et système de rafraichissement produit par le réseau de distribution urbain Utilisation optimale des orientations Isolation et menuiseries extérieures étudiées pour réguler les effets thermiques la mantilla / montpellier Partenariat sur toutes nos prestations avec

14 Construire est un art Pragma Acteur majeur de la promotion immobilière en Languedoc- Roussillon depuis 34 ans, fort d une réputation hors pair pour le soin et la qualité de ses réalisations, Pragma s appuie sur de vrais concepts et collabore avec des architectes de grande renommée. Ainsi, pour Pragma, construire est un art qui répond à une triple exigence : aménager un véritable cadre de vie pour les hommes et les femmes d aujourd hui, promouvoir une esthétique urbaine contemporaine et assurer un placement sûr. Des emplacements au cœur de la ville, proches des axes de transport en commun Des architectures novatrices signées par de grands noms Des prestations de qualité réalisées pour durer Des garanties locatives pour sécuriser votre patrimoine. *BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION

15 Des références remarquables, marques de confiance et de qualité la mantilla / montpellier 1 - Park Avenue / 2 - Port Pallas / 3 - Château-le-Lez / 4 - Amiral

16 CENTRE HISTORIQUE Avenue Albert Dubout ligne 1 ligne 3 Allée de la Citadelle Avenue de Palavas Avenue Jean Mermoz Rue Léon Blum Avenue Jacques Cartier Avenue Albert Dubout Avenue de Palavas Avenue du Pont Trinquat Chemin de Moularès Showroom / Espace de vente : 80, place Ernest Granier Montpellier Tél. : Avenue du Pirée Chemin de Moularès Avenue de la Pompignane Av. Marie de Mtp Av. Raymond Dugrand Rue de la Vieille Poste Avenue Albert Einstein Avenue Pie re Mendès France Route de Vauguières Avenue Albert Einstein Av. du Mondial 98 Route de Vauguières Rue Henri Becqurel cible publicité montpellier rc 78b103 - tél illustrations laissées à la libre interprétation de l artiste - crédits : micible, images, atypik, AS.Architecture-Studio - document à caractère publicitaire. Etoile Richter - 80, place Ernest Granier Montpellier

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