calme et sérénité au cœur de reims

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Stanislas Papineau
il y a 8 ans
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1 calme et sérénité au cœur de reims

2 Un lieu d histoire au nom prestigieux La caserne Colbert (vers 1903). Colbert, issu d une famille de marchands et banquiers champenois, fut un des principaux ministres de Louis XIV. Contrôleur général des finances de 1665 à 1683 et secrétaire d Etat de la Marine, il n aura de cesse de donner une indépendance économique et financière à la France. Inventeur du mercantilisme, consistant à importer grâce à une importatnte flotte de navires des matières de peu de valeur pour les revendre plus cher une fois transformées. Il laisse son nom au colbertisme, principe d intervention de l Etat dans les affaires économiques. Il est donc naturel pour les rémois de s ennorgueillir de la naissance de cet homme dans leur ville. Une rue, un square, un lycée et bien sûr une caserne porteront son nom, symbole de dynamisme et d invention commerciale. La caserne Colbert, construite à partir de 1853 par l architecte rémois Narcisse Brunette sur les anciens remparts, fut la première grande caserne de Reims. Détruite pendant la Première Guerre mondiale, elle fut reconstruite. Elle abrita jusqu en 1992 la fanfare du 1 er groupe de chasseurs et le bureau mobilisation du bataillon dérivé du 41 e groupe de chasseurs. La Villa Colbert s inscrit dans la droite et noble ligne du passé de la cité, alliant maîtrise de l architecture contemporaine et tradition actualisée d un jardin à la Française. On peut alors parler, à la manière d Alphonse Allais, d un nouveau centre ville à la campagne. Le jardin à la Française revisité autour duquel se répartissent les constructions neuves et la caserne réhabilitée donnent à ce lieu un goût inédit pour la vie urbaine et une sérénité appréciable en centre ville. Une partie des bâtiments construits sur le site accueille le siège du Groupe Plurial, principal maître d ouvrage dans le domaine de l habitat en région champardennaise et acteur éco-responsable du renouvellement urbain. Carte postale «souvenir du 132 e régiment d infanterie», 1945.

Inventeur du mercantilisme, consistant à importer grâce à une importatnte flotte de navires des matières de peu de valeur pour les revendre plus cher une fois transformées.

3 place paul jamot reconversion intelligente Opportunité foncière à proximité immédiate du centre historique de Reims, le site de l ancienne caserne Colbert se prête à une opération de reconversion et de valorisation dont l offre immobilière, par sa densité raisonnée, vient utilement étoffer le centre ville en logements de grand standing et en services, ainsi qu en espaces de convivialité. La composition urbaine lui adjoint deux îlots de constructions neuves posées sur un socle de commerces. Au nord prennent place le futur siège de Plurial et un ensemble de bureaux, au sud, des immeubles résidentiels de logements en accession à la propriété. Entre les deux s installe un jardin articulé à une place publique aménagée audessus d un parking. Un îlot de centre ville entre proximité et développement économique. Rue Ponsardin boulevard de la paix rue des augustins Une démarche urbanistique et immobilière cohérente avec la ville de demain La place Belle-Tour, devenue place Paul Jamot, avec la façade du siège de plurial.

La composition urbaine lui adjoint deux îlots de constructions neuves posées sur un socle de commerces.

4 des espaces pensés pour le plaisir de vivre La structure modulaire mais sans monotonie créée par Jean-Michel Jacquet, architecte-urbaniste, marie ingénieusement les matériaux traditionnels et contemporains. Elle respecte, avec toutefois plus de fantaisie, la régularité graphique des édifices militaires conservés sur le site. Qui n a pas rêvé d habiter un espace où les échanges entre l intimité de l intérieur et l ouverture des loggias, balcons et autres coursives le relient au monde extérieur? C est le plaisir d être en ville et un peu à la campagne en même temps. Les proportions du bâti peuvent faire penser à un navire de croisière agrémenté de végétation, les espaces verts à la ville dont nous rêvons tous.

Qui n a pas rêvé d habiter un espace où les échanges entre l intimité de l intérieur et l ouverture des loggias, balcons et autres coursives le relient au monde extérieur?

6 T5 T4 Logements Sols un rapport qualité-prix inégalé s Terrasses et balcons très spacieux (revêtements bois ou carrelage), jardins d hiver pour certains appartements s Hauteur sous plafond de 2,80 m sur derniers niveaux s Immeubles câblés fibre optique s Parquets contrecollés monolame avec couche d usure, bois chêne s Carrelages grès émaillé 45 x 45 cm haute qualité des prestations de grand standing des matériaux nobles T1 T3 T2 Chauffage Performance Salles de bains, toilettes Occultation Sécurité Stationnement Halls Environnement s Chaudière collective haute performance avec production d eau chaude solaire s Individualisation des charges de chauffage par décompteurs de calories s Bâtiment BBC (Basse consommation) s Isolations phoniques et thermiques s Salles de bains et de douches entièrement carrelées par faïences 20 x 40 cm s Robinets mitigeurs de style contemporain s Douche avec receveur extra plat, colonne à robinetterie thermostatique, parois verre s Baignoire acrylique de grande qualité avec pare-bain en verre s Meuble de salle de bains contemporain avec plan vasque, miroir et éclairage s WC suspendus avec réservoir encastré s Volets roulants électriques s Sas de sécurité avant l accès aux halls s Vidéophones couleur s Garages fermés et parkings en sous-sol s Décoration de standing (inox et parement bois et verre) s Emplacement exceptionnel, proche du centre ville, des grands axes et des transports en commun s Commerces en rez-de-chaussée et bureaux s Jardin paysager à la Française au cœur de la résidence

standing des matériaux nobles T1 T3 T2 Chauffage Performance Salles de bains, toilettes Occultation Sécurité Stationnement Halls Environnement s Chaudière collective haute performance avec production

7 Une conformité rigoureuse aux normes BBC Le Grenelle de l environnement ambitionne de faire passer la consommation moyenne d énergie primaire des constructions neuves de 150 kwap/ m 2 / an aujourd hui à 65 kwap/ m 2 / an (norme BBC) au 1 er janvier Cette ambition est réalisée à 100 % pour la Villa Colbert. Votre appartement dans la Villa Colbert, certifié BBC, vous garantit grâce à son éco-conception : s un bâtiment BBC, s une isolation optimisée, s une excellente étanchéité à l air, s une bonne orientation, s une meilleure gestion des énergies. jardins, terrasses et loggias... rendez-vous avec la sérénité! Le jardin, c est de la philosophie rendue visible. Erik Orsenna. Toutes les villes du monde abritent des endroits magiques. La Villa Colbert se situe au delà du magique : dans l exception. Au cœur d une ville prestigieuse, à quelques minutes à pied du centre historique, un autre centre ville est né, construit autour d un jardin à la Française pensé par un paysagiste talentueux. Cet espace urbain est imaginé pour la vraie vie, celle des herbes qui se couchent sous le vent, celle du bruissement des feuilles des jeunes arbres, celle qui laisse notre regard trouver l horizon, surtout quand au loin se profilent les tours de dentelle de Notre-Dame de Reims. Les miroirs d eau des bassins à fleur de sol rassemblent en frémissant le ciel, les silhouettes des promeneurs et la ramure des arbres : calme et sérénité sont au rendez-vous.

Votre appartement dans la Villa Colbert, certifié BBC, vous garantit grâce à son éco-conception : s un bâtiment BBC, s une isolation optimisée, s une excellente étanchéité à l air, s une bonne

8 Le centre ville à la campagne, à moins que ce ne soit l inverse... L.P. GROUPE promoteur SCCV Villa Colbert Sans oublier son passé prestigieux, Reims a trouvé sa voie de métropole régionale dans l écrin prestigieux des vignobles de Champagne, qui lui offrent chaque jour une renommée internationale. Les projets d avenir ne manquent pas, comme en témoignent les propositions d aménagements urbains élaborées dans le cadre du programme Reims à 45 minutes de Paris en TGV, c est une ville à la tranquillité festive, faite de croisements humains et culturels, facile à vivre. A4 Sortie Reims Centre Reims Champagne Congrès La Comédie Centre rue de Courlancy < Tramway vers gare Reims Bezannes TGV appartements et commerces 30 boulevard de la Paix Gare SNCF TGV Boulevard Louis Rœderer Boulevard Joffre Boulevard Général Leclerc Saint-Exupéry Stade de Reims Complexe sportif René Tys Place Drouet d Erlon Gr. Scolaire rue de Vesle Piscine Patinoire Boulevard Foch rue Libergier Boulevard Paul Doumer Sortie Reims Cathédrale C.E.S. Cours J.-B. Langlet Opéra Cathédrale rue du Jard Bibliothèque Carnegie rue Clovisrue Folle-Peine Chaussée Bocquaine Halles du Boulingrin Hôtel de Ville Synagogue Sous-Préfecture rue Chanzy Coulée verte rue des Capucins A4 Temple Protestant Ecole St. J.B.de la Salle Séc. Sociale rue Cérès Avenue Jean-Jaurès C.E.S. Ecole St-Joseph rue des Moulins C.E.S. rue du Ruisselet rue Gambetta Cour d Appel L.P. St-André Avenue de Champagne VILLA COLBERT Boulevard de la Paix Ancien Collège des Jésuites Hôt. Sciences Po des finances Rectorat Boulevard Pasteur St-Maurice Musée Lapidaire Basilique St-Remi Lyçée Boulevard Saint-Marceaux Av. G. Clémenceau Lyçée Rue des Coutures Boulevard Henri Vasnier Quai du Pré aux Moines rue de Cernay Rue Gustave Laurent Gr. Scolaire Musée de l automobile Boulevard Pommery Boulevard Pommery renseignements et commercialisation Boulevard Dauphinot St-Nicaise rue de C / Images M. Jolyot / Ville de Reims - J.C. Hanché / Shutterstock / Fouqueray-Jacquet - Zoé Fontaine / RCS Reims

une renommée internationale. Les projets d avenir ne manquent pas, comme en témoignent les propositions d aménagements urbains élaborées dans le cadre du programme Reims 2020.

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