DEUX BÂTIMENTS ADMINISTRATIFS
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- Richard Garon
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1 DEUX BÂTIMENTS ADMINISTRATIFS LUTRY, «LA CONVERSION» SURFACES À LOUER
2 «La Bernadaz II», Lutry Situation macro Lieu La commune de Lutry s étend du bord du lac Léman au Jorat à l Est de Lausanne. Lutry garde les souvenirs d un riche passé historique. Son bourg avec ses rues et ruelles pittoresques, son château et son temple en est le témoignage le plus représentatif. Toute en restant à proximité d une grande ville, Lutry bénéfice d un cadre privilégié, notamment grâce à sa plage naturelle, ses deux ports, sa campagne, ses vignes (qui font partie du vignoble de Lavaux classé au patrimoine mondial de l Unesco) et ses forêts. Les restaurateurs, commerçants et artisans offrent un choix de prestations très variées. Elle fait partie des communes fiscalement avantageuses du canton de Vaud avec un taux d imposition de 56 % en Les bâtiments administratifs se situent à proximité immédiate de la gare de La Conversion et à moins de 2 km du centre de Lutry. HRS Real Estate SA 2/ / lad bim
3 Commodités à proximité des bâtiments 3792 Commerces Hôtels,Restaurants A proximité : boulangerie, épicerie En voiture : pharmacie, La Poste, Fitness, centre commercial A proximité directe : restaurant type brasserie En voiture : Pizzeria, Tennis Club Accès par les transports en commun et privés Bus TPL : Lignes 68 et 69 arrêt La Conversion, gare (Lutry, port La Conversion, gare - Lutry, Croix/Lutry Savuit-place port) TPL : Ligne 9 - arrêt Lutry, Voisinand (Lutry-Corniche Prilly-Eglise ) Train Gares CFF - La Conversion (lignes S2, S4 et S21) Lausanne La Conversion7 minutes Montreux La Conversion45 minutes Genève La Conversion54 minutes Voiture Lausanne Lutry 4.9 km Montreux Lutry 23.6 km Genève Lutry 72.7 km Genève Lausanne Yverdon-les-Bains Lutry Vevey Montreux HRS Real Estate SA 3/ / lad bim
4 Situation micro Description 2 immeubles labellisés Minergie avec rafraîchissement de l air, chapes aux rez de chaussée, faux plancher dans les étages, sanitaires communs équipés, raccordement cuisinette inclus dans le prix au m 2. s divisibles pour garantir un maximum de souplesse à son utilisateur Les immeubles se composent de 3 niveaux de surfaces commerciales et administratives 11 places de parc extérieures et 21 places de parc au sous-sol Architecture en harmonie avec la zone d habitation et industrielle Vue dégagée sur Lausanne et le lac à partir du 1 er étage HRS Real Estate SA 4/ / lad bim
5 Plans du projet Rez de chaussée bâtiments A et B A B des commerces 841 m 2 Bâtiment A 373 m 2 Bâtiment B 468 m 2 CHF 260.-/m 2 /an HRS Real Estate SA 5/ / lad bim
6 Rez de chaussée bâtiment A variante de division A des commerces 369 m 2 A m 2 A m 2 A m 2 CHF 260.-/m 2 /an Rez de chaussée bâtiment B variante de division B des commerces 464 m 2 B m 2 B m 2 B m 2 CHF 260.-/m 2 /an HRS Real Estate SA 6/ / lad bim
7 Etage 1 bâtiments A et B A B des bureaux 889 m 2 Bâtiment A 394 m 2 Bâtiment B 495 m 2 CHF 250.-/m 2 /an HRS Real Estate SA 7/ / lad bim
8 Etage 1 bâtiment A variante de division A des bureaux 389 m 2 A m 2 A m 2 A m 2 CHF 250.-/m 2 /an Etage 1 bâtiment B variante de division B des bureaux 493 m 2 B m 2 B m 2 CHF 250.-/m 2 /an HRS Real Estate SA 8/ / lad bim
9 Etage 2 bâtiments A et B A B des bureaux 889 m 2 Bâtiment A 394 m 2 Bâtiment B 495 m 2 CHF 255.-/m 2 /an HRS Real Estate SA 9/ / lad bim
10 Etage 2 bâtiment A variante de division A des bureaux 391 m 2 A m 2 A m 2 CHF 255.-/m 2 /an Etage 2 bâtiment B variante de division B des bureaux 491 m 2 B m 2 B m 2 B m 2 CHF 255.-/m 2 /an HRS Real Estate SA 10/ / lad bim
11 Parking souterrain Local Technique des dépôts 450 m 2 CHF 120.-/m 2 /an Places de parc int. CHF 200.-/mois HRS Real Estate SA 11/ / lad bim
12 Images de synthèse HRS Real Estate SA 12/ / lad bim
13 Coordonnées HRS Real Estate SA - renseignements HRS Real Estate SA Rue du Centre St-Sulpice Déborah Lacroix Location -vente Tél. : deborah.lacroix@hrs.ch N.B. Documentation complémentaire sur demande HRS Real Estate SA 13/ / lad bim
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