Résidence des Vignes. La Sarraz. Descriptif de construction villa A et B

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1 Résidence des Vignes La Sarraz Descriptif de construction villa A et B REMARQUE GENERALE Le présent descriptif concerne la construction des villas ainsi que les équipements int., canalisations int. et ext., le terrassement et les aménagements extérieurs. L'exécution des travaux sera conforme aux règles générales des normes S.I.A. et aux prescriptions cantonales (eau, électricité, gaz et téléphone, service de l'assainissement, département des travaux publics, protection civile, SUVA, etc ). Toutes modifications à ce descriptif en cours de chantier feront l'objet d'un avenant et seront exécutées uniquement après approbation par la direction des travaux sur demande du propriétaire. Des gaines nécessaires aux installations techniques peuvent ne pas apparaître sur les plans. TERRASSEMENTS Décapage de la terre végétale, surface de décapage égale à la surface des constructions, plus deux mètres sur le pourtour de celle-ci. Démolition et reconstruction de murs en béton brut. Fouille en pleine masse dans toutes les terres et graviers exploitables à la pelle pour implantation des villas et creuse des sous-sols. Fouille en rigole pour canalisations idem ci-dessus. CANALISATIONS Tuyaux en PVC série lourde, système séparatif jusque et y compris regards de contrôle à proximité immédiate du bâtiment. Drainage enrobé de gravier autour des bâtiments avec pipes de rinçage, chemise filtrante. MACONNERIE Radier béton armé sur béton maigre. Isolation sous radier selon calcul thermique. Murs extérieurs, des sous-sols et des couverts en béton armé brut, épaisseurs en fonction des calculs statiques. Briques ciment non crépies pour séparations dans les sous-sols. Les dalles sont en béton armé dont l épaisseur varie en fonction des calculs statiques. Murs extérieurs des villas en béton ou briques de terre cuites, épaisseurs en fonction des calculs statiques. Isolation périphérique épaisseur 16 cm, rustic teinte pastelle. Canaux de cheminées pour le poêle en option. Murs intérieurs porteurs et galandages en briques terre cuite et/ou alba, revêtements intérieurs au gré du preneur (voir finitions intérieures) Villas A et B 1

2 CHAPES Couvert et sous-sols Radier béton brut. Rez-de-chaussée et étage Isolation ép. 4 cm + chapes liquides. ESCALIER Extérieur en béton brut à l extérieur et à l intérieur en béton recouvert de carrelage sans plinthes. CHARPENTE Charpente traditionnelle sèche. Sous-couverture y compris isolation dense ép. 6 cm, contre lattage. Matelas isolant en laine minérale ép. 20 cm posé entre chevrons, lambrissage en lames sapin teintées blanc glacis sous chevrons des combles. FERBLANTERIE COUVERTURE Tuiles terre-cuite type Jura rouge naturel. Chenaux, bavettes, descente d eaux pluviales en zinc. FENETRES ET SERRURERIE Fenêtres et portes-fenêtres en PVC, joints caoutchouc dans les battues, vitrage isolant 1,1 kw pour les fenètres et portes-fenètres et 0,6 kw pour les baies vitrées des pignons. Un oscillo-battant par pièce pour les fenêtres. Tablettes de fenêtres en aluminium. Boîte aux lettres avec compartiment paquets. Mains courantes ext. et int. métallique. MENUISERIE INTERIEURE ET EXTERIEUR Porte d entrée phonique, joints caoutchouc dans les battues, serrure tribloc, poignée alu standard. Porte des caves anti-feu, joints caoutchouc dans les battues, serrure tribloc, poignée alu standard. Portes de communication intérieures mi-lourdes avec cadre, faux-cadre et embrasures, joints caoutchouc dans les battues, serrures à clé, fiches, poignées en alu standard. L ameublement des appartements est à titre indicatif, seule une armoire-penderie, en mélamine blanc, à l entrée est prévue. Toutes les plinthes sont en bois. STORES Stores en aluminium (emplacement voir plan des façades, pas de stores prévus pour baies vitrées en pignons) Villas A et B 2

3 INSTALLATIONS SANITAIRES Les colonnes de chute sont exécutées en tuyaux «Géberit». Les tuyaux d alimentation d eau froide et d eau chaude sont exécutés selon les normes en vigueurs. Les conduites sont dimensionnées selon les normes de calculs de l Association Suisse des Installateurs Sanitaires. Une arrivée d eau et un écoulement en attente et écoulement pour machine à laver dans une salle de bain. Et deux sorties d eau extérieure. Budget pour appareils et accessoires (prix public catalogue) CHF TTC à choisir chez C.Dubath à Yverdon. CHAUFFAGE Une pompe à chaleur air/eau pour les 2 villas y compris production d eau chaude par panneaux solaires, avec sonde extérieure et compteurs individuels. Le chauffage au sol à basse température distribué par des serpentins d eau posés dans la chape. Thermostats de réglage par pièces, sauf dans les salles d eau. ELECTRICITE Extérieur : Points lumineux avec détecteurs pour les accès et les places de parc. Local technique : 1 interrupteur + prise, 1 point lumineux, raccordement du chauffage. Cave : 1 interrupteur + prise, 1 point lumineux. Disponible : 1 interrupteur + prise, 1 point lumineux. Entrée : 1 poussoir sonnerie, 1 sonnette, 1 lumière extérieure avec détecteur. Halls (3x): 1 interrupteur avec prise, 1 point lumineux. Chambres : 1 interrupteur + prise, 1 point lumineux, 2 prises triples. wc bains : 1 interrupteur, 1 point lumineux pharmacie, 1 raccordement pour lave + sèche linge. wc douche : 1 interrupteur, 1 point lumineux pharmacie. Escaliers (3x): 2 interrupteurs, 1 points lumineux pour applique. Séjour : 2 interrupteurs + prises, 1 point lumineux, 2 prises triples commandées. Cuisine : raccordement appareils de base, 1 interrupteur avec prise triple, 1 point lumineux. wc : 1 interrupteur, 1 point lumineux. Terasses (2x): 1 interrupteur, 1 point lumineux, 1 prise étanche. TV : 1 prise séjour et 1 chambre parents. TT : 1 prise séjour et 1 chambre parents Villas A et B 3

4 CUISINE Agencement de cuisine selon choix avec appareils électroménager. Budget à disposition (prix public) CHF 20'000.- TTC à choisir chez un fournisseur attitré. TELEVISION Le raccordement au câble est à la charge du client. FINITIONS INTERIEURES La cave + le couvert + local technique + sous-sols - murs : béton laissé brut - sol : béton brut - plafond : béton brut Halls et escaliers intérieurs sur tous les étages de la villa Séjour - plafond : lames sapin teintées blanc Cuisine - entre meubles : carrelage Salles d eau - murs : faïence sur toute la hauteur Chambres - sol : parquet Mezzanine - sol : parquet - plafond : lames sapin teintées blanc Villas A et B 4

5 FORFAITS ACCORDES POUR FINITIONS Carrelage et faïence: Parquet stratifié : Lambrissage intérieur : Rustic et peinture: Prix brut expo TTC : 45.-/m2 Pose droite Fr. 45.-/m2 yc colle. Total 90.-/m2 net TTC Frises + décors : non compris Plinthes bois 5.- le ml + pose 9.- Total 14.-/ml net TTC Fournisseur : C.Dubath à Yverdon Gamme Meister-clic Prix brut expo TTC 50.-/m2 + s-couche 5.-/m2, net TTC 50.-/m2 Pose 40.-/m2. Total 90.- le m2 Plinthes 5.- le ml + pose 9.- Total 14.- le ml Fournisseur : C.Dubath à Yverdon Fourniture : 27.-/m2 net TTC yc finitions Pose : 35.-/m2 net TTC. Total 62.-/m2 TTC Fournisseur : Charpentier F. et pose : 25.-/m2 net TTC yc protections Teinte : Blanc Finition : ribé plein 1.5 mm Fournisseur : Entreprise Générale NETTOYAGE Nettoyage industriel des locaux, intérieur et extérieur avant la remise des clés REMBLAYAGE AMENAGEMENTS EXTERIEURS Remblayage Le remblayage des parafouilles et exécuté avec les déblais de la creuse Terre végétale La terre végétale du décapage est répartie sur le reste de la parcelle une fois les échafaudages de façades démontés et les aménagements ext. terminés. Accès au bâtiment Revêtement bitumineux, reprise des eaux de surfaces par une grille. Terrasses privées Dallettes béton 50x50 cm sur une surface de 40 m2. Fourniture 40.- brut TTC. Fournisseur : L entreprise générale. Engazonnement Jardin privatif, engazonnement des surfaces. Plantations et barrières à la charge des acquéreurs. REMARQUES Le constructeur se réserve le droit, pour des raisons techniques ou des exigences statiques, de procéder à de légères modifications telles que : passages de gaines techniques, murs porteurs, isolations et autres. En outre, les dimensions peuvent varier de 3 à 5%. Il s'engage à rendre le bâtiment avec les garanties usuelles selon les normes SIA Villas A et B 5

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